"Arrivare a casa nel cuore di Tengen! Casa storica con potenziale"

Arrivare a casa nel cuore di Tengen! Questa casa storica unifamiliare con appartamento cerca un nuovo proprietario.

La proprietà è stata ristrutturata nel 1992 e modernizzata nel 2016. Nel luglio 2024, c'è stato un incendio, ma la struttura di base dell'edificio non è stata danneggiata e è rimasta intatta.

Siete un artigiano appassionato e disposto a iniziare? Amate le proprietà speciali con charme storico? Allora siete nel posto giusto.
C'è una protezione di insieme dell'ufficio dei monumenti, che protegge l'aspetto esteriore. Ciò dovrebbe essere preso in considerazione in caso di lavori di ristrutturazione. L'interno non è stato influenzato.

La proprietà offre molte possibilità. Potreste utilizzare la "zona superiore" per voi stessi e affittare l'appartamento in modo attraente, ad esempio come appartamento di vacanza. L'appartamento è attualmente vacante, ma è stato precedentemente affittato.

La proprietà dispone di un impianto di addolcimento e di un riscaldamento urbano installato nel 2023.

C'è abbastanza spazio per i vostri veicoli:

1 garage
2 posti auto (facilmente ampliabili a 4)

Il certificato di energia è attualmente in corso di elaborazione e sarà presentato successivamente.

Benvenuti nella città storica di Tengen, una città incantevole della regione del Hegau, che combina in modo unico storia, natura e qualità della vita. La casa si trova nella strada della città, il cuore della città storica, dove le strade pavimentate, le case a graticcio restaurate con cura e le piccole piazze formano un ensemble pittoresco.

La localizzazione colpisce per il suo carattere di città storica inimitabile: qui, si può sentire lo spirito dei secoli passati senza dover sacrificare il comfort moderno. Tutto è a portata di mano - le panetterie, le macellerie, i piccoli negozi e i caffè accoglienti sono facilmente raggiungibili a piedi.

La vicinanza al confine svizzero fa anche di Tengen un luogo di residenza attraente per i pendolari e coloro che cercano la tranquillità. Circondati da colline dolci, frutteti e dal paesaggio impressionante del Hegau, i dintorni offrono numerose possibilità di passeggiate, escursioni e gite in bicicletta.

Un fascino particolare della localizzazione risiede nella combinazione di charme storico e idillio naturale. Coloro che vivono qui apprezzano il charme dei tempi passati e la vita tranquilla di una piccola città - un luogo dove si può realmente sentirsi a casa.

Il proprietario sta attualmente investendo ancora nella proprietà e ha assegnato i seguenti contratti a imprese di artigiani:

1. Il tetto piano è stato completamente coperto e pulito, così come il balcone in basso
2. Il falegname controllerà la copertura del tetto e riparerà tutto ciò che è danneggiato
3. L'elettricista verrà e rinnoverà l'impianto elettrico fino al quadro di distribuzione, compreso il quadro di distribuzione
4. Un tecnico di costruzione dell'azienda Stober verrà e asciugherà il muro in basso nell'appartamento

Inoltre, c'è del materiale da costruzione disponibile, che è incluso nel prezzo di acquisto (porte, attrezzature di toilette, ecc.).