Al centro di questa proprietà eccezionale si trova un terreno di circa 7 465 m² in una posizione attraente a Schwenningen, vicino al parco fieristico. La superficie spaziosa e la posizione rendono il sito particolarmente interessante per coloro che, oltre all'uso esistente, considerano anche le possibilità di sviluppo future, una possibile parcellizzazione o la realizzazione di un progetto di costruzione. Le possibilità specifiche che esistono dipendono dalla situazione in materia di pianificazione e diritto urbanistico, nonché da un'appropriata approvazione.

Il terreno esteso si presenta oggi come una struttura di tipo parco con una popolazione di alberi antichi e sentieri pittoreschi. La dimensione eccezionale del terreno offre molto spazio per diversi concetti di utilizzo. Ad esempio, la divisione in parcelle individuali, una densificazione curata o lo sviluppo di un progetto residenziale indipendente sono concepibili. La combinazione della dimensione del terreno, dello sviluppo esistente e della vicinanza con la riserva naturale conferisce al sito una prospettiva speciale.

L'edificio situato sul terreno è una villa storica di una ex proprietà di birrificio, che dà alla proprietà il suo carattere rappresentativo e speciale. L'edificio offre spazi di vita e di svago spaziosi e è caratterizzato dalla sua architettura storica, dalle stanze alte e dai materiali di alta qualità. Al piano terra, si trovano, tra gli altri, una cucina, una credenza, una sala da pranzo, una sala da signori e un soggiorno spazioso con un giardino d'inverno adiacente e una terrazza di seduta protetta. Al piano superiore, ci sono diverse camere, una camera principale spaziosa con cabina armadio e bagno, nonché un balcone. Un ex appartamento di servizio nel sottotetto offre uno spazio utilizzabile supplementare e possibilità di utilizzo flessibili. L'edificio interamente costruito in cantina è completato da tre garage e tre posti auto.

La qualità speciale di questa offerta risiede principalmente nella dimensione eccezionale del terreno di circa 7 465 m². La villa esistente forma il centro storico del sito, mentre la superficie del terreno può aprire prospettive interessanti a lungo termine per i proprietari, gli investitori e gli sviluppatori di progetti.
L'oggetto si trova nel quartiere di Schwenningen della città gemella Villingen-Schwenningen, che si trova nel distretto di Schwarzwald-Baar. La posizione è caratterizzata da un mix riuscito di infrastrutture urbane e di ambiente naturale. Villingen-Schwenningen è una città dinamica e economicamente significativa con circa 90 000 abitanti. Si trova vicino a importanti nodi di traffico come l'autostrada A81 (Stuttgart-Singen) e dispone di una connessione ferroviaria ben sviluppata. La città è un centro regionale di istruzione, salute e economia.

L'oggetto si trova in un quartiere residenziale tranquillo del quartiere di Schwenningen, che è caratterizzato da una buona infrastruttura. Il paesaggio urbano è segnato da case individuali e collettive ben curate. Il vicinato offre un clima di vita piacevole e conviviale. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole, gli asili e le strutture mediche si trovano a proximità immediata. Inoltre, si trovano numerosi spazi verdi e parchi nei dintorni, come il parco urbano di Möglinshöhe e il Schwenninger Moos, che invitano a attività di svago e relax. Inoltre, l'oggetto è ben collegato in termini di traffico: diverse fermate di autobus si trovano a proximità e offrono una connessione rapida al centro città di Schwenningen e alla città vicina di Villingen. La vicinanza alla strada federale B27 consente un'accessibilità senza complicazioni alle città e regioni circostanti.

Nel complesso, la posizione della proprietà offre una combinazione ideale di accessibilità centrale, calma residenziale e vicinanza con le possibilità di svago e relax.