In una posizione tranquilla e familiare a Donaueschingen-Pfohren, questa ampia casa unifamiliare con appartamento separato vi aspetta - una casa con molto spazio, comfort e caratteristiche di alta qualità. La superficie abitabile totale di circa 235 m² è distribuita su 8 stanze, tra cui un appartamento separato di 3 stanze di circa 64 m², ideale per gli ospiti, le generazioni multiple o come unità di locazione. L'appartamento è attualmente affittato per 650 € di affitto freddo più 170 € di spese aggiuntive.

La casa è stata costruita in costruzione solida e impressiona con numerosi dettagli ben pensati. Al piano terra, un caminetto elegante nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente, mentre il riscaldamento a pavimento nel seminterrato e al piano terra assicura una calore uniforme. Tre bagni moderni e un totale di tre balconi offrono un comfort di vita elevato per tutta la famiglia.

Un punto forte particolare è la sauna nel seminterrato - perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il giardino ben curato invita a soggiornare all'aperto, mentre il laboratorio spazioso offre uno spazio aggiuntivo per gli hobby o le attività manuali.

Due posti auto sono disponibili direttamente alla casa. Dal punto di vista tecnico, la casa è ben equipaggiata: un sistema di addolcimento centrale protegge le tubazioni e gli apparecchi, e un serbatoio d'acqua da 6 metri cubi integrato consente l'utilizzo rispettoso dell'ambiente dell'acqua piovana.

Questa casa ben curata combina il comfort di vita con la funzionalità e offre una base ideale per le famiglie o gli acquirenti esigenti con esigenze di spazio. La posizione tranquilla a Pfohren, un quartiere di Donaueschingen, combina la vita naturale con buone connessioni al centro città e all'infrastruttura circostante.
La proprietà si trova nel quartiere idilliaco di Pfohren, un quartiere tranquillo e naturalmente situato di Donaueschingen nel Schwarzwald-Baar-Kreis. Pfohren convince con i suoi dintorni rurali, il vicinato familiare e la vicinanza alla sorgente del Danubio - un luogo ideale per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che apprezzano la pace e la tranquillità senza voler rinunciare a buone connessioni.

Il centro città di Donaueschingen è raggiungibile in pochi minuti in auto e offre un'infrastruttura eccellente con possibilità di shopping, scuole, asili, assistenza medica, ristoranti e offerte culturali. La connessione ai trasporti pubblici è anch'essa buona: le linee di autobus collegano Pfohren a Donaueschingen e ai comuni circostanti. La stazione di Donaueschingen offre collegamenti alla rete ferroviaria regionale, come a Friburgo, Villingen-Schwenningen o Ulma.

Grazie alla sua vicinanza alla B27 e alla A81, l'accessibilità sovraregionale è anch'essa eccellente. La regione del lago di Costanza, la Foresta Nera e la Svizzera possono essere facilmente raggiunte in meno di un'ora - perfette per le escursioni di una giornata o i pendolari.

Numerose attività di svago come piste ciclabili e sentieri di trekking, possibilità di equitazione e aree di svago locali si trovano proprio all'esterno della porta d'ingresso. Le offerte sportive e di club rafforzano anch'esse la coesione sociale nel quartiere.