Spazio per il particolare Maisonette con galleria
Scopri la posizione ideale per il tuo nuovo appartamento o investimento in capitale a Birr! Questa comunità attraente nell'Eigenamt offre un'eccellente combinazione di qualità della vita, infrastrutture e accessibilità. Nelle immediate vicinanze, troverai una rete di trasporto ben sviluppata e una vasta selezione di strutture commerciali. Dalle scuole materne alle scuole superiori, Birr dispone anche di un'infrastruttura educativa eccellente. L'offerta è completata da numerose possibilità di svago, cultura e sport nel mezzo di un paesaggio naturale integro. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO L'appartamento a due piani di 3,5 locali B202 con un'area galleria spaziosa è non solo ideale per l'uso personale, ma anche come un'opportunità di investimento interessante. Con un affitto supposto di circa 2.400 CHF al mese e un prezzo di acquisto di 750.000 CHF, si ottiene un rendimento lordo attraente di circa il 3,85%. Grazie alla costruzione moderna, al comfort contemporaneo e all'area galleria versatile, l'appartamento offre buone condizioni per una locazione sostenibile. APPARTAMENTO La superficie abitabile dell'appartamento a due piani di 3,5 locali B202 si estende su due piani e è completata da un'area galleria spaziosa. Grazie al concetto di piano ben pensato, l'appartamento offre molto spazio di vita pratico e versatile. La galleria aperta crea uno spazio supplementare per idee di vita individuali e sottolinea il senso di vita spazioso e aereo. Per un comfort di vita supplementare, l'appartamento può essere dotato in opzione di un sistema di raffreddamento - un plus attraente, soprattutto durante i giorni caldi d'estate e un vantaggio supplementare per la locazione futura. Un locale di bucato spazioso e integrato con lavatrice/asciugatrice appartiene all'appartamento, così come l'ingresso attraente con guardaroba. Naturalmente, un compartimento di cantina pratico completa l'offerta di locali nel seminterrato. Nel garage sotterraneo, che può essere raggiunto comodamente con l'ascensore, i posti auto possono essere acquistati. APPARTAMENTO DI DIMOSTRAZIONE Un appartamento di dimostrazione arredato può essere visitato e è immediatamente disponibile per l'occupazione! COSTRUZIONE Il progetto di costruzione Pestalozzistrasse comprende tre case multifamiliari, ciascuna con due appartamenti di 3,5 e quattro appartamenti di 4,5 locali, nonché una casa a schiera con 7,5 locali. Gli appartamenti sono disposti in modo compartimentalizzato e offrono molto luce e alta qualità della vita. Ciascun appartamento dispone di uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto, nonché di uno spazio di seduta coperto orientato a sud-ovest. Gli appartamenti del piano terra e le case a schiera hanno anche un giardino privato. Il progetto di costruzione dispone di un'area comune con un'area di gioco e un padiglione, di un'area di gioco progettata in modo naturale e di un garage sotterraneo con ascensore. Le case sono dotate di pompe di calore geotermiche e di ventilazione controllata, il che garantisce un comfort elevato con un consumo di energia minimo. In quanto opzione di espansione particolarmente interessante, il raffreddamento è anche disponibile, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita durante i mesi estivi e valorizza anche l'appartamento dal punto di vista della locazione. Saremmo lieti di inviarti la documentazione di vendita dettagliata. Per favore, contattaci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.pestalozzistrasse-birr.ch
