16 risultati - Immobili in vendita: Windisch

Casa a due generazioni in una posizione tranquilla in pendio.

Informazioni sul film e le foto:Fare clic su VIDEO sotto le immagini per visualizzare il tour del vicinato!La casa ideale per due generazioni e un'area commerciale separata, piccola.AmbienteIl villaggio di Windisch è direttamente adiacente alla città di Brugg. La stazione ferroviaria e la città vecchia di Brugg possono essere raggiunte a piedi o in bicicletta in pochissimo tempo. Un po' a nord del villaggio, i fiumi Aare, Reuss e Limmat si uniscono. Questa riserva naturale è conosciuta come "Wasserschloss" e è una zona di svago popolare.Casa unifamiliareLa casa si trova su una collina leggermente rialzata in un quartiere residenziale assolutamente tranquillo e preferito. Non c'è traffico vicino alla casa e dalle stanze e terrazze, si ha una vista panoramica affascinante.Tutta la casa, la cucina e i bagni - tutto è equipaggiato con materiali esclusivi, moderni, eleganti e funzionali.Appartamento 2,5 locali (attualmente non affittato). • L'appartamento è equipaggiato con cucina, bagno e camera da letto e ha un ingresso separato. • L'appartamento ha il suo giardino con area di seduta. • Questo appartamento sarà completamente ristrutturato presto. Spazio commerciale • Con il proprio ingresso e piccolo cortile, attualmente utilizzato come studio di cosmetica e salone di bellezza. Appartamento 6,5 locali su due piani. • Questo appartamento dispone di una cucina moderna aperta con elettrodomestici di alta qualità e molti dettagli ben pensati. • Le diverse altre stanze possono essere utilizzate come camere da letto o uffici (ad esempio, per un ufficio a casa). • L'appartamento comprende tre bagni, un'area di giardino spaziosa e due terrazze con molta privacy e una bella vista. Importante:L'appartamento 6,5 locali è attualmente occupato dal proprietario stesso. C'è la possibilità che la proprietà possa essere acquistata immediatamente e che il proprietario attuale rimanga come inquilino fino all'estate 2027.La proprietà è quindi adatta come proprietà locativa o anche per vivere e lavorare lì stesso.Riscaldamento • La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas e radiatori. La sala da pranzo ha un riscaldamento a pavimento. • Sul tetto della casa, c'è un sistema fotovoltaico (Megasol Top Swiss) su entrambi i lati. Ciò produce più elettricità di quanto viene utilizzato, e quindi, una parte dell'elettricità può essere venduta. Ciò genera entrate aggiuntive. Garage / posti auto • Garage doppio • 6 - 7 posti auto esterni -----------------------------------------------------------------------Importante!Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta via e-mail, preferibilmente con alcune frasi personali da parte tua.Per favore, condividi sempre con noi il tuo indirizzo completo e il tuo numero di cellulare e idealmente anche i giorni della settimana che sarebbero possibili per le visite.Grazie :-)---------------------------------------------------------------------Hai una casa o un appartamento che vuoi vendere?Come istituzione anche attiva nel settore sociale, ti accompagniamo nella vendita della tua proprietà con alta competenza sociale, con empatia, cura e trasparenza. Prendiamo il nostro tempo e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.

Ambiente di vita verde incontra prossimità urbana

Vuoi acquistare un appartamento spazioso di 5,5 locali a Windisch, che è situato in una zona tranquilla nel verde e allo stesso tempo vicino alla città? Dai valore a locali luminosi, un balcone soleggiato e breve distanza da scuola, negozi, trasporto pubblico e ricreazione?I fatti sull'appartamento di 5,5 localiAppartamento di 5,5 locali al piano rialzato con ascensore su mezzanini. Locali abitativi luminosi e piano d'attesa pratico con zona giorno, cucina, quattro camere, bagno, toilette per gli ospiti e Reduit. Superficie abitativa netta 101 m², balcone 11,5 m² e locale di deposito 3,0 m². Lavatrice personale in cucina oltre a lavanderie, asciugatoi e locale biciclette condivisi. Anno di costruzione 1972, necessita di ristrutturazione. L'appartamento è costruito in diritto di superficie; l'affitto attuale del diritto di superficie è di circa 250 CHF al mese. Nessun posto auto privato, parcheggio possibile nella zona blu a pagamento di 50 CHF al mese. Disponibile immediatamente. Posizione a WindischL'appartamento è situato nel quartiere di Chapf a Windisch, direttamente nella zona di ricreazione e tuttavia vicino alle offerte importanti della vita quotidiana. La scuola è situata di fronte, l'asilo è a circa 5 minuti a piedi. La fermata dell'autobus più vicina a Migros è anch'essa a circa 5 minuti a piedi. La piscina all'aperto Heumatten è a circa 5 minuti in bicicletta. Numerosi sentieri per passeggiate e piste ciclabili sono nelle immediate vicinanze. Le connessioni autostradali A3/A1 a Lupfig possono essere raggiunte in circa 8 minuti in auto, e Baden-West a Birmenstorf in circa 11 minuti in auto.Diritto di superficieL'appartamento è situato in diritto di superficie. Il terreno su cui sorge la casa multifamiliare non è acquistato. La durata del contratto di diritto di superficie dura fino alla fine del 2050; l'affitto attuale del diritto di superficie è di circa 250 CHF al mese. Il diritto di superficie può essere prorogato. Se non viene prorogato dopo la scadenza, viene corrisposta un'indennità di decadenza dei diritti secondo le disposizioni del contratto di diritto di superficie.Per chi è adatto l'appartamento?L'appartamento è particolarmente adatto a famiglie, coppie o persone con esigenze di spazio aggiuntive per ufficio e hobby. È interessante per gli acquirenti che cercano un appartamento spazioso in una posizione centrale e tuttavia tranquilla e che desiderano ristrutturare l'appartamento secondo le proprie idee.Programma di localiPiano rialzato:Ingresso/sala da pranzo 10,5 m²Cucina 7,0 m²Corridoio 11,0 m²Toilette per gli ospiti 2,0 m²Soggiorno 21,0 m²Balcone 11,5 m²Tre camere con 10,0 m²Camera 4 14,5 m²Reduit 1,5 m²Bagno 3,5 m²Semi-interrato:Locale di deposito 3,0 m²Superficie abitativa netta totale 101,0 m²Superficie secondaria netta totale 14,5 m²Superficie utile netta totale 115,5 m²StatoL'appartamento si presenta in uno stato che necessita di ristrutturazione. Sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni sull'edificio:2025: Ristrutturazione del tetto2021: Ascensore2020: CaldaiaVuoi acquistare questo appartamento di 5,5 locali a Windisch e ottenere più informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.

Appartamento affittato, situato in centro, 4,5 locali, in diritto di costruzione, con un rendimento netto attraente del 5%

Questo appartamento ben mantenuto e ristrutturato nel 2020, attualmente affittato, 4,5 locali, in diritto di costruzione, offre un ambiente di vita tranquillo eppure molto centrale. L'appartamento colpisce anche per un rendimento netto attraente del 5% e offre così prospettive interessanti per gli investitori di capitali. L'unità abitativa beneficia di una connessione molto buona ai trasporti (accesso all'autostrada A1/A3 in 5 minuti, così come la stazione di Brugg) in un quartiere residenziale tranquillo con una vista piacevole sul verde. L'intera infrastruttura del comune di Windisch si trova a distanza di camminata confortevole. La Migros si trova nelle immediate vicinanze. Inoltre, esiste una vasta gamma di possibilità di shopping e di svago nel Brugg adiacente.L'unità abitativa di 4,5 locali al piano superiore con circa 85 m² di spazio abitativo netto ha un piano ben strutturato. L'ascensore sale fino al piano intermedio, da cui l'appartamento al 6° piano può essere raggiunto in pochi passi. L'ingresso invitante confina con la zona pranzo e un'ampia toilette per gli ospiti. La cucina offre sufficiente spazio di stoccaggio ed è dotata di una lavatrice e asciugatrice private, oltre agli elettrodomestici da cucina standard. La zona living illuminata delizia con una vista lontana eccellente e accesso al balcone soleggiato. Situato posteriormente, c'è un bagno con vasca da bagno, lavandino e toilette, nonché tre camere polivalenti per lavorare e dormire. Il ridotto pratico dispone di sufficiente spazio di stoccaggio.Nel seminterrato, c'è anche un compartimento di cantina privato, una lavanderia comune e un grande locale di stoccaggio per biciclette.Una box auto è offerta anche per 25.000 CHF.Questo appartamento ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di fissare un appuntamento di visita con te.

Appartamento di 4,5 locali in un parco con un piano spazioso

Appartamento di 4,5 locali in un parco con un piano spazioso e balcone soleggiato a WindischIn una posizione tranquilla eppure centrale a Windisch, questo appartamento ben mantenuto di 4,5 locali con un piano pensato e un'atmosfera di vita piacevole vi aspetta su circa 112m2. L'appartamento è situato in un edificio ben mantenuto e colpisce con stanze luminose, spazi spaziosi e una posizione di vita attraente vicino alle strutture di shopping, scuole e trasporti pubblici.Non appena entrate nell'appartamento, siete accolti da un'area di ingresso spaziosa con un guardaroba pratico e un bagno per gli ospiti con doccia. Da qui, potete accedere alla zona di vita e pranzo progettata in modo aperto, che offre molta luce del giorno grazie alla grande facciata vetrata e quindi una grande atmosfera di vita.La cucina si presenta come funzionale e ben mantenuta con molto spazio di lavoro e spazio di stoccaggio sufficiente. La zona di pranzo è direttamente adiacente, con spazio per ore sociali con la famiglia o gli amici.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno spazioso con un camino svedese e accesso diretto al balcone coperto. Qui, potete godervi ore rilassate all'aperto con vista sulla verde e una piacevole privacy.I tre locali sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti. Il bagno, situato direttamente tra due locali, è dotato di vasca da bagno, lavabo e toilette. Il secondo bagno, con doccia, è situato direttamente a sinistra dell'ingresso.Un comfort aggiuntivo è offerto dalla stanza di servizio pratica all'interno dell'appartamento. Questa è situata accanto alla cucina, e le finestre dal pavimento al soffitto offrono anche molta luce del giorno. Punti di forza • Appartamento di 4,5 locali spazioso • Zona di vita e pranzo luminosa • Camino svedese nel soggiorno • Balcone coperto con vista sulla verde • Bagno per gli ospiti con doccia • Bagno con vasca da bagno • Stanza di servizio pratica nell'appartamento • Tre camere utilizzabili • Locale di seminterrato spazioso e compartimento di seminterrato aggiuntivo • Quartiere residenziale tranquillo e popolare a Windisch • Buona connessione ai negozi, scuole e trasporti pubblici • Posto auto nel garage sotterraneo L'offerta di locali è completata da un locale di seminterrato spazioso e una stanza di hobby chiusa per uso come spazio di stoccaggio per gli hobby o stoccaggio di forniture o articoli stagionali. Inoltre, c'è un posto auto nel garage sotterraneo per l'appartamento.L'appartamento può essere raggiunto tramite le scale o l'ascensore. L'edificio dispone di una sala biciclette e di una sala comune che può essere utilizzata su richiesta. Inoltre, l'edificio è sempre ben mantenuto, e attualmente, la ristrutturazione della facciata è in corso o pianificata, che è interamente coperta dal fondo di ristrutturazione.L'appartamento è in buone condizioni e è ideale per le coppie, le famiglie o le persone che apprezzano una vita spaziosa in un quartiere residenziale popolare a Windisch.Un appartamento attraente con molto spazio, una disposizione di locali pratica e una alta qualità della vita Prezzo a partire da CHF 900.000Siete interessati? Convincetevi voi stessi con una visita.