6 risultati - Immobili in vendita: Lupfig

170m2 Esperienza di vita esclusiva su due livelli con standard di costruzione di alta qualità

Arrivare e sentirsi a casa Il comune attraente di Lupfig combina un quartiere residenziale tranquillo e familiare con ottime collegamenti di trasporto. Grazie alla sua vicinanza a Brugg, Baden e Aarau, nonché alle rapide connessioni ai trasporti pubblici e all'autostrada A1/A3, si beneficia di una alta qualità della vita e di brevi distanze. Gli aeroporti di Berna, Basilea e Zurigo sono a breve distanza. Sia che siate una coppia, una famiglia o un single esigente, questo duplex di 4,5 locali offre il quadro ideale per un modo di vita moderno con molto comfort.L'appartamento di circa 170 m² è situato in una casa di più famiglie ben curata del 2004 e convince con il suo generoso layout e il design interno di alta qualità. I pavimenti in pietra eleganti e il plâtre di struttura nobile danno alle stanze un'atmosfera stilosa e intemporale. Il cuore del livello di vita inferiore è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina luminosa con cucina aperta e isola di cottura. Un camino svedese fornisce un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Questo livello è completato da due camere da letto, un bagno con vasca da bagno e una lavanderia pratica, che è stata creata da un bagno inizialmente previsto. Il balcone spazioso e coperto invita a soggiornare e a godere.Al livello superiore, si trova un'altra zona umida con doccia, nonché la spaziosa camera da letto principale con una cabina armadio separata. Il secondo balcone si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e offre uno spazio esterno supplementare con molta privacy.L'offerta comprende anche una grande stanza di cantina, una stanza di cantina o di archivio supplementare e due box di garage nel garage sotterraneo.Un altro punto positivo è il miglioramento energetico in corso della casa di più famiglie: l'installazione di un sistema fotovoltaico in combinazione con una pompa di calore geotermica assicurerà una fornitura di energia sostenibile e efficiente in futuro e aumenterà il valore a lungo termine della proprietà.Questo duplex eccezionale combina generosità, materiali di alta qualità e tecnologia di costruzione moderna per creare un focolare che risponde agli standard di vita più elevati.Questa offerta Nova Casa comprende: • 4,5 locali • 167 m² di superficie abitabile netta • Modo di vita generoso su due livelli con un piano di layout ben pensato • Casa di più famiglie ben curata • Ascensore • Design interno di alta qualità • Soggiorno, sala da pranzo e cucina luminosa con cucina aperta e isola di cottura • Camino svedese per un'atmosfera di vita accogliente • Tre camere da letto spaziose, di cui una camera da letto principale con una cabina armadio separata • Due celle umide • Lavanderia pratica con WC/lavabo nell'appartamento (conversione possibile in doccia) • Due balconi spaziosi con molta privacy • Grande stanza di cantina (CHF 15 000.- escl.) • Stanza di archivio o di deposito supplementare (CHF 20 000.- escl.) • Due box di garage nel garage sotterraneo (CHF 70 000.- escl.) • Quartiere residenziale attraente e familiare con ottime collegamenti di trasporto • Miglioramento energetico in corso con un sistema fotovoltaico e una pompa di calore geotermica • 2015: Ristrutturazione dell'intero appartamento e manutenzione continua • 2020: Ristrutturazione della facciata • 2026: Installazione del sistema fotovoltaico, della pompa di calore, del tendone all'ingresso della casa, spostamento delle cassette postali e area di gioco Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci presto.

Il futuro inizia con il giusto investimento

Un investimento con doppio beneficio. Investite i vostri soldi in modo sensato nello spazio abitativo e generate entrate locative attraenti.Il delizioso appartamento a maisonnette convince con un'atmosfera di vita invitante, che è stata ulteriormente valorizzata dalle ristrutturazioni complete del 2024. Caratteristiche di attrezzatura modernizzate e un'impressione generale curata creano un senso di benessere.L'ampio spazio di vita e di pranzo forma il cuore dell'appartamento e viene completato da un caminetto e da una cucina moderna e di alta qualità - ideale per momenti piacevoli e sociali.Un balcone inondato di luce estende lo spazio di vita all'aperto e crea un rifugio attraente. Due camere flessibili, nonché un bagno con vasca da bagno e un bagno degli ospiti separato, assicurano un alto comfort di vita e possibilità di utilizzo versatile. Il sottotetto offre due altre stanze versatile, nonché una cella umida supplementare con doccia, water e lavabo. Un altro balcone completa l'offerta di stanze. Un compartimento di cantina, nonché una lavatrice/asciugatrice privata nella lavanderia comune, sono inclusi nel prezzo di acquisto.Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti *MIGLIORI PRESTAZIONI*:+ Ampi spazi di vita+ Una riduzione pratica per più spazio di archiviazione+ Due balconi con una bella vista sul verde+ Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 20.000 CHF supplementariQuesta deliziosa casa indipendente è attualmente affittata e offre un accesso senza complicazioni a un investimento attraente con rendimenti stabili e regolari.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personalizzata e ci auguriamo il vostro contatto.

Maisonette da sogno con charme e spazio

Vivere nel centro del villaggio di Lupfig Questo appartamento-maisonnette esclusivo di 4,5 locali con una superficie abitabile generosa di 130 m² combina un design elegante con una spaziosità eccezionale e crea una casa che delizia ogni giorno di nuovo. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, che combina armoniosamente l'eleganza e il comfort di vita.Due balconi soleggiati invitano a godersi i giorni caldi rilassati all'aperto - sia che si tratti di colazione al sole del mattino o di una conclusione atmosferica della serata.All'interno, l'appartamento convince con una disposizione dei locali eccellente e soffitti impressionantemente alti, che procurano un senso di vita aereo particolarmente piacevole. Molte stanze da bagno offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un locale di deposito pratico offre uno spazio di deposito prezioso, mentre la torre di bucato privata garantisce un'indipendenza massima. La cheminée elegante nel soggiorno forma il cuore della zona di vita e crea un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.La residenza ben curata dispone di un proprio parco giochi, protetto dal traffico. Qui, i bambini possono giocare senza preoccupazioni all'aria fresca, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità dell'ambiente.Un posto auto nel garage e numerosi posti auto per visitatori completano questa offerta attraente.L'appartamento si trova nella comune popolare di Lupfig, che convince con un'infrastruttura eccellente e collegamenti di traffico eccezionali. Grazie alla connessione ferroviaria e alla vicinanza delle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente - ideale per i pendolari.Le scuole materne e le scuole si trovano direttamente nel villaggio, completate da offerte di assistenza all'infanzia flessibili. Le strutture di shopping, i servizi e un commercio attivo garantiscono distanze corte nella vita quotidiana.L'ambiente naturale con sentieri di passeggiata e di ciclismo attraenti completa l'offerta e assicura una qualità della vita elevata.Un luogo di vita che combina perfettamente il comfort, la mobilità e la gioia di vivere.Adatto perfettamente per le coppie, le famiglie e anche i single esigenti. Questa offerta Nova Casa comprende: • Locali luminosi • Posizione ideale • 130m2 di superficie abitabile • 2x balcone con orientamento sud-ovest • Parquet e pavimento in piastrelle • Altezza del soffitto elevata • Locale di deposito • 1x bagno con cabina doccia • 1x bagno con vasca da bagno senza WC, preparato • per torre di bucato • 1x toilette per gli ospiti (galleria) • Caminetto • Cantina • Parco giochi • 1x posto auto nel garage disponibile • Vicino alle strutture di shopping • Vicino alle scuole • Vicino ai trasporti pubblici • Vicino all'accesso autostradale elenco delle ristrutturazioni: • 1986 anno di costruzione • 2011 nuovo riscaldamento a gas • 2012 pittura della scala • 2015 ristrutturazione della facciata, dei balconi, della parte inferiore, ecc. • 2016 nuovo parco giochi per bambini e ambiente • 2024 garage e scala convertiti in LED • 2024 ristrutturazione dell'intero appartamento • 2025 nuove finestre nell'appartamento e nelle stanze comuni con porte d'ingresso In generale, un edificio residenziale ben curato e ben conservato.Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

Tenuta di castello storico di rarità eccezionale

Vi chiediamo di voler comprendere che possiamo rivelare solo poche informazioni sulla proprietà qui. Se siete interessati, saremo felici di inviarvi ulteriori informazioni.Situata in una posizione elevata con una vista impressionante sulla valle dell'Aare, questa tenuta di castello eccezionale si presenta come un'opportunità rara di significato storico e architettonico. Dietro le sue mura, la sostanza medievale, l'eleganza barocca e la modernità stilosa si uniscono per formare un ensemble unico con un'aura speciale.Il complesso di castello restaurato con cura comprende numerose sale rappresentative, ampi spazi esterni e possibilità di utilizzo polivalenti – sia come residenza privata, luogo culturale o rifugio rappresentativo.Una tenuta per gli amanti dell'architettura storica, della discrezione e dell'atmosfera eccezionale.Caratteristiche speciali : • Complesso di castello storico con un carattere unico • Restaurato con cura e conformemente ai monumenti • Sale rappresentative e possibilità di utilizzo polivalenti • Cortile interno, terrazze e spazi esterni simili a un parco • Posizione elevata con vista impressionante • Intimità assoluta e aura speciale Vi preghiamo di contattarci, ci piacerebbe sentirci da voi. Grazie mille !