Maisonette de rêve avec charme et espace
Vivre dans le centre du village de Lupfig Cet appartement-maisonnette exclusif de 4,5 pièces avec une surface habitable généreuse de 130 m² combine un design élégant avec une largeur exceptionnelle et crée un foyer qui enchante chaque jour à nouveau. Sur deux niveaux, un concept de pièces bien pensé se déploie, qui combine harmonieusement l'élégance et le confort de vie.Deux balcons ensoleillés vous invitent à passer des journées chaudes détendus à l'extérieur - que ce soit pour le petit-déjeuner au soleil du matin ou pendant un soir festif.À l'intérieur, l'appartement convainc par une excellente disposition des pièces et des plafonds impressionnamment hauts, qui procurent un sentiment de vie aéré particulièrement agréable. Plusieurs salles de bains offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un local de stockage pratique offre un espace de stockage précieux, tandis que la buanderie privée garantit une indépendance maximale. La cheminée élégante du salon forme le cœur de l'espace de vie et crée une atmosphère accueillante les jours plus froids.La résidence bien entretenue dispose de son propre terrain de jeu, protégé de la circulation. Ici, les enfants peuvent jouer sans souci dans l'air frais, tandis que les parents apprécient la sécurité et la tranquillité des environs.Un parking et de nombreuses places de parking pour visiteurs complètent cette offre attractive.L'appartement est situé dans la commune populaire de Lupfig, qui convainc par son infrastructure excellente et ses liaisons de transport superbement développées. Grâce à la connexion ferroviaire et à la proximité des autoroutes A1 et A3, Baden, Aarau et Zurich peuvent être atteints rapidement - idéal pour les navetteurs.Les écoles maternelles et primaires sont situées directement dans le village, complétées par des services de garde d'enfants flexibles. Les installations commerciales, les services et le commerce actif garantissent des distances courtes dans la vie quotidienne.Les environs naturels avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables attractifs complètent l'offre et assurent une haute qualité de vie.Un lieu de vie qui combine parfaitement confort, mobilité et joie de vivre.Parfaitement adapté pour les couples, les familles et les célibataires exigeants. Cette offre Nova Casa comprend : • Pièces lumineuses • Emplacement idéal • 130m2 d'espace habitable • 2x balcon avec orientation sud-ouest • Parquet et sol en carrelage • Hauteur de plafond élevée • Local de stockage • 1x salle de bains avec cabine de douche • 1x salle de bains avec baignoire sans WC, préparée • pour buanderie • 1x toilettes pour invités (galerie) • Cheminee • Cave • Terrain de jeu • 1x parking (excl. CHF 35'000.-) • À proximité des installations commerciales • À proximité des écoles • À proximité des transports en commun • À proximité des accès autoroutiers Liste des rénovations : • 1986 année de construction • 2011 nouvelle chauffage au gaz • 2012 peinture de l'escalier • 2015 rénovation de la façade, des balcons, des dessous, etc. • 2016 nouveau terrain de jeu et environnement • 2024 parking et escalier convertis en LED • 2024 rénovation de l'ensemble de l'appartement • 2025 nouvelles fenêtres dans l'appartement et dans les pièces communes avec portes d'entrée En général, un immeuble d'habitation bien entretenu et bien conservé.Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
