7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Lupfig

CALME | ENSOLEILLÉ | FAMILIAL

Maisonnette de charme de 5½ pièces avec cheminée, balcon et 2 places de garage Cette maisonnette de charme au 3e étage combine un espace de vie spacieux, beaucoup de charme et une qualité de vie qui est devenue rare aujourd'hui. Sur environ 123 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, deux salles de bains et un espace de grenier polyvalent avec une grande pièce multifonction et une chambre supplémentaire.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement huit unités de résidence. Grâce à son emplacement au dernier étage, vous bénéficiez d'une grande intimité et d'une atmosphère de vie agréable. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui élimine les travaux de maintenance et de rénovation coûteux d'un système d'ascenseur.Au fil des ans, de nombreux investissements ont été réalisés. L'appartement dispose d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, de fenêtres en bois/aluminium à triple vitrage et d'un équipement mis à jour en continu. La cuisine a été modernisée en 2019 et équipée d'appareils de haute qualité. Le lave-vaisselle a été remplacé en 2025.Points forts de l'appartement- Environ 123 m² d'espace de vie sur deux niveaux- Officiellement 4½ pièces, en réalité 5½ pièces grâce à la chambre de grenier supplémentaire- Séjour et salle à manger spacieux avec cheminée- Balcon avec intimité agréable- Cuisine moderne avec équipement mis à jour en continu- Deux salles de bains (baignoire et douche)- Espace de grenier aménagé avec galerie et chambre supplémentaire- Compartiment de cave- Deux places de parking souterraines- Pompe à chaleur avec sonde géothermique- Fenêtres en bois/aluminium à triple vitrageUn environnement de vie avec une valeur de raretéParticulièrement notable est le développement exceptionnel avec ses installations communautaires spacieuses. Un étang idyllique pour canards, un étang à poissons avec cascade, des espaces verts bien entretenus et un grand parc de jeux avec une longue glissière créent un ambiance de vie unique pour les jeunes et les moins jeunes.Les propriétaires ont également accès à un emplacement de grill et de fête couvert qui peut être utilisé gratuitement pour des événements privés. Chaque appartement dispose également de deux lits de jardin privés pour une utilisation individuelle.Ce qui rend ce développement spécial, cependant, c'est le voisinage vivant. Les installations communautaires servent de point de rencontre naturel pour les résidents. Lors de la journée annuelle du jardin, les espaces verts sont entretenus ensemble, avant que la journée se termine par des barbecues et des rencontres sociales. Un environnement où les gens se connaissent, s'apprécient et se sentent à l'aise les uns avec les autres.LOCALISATIONQuartier résidentiel calme et familialGare, commerces et écoles à distance de marcheConnexion rapide à Baden, Brugg, Aarau et ZurichCommune attrayante avec une haute qualité de vie et de vieFINANCESPrix de vente cible:Appartement-maisonnette de 5½ pièces avec cave CHF 690 000plus 2 places de parking souterraines à CHF 20 000 chacuneAcompte à la réservation:CHF 25 000Prise de possession de la propriété:Immédiatement ou par accordNous avons piqué votre intérêt? Demandez alors notre documentation détaillée de la propriété avec d'autres informations et photos.

Domaine de château historique d'une rareté exceptionnelle

Nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons vous révéler que peu d'informations sur la propriété ici. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer plus d'informations.Situé dans une position surélevée avec une vue impressionnante sur la vallée de l'Aare, ce domaine de château exceptionnel se présente comme une occasion rare de signification historique et architecturale. Derrière ses murs, la substance médiévale, l'élégance baroque et la modernité stylée se combinent pour former un ensemble unique avec une aura spéciale.Le complexe de château restauré avec soin comprend de nombreuses salles représentatives, des espaces extérieurs spacieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes – que ce soit comme résidence privée, lieu culturel ou refuge représentatif.Un domaine pour les amoureux de l'architecture historique, de la discrétion et de l'atmosphère exceptionnelle.Caractéristiques spéciales : • Complex de château historique avec un caractère unique • Restauré avec soin et conformément aux monuments • Salles représentatives et possibilités d'utilisation polyvalentes • Cour intérieure, terrasses et espaces extérieurs semblables à un parc • Emplacement surélevé avec vue impressionnante • Intimité absolue et aura spéciale Veuillez nous contacter, nous nous réjouissons de vous entendre. Merci beaucoup !

Maisonnette de rêve avec charme et espace

Vivre dans le centre du village de Lupfig Cette appartement-maisonnette exclusif de 4,5 pièces avec une surface habitable généreuse de 130 m² combine un design élégant avec une espacité exceptionnelle et crée un foyer qui enchante chaque jour. Sur deux niveaux, un concept de pièces bien pensé se déploie, combinant harmonieusement l'élégance et le confort de vie.Deux balcons ensoleillés vous invitent à vous détendre à l'extérieur lors des jours chauds - que ce soit pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin ou pour profiter d'une soirée atmosphérique.À l'intérieur, l'appartement impressionne avec une excellente disposition des pièces et des plafonds impressionnamment hauts, offrant un sentiment de vie aéré particulièrement agréable. Plusieurs salles de bains offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un local de stockage pratique offre un espace de stockage précieux, tandis que la buanderie privée garantit une indépendance maximale. La cheminée élégante du salon forme le cœur de l'espace de vie et crée une atmosphère accueillante les jours plus frais.La résidence bien entretenue dispose d'un terrain de jeu propre, protégé de la circulation. Ici, les enfants peuvent jouer à l'extérieur sans soucis, tandis que les parents apprécient la sécurité et la tranquillité des environs.Un emplacement de parking dans le garage et de nombreux emplacements de parking pour visiteurs complètent cette offre attractive.L'appartement est situé dans la commune populaire de Lupfig, qui impressionne par son infrastructure excellente et ses connections de transport superb. Grâce à la gare et à la proximité des autoroutes A1 et A3, Baden, Aarau et Zurich peuvent être atteints rapidement - idéal pour les navetteurs.Les écoles maternelles et les écoles sont situées directement dans le village, complétées par des options de garde d'enfants flexibles. Les installations commerciales, les services et un secteur commercial vibrant garantissent des distances courtes dans la vie quotidienne.Les environs naturels avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables attractifs complètent l'offre et offrent une qualité de vie élevée.Un endroit pour vivre qui combine parfaitement le confort, la mobilité et la joie de vivre.Parfaitement adapté pour les couples, les familles et les célibataires exigeants. Cette offre Nova Casa comprend : • Pièces lumineuses • Emplacement idéal • 130m2 de surface habitable • 2x balcon avec orientation sud-ouest • Revêtements de sol en parquet et carrelage • Hauteur de plafond élevée • Local de stockage • 1x salle de bain avec cabine de douche • 1x salle de bain avec baignoire sans WC, préparée • pour buanderie • 1x toilettes pour invités (galerie) • Cheminée • Cave • Terrain de jeu • 1x emplacement de parking dans le garage (exclusif CHF 35 000.-) • À proximité des installations commerciales • À proximité des écoles • À proximité des transports en commun • À proximité de l'accès à l'autoroute Liste des rénovations : • 1986 année de construction • 2011 nouvelle chauffage au gaz • 2012 peinture de l'escalier • 2015 rénovation de la façade, des balcons, des sous-sols, etc. • 2016 nouveau terrain de jeu et environ • 2024 garage et escalier convertis en LED • 2024 rénovation de l'ensemble de l'appartement • 2025 nouvelles fenêtres dans l'appartement et dans les parties communes avec portes d'entrée En général, un immeuble d'habitation bien entretenu et bien conservé.Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Vivre comme dans une maison unifamiliale ! Deux étages, 170m2 et deux terrasses

Arriver et se sentir comme chez soi Environ 170 m² - un plan d'étage original et spacieux et une vue belle et dégagée : Ce duplex à Lupfig offre de l'espace pour vos idées de vie et beaucoup d'intimité. Un sentiment comme dans une maison unifamiliale. Deux balcons étendent l'espace de vie à l'extérieur - l'un couvert, le second sur toute la longueur de l'appartement.Des sols en pierre élégants et un plâtre structuré de haute qualité caractérisent la construction intérieure de très haute qualité. Dans le salon et la salle à manger lumineux et aéré avec cuisine ouverte et îlot de cuisine, la vie commune trouve son centre. Le poêle suédois offre des heures agréables. Trois chambres, une chambre à coucher séparée et deux salles de bains offrent du confort sur deux niveaux de vie. La buanderie privée peut être reconvertie en salle de bains si nécessaire.La maison de 6 familles bien entretenue de 2004 convainc par une haute qualité de construction et une maintenance continue. La modernisation énergétique actuelle avec système photovoltaïque et pompe à chaleur crée la base pour un approvisionnement énergétique durable et efficace. Les coûts de cette rénovation ont déjà été réglés par le fonds de rénovation.La localisation calme et naturelle est idéale pour les familles. Un terrain de jeux commun et des places de parking pour les visiteurs complètent l'offre.En même temps, vous bénéficiez de courtes distances aux transports en commun et aux connexions autoroutières A1/A3 dans le sens de Bâle et Zurich.Deux pièces au sous-sol ou archives et deux cases de garage dans le garage souterrain offrent un espace de stockage supplémentaire et des options de stationnement confortables. Cette offre Nova Casa comprend : • Appartement duplex 4,5 pièces avec 167 m² de surface habitable nette • Plan d'étage original et spacieux pour un confort de vie sur deux niveaux • Vue belle et dégagée et beaucoup d'intimité • Deux balcons spacieux - l'un couvert, le second sur toute la longueur de l'appartement • Construction intérieure de très haute qualité avec sols en pierre élégants et plâtre structuré de haute qualité • Salon, salle à manger et cuisine lumineux et aéré avec cuisine ouverte et îlot de cuisine • Poêle suédois pour des heures agréables et une atmosphère de vie confortable • Trois chambres spacieuses, dont une chambre à coucher avec dressing séparé • Deux salles de bains avec baignoire ou doucheBuanderie privée avec toilettes et lavabo dans l'appartement - possible de reconvertir en douche • Maision de 6 familles bien entretenue avec ascenseur, haute qualité de construction et maintenance continue • Localisation calme et naturelle, idéale pour les familles, avec terrain de jeux commun et places de parking pour les visiteurs • Courtes distances aux transports en commun et aux connexions autoroutières A1/A3 dans le sens de Bâle et Zurich • 2015 : Rénovation de l'ensemble de l'appartement • 2020 : Rénovation de la façade • 2026 : Modernisation énergétique avec nouveau système photovoltaïque et pompe à chaleur - coûts déjà réglés par le fonds de rénovation • Pièce au sous-sol pour stockage supplémentaire (CHF 15 000.- excl.) • Deux cases de garage dans le garage souterrain pour stationnement confortable et protégé (CHF 70 000.- excl.) Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.