30 résultats - Biens immobiliers à vendre: 5242 (Birr, Lupfig)

Maison individuelle exclusive avec grand terrain et piscine

Birr, une communauté résidentielle attractive avec bonne infrastructure.Dans un endroit calme et bien ensoleillé, sans circulation, nous offrons cette maison individuelle moderne et detachée de 5,5 pièces avec piscine à vendre.La propriété exclusive ravit avec grand terrain, jardin bien entretenu et beaucoup d'intimité – idéal pour les familles et les amateurs.Architecture moderne, pièces spacieuses et matériaux de haute qualité créent un sentiment de vie sensationnel. La cuisine noble avec grande île de cuisine et appareils Miele répond aux normes les plus élevées.Un salle de hobby/fitness chauffée, un carport avec abri, plusieurs places de parking extérieures ainsi que de nombreux extras confortables tels qu'une pompe à chaleur air-eau, un robot de pelouse et la piscine avec couverture solaire complètent cette offre attractive.Laissez-vous convaincre par ces détails attractifs :• Birr, communauté résidentielle attractive avec bonne infrastructure• endroit calme et bien ensoleillé à une impasse• propriété exclusive avec grand terrain, jardin bien entretenu• piscine avec couverture solaire électrique, robot de nettoyage de piscine• architecture moderne avec conception de pièces ouvertes, matériaux de haute qualité• toilettes confortables avec douche à l'italienne, lavabo et fenêtre• pièce de vie/salle à manger lumineuse avec grandes façades de fenêtres, accès au patio couvert, parquet de haute qualité (parquet de maison de campagne en chêne)• cuisine moderne et lumineuse avec grande île de cuisine, appareils Miele de haute qualité, four et cuiseur à vapeur, table de cuisson au wok, plan de travail en céramique• 1 pièce au rez-de-chaussée, idéal pour bureau ou bureau à domicile• 3 pièces à l'étage, chambre principale avec penderie• grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, toilettes, lavabo et fenêtre• salle de hobby/fitness/loisirs au sous-sol, polyvalente• salle de lavage/technique avec tour de lavage double, système de détection de l'eau• grand carport avec abri et plusieurs places de parking extérieures (camionnette)• chauffage pompe à chaleur air-eau avec distribution de chaleur au sol• réservoir d'eau de pluie de 6 000 litres dans le jardin, robot de pelouse et maison de jardin• et bien plus …Birr AG - une communauté résidentielle préférée :Birr, une communauté résidentielle attractive, est située dans le canton d'Argovie entre Lenzburg et Brugg et appartient au district de Brugg. Le centre scolaire "Nidermatt" propose un jardin d'enfants et des écoles primaires, secondaires et secondaires. L'école de district peut être fréquentée à Windisch ou Brugg. Les lycées les plus proches sont le Kantonsschule Baden, Wettingen et Aarau. Pour les besoins quotidiens, il y a un supermarché Migros et Denner dans le village. L'offre est complétée par d'autres magasins de détail. D'autres possibilités de shopping peuvent être trouvées dans les communes environnantes. En termes de transport, vous êtes bien connecté avec l'accès à l'autoroute A3 à Lupfig et la gare de Lupfig à proximité. Avec les connexions de bus, vous pouvez rejoindre Brugg, Mellingen et d'autres communes centrales plus importantes en quelques minutes.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à www.birr.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cet espace de vie exclusif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 076 436 90 97 à tout moment.Votre nouveau foyer vous attend - appelez-nous.

Maison individuelle attrayante avec salle de loisirs et jardin bien entretenu

Bienvenue à Birr - votre nouvelle maison!Dans un quartier calme et bien ensoleillé, nous offrons cette maison individuelle de 7,0 pièces avec une salle de loisirs à vendre.Cette propriété attrayante dispose d'un grand terrain et d'un jardin bien entretenu avec beaucoup d'intimité.Après les rénovations complètes en 2015, la maison se présente comme moderne, lumineuse et accueillante. Le salon ouvert avec un escalier en galerie et la cuisine moderne avec un espace repas créent un ambiance élégante.Une salle de loisirs/salle de sport, un grand garage, plusieurs places de parking extérieures et des détails de jardin soigneusement conçus tels qu'un fontaine, un tondeuse à gazon et un serre complètent cette offre attrayante.Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants:• Quartier calme et bien ensoleillé dans une impasse• Propriété attrayante avec un grand terrain• Jardin bien entretenu avec divers coins de jardin idylliques• Intimité et espace pour une piscine et/ou jacuzzi• Rénovations complètes intérieures et extérieures en 2015• Cuisine grande, moderne et lumineuse avec un espace repas attractif• Salon confortable et lumineux avec un escalier en galerie• Espace de jardin couvert et protégé avec store de soleil• 2 pièces au rez-de-chaussée avec douche/WC/lavabo, toilettes invités supplémentaires• 3 pièces à l'étage avec douche/WC/lavabo• Salle de loisirs/salle de sport attrayante au sous-sol• Grand garage dans la maison et plusieurs places de parking extérieures (camionnette)• Chauffage au sol électronique avec thermostats et chauffe-eau électriques• Et beaucoup plus …Birr AG - une communauté résidentielle préférée:Birr, une communauté résidentielle attrayante, est située dans le canton d'Argovie entre Lenzburg et Brugg et appartient au district de Brugg. Le centre scolaire "Nidermatt" propose un jardin d'enfants et des écoles primaires, secondaires et secondaires. L'école de district peut être fréquentée à Windisch ou Brugg. Les lycées les plus proches sont le Kantonsschule Baden, Wettingen et Aarau. Pour les besoins quotidiens, il y a un supermarché Migros et Denner dans le village. L'offre est complétée par d'autres magasins de détail. D'autres possibilités de shopping peuvent être trouvées dans les communes environnantes. En termes de trafic, vous êtes bien connecté avec l'accès à l'autoroute A3 à Lupfig et la gare de Lupfig à proximité. Avec les connexions de bus, vous pouvez rejoindre Brugg, Mellingen et d'autres communes centrales plus grandes en quelques minutes.Plus d'informations sur le lieu de résidence à www.birr.chCONSEIL ET VENTE:Laissez-vous convaincre par cet espace de vie attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 076 436 90 97 à tout moment.Appelez-nous - Nous nous réjouissons de vous!

Appartement 4,5 pièces avec balcon à vendre à Birr

Appartement moderne avec beaucoup de confort et emplacement attractif à Birr Cet appartement de 4,5 pièces, bien entretenu, est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale construite en 2019 avec un total de 11 unités. L'appartement impressionne par son aménagement contemporain, son atmosphère de vie lumineuse et sa disposition de pièces bien pensée. Un ascenseur assure un accès pratique et sans obstacle. Le vaste séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte forment le cœur de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres et la porte coulissante donnant sur le balcon laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une transition agréable vers l'extérieur. La cuisine moderne est équipée d'une île de cuisine, d'un grand espace de travail et d'un espace de stockage pratique. Le balcon de 29 m² agrandit l'espace de vie et offre un espace pour des heures détendues, des repas en famille ou un verdissement individuel. L'appartement dispose de deux salles de bains et offre ainsi également un grand confort dans la vie quotidienne de la famille. Les données de l'objet montrent également une zone de lavage avec machine à laver et sèche-linge à l'intérieur de l'appartement. Trois chambres polyvalentes complètent l'offre de pièces et conviennent, selon les besoins, en chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Les matériaux modernes et l'aménagement intérieur soigné soulignent l'impression générale attrayante. Avantages particuliers : • Appartement 4,5 pièces au 1er étage • Année de construction 2019 et aménagement intérieur moderne • 114 m² de surface habitable nette et 134 m² de surface habitable brute • Balcon de 29 m² • Deux salles de bains • Ascenseur et accès sans obstacle • Cuisine moderne avec île de cuisine, lave-vaisselle et machine à laver • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Parking souterrain dans la propriété • Environnement de vie familial La commune de Birr offre des distances courtes aux écoles, aux commerces et à un terrain de jeux pour enfants. La gare de Birr est à environ 1,1 km. La jonction autoroutière de Lupfig est à environ 2,0 km et offre une bonne accessibilité aux centres environnants. Le prix d'achat de l'appartement est de CHF 925 000. Un emplacement de parking supplémentaire dans le garage souterrain peut être acheté pour CHF 35 000. Toutes les informations sont fournies à titre informatif, mais sans garantie. Les modifications et les erreurs sont réservées. Certaines des images utilisées ont été visualisées à l'aide d'intelligence artificielle (IA) et servent uniquement à des fins d'illustration. Elles peuvent différer des circonstances réelles.

Maison mitoyenne de 5,5 pièces confortable

Points forts • Disposition pratique des pièces • Jardin ensoleillé avec intimité • Pièces de vie lumineuses • Emplacement calme et familial • Deux places de parking en sous-sol confortables • Bonne connexion aux transports et à l'infrastructure Vivre, profiter, se sentir bien - Votre rêve de maison mitoyenne Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant. Celui-ci est suivi par la salle à manger avec cuisine adjacente et le salon confortable, qui offre un accès direct à l'extérieur ensoleillé - idéal pour des heures détendues à l'air frais. Au premier étage, se trouvent trois chambres, toutes avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée avec goût. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse et polyvalente - parfaite pour servir d'atelier, de bureau ou de chambre à coucher supplémentaire. Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition des pièces supplémentaires, dont un local de stockage, un atelier et une deuxième salle de bain. Cette offre attractive est complétée par deux places de parking en sous-sol. Nous nous réjouissons de votre contact.

Journée portes ouvertes : 19 septembre 2026 à 10h00

Journée portes ouvertes le 19 septembre 2026 Profitez de l'opportunité de visiter l'appartement le samedi 19 septembre 2026, de 10h00 à 12h00, directement sur place. Nous nous réjouissons de votre visite et sommes heureux de répondre à vos questions. Aucune inscription n'est requise - venez simplement ! Découvrez l'emplacement idéal pour votre nouvel appartement à Birr ! Cette communauté vibrante dans l'Eigenamt offre tout ce que vous pourriez souhaiter. À proximité immédiate, vous trouverez un réseau de transport bien développé et une large gamme de facilités de shopping. De la maternelle au lycée, Birr offre une infrastructure éducative excellente. De plus, vous pouvez vous attendre à de nombreux événements culturels et possibilités sportives au milieu d'un paysage naturel intact. Profitez de cette opportunité et réalisez votre rêve de vivre à Birr ! _APPARTEMENT La surface habitable de l'appartement en duplex de 4,5 pièces B201 s'étend sur deux étages. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, il dispose d'un maximum d'espace de vie pratique. Le salon à haut plafond donne à l'appartement un charme spécial et crée un sentiment de vie particulièrement spacieux. Pour un confort de vie supplémentaire, l'appartement peut être équipé en option d'un système de refroidissement - un atout attrayant, surtout pendant les jours d'été chauds. Un local de buanderie spacieux et intégré avec machine à laver/sèche-linge appartient à l'appartement, tout comme l'entrée attrayante avec garde-robe. Bien sûr, un compartiment de cave pratique complète l'offre de pièces dans le sous-sol. Dans le garage souterrain, accessible confortablement par ascenseur, des places de parking souterraines peuvent être achetées. _APPARTEMENT DE DÉMONSTRATION L'appartement de démonstration meublé peut être visité et est immédiatement disponible pour occupation ! _CONSTRUCTION Le projet de construction Pestalozzistrasse comprend trois maisons multifamiliales, chacune avec deux appartements de 3,5 et quatre appartements de 4,5 pièces, ainsi qu'une maison de rangée avec 7,5 pièces. Les appartements sont disposés de manière compartimentalisée et offrent beaucoup de lumière et une haute qualité de vie. Chaque appartement dispose d'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, ainsi que d'un espace de sièges couvert orienté sud-ouest. Les appartements du rez-de-chaussée et les maisons de rangée ont également un jardin privé. Le projet de construction dispose d'une zone commune avec un terrain de jeu et un pavillon, d'un terrain de jeu conçu de manière naturelle et d'un garage souterrain avec ascenseur. Les maisons sont équipées de pompes à chaleur géothermiques et de ventilation contrôlée, ce qui garantit un confort élevé et une consommation d'énergie minimale. En tant qu'option d'expansion particulièrement intéressante, le refroidissement est également disponible, ce qui augmente encore le confort de vie pendant les mois d'été. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact. Plus d'informations sont également disponibles sur www.pestalozzistrasse-birr.ch

CALME | ENSOLEILLÉ | FAMILIAL

Maisonnette de charme de 5½ pièces avec cheminée, balcon et 2 places de garage Cette maisonnette de charme au 3e étage combine un espace de vie spacieux, beaucoup de charme et une qualité de vie qui est devenue rare aujourd'hui. Sur environ 123 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, deux salles de bains et un espace de grenier polyvalent avec une grande pièce multifonction et une chambre supplémentaire.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement huit unités de résidence. Grâce à son emplacement au dernier étage, vous bénéficiez d'une grande intimité et d'une atmosphère de vie agréable. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui élimine les travaux de maintenance et de rénovation coûteux d'un système d'ascenseur.Au fil des ans, de nombreux investissements ont été réalisés. L'appartement dispose d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, de fenêtres en bois/aluminium à triple vitrage et d'un équipement mis à jour en continu. La cuisine a été modernisée en 2019 et équipée d'appareils de haute qualité. Le lave-vaisselle a été remplacé en 2025.Points forts de l'appartement- Environ 123 m² d'espace de vie sur deux niveaux- Officiellement 4½ pièces, en réalité 5½ pièces grâce à la chambre de grenier supplémentaire- Séjour et salle à manger spacieux avec cheminée- Balcon avec intimité agréable- Cuisine moderne avec équipement mis à jour en continu- Deux salles de bains (baignoire et douche)- Espace de grenier aménagé avec galerie et chambre supplémentaire- Compartiment de cave- Deux places de parking souterraines- Pompe à chaleur avec sonde géothermique- Fenêtres en bois/aluminium à triple vitrageUn environnement de vie avec une valeur de raretéParticulièrement notable est le développement exceptionnel avec ses installations communautaires spacieuses. Un étang idyllique pour canards, un étang à poissons avec cascade, des espaces verts bien entretenus et un grand parc de jeux avec une longue glissière créent un ambiance de vie unique pour les jeunes et les moins jeunes.Les propriétaires ont également accès à un emplacement de grill et de fête couvert qui peut être utilisé gratuitement pour des événements privés. Chaque appartement dispose également de deux lits de jardin privés pour une utilisation individuelle.Ce qui rend ce développement spécial, cependant, c'est le voisinage vivant. Les installations communautaires servent de point de rencontre naturel pour les résidents. Lors de la journée annuelle du jardin, les espaces verts sont entretenus ensemble, avant que la journée se termine par des barbecues et des rencontres sociales. Un environnement où les gens se connaissent, s'apprécient et se sentent à l'aise les uns avec les autres.LOCALISATIONQuartier résidentiel calme et familialGare, commerces et écoles à distance de marcheConnexion rapide à Baden, Brugg, Aarau et ZurichCommune attrayante avec une haute qualité de vie et de vieFINANCESPrix de vente cible:Appartement-maisonnette de 5½ pièces avec cave CHF 690 000plus 2 places de parking souterraines à CHF 20 000 chacuneAcompte à la réservation:CHF 25 000Prise de possession de la propriété:Immédiatement ou par accordNous avons piqué votre intérêt? Demandez alors notre documentation détaillée de la propriété avec d'autres informations et photos.

VENDU - Maison de famille semi-détachée d'angle attractive avec jardin exclusif et swimspa

Cette maison de famille semi-détachée d'angle attractive a déjà été vendue avec succès par nous!Avez-vous également l'intention de vendre votre appartement ou votre maison? Nous vendrons votre propriété avec engagement et motivation, de manière compétente et avec succès.Chez MARBEL Immobilien, vous éprouverez le bon sentiment d'être entre les meilleures mains.Nous sommes à votre disposition à tout moment pour une évaluation immobilière et un premier entretien sans engagement.MARBEL IMMOBILIEN - Martin et Roman Strebel056 491 15 79 et 076 436 90 97immobilien@marbel.ch

Eichgut à Birr - Vivre avec un espace ouvert

Êtes-vous à la recherche d'un appartement en propriété exclusif et moderne dans un environnement vert? Dans un endroit calme, une surstructure moderne avec deux maisons familiales élégantes est en cours de construction.Le projet:- Appartement en propriété de 2,5 à 4,5 pièces- Matérialisation élégante et de haute qualité pour participer- Espace de vie, de repas et de cuisine moderne et ouvert- Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte- Chambre parentale avec salle de bain attenante- Espaces extérieurs spacieux (jardin, loggia ou terrasse)- Unités d'habitation accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Réduction avec lave-linge/sèche-linge personnel dans chaque appartement- Système de ventilation contrôlé- Génération de chaleur par pompe à chaleur solaire centrale - Certifié Minergie - Disponible à partir de l'hiver 2028Emplacement:- Quartier résidentiel calme et familial- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à distance de marche- Jardin d'enfants, école primaire et secondaire à quelques minutes- Activités de loisirs diverses et belle zone de loisirs locale- Bonnes connexions aux transports publics et privésPour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet: www.eichgut-birr.chContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 12.Nous serions ravis de vous fournir la brochure détaillée pour ce projet et de faire votre connaissance lors d'une conversation.

Eichgut à Birr - Vivre avec espace libre

Êtes-vous à la recherche d'un appartement en propriété exclusif et moderne dans un environnement vert? Dans un lieu calme, une surstructure moderne avec deux maisons familiales élégantes est en cours de construction.Le projet:- Appartement en propriété de 2,5 à 4,5 pièces- Matérialisation élégante et de haute qualité pour participer- Espace de vie, de repas et de cuisine moderne et ouvert- Espace de vie/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte- Chambre parentale avec salle de bain en suite- Espaces extérieurs spacieux (espace de jardin, loggia ou terrasse)- Unités d'habitation accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Réduction avec lave-linge/sèche-linge personnel dans chaque appartement- Système de ventilation contrôlé- Génération de chaleur par pompe à chaleur solaire centrale- Certifié Minergie- Disponible à partir de l'hiver 2028Localisation:- Quartier résidentiel calme et familial- Installations commerciales pour les besoins quotidiens à distance de marche- Jardin d'enfants, école primaire et secondaire à quelques minutes- Activités de loisirs diversifiées et belle zone de loisirs locale- Bonnes connections aux transports publics et privésPour plus d'informations, veuillez visiter notre site web de projet: www.eichgut-birr.chContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 12.Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée de ce projet et de vous connaître mieux lors d'une conversation.

Journée portes ouvertes : 19 septembre 2026 à 10h00

Journée portes ouvertes le 19 septembre 2026 Profitez de l'occasion de visiter l'appartement le samedi 19 septembre 2026, de 10h00 à 12h00, directement sur place. Nous nous réjouissons de votre visite et sommes heureux de répondre à vos questions. Aucune inscription n'est requise - venez simplement ! Découvrez l'emplacement idéal pour votre nouvel appartement ou investissement en capital à Birr ! Cette communauté attrayante dans l'Eigenamt offre une excellente combinaison de qualité de vie, d'infrastructure et d'accessibilité. Dans les environs immédiats, vous trouverez un réseau de transport bien développé et une large gamme de facilités de shopping. Des jardins d'enfants aux lycées, Birr dispose également d'une infrastructure éducative excellente. L'offre est complétée par de nombreuses possibilités de loisirs, de culture et de sports au milieu d'un paysage naturel intact. _OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT L'appartement-maisonnette 4,5 pièces B202 est non seulement idéal pour une utilisation personnelle, mais également comme une opportunité d'investissement intéressante. Avec un loyer supposé d'environ 2 400 CHF par mois et un prix d'achat de 750 000 CHF, un rendement brut attractif d'environ 3,85 % peut être réalisé. Grâce à une construction moderne, un confort contemporain et une taille d'appartement recherchée, l'appartement offre de bonnes conditions pour une location durable. _APPARTEMENT La surface habitable de l'appartement-maisonnette 4,5 pièces B202 s'étend sur deux étages. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, il dispose d'un maximum d'espace de vie pratique. Le salon à haut plafond donne à l'appartement un charme spécial et crée un sentiment de vie particulièrement spacieux. Pour un confort de vie supplémentaire, l'appartement peut être équipé en option d'un système de refroidissement - un atout attractif, surtout pendant les jours chauds d'été, et un avantage supplémentaire pour la location future. Un grand local de buanderie intégré avec machine à laver/sèche-linge appartient à l'appartement, tout comme l'entrée attrayante avec garde-robe. Bien sûr, un compartiment de cave pratique complète l'offre de pièces dans la cave. Dans le garage souterrain, qui peut être atteint confortablement par ascenseur, des places de parking peuvent être achetées. _APPARTEMENT-TÉMOIN Un appartement-témoin meublé peut être visité et est immédiatement disponible pour occupation ! _CONSTRUCTION Le projet de construction Pestalozzistrasse comprend trois maisons multifamiliales, chacune avec deux appartements 3,5 et quatre appartements 4,5 pièces, ainsi qu'une maison de rangée avec 7,5 pièces. Les appartements sont disposés de manière compartimentalisée et offrent beaucoup de lumière et une haute qualité de vie. Chaque appartement dispose d'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, ainsi que d'un espace de siège couvert orienté sud-ouest. Les appartements du rez-de-chaussée et les maisons de rangée ont également un jardin privé. Le projet de construction dispose d'une zone commune avec un terrain de jeu et un pavillon, d'un terrain de jeu conçu de manière naturelle et d'un garage souterrain avec ascenseur. Les maisons sont équipées de pompes à chaleur géothermiques et de ventilation contrôlée, ce qui garantit un confort élevé avec une consommation d'énergie minimale. En tant qu'option d'expansion particulièrement intéressante, le refroidissement est également disponible, ce qui augmente encore le confort de vie pendant les mois d'été et valorise supplémentairement l'appartement du point de vue de la location. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact. Plus d'informations sont également disponibles sur www.pestalozzistrasse-birr.ch