Immobilien zum Kaufen in 5242 (Birr, Lupfig): 29 Treffer

Charmantes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Birr

Entdecken Sie dieses charmante, historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1895 an der Leitstrasse 6 in Birr (5242). Das liebevoll renovierte Altbau-Juwel wurde 2015 umfassend erneuert und verbindet auf wunderbare Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf 94 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern und einem Grundstück von 543 m².Das Haus bietet unter anderem: • Garten: Geniessen Sie die sonnigen Tage im Garten – ideal zum Entspannen und Erholen. • Parkplatz: Ein eigener Parkplatz steht Ihnen direkt beim Haus zur Verfügung. • Kinderfreundlich: Das Haus und seine Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet. • Altbau-Charme: Historische Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten dank der Renovation von 2015. • Sofort verfügbar: Das Haus kann umgehend bezogen werden. Lage und Umgebung:Die Lage des Hauses ist ausgesprochen ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: • Migros ist in nur 2 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Die Apotheke Drogerie Birrfeld befindet sich ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. • Der Bushalt Birr-Lupfig ist in 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar. • Der Bahnhof Birr ist in 11 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. • Die Schule Nidermatt 1 liegt nur 5 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Dieses einzigartige Altbau-Einfamilienhaus vereint historischen Charakter, moderne Renovierung und eine hervorragende Infrastruktur in einer ruhigen, sonnigen Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause im Kanton Aargau suchen!

Moderne 3.5-Zimmer-Neubau-Wohnung im Minergie-P-Standard

In einem ruhigen Quartier von Birr, in der Nähe des Naherholungsgebietes «Chestenberg» entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die Gemeinde Birr ist zentral gelegen und liegt ca. 10 km von Lenzburg, ca. 20 km von Aarau und ca. 35 km von Zürich entfernt. Es ist eine aktive Gemeinde mit rund 5’000 Einwohner, einem aktiven Vereinsleben und mehreren Restaurants.AllgemeinesDas Gebäude wird im Minergie-P-Standard erstellt, d.h. eine nachhaltige Bauweise und ein tiefer Energieverbrauch ist garantiert! Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Erdsondenwärmepumpe mit Kühlfunktion, welche im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Photovoltaikanlage mit vorgesehenen Ladestationen sorgen für zusätzliche Energieeffizienz. Das Mehrfamilienhaus ist komplett IV-gerecht erstellt. Lage UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Bahnhof Birr ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Birr Vorderdorf bereits nach 4 Minuten zu Fuss erreicht wird. Für Familien besonders attraktiv: Die Schule Nidermatt 1 liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner (7 Minuten) und die Apotheke Drogerie Birrfeld (8 Minuten) sind bequem zu Fuss erreichbar. Raumprogramm • 4 x 4 ½-Zimmerwohnung • 4 x 3 ½ -Zimmerwohnung • 3 x 2-Zimmerwohnungen (Mietwohnungen) Sämtliche Wohnungen verfügen über eine offene Küche mit einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich, Reduit, Balkon oder Terrasse. In allen Wohnungen ist eine Waschmaschine / Tumbler vorhanden. Die Sanitärartikel sowie die Wand- und Bodenbeläge können nach grosszügigen Budgetbeträgen selber ausgewählt werden. Im Untergeschoss sind die Kellerabteile, der Technik- und Lüftungsraum, Einstellhalle mit 16 Parkplätzen sowie zur allgemeinen Benützung ein Trocknungsraum mit Secomat, ein Velo/Mofaraum sowie ein Gemeinschaftsraum. Kaufpreise4 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss Fr. 875'000.003 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss Fr. 745'000.004 ½-Zimmerwohnung im 1. + 2. Obergeschoss Fr. 845'000.003 ½-Zimmerwohnung im 1. + 2. Obergeschoss Fr. 730'000.004 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Fr. 965'000.003 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Fr. 895'000.00Einstellhallenplätze können zu Fr. 36'000.00 erworben werden.

Ruhige Lage, Aussicht & Wohlfühlambiente

In ruhiger, naturnaher Lage erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche, die durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine schöne, weite Aussicht überzeugt. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch gut angebunden ein Zuhause für alle, die Wert auf Ambiente und Lebensqualität legen. Highlights - Maisonette-Wohnung mit charmantem Grundriss - Heller Wohn- und Essbereich mit Küchen-Bar - Gemütliche Cheminée-Ecke - Teilverglaster Balkon mit schöner Aussicht - 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Eigene Waschmaschine und Tumbler - Grosszügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss - Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gemeinschaftsanlagen mit Grillplatz, Ententeich und Partyhäuschen - Ruhige, naturnahe Lage - Wenige Minuten bis zur Autobahnachse A1 - Als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung geeignet Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, ein angenehmes Wohnambiente und eine schöne Aussicht zu einem stimmigen Gesamtbild. Es ist kein Lift vorhanden und Treppensteigen gehört zum Alltag, doch genau diese Lage und das besondere Wohngefühl machen dies mehr als wett. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Charme und Lebensqualität geniessen möchten. Bestellen Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation. Rundgang: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZD7DWeitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/ruhige-lage-aussicht-wohlfuehlambiente-5242-lupfig-3753/

RESERVIERT - Attraktives Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit exklusiver Gartenanlage und Swimspa

Willkommen in Birr - Ihrem neuen Zuhause!An gut besonnter und familienfreundlicher Wohnlage, bieten wir dieses attraktive 6,5-Zimmer-Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit Hobbyraum zum Kauf an.Diese attraktive Liegenschaft begeistert mit einer exklusiven Gartenanlage mit Swimspa und bietet viel Platz - ideal für eine grosse Familie.Im Jahr 2017 wurde die Immobilie innen und aussen umfassend renoviert und präsentiert sich einem hervorragenden Zustand.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Birr, bevorzugte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur• attraktives Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit tollem Raumangebot• Liegenschaft in Top-Zustand, gut unterhalten und sehr gepflegt• umfangreiche Renovationen innen und aussen in den Jahren 2016/2017• exklusive Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen, Swimspa mit hochwertigem Sonnen-Holzdeck und Tessinerpalmen, Aussen-Reduit• helles Ess- und Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée• moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Granit-Arbeitsplatten• 3 komfortable Zimmer im Obergeschoss mit Balkonzugängen, 2 Balkone• Bad mit Dusch-Badewanne/WC/Doppel-Lavabo und Fenster• weiteres Zimmer im grossen ausgebauten Dachstock mit separatem Büro• beheizter Hobby-/Fitness-/Gästeraum mit Fenster im Untergeschoss• zusätzliche Dusche mit WC/Lavabo und Waschmaschine/Tumbler• Gas-Heizung mit Fussboden- und Radiatoren-Wärmeverteilung• direkter Hauszugang von der gemeinschaftlichen Tiefgarage• Tiefgaragenparkplätze Nr. 7 und 8, Besucher-PP, Waschplatz• und vieles mehr …Birr AG - eine bevorzugte Wohngemeinde:Birr, eine attraktive Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau zwischen Lenzburg und Brugg und gehört zum Bezirk Brugg. Im Schulzentrum «Nidermatt» werden der Kindergarten und die Primar-, Real- und Sekundarschule geführt. Die Bezirksschule kann in Windisch oder Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden, Wettingen und Aarau. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Migros- und Denner-Supermarkt. Das Angebot wird durch weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A3 in Lupfig sowie mit dem nahegelegenen Bahnhof in Birr selbst erschlossen. Mit den Zug- und Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Brugg, Mellingen und anderen grösseren Zentrumsgemeinden.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.birr.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem Platz an der Sonne überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Lupfig mit moderner Renovierung

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Lupfig mit moderner Renovierung Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Lupfig? Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2024/25 umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Mit 4.5 Zimmern und drei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Geniessen Sie die Ruhe und Kinderfreundlichkeit der Umgebung, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. • Maisonette-Wohnung mit 4.5 Zimmern • 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Zwei Badezimmer für maximalen Komfort • 1x Gästetoilette • Balkon für entspannte Stunden im Freien • Garage vorhanden • Kinderfreundliche und ruhige Lage • Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • hohe Deckenhöhe • Cheminée • Spielplatz • 1x Einstellhallenparkplatz inkl Preis • Nahe Schulen • Nahe Autobahnanschluss • 2024 Sanierung der ganzen Wohnung • 2025 Neue Fenster in der Wohnung und in den allgemeinen Räumen mit Eingangstüren Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Gemütliches 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus

Highlights • Praktische Raumaufteilung • Sonniger Gartenbereich mit Privatsphäre • Lichtdurchflutende Wohnräume • Ruhige und familienfreundliche Lage • Zwei komfortable Tiefgaragenplätze • Gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur Wohnen, Leben, Wohlfühlen - Ihr Reihenecktraum Dieses charmante Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und hohe Lebensqualität auf besonders stilvolle Weise.Bereits beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Daran schliesst sich der Essbereich mit angrenzender Küche sowie der gemütliche Wohnbereich an, der direkten Zugang zum sonnigen Aussenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon alle mit Balkonzugang, sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer.Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, darunter ein besonders grosszügiges und vielseitig nutzbares Zimmer - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter Stauraum, ein Hobbyraum sowie ein zweites Badezimmer.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartiges Wohnerlebnis mit traumhaftem Garten-Paradies

4 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus (Erdgeschoss-Einheit) Diese besondere Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier, das Ruhe, Privatsphäre und eine gepflegte Wohnatmosphäre auf harmonische Weise verbindet. Die verkehrsberuhigte Lage, die gute Besonnung sowie die Nähe zu Kindergarten, Schule, Einkauf und öffentlichem Verkehr schaffen ideale Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Angrenzend an die Landwirtschaftszone und in unmittelbarer Nähe zum Waldrand laden zahlreiche Wege zum Durchatmen, Bewegen und Geniessen ein.Highlights auf einen Blick:- Exklusives 2-Familienhaus (1 Einheit im Erdgeschoss | 1 Einheit im Obergeschoss)- Hohe Privatsphäre- Idyllische Wohnlage am Waldrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Stilvoller und moderner Innenausbau mit vielen Extras- Hochwertige Küche des Herstellers "Brunner Küchen AG, Bettwil"- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen- Traumhafte Gartenanlage (ca. 500 m²) zur alleinigen Benutzung mit Lounge-Pool, einheimischer Bepflanzung und grosser Rasenfläche- Zahlreiche lauschige Gartensitzplätze sowie eine grosse Terrasse zum Geniessen und Verweilen- Vielseitig nutzbarer Bastelraum | Mehrzweckraum sowie separate Dusche | WC | Lavabo im Untergeschoss- Eigene Waschküche | Trocknungsraum mit Wäscheabwurf- Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und sehr gepflegten ZustandFacts & Figures:- 4 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus (Einheit im Erdgeschoss)- Kein Lift vorhanden- Wohnfläche ca. 145 m²- Bastelraum | Mehrzweckraum im Untergeschoss (ca. 33 m²)- Luftschutz-Keller im Untergeschoss (ca. 10 m²)- Waschküche | Trocknungsraum im Untergeschoss (ca. 24 m²)- Dusche | WC | Lavabo im Untergeschoss (ca. 4 m²)- Estrich im Dachgeschoss (ca. 90 m²)- Doppel-Garage mit Vorplatz- Total ca. 216 m² Gebäude-Nutzfläche (ohne Garage und Estrich)- Garten-Oase (ca. 500 m²) zur alleinigen Benutzung Verkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 1'395'000.00- Übernahme-Termin nach VereinbarungKlingt nach Ihrem neuen Zuhause?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Wohnen im Herzen von Birr: MODERN | HOCHWERTIG | BEZUGSBEREIT

TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG, 13.06.2026, 10.00 - 12.00 Uhr Kommen Sie vorbei: Am 13.06.2026 von 10.00 - 12.00 Uhr ist Tag der offenen Tür. Die möblierte Musterwohnung kann besichtigt werden. Es ist keine Anmeldung erforderlich! Wir freuen uns auf Sie! Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zum Gymnasium bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die Wohnfläche der 4.5 Zimmer Maisonettewohnung B201 erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank dem durchdachten Grundrisskonzept verfügt sie über möglichst viel praktische Wohnfläche. Das überhohe Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen speziellen Glanz. Ein grosszügiges, integriertes Reduit mit Waschmaschine / Tumbler gehört ebenso zur Wohnung wie das ansprechende Entrée mit Garderobe. Selbstverständlich ergänzt ein praktisches Kellerabteil das Raumangebot im UG. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _MUSTERWOHNUNG Die möblierte Musterwohnung kann besichtigt werden uns ist sofort bezugsbereit! _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch.

Ältere 4 ½ - Zimmer – Eigentumswohnung an erstklassiger Lage

Die 4 ½ - Zimmer – Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Ein unmittelbarer Sanierungsbedarf besteht zwar nicht. Trotzdem muss erwähnt werden, dass die Küche inzwischen in die Jahre gekommen ist, und sich auch ein Ersatz der Teppiche in den Schlafzimmern kurzfristig aufdrängt.Die Küche ist geschlossen, weist jedoch eine grosszügige Fläche von 10 m2 auf. Der Wohn-/ Essbereich weist eine Fläche von 34 m2 auf und wird durch ein Cheminée natürlich unterteilt. Der angrenzende Balkon ist grosszügig konzipiert und gegen Süden ausgerichtet und lädt an sonnigen Sommerabenden zum Grillieren oder dem Geniessen eines Glas Weines ein.Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die Schlafräume. Diese weisen Flächen von 16 m2, 13 m3 und 12 m2 auf, können somit problemlos und individuell möbliert werden und bieten einer mehrköpfigen Familie viel Platz.Zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot. Die eine verfügt über eine Badewanne, und die andere über eine Duschkabine. Ein praktisches Reduit, das über ein Lavabo verfügt und in dem die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht wurden, befindet sich direkt neben dem Eingang. Der Eingangsbereich und der Vorplatz ist überaus grosszügig konzipiert worden und trägt damit massgeblich zum positiven Raumgefühl bei. Im Vorplatzbereich wurde ausserdem ein sechstüriger Einbauschrank verbaut, der wertvollen Stauraum bietet.Ein Kellerabteil, zwei Parkplätze in der Einstellhalle sowie ein Waschraum im Erdgeschoss zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei ergänzen dieses attraktive Angebot ideal.Die beiden Einstellhallenplätze kosten zusätzlich je CHF 35'000.-.Highlights- Wohnung an erstklassiger Mikrolage (IAZI-Rating: sehr gut/gut)- Sowohl für Familien als auch für Paare geeignet- Lift, Cheminée und grosszügiger Balkon- Praktischer, schnörkelloser Grundriss- 2 vollwertige Nasszellen- 2 Parkplätze in der EH

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in idyllischer Waldrandlage

An begehrter und familienfreundlicher Lage in Birr erwartet Sie dieses beeindruckende 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit ca. 191 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 327 m². Eingebettet in eine ruhige 30er-Zone direkt am Waldrand, vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.Das im Jahr 1991 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und begeistert mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft dank der grossen Fensterfronten ein freundliches und einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Aussenbereich, wo Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden geniessen können.Mit insgesamt 6.5 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Die drei Nasszellen sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und unterstreichen die Funktionalität dieser attraktiven Immobilie.Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage direkt am Waldrand. Bereits vom eigenen Garten aus geniessen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und erleben täglich die Ruhe und Nähe zur Natur. Ob entspannte Stunden auf dem Sitzplatz, gemütliche Familienabende im Freien oder der direkte Zugang zu Spazier- und Joggingwegen, hier wird naturnahes Wohnen Wirklichkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen.Ein Garagenparkplatz sowie drei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen, ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit verzichten zu wollen.

RESERVIERT

In dieser einzigartigen Wohnperle verbinden sich moderner Komfort und zeitloses Design zu einem harmonischen Wohngefühl. Grosszügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Der durchdachte Grundriss sowie die offene Raumgestaltung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Die neu eingebaute Küche und die stilvoll renovierten Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Ausbaustandard und erfüllen zeitgemässe Wohnansprüche. Mit einer Bruttowohnfläche von 207 m² steht Ihnen zudem viel Platz zur individuellen Entfaltung zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnte Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet darüber hinaus einen idyllischen Rückzugsort, der Ruhe und Erholung garantiert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der für zusätzlich CHF 35'000.- erworben werden kann. Dieses Zuhause eignet sich ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, attraktive Lage • Gute Anbindung • Durchdachter Grundriss • Helle, lichtdurchflutete Räume • Neue, moderne Küche • Stilvoll renovierte Badezimmer • Sonnenverwöhnter Balkon • Nettowohnfläche: 180 m² • Bruttowohnfläche: 207 m² • 1x Einstellplatz exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zentral gelegene 2.5 Zimmer-Wohnung an sonniger Lage mit Aussicht!

Entdecken Sie Ihr neues zu Hause oder Investment an zentraler Lage in Birr. Die Wohnung befindet sich in einem 10-Familienhaus welches 2005 erbaut wurde und bietet modernen Komfort auf einer Netto-Wohnfläche von gut 59 Quadratmetern. Das zurzeit vermietete Objekt befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem attraktiven Wohnquartier.Mit 2.5 Zimmern, darunter ein helles Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit DU/WC sowie ein Reduit mit Waschmaschine, bietet diese Wohnung die perfekte Mischung aus Funktionalität und Stil. Der großzügige nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht bis in die Ferne.Die Wohnung ist über eine gedeckte Aussentreppe oder bequem per Lift direkt von der Einstellhalle erreichbar. Ein Einstellplatz für zzgl. CHF 30'000.- steht für die Parkierung von Fahrzeugen zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist äusserst zentral. Mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe sowie einfacher Anbindung zur Autobahn bietet diese Wohnlage alles, was man sich wünschen kann. Zudem ist sie ideal für Pendler, die schnell in die umliegenden Städte gelangen möchten.Ein stilvolles Zuhause mit all den Vorzügen des modernen Lebens erwartet Sie!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gehobenes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger, begehrter Wohnlage!

Einziehen und wohlfühlen - in dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen!Dieses attraktive und herrlich gelegene, freistehende Wohnhaus befindet sich inmitten eines beliebten, familienfreundlichen und sonnigen Einfamilienhausquartiers. Die ideale Wohnlage unweit vom Naherholungsgebiet und in nächster Nähe von sämtlicher Gemeindeinfrastruktur verwöhnt darüber hinaus mit einem tollen Aussenbereich und viel Platz für die ganze Familie. Der klar strukturierte Grundriss verteilt sich auf zwei Geschossen mit einer Nettowohnfläche von rund 155 m². Der einladende helle Eingangsbereich heisst sie willkommen. Eine moderne Gästetoilette ist direkt ans Entrée angebunden. Der grosszügige Gang führt in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Highlight dieses Bereichs ist die hochwertige Küche, die mit grosszügiger Ablagefläche und Stauvolumen sowie modernem Design überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den gedeckten Gartensitzplatz sowie zusätzlich auf den schönen westlich angelegten Terrassensitzplatz. Das Erdgeschoss verfügt über ein praktisch geräumiges Zimmer, welches optimal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.Durch das Treppenhaus im eigenen "Schlosstürmli" gelangt man ins Obergeschoss, welches über drei helle, grosszügige Zimmer verfügt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen äusserst geräumigen Nassraum mit Eckbadewanne, übergrosser begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurf. Optional könnte man aus der verfügbaren Fläche auch zwei getrennte Nassräume planen.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Keller. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Wasch-und Technikraum. Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die grosse Doppelgarage. Der Hausvorplatz ermöglicht das Parkieren von drei bis vier zusätzlichen Fahrzeugen.In dieser tollen Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen. Die bisherigen Eigentümer haben das Einfamilienhaus in bestem Zustand gehalten und stets gepflegt.Hat dieser Wohntraum Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation zuzustellen und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Gemütliches Zuhause an zentraler Toplage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ein charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Gemütlichkeit, moderne Ausstattung und eine topzentrale Lage perfekt vereint. Zwischen 2018 und 2021 wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem optimalem Zustand: neue 3-fach-isolierte Fenster, eine moderne Küche, sanierte Nasszellen, eine erneuerte Fassade sowie eine liebevoll gestaltete Gartenanlage sind nur einige der Highlights. Auch technische Elemente wie die Heizung, Elektroverteilung und Abwasserleitungen wurden modernisiert. Im gepflegten Aussenbereich erwarten Sie ein einladender Gartensitzplatz mit Glasdach und Sichtschutzwand sowie ein praktischer Vorplatz mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Dieses Eigenheim vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Lage und Wohlfühlatmosphäre legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. H+H IMMO AG

Heute investieren - morgen profitieren

Unsere charmante Maisonette-Wohnung vereint Wohnqualität mit attraktivem Investitionspotenzial – eine wertbeständige Chance für heute und morgen.Das im Jahr 2024 liebevoll renovierte Bijou begeistert mit einem harmonischen Wohnkonzept und einem einladenden Ambiente zum Wohlfühlen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses – ein Ort für gesellige Abende, wertvolle Momente und unvergessliche Begegnungen. Das stilvolle Cheminée schenkt wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine besonders heimelige Atmosphäre. Die moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern inspiriert auch zu kulinarischen Genussmomenten. Hier wird Kochen zum Erlebnis. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Balkon. Geniessen Sie sonnige Stunden, frische Luft und einen herrlichen Ausblick – der perfekte Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie das separate Gäste-WC stehen für mehr Komfort in der Nähe.Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot auf charmante Weise und schafft mit zwei zusätzlichen Räumlichkeiten vielseitig nutzbaren Wohnraum – ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die 3. Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo ergänzt diese Etage perfekt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hübsche Balkon sorgt auch hier für die erholsamen Momente draussen.Ein Kellerabteil sowie eine WA/TU im gemeinsamen Waschraum gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 20’000.– dazu erworben werden.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Grosszügige Wohnflächen+ Praktisches Reduit für mehr Stauraum+ Zwei Balkone mit schöner Aussicht ins GrüneUnser charmantes Eigenheim ist aktuell vermietet und ermöglicht Ihnen damit einen unkomplizierten Einstieg in eine lohnende Investition. Dank der sympathischen Mieterschaft profitieren Sie von sicheren und kontinuierlichen Erträgen.Haben wir Sie bereits neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Maisonette-Traum mit Charme und Raum

Leben im Dorfkern von Lupfig Diese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grosszügigen 130 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design mit aussergewöhnlicher Weite und schafft ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Wohnkomfort harmonisch verbindet.Zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die warmen Tage entspannt im Freien zu geniessen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem stimmungsvollen Ausklang des Abends.Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und beeindruckend hohen Decken, die ein besonders luftiges Wohngefühl vermitteln. Mehrere Sanitärräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktisches Reduit bietet wertvollen Stauraum, während der eigene Waschturm maximale Unabhängigkeit garantiert. Das stilvolle Cheminée im Wohnzimmer bildet das Herzstück des Wohnbereichs und schafft eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen eigenen, vom Verkehr abgeschirmten Spielplatz. Hier können Kinder unbeschwert an der frischen Luft spielen, während Eltern die Sicherheit und Ruhe der Umgebung schätzen.Ein Einstellhallenparkplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Lupfig, die mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung überzeugt. Dank Bahnanschluss sowie der Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 sind Baden, Aarau und Zürich rasch erreichbar - ideal für Pendler.Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im Ort, ergänzt durch flexible Betreuungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und ein aktives Gewerbe garantieren kurze Wege im Alltag.Die naturnahe Umgebung mit attraktiven Spazier- und Velowegen rundet das Angebot ab und sorgt für hohe Lebensqualität.Ein Wohnort, der Komfort, Mobilität und Lebensfreude perfekt verbindet.Perfekt geeignet für Paare, Familien und auch anspruchsvolle Singles. Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Top Lage • 130m2 Wohnfläche • 2x Balkon mit Süd-West ausrichtung • Parkett- und Fliesenboden • Hohe Deckenhöhe • Reduit • 1x Nasszelle mit Duschkabine • 1x Nasszelle mit Badewanne ohne WC, vorbereitet • für Waschturm • 1x Gästetoilette (Galerie) • Cheminée • Keller • Spielplatz • 1x Einstellhallenparkplatz (exkl. CHF 35'000.-) • Nahe Einkaufsmöglichkeiten • Nahe Schulen • Nahe ÖV • Nahe Autobahnanschluss Renovationsliste: • 1986 Erstellungsjahr • 2011 Neue Gasheizung • 2012 Anstrich Treppenhaus • 2015 Sanierung Fassade, Balkone, Untersichten etc. • 2016 Neuer Kinderspielplatz und Umgebung • 2024 Tiefgarage und Treppenhaus auf LED umgerüstet • 2024 Sanierung der ganzen Wohnung • 2025 Neue Fenster in der Wohnung und in den allgemeinen Räumen mit Eingangstüren Im allgemeinen ein gut unterhaltenes und gepflegtes Wohnhaus.Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses elegante Haus erstreckt sich über drei stilvoll konzipierte Wohnetagen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein exklusives Wohnambiente. Im Untergeschoss erwartet Sie eine private Garage mit direktem Zugang ins Haus – ein Komfort, den man sofort zu schätzen weiss. Ein eigener Waschturm und ein grosszügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Raum für Ordnung und Funktionalität.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Die offene Küche verbindet modernes Design mit höchster Praktikabilität und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ein stilvolles Gäste-WC rundet die Ebene ab.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei edle Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene, elegant ausgestattete Nasszelle mit Badewanne – ein persönlicher Rückzugsort für entspannte Momente. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Nasszelle mit komfortabler Dusche, welche den luxuriösen Charakter des Hauses vollendet.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosszügiger Wohnbereich+ Sonniger Wohnbereich Süd-Westausrichtung+ Moderne, offene Küche+ Elternbereich mit eigenem Badezimmer+ Bodenheizung+ alle Schlafzimmer mit ParkettbodenZögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.