12 risultati - Immobili in vendita: Hausen AG

Casa unifamiliare indipendente in una posizione preferita con vista lontana inobstructabile

Questa casa unifamiliare indipendente colpisce per la sua posizione attraente in collina, una vista lontana inobstructabile e un'offerta di spazio generosa. Gli ampi spazi esterni offrono opportunità polivalenti per le famiglie, gli amanti della natura o le persone che valorizzano la vita con molta privacy e potenziale.Il cuore della casa è il piano superiore luminoso con il suo ampio soggiorno e sala da pranzo. Le grandi superfici di finestre aprono una vista magnifica sulla zona circostante e creano un'atmosfera di vita piacevole. Il camino in pietra confortevole fornisce calore gradevole durante la stagione più fredda. La cucina adiacente dispone di facciate in legno intemporali, di un rivestimento in granito continuo, di tutti gli elettrodomestici integrati comuni, nonché di un tavolo da colazione pratico e di un passavivande verso la sala da pranzo.L'offerta di spazio a questo piano è completata da due camere da letto, un piccolo studio o camera per gli ospiti, nonché da un bagno con vasca da bagno. Il soggiorno si apre sulla vasta terrazza parzialmente vetrata con camino. Questo soggiorno esterno protetto invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto e può essere utilizzato durante la maggior parte dell'anno grazie alla vetratura e alle tende da sole. La vasta terrazza e il passaggio coperto lungo la parte posteriore dell'edificio sono equipaggiati con piastrelle di pavimento chiare e, insieme al soffitto rivestito di legno, creano un'atmosfera accogliente e calda. Al piano terra, ci sono due altre stanze, locali di servizio e tecnici, nonché un ampio ingresso.La proprietà in collina è stata sviluppata in modo ottimale con numerosi sentieri e scale. Direttamente davanti alla terrazza, c'è una superficie di giardino livellata che può essere utilizzata in diversi modi. Altri spazi verdi con arbusti, cespugli, alberi piccoli e muri in pietra naturale sottolineano il carattere naturale della proprietà.L'annesso sul lato est offre un valore aggiunto pratico con due garage, un posteggio aperto e laboratori e locali di deposito supplementari. Due altri veicoli possono essere parcheggiati davanti ai garage. L'accesso avviene attraverso una strada di accesso privata, che è di proprietà congiunta con due proprietà vicine.La proprietà è generalmente in buone condizioni e offre una base solida per modernizzazioni individuali. Ciò apre la possibilità attraente di progettare questa casa caratteristica in un vero e proprio focolare personale in una posizione eccezionale con una vista unica.Saremmo lieti di presentarvi questa offerta rara durante una visita personale sul posto. Ci auguriamo del vostro contatto.>> Utilizzate il COLLEGAMENTO per la visita virtuale o organizzate un appuntamento di visita sul posto oggi.DESIATE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO OGGETTO?Visitate il nostro sito web www.fährhof.ch per ulteriori immagini, dati e informazioni.

Appartamento mansardato di 3,5 locali con vista panoramica

Questo bell'appartamento mansardato di 3,5 locali si trova in una zona calma e popolare a Hausen (AG) e colpisce per le sue stanze spaziose, un piano ben pensato e un buon comfort abitativo. L'appartamento offre le seguenti servizi: • Appartamento aperto e luminoso con un buon standard di costruzione • Ambiente di vita spazioso con pavimento in placche facile da mantenere • Accesso diretto al balcone soleggiato con vista panoramica • Cucina funzionale con: • Fornello in vetroceramica • Lavastoviglie • Spazi di lavoro e di stoccaggio spaziosi • Camera da letto luminosa e calma con pavimento in placche • Stanza supplementare • Bagno confortevole con: • Vasca da bagno • Lavatrice • Asciugatrice • Spazio disponibile direttamente di fronte al parcheggio Altri servizi: • Appartamento mansardato con molta privacy • Ascensore nella casa • Casa multifamiliare ben mantenuta • Quartiere residenziale calmo e familiare Un posto auto può essere acquistato per 35 000 CHF supplementari. La proprietà situata Römerstrasse 3b si trova in un quartiere residenziale piacevole con un'infrastruttura molto buona. I negozi per le esigenze quotidiane, le scuole, gli asili e i ristoranti sono a breve distanza. La connessione di trasporto è ottimale: • Buona connessione ai trasporti pubblici con collegamenti per Brugg, Windisch e Baden • Accesso rapido alla rete stradale regionale e sovraregionale • La stazione di Brugg è raggiungibile in pochi minuti Molti spazi di svago nelle vicinanze, sentieri per passeggiate e piste ciclabili nei dintorni assicurano una alta qualità della vita e della residenza. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare e contattaci oggi per concordare un appuntamento di visita. Ci auguriamo di accoglierti !

Casa unifamiliare di 5,5 locali: Dove la luce e lo spazio sono a casa

Vuoi acquistare una casa unifamiliare di 5,5 locali? Una che offre spazi ampi e un ampliamento del soggiorno con soffitti alti? Ti interessa un giardino ben curato, un'area di soggiorno coperta e una posizione tranquilla?I fatti sulla casa unifamiliareCasa unifamiliare di 5,5 locali con ampliamento del soggiorno spazioso e locali annessi. Forno in pietra Tulikivi con panca nella zona living/pranzo, grande cucina con accesso all'area di soggiorno coperta e armadio, nonché una grande camera da letto con soffitti alti. Terreno 597 m², superficie abitabile netta 145,5 m², costruita nel 1937, ristrutturazione e ampliamento completi nel 2001, stato ben mantenuto. Garage, cortile e due posti auto esterni.Posizione all'interno di Hausen (AG)La casa si trova sul bordo meridionale del villaggio di Hausen, su una leggera pendenza. Grazie alla sua posizione, la casa gode di una luminosità eccellente durante tutta la giornata. Il quartiere residenziale familiare è a pochi minuti a piedi dalla zona agricola con numerosi sentieri. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 3 minuti a piedi, e il centro del villaggio con Volg, ufficio postale, macelleria e ristoranti è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. Il centro Seebli è a 5 minuti in bicicletta. Hausen si trova in una posizione comoda tra Brugg, Baden e Aarau, con collegamenti vicini alle autostrade A1 e A3.Per chi è adatta la casa?Questa casa unifamiliare è ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano gli spazi di vita ampi e un ambiente piacevole. Il programma di locali polivalente e i locali annessi spaziosi offrono molto spazio, comfort e flessibilità.Programma di localiSotto-scala:Corridoio/scalinata 8,5 m²Cantina 1 6,5 m²Cantina 2 21,0 m²Cantina 3 26,0 m²Lavanderia/asciugatoio 30,5 m²Tecnologia 6,5 m²Piano terra:Ingresso/scalinata/armadio 10,0 m²Doccia/wc 5,5 m²Soggiorno/pranzo 45,0 m²Cucina 15,0 m²Armadio 6,5 m²Camera 1 18,0 m²Piano superiore:Corridoio 3,0 m²Ridotto con collegamento wc/doccia 1,5 m²Ufficio 6,5 m²Camera 2 14,0 m²Camera 3 14,0 m²Bagno/wc 6,5 m²Balcone 5,5 m²Superficie abitabile netta totale 145,5 m²Superficie annessa netta totale 104,5 m²Superficie utile netta totale 250,0 m²StatoLa proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto.Sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione o ampliamento:2025: Forno in vetroceramica, forno, microonde, lavastoviglie2023: Ristrutturazione della facciata inferiore del tetto, facciata della casa dipinta2021: Doccia/wc al piano terra2019: Ristrutturazione della doccia e del sistema di doccia reso accessibile, ristrutturazione dell'ingresso della casa nel seminterrato2017: Riassetto del giardino sul lato nord/ovest (area di soggiorno)2016: Illuminazione esterna, pompa di scarico2015: Lavatrice e asciugatrice2013: Sostituzione parziale delle tapparelle2012: Porte e rivestimenti del pavimento al piano superiore2011: Porta d'ingresso2007: Porta della cucina2006: Riscaldamento a gas2001: Ristrutturazione completa (isolamento e copertura del tetto, tubazioni, costruzione interna della zona di vita) e ampliamentoA seconda delle esigenze e dei requisiti, esiste un bisogno di ristrutturazione e modernizzazione.Vuoi acquistare questa casa unifamiliare a Hausen (AG) e ricevere ulteriori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.

Open House: sabato 5 settembre 2026 | 10:00 - 12:00

Vi invitiamo a una visita gratuita il sabato 5 settembre dalle 10:00 alle 12:00 in Sooremattstrasse 5 a Hausen.Casa a 4,5 locali separata con annesso polivalenteCercate una casa con carattere e spazio creativo? Questa casa a famiglia separata con un annesso (attualmente uno studio di musica) offre opportunità uniche: una casa per le famiglie e i creativi o opportunità polivalenti per combinare vita e lavoro.Fatti sulla casa a famiglia separataCasa a famiglia di 4,5 locali con studio di musica nell'annesso (costruito nel 2006, 78 m² di spazio utilizzabile) per la musica, le registrazioni o le attività creative. Interamente seminterrato con laboratorio e cantina naturale. Terreno di 518 m², superficie abitabile netta di circa 103 m², ben mantenuto, espansione semplice con potenziale di sviluppo. Giardino facile da mantenere.Posizione all'interno di Hausen AGLa casa si trova in un quartiere residenziale popolare e tranquillo a nord del centro del villaggio. L'asilo nido e la scuola sono raggiungibili in 2 minuti a piedi, la fermata dell'autobus in 130 metri. Il negozio Volg e la macelleria sono raggiungibili in 7 minuti a piedi, la stazione ferroviaria di Brugg è raggiungibile in bicicletta in meno di 10 minuti. L'uscita autostradale A3/A1 a Birr/Lupfig è raggiungibile in soli 3 minuti in auto. Le aree di svago vicino a Eiteberg, Lindhof e nella foresta di Habsburger invitano a fare passeggiate.In particolareL'annesso (costruito nel 2006) con una grande e una piccola sala di registrazione, un'acustica professionale e un sistema di ventilazione è un punto di forza di questa proprietà, unico in questa forma e polivalente.Per chi è adatta la casa?Ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio che cercano una casa con carattere e potenziale di sviluppo. L'annesso offre opportunità aggiuntive per i musicisti professionisti e amatoriali, i podcaster, i creativi o come sala di pratica, di insegnamento, di hobby o di atelier, o potrebbe anche essere affittato.Programma di locali della casa di abitazioneSeminterrato: corridoio 8,5 m², cantina naturale 10,5 m², laboratorio 25,5 m², riscaldamento 14,5 m², lavanderia 10,5 m²Piano terra: tetto 10,0 m², protezione dal vento 7,0 m², ingresso/scalinata 5,5 m², corridoio 4,5 m², cucina 11,0 m², soggiorno/pranzo 42,0 m², locale 9,5 m², WC/doccia 5,5 m²Piano superiore: locale sotto il tetto con scala 40,0 m², Reduit 5,0 m², locale 11,0 m², locale 15,0 m², WC separato 2,0 m²Sottotetto: sottotetto 48,5 m²Programma di locali dell'annessoStudio di registrazione 60 m², locale tecnico 15,5 m², WC 2,5 m²StatoLa casa di abitazione si presenta in uno stato mantenuto, semplice con potenziale di sviluppo; l'annesso è in buono stato.Negli ultimi anni, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni sulla casa di abitazione:2020: lavatrice 2014: riscaldamento a gas e caldaia a eau combinati, tubazioni dell'acqua 2012: moquette e pittura del locale 2 OG 2010: WC/doccia al piano terra, WC separato al piano superiore 2008: finestre in legno al piano terra 2006: impianti elettrici / quadro elettricoA seconda delle esigenze e delle richieste, esiste un bisogno più importante di ristrutturazione e di modernizzazione.Desiderate ulteriori informazioni? Siamo felici di ricevere la vostra richiesta.

Casa unifamiliare di 5 locali indipendente con involucro di edificio rinnovato e impianto fotovoltaico

La proprietà ben curata e indipendente è soleggiata tutto il giorno e viziata con un bel giardino. L'edificio residenziale con involucro di edificio rinnovato e impianto fotovoltaico piace non solo alle famiglie ma anche alle coppie che valorizzano la propria casa.In questa casa unifamiliare, c'è un potenziale che può crescere in una casa unica attraverso idee creative, un ampliamento o una ristrutturazione accurata.La proprietà, con una superficie abitabile di circa 104 m², è entrata dall'ingresso spazioso con armadi a muro risparmio di spazio. Adiacente si trova il bagno con doccia e Closomat. La cucina chiusa offre un'area pranzo accogliente, ideale per gustare la colazione o il primo caffè in un'atmosfera rilassata. La zona living luminosa con sala da pranzo attigua segue.La scala conduce al sottotetto, che è dotato di tre camere polyvalenti di lavoro e di sonno. Oltre a molti spazi di stoccaggio nel sottotetto, un bagno separato completa il piano.Nel seminterrato, c'è una stanza di stoccaggio pratica e una stanza di hobby polyvalente - ideale per gli appassionati di fai da te o come spazio di stoccaggio supplementare. Il garage singolo è situato direttamente alla casa e dispone di uno spazio di stoccaggio esterno precedente.Il giardino polyvalente crea un posto perfetto per rilassarsi e ricaricarsi. Allo stesso tempo, offre un vero paradiso per i bambini per giocare e godersi il tempo all'aperto. La proprietà è situata in una strada senza uscita.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento di visita con te.

Progetto di costruzione nuova "SOREA" Hausen - 6 case unifamiliari attraenti

Architettura moderna incontra la qualità della vita Sito web del progetto: https://sorea-hausen.ch/In una posizione privilegiata e familiare a Hausen AG, un progetto di costruzione nuova di alta qualità con sei case unifamiliari moderne è in corso di costruzione in Sooremattstrasse 10. Inserito in un quartiere residenziale estremamente popolare e tranquillo, questo progetto combina il vivere nel naturale con un'infrastruttura eccellente per le famiglie e i proprietari esigenti. Le case unifamiliari di 6,5 e 7,5 locali progettate in modo stiloso convincono con un'architettura moderna e ben pensata con piani di livello spaziosi, stanze luminose e un gioco armonioso di design, funzionalità e comfort di vita. L'architettura crea un aspetto elegante e intemporelle che risponde agli standard più elevati.È stata prestata particolare attenzione alla sostenibilità, all'efficienza energetica e alla tecnologia domestica orientata verso il futuro. Ogni casa dispone della sua pompa di calore geotermica, di un sistema fotovoltaico e di un raffreddamento gratuito per temperature piacevoli durante i mesi estivi. Ciò consente ai residenti di beneficiare di un metodo di costruzione energeticamente moderno e di costi di gestione a lungo termine bassi.Il progetto stabilisce anche degli standard nel design degli interni. Materiali di alta qualità e dettagli coordinati con cura creano un'atmosfera di vita esclusiva. Nelle celle umide, lastre in ceramica di grandi dimensioni offrono un'ambiente elegante, mentre assi di parquet in quercia di alta qualità danno alle stanze di vita e di sonno calore e confort.Le aree di giardino progettate in modo idilliaco offrono molta privacy e invitano a soggiornare, giocare e godere. Spazi esterni spaziosi creano uno spazio di vita supplementare e fanno delle case un perfetto focolare per le famiglie e le persone con esigenze elevate in termini di qualità della vita. Questo progetto di costruzione nuova combina il vivere moderno, la tecnologia sostenibile e un luogo di vita di prima classe in un pacchetto globale unico - un focolare con un futuro nel miglior luogo a Hausen AG.