Duplex acquistare: Hausen AG

Attraktive Dachwohnung mit grosser Terrasse

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – wunderbar in die Ebene des Reusstals eingebettet – befindet sich im östlichen Dorfteil der ländlich geprägten Gemeinde Rottenschwil mit der Natur vor der Haustüre und bevorzugter Südwestausrichtung. Die Liegenschaft – die im Jahr 2004 erstellt wurde – zeichnet sich durch ihre zeitlose und charmante Architektur sowie ihr stimmiges Erscheinungsbild aus. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage der Region Freiamt und insbesondere von Rottenschwil – mit dem Postauto sind Zürich (Triemli), Birmensdorf sowie Muri ohne Umsteigen erreichbar.Highlights • Grosszügige und helle Wohnräume • Vorzüglicher Allgemeinzustand • Attraktive Verkehrsanbindung • Badezimmer und Gäste-WC • Grosszügige Terrasse (26.60 m²) • Kellerabteil im Untergeschoss • Zwei Aussenparkplätze • Natur vor der Haustüre Verkaufspreise • 4.5 Zimmer Wohnung inkl. Keller CHF 695'000.- • 2 Aussenparkplätze à CHF 15'000.- • Total CHF 725'000.- Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen nahe Altstadt und Naherholung

Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Liegenschaft befindet sich nahe der Altstadt hinter der Burghaldenstrasse Richtung Ammerswil. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Stadt, oder ins Naherholungsgebiet dem Aabach entlang oder zum Gofi.Die Bushaltestelle «Friedweg» befindet sich unmittelbar neben der Liegenschaft. Wer gerne auf ein Auto verzichtet und die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, hat hier einen idealen Wohnstandort. Nichts destotrotz gehört eine abschliessbare Garagenbox zur Wohnung.Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil. Gewaschen wird in der separaten und abschliessbaren Waschküche im Erdgeschoss.Die Nähe zum Städtli, Schwimmbad, den Sportanlagen und dem Gofi machen diese Wohnlage für alle attraktiv, welche Natur, Sport und das lebendige Kleinstadtleben lieben.Auf 170 m² Wohnfläche finden Sie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Rundbögen, sowie die Wand- und Deckenbeläge aus Stucco Veneziano, verleihen der Wohnung eine einzigartige, römische Note.Besonders hervorzuheben ist der grosse Eingangsbereich, welcher viel Platz und Stauraum bietet. Die Küche aus Kirschholz vermittelt zudem ein warmes und einladendes Ambiente.Im 32.75 m² grossen Wohnbereich sorgt ein Cheminée für Wärme in den Übergangszeiten und ein wohliges Wohngefühl.Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum und zwei Nasszellen. Gegenüber den beiden Kinderzimmern befindet sich das Badezimmer mit WC und Dusche. In das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer gelangt man über das 20 m² grosse Elternzimmer.Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Kleinstadtleben lieben und die Nähe zum Naherholungsgebiet schätzen.Lenzburg Leben mit Schloss und stilvoller AltstadtOb in der stilvollen Altstadt von nationaler Bedeutung, ob in modernen Überbauungen im Zentrum oder an der Peripherie, Lenzburg verfügt über ein Wohnangebot für jeden Geschmack.Das Städtchen Lenzburg mit seinem imposanten Schloss liegt im Zentrum der Schlossregion Lenzburg mit den Schlössern Lenzburg, Hallwil, Wildegg, Brunegg und der Habsburg.Lenzburg zählt über 10000 Einwohner und ist Hauptort des gleichnamigen Bezirkes, zu welchem insgesamt 20 Gemeinden gehören.Erholung bietet ein Ausflug an den nahen Fünfweiher, den Esterliturm (45 m) oder der Grillplatz beim Römerstein. DieSportanlage Wylmatte mit Fussball- und Tennisplatz, das Schwimmbad Walkematt, die moderne Dreifachturnhalle Neuhof und der Vita Parcour im nahen Wald bieten sportbegeisterten Personen ein grosszügiges Betätigungsfeld. Nur einen "Katzensprung" von Lenzburg entfernt befindet sich der Hallwilersee.

Moderne 4.5-Attika-Wohnung im Krone Park in Aarburg

Das Projekt der Wohnüberbauung «Krone Park», umfasst drei Gebäude mit 29 Eigentumswohnungen von 4.5 bis 5.5 Zimmer Wohnungen. Mit Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten, in den 1-3 Mittelstöcken mit Balkon oder dem obersten Stock mit grossen Terrassen, können sich hier Paare, Familien oder auch Einzelpersonen ihren Wohntraum an optimaler Lage erfüllen.Alle Wohnungen sind durchdacht ausgerichtet und verfügen über ideale Grundrisse. Die Wohnungen sind rollstuhlgerecht ausgebaut und bieten sich auch hervorragend für ältere Generationen als Alterswohnsitz an. Für die jüngsten Bewohner hält die Überbauung einen eigenen Kinderspielplatz bereit. Weitere Freizeitmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund des frühen Stadiums, haben Sie noch sehr viel Freiheit bei der Auswahl der Materialien. Selbst weitere bauliche Veränderungen könnten nach genauer Absprache ermöglicht werden.Die modernen Wohnungen werden in hohem Ausbaustandard erstellt verfügen so natürlich über schwellenlose Duschen, Waschtürmen und elektrischen Storen.Legen Sie Wert auf eine zentrale aber doch ruhige Lage, einen sehr grosszügigen Grundriss und einen hochwertigen Ausbaustandard? Dann erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Überbauung "Krone Park". Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Projekt: "Krone Park" • Drei Gebäude mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen • Wohnungen von 4.5 bis 5.5 Zimmern • Verschiedene Wohnungstypen: Erdgeschoss mit Garten, Mittelstöcke mit Balkon, oberster Stock mit grossen Terrassen • Geeignet für Paare, Familien und Einzelpersonen • Ideale Grundrisse und durchdachte Ausrichtung • Rollstuhlgerechter Ausbau, geeignet für ältere Generationen • Eigener Kinderspielplatz in der Überbauung • Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten und Schulanlage in der Nähe • Flexibilität bei der Auswahl der Materialien und möglichen baulichen Veränderungen • Moderner Ausbaustandard mit schwellenlosen Duschen, Waschtürmen und elektrischen Storen • Zentrale, aber ruhige Lage • Grosszügige Grundrisse • Hochwertiger Ausbaustandard Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Moderne Attikawohnung mit 108m² Dachterrasse und gedeckter Pergola

Willkommen.. Die moderne Attikawohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier (30-er Zone), in der mit 95% steuergünstigen Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg am Mutschellen im Kanton Aargau. In den letzten 10 Jahren wurden ca. Fr. 100‘000.- an Erneuerungen und Unterhalt investiert, die Wohnung präsentiert sich sehr gut.Lauschige Dachterrasse.. Die über 100 m² grosse Dachterrasse mit gedeckter Pergola und schönem Ausblick vom Friedlisberg an den Mutschellen, machen die angebotene Immobilie noch interessanter. Die Privatsphäre wird Ihnen gefallen, Erholung und Entspannung an sonniger Lage sind garantiert. Der eingebaute Terrassenschrank eignet sich auch ideal für Ess- und Grillutensilien, praktische Einbauten sind auch die automatische Bewässerungsanlage, elektrische Sonnenstoren und die Terrassenbeleuchtung.Hier richten Sie fein an.. Die helle Küche mit Granitabdeckung, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Kombi-Steamer und zusätzlichem Backofen, Geräte von V-Zug und Miele, liegt ideal neben dem Ess- und Terrassensitzplatz und sorgt so für einen mühelosen, praktischen Ablauf im Alltag.Behagliches Wohnen.. Der grosszügig geschnittene Grundriss mit Zimmergrössen von je 2 x 14.2 m2 und 17.6 m2 bietet viel Platz an. Auch der helle, offene Vorraum zum Wohnbereich mit einer Grösse von 14.8 m2 und das Wohnzimmer mit 37.5 m2 bieten zusammen mit über 50m2 eine behagliche Wohnzone an. Per Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung und im Aussenraum auf der Dachterrasse befindet sich die eigene Waschküche mit V-Zug Waschmaschine und Tumbler.Sport und Erholung.. Für Freizeit und Sport bietet sich das einladend nahe Erholungsgebiete am idyllischen Hasenberg mit Egelsee sowie das Naturschutzgebiet am Flachsee bestens zum Biken, Joggen oder einen Spaziergang an.Schneller zu Hause ankommen.. Der Bahnhof Rudolfstetten mit sehr guten S-Bahn Verbindungen über Dietikon in Richtung Zürich und Bern ist nur 5 Gehminuten entfernt, den Autobahnanschluss Urdorf-Nord erreichen Sie in 10 Minuten. Im Dorfzentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kaffee und einen Kinderspielplatz, alles erreichen Sie bequem zu Fuss. Der Kindergarten und die Schule (Blockzeiten/Auffangstunden und Mittagstisch) befinden sich in naher Umgebung.OBJEKT: • 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit top Privatsphäre und Ausblick Richtung Reppischtal, den Friedlisberg und Mutschellen mit Garagenbox und Abstellplatz • Luxuriös bepflanzte Dachterrasse mit gedeckter Pergola, Beschattung elektrisch gesteuert, praktische Terrassenschränke für Outdoor-Utensilien, automatische Bewässerung und Beleuchtung • Moderner Ahornparkettboden, helle Küche mit Granitabdeckung, neuere V-ZUG und Miele Geräte mit Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Kombisteamer und separat Backofen, Bad/Dusche mit Whirlwanne • Massivmauerwerk, gemeinsame Oelheizung, günstige Heiz- und Nebenkosten BAUJAHR/UNTERHALT: • 1973, Erneuerungen und Unterhalt in den letzten 10 Jahren ca. Fr. 100‘000.-. • Erneuerung Terrasse und Pergola mit elektrischer Beschattung 2007, Fliegengitter vor Fenster, neuer Waschturm 2020 V-Zug, Aufbereitung Parkett und Neuverlegung in den Schlafräumen 2020, Malerarbeiten gesamte Wohnung 2020 NUTZFLÄCHE/KENNZAHLEN: • Hauptnutzfläche Netto WHG HNF 113m² • Dachgarten mit Pergola 108 m², Balkon knapp 10m² • Waschraum- mit separat Eingang 7.4m² • Allgemein Velo- und Kellerräume • Wertquote STWEG Einheit 1099-23 64‰, SIA 116 Gebäudevolumen 7566 m³, Parzelle GB-Nummer 1099 2225 m² LAGE: • Südwestliche Hauptausrichtung der Attikawohnung und der Dachterrasse • Ruhiges Wohnquartier in 30-er Zone wenig Durchgangsverkehr • Hohe Privatsphäre, sehr gut besonnt • In 5 Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation S17 nach Dietikon Zürich sowie den Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Steuersatz 95%, weitere Angaben über Rudolfstetten finden Sie auf rudolfstetten.ch PREIS:CHF 1‘090‘000.-, nach AngebotInklusive Kellerabteil einer Garagenbox und einem AussenabstellplatzBEZUGSTERMIN:Per sofort oder nach VereinbarungInteressiert an einer Besichtigung? Rufen Sie uns an! Albert Seiler T: 079 335 00 00

Wohnen über Oberrohrdorf

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit unvergleichlicher Aussicht unweit vom Zentrum? Willkommen am Hintermatthof 2 in Oberrohrdorf! Diese tolle 6.5-Zimmer-Wohnung im 5. OG überzeugt mit folgenden Highlights: • durchdachter Grundriss • grosszügiger Wohn- und Essbereich • Balkon mit einmaliger Aussicht • zwei Nasszellen • separates Reduit mit eigenem Waschturm • Garageneinstellplatz im Kaufpreis inklusive • attraktiver Steuerfuss von 85% Der Verkaufspreis liegt bei CHF 690'000.00 inklusive einem Garageneinstellplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gfeller & Käufeler Immobilien AG In Immobilien sind wir zuhause.