"Molto spazio abitativo e breve distanza, la tua casa a Brugg"

Vuoi acquistare un appartamento-mansarda spazioso a Brugg, dove la stazione ferroviaria, le strutture commerciali, i servizi e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi? Dai valore a molto spazio abitativo, due balconi e alla possibilità di progettare l'appartamento secondo le tue esigenze?

I fatti sull'appartamento-mansarda di 5,5 locali
Appartamento-mansarda di 5,5 locali ai 4° e 5° piani con un ampio spazio di vita e di pranzo e diversi ripostigli pratici. Cucina arredata obsoleta con bancone di bar, bagno per gli ospiti al piano d'ingresso e due bagni al piano superiore. Grande balcone di 13,0 m² e locale di servizio, nonché un balcone supplementare di 4,5 m². Superficie abitabile netta di circa 142,5 m², costruito nel 1972, in stato di necessità di ristrutturazione. Compartmento di cantina nell'edificio. L'edificio a più unità abitative dispone di un ascensore con fermate ai mezzanini. Posto auto nel garage CHF 30 000.-.

Posizione all'interno di Brugg
L'appartamento si trova nel centro di Brugg e è comunque tranquillo e soleggiato con vista sulla città, sul Bruggerberg e in direzione del Bözberg. La stazione ferroviaria di Brugg è a circa 9 minuti a piedi. Le strutture commerciali del Neumarkt, nonché le banche, l'ufficio postale e altri servizi, sono nelle immediate vicinanze. L'asilo nido, la scuola primaria e la scuola distrettuale sono raggiungibili in circa 8 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus di Eisi è a circa 5 minuti a piedi. L'Aare con la sua area di svago e la città vecchia di Brugg sono anch'esse a distanza di camminata.

Per chi è adatto l'appartamento?
L'appartamento-mansarda è particolarmente adatto a una famiglia o a una coppia con esigenze di spazio elevate che apprezzano la vita urbana in una posizione centrale e desiderano progettare un appartamento secondo le proprie idee. Gli spazi di vita ampi, i due balconi e le diverse opzioni di stoccaggio offrono molto spazio e flessibilità nella vita quotidiana.

Programma di locali
Piano d'ingresso al 4° piano:
Ingresso 10,0 m²
Bagno 2,0 m²
Ripostiglio 2,5 m²
Cucina 10,5 m²
Sala da pranzo 14,5 m²
Soggiorno 25,0 m²
Balcone 13,0 m²
Locale di servizio 0,5 m²
Scala 5,0 m²
Piano superiore al 5° piano:
Corridoio 10,0 m²
Ripostiglio 2,5 m²
Locale 1 11,5 m²
Balcone 4,5 m²
Locale 2 11,5 m²
Locale 3 11,5 m²
Ripostiglio 1,5 m²
Bagno/WC 3,5 m²
Locale 4 15,5 m²
Doccia 5,5 m²
Sotto-scala:
Compartmento di cantina 5,0 m²
Superficie abitabile netta totale 142,5 m²
Superficie secondaria netta totale 23,0 m²
Superficie utile netta totale 165,5 m²

Stato
L'appartamento si presenta in uno stato di necessità di ristrutturazione.
Negli ultimi anni, sono state eseguite o pianificate le seguenti ristrutturazioni:
2024/2025: ristrutturazione della copertura con impianto solare termico e fotovoltaico
2026: condutture dell'acqua in procedura in linea
2027: condutture fognarie

Vuoi acquistare questo appartamento-mansarda a Brugg e ricevere ulteriori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.