"Beaucoup d'espace de vie et de courtes distances, votre maison à Brugg"

Voulez-vous acheter un appartement-maisonnette spacieux à Brugg, où la gare, les installations commerciales, les services et les écoles sont facilement accessibles à pied ? Attachez-vous une grande importance à l'espace de vie, à deux balcons et à la possibilité de concevoir l'appartement selon vos propres souhaits ?

Les faits sur l'appartement-maisonnette de 5,5 pièces
Appartement-maisonnette de 5,5 pièces aux 4e et 5e étages avec un grand espace de vie et de repas ainsi que plusieurs débarras pratiques. Cuisine équipée obsolète avec comptoir de bar, toilettes pour les invités au rez-de-chaussée et deux salles de bains à l'étage supérieur. Grand balcon de 13,0 m² et local de stockage, ainsi qu'un balcon supplémentaire de 4,5 m². Surface habitable nette d'environ 142,5 m², construit en 1972, en besoin de rénovation. Compartiment de cave dans l'immeuble. L'immeuble à plusieurs logements dispose d'un ascenseur avec arrêts aux demi-étages. Place de parking dans le garage CHF 30 000.-.

Emplacement à Brugg
L'appartement est situé au centre de Brugg et est pourtant calme et ensoleillé avec une vue sur la ville, sur le Bruggerberg et en direction du Bözberg. La gare de Brugg est à environ 9 minutes à pied. Les installations commerciales du Neumarkt, ainsi que les banques, la poste et d'autres services, sont à proximité immédiate. La garderie, l'école primaire et l'école de district sont accessibles en environ 8 minutes à pied, et l'arrêt de bus d'Eisi est à environ 5 minutes à pied. L'Aare avec son espace de loisirs et la vieille ville de Brugg sont également à distance de marche.

Pour qui l'appartement est-il adapté ?
L'appartement-maisonnette est particulièrement adapté à une famille ou à un couple ayant des exigences d'espace élevées qui apprécient la vie urbaine dans un emplacement central et souhaitent concevoir un appartement selon leurs propres idées. Les espaces de vie spacieux, les deux balcons et les plusieurs options de stockage offrent beaucoup d'espace et de flexibilité dans la vie quotidienne.

Programme de pièces
Rez-de-chaussée du 4e étage :
Entrée 10,0 m²
WC 2,0 m²
Débarras 2,5 m²
Cuisine 10,5 m²
Salle à manger 14,5 m²
Séjour 25,0 m²
Balcon 13,0 m²
Local de stockage 0,5 m²
Escalier 5,0 m²
Étage supérieur du 5e étage :
Couloir 10,0 m²
Débarras 2,5 m²
Pièce 1 11,5 m²
Balcon 4,5 m²
Pièce 2 11,5 m²
Pièce 3 11,5 m²
Débarras 1,5 m²
Salle de bains/WC 3,5 m²
Pièce 4 15,5 m²
Douche 5,5 m²
Sous-sol :
Compartiment de cave 5,0 m²
Surface habitable nette totale 142,5 m²
Surface secondaire nette totale 23,0 m²
Surface utile nette totale 165,5 m²

État
L'appartement se présente dans un état nécessitant une rénovation.
Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées ou planifiées :
2024/2025 : rénovation de la toiture avec installation solaire thermique et photovoltaïque
2026 : canalisations d'eau en procédure en ligne
2027 : canalisations d'égout

Voulez-vous acheter cet appartement-maisonnette à Brugg et obtenir plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.