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Nuova construzione

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5.5 locali, 216m², CHF 2'250'000.–

Premium

Katharinenweg 14, 5420 Ehrendingen

Casa semidetached esclusiva in costruzione in legno in posizione centrale a Ehrendingen

Benvenuti nella vostra futura casa! Questa casa semidetached spaziosa ed esclusiva di 5,5 locali nel comune idillico di Ehrendingen (5420) sarà completata nel 2027 e offre l'opportunità unica di essere parte di un nuovo capitolo fin dall'inizio. Con una superficie abitabile spaziosa di 216 m², questa nuova costruzione combina il comfort moderno con il massimo comfort.La casa offre, tra le altre cose: • Superficie abitabile: I piani spaziosi su 3 piani abitativi consentono una certa flessibilità e possono essere progettati secondo le vostre esigenze. 216 m² • Area esterna: Oltre a una loggia coperta nella zona giorno e a una grande terrazza in attico, potete anche utilizzare il vostro giardino. (Terrazze 85 m²) • Garage: Al piano terra, c'è un garage doppio spazioso direttamente alla casa. 37 m² • Seminterrato: Il seminterrato offre molto spazio aggiuntivo per le stanze del seminterrato e le stanze tecniche e convince con la sua versatilità. 92 m² Dotazioni e punti di forza:Un'estetica attraente e un senso di vita di alta qualità sono creati dal design interno di alta qualità: il parquet in quercia nelle aree principali, le grandi piastrelle in ceramica nei bagni, nonché una cucina in falegnameria spaziosa e di alta qualità nelle stanze illuminate offrono un'atmosfera elegante e moderna.La produzione di energia sostenibile è anche garantita per ogni casa individualmente. Un sistema fotovoltaico sarà installato sul tetto piano e la produzione di calore sarà effettuata tramite una pompa di calore aria-acqua. Il metodo di costruzione futuro in legno non è solo prezioso dal punto di vista ecologico a lungo termine, ma anche molto confortevole e consapevole dell'energia. Posizione e ambiente:Le due case semidetached sono situate in un quartiere tranquillo senza traffico. Le strutture commerciali sono a proximità immediata e la fermata dell'autobus più vicina è a solo 3 minuti a piedi. La scuola più vicina è a solo 5 minuti a piedi - perfetto per le famiglie con bambini.Questa nuova casa semidetached combina il comfort di vita moderno con un ambiente tranquillo e familiare a Ehrendingen. Sicurezza la vostra casa dei sogni ora e progettate il vostro nuovo domicilio secondo le vostre esigenze.

Tempo di percorrenza

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6.5 locali, 177m², CHF 1'450'000.–

Top

5453 Remetschwil

Casa unifamiliare - posizione privilegiata su una collina con appartamento separato

Casa unifamiliare affascinante con studio indipendente e disposizione di locali polivalente In un luogo soleggiato di una strada di quartiere tranquilla, questa proprietà ben curata si presenta con molto spazio, un'architettura pensata e possibilità di utilizzo flessibili. Con 6,5 locali, circa 177 m² di spazio abitabile e uno studio indipendente, la proprietà è ideale per le famiglie o la combinazione di vita e lavoro. Punti salienti in un colpo d'occhio: Luogo tranquillo e soleggiato in una zona a 30 km/h 6,5 locali / circa 177 m² di spazio abitabile Studio con accesso indipendente Mezzanini sfalsati con architettura emozionante 5 camere da letto, 3 bagni, 2 WC Area benessere con sauna e vasca da bagno indipendente Cantina del vino e cantina del vino indipendente Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-Zug e stufa Tiba Forno storico e stufa in maiolica con panca Giardino ben curato con area di riposo Pompa di calore e riscaldamento a pavimento Sistema fotovoltaico sarà installato in autunno Garage + 2 posti auto esterni Questa casa è molto più di un semplice luogo in cui vivere - è un rifugio con anima, un luogo per momenti speciali e un quadro per una vita con stile e qualità. La combinazione armoniosa di generosità, charme e architettura pensata crea un'atmosfera che è sia ispirante che rilassante. Sia come centro di vita animato per la famiglia, come luogo per ricevere ospiti o come ritiro personale - questa proprietà risponde agli standard più elevati di comfort di vita e individualità. Ordina i nostri documenti di vendita dettagliati oggi e lasciati impressionare dal fascino unico di questa casa. Ci rallegriamo di presentarti questa casa speciale.Ulteriori informazioni e immagini possono essere trovate sul nostro sito web all'indirizzo seguente: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/einfamilienhaus-privilegierte-hanglage-mit-einliegerwohnung-5453-remetschwil-3771/

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10 locali, 255m², CHF 1'690'000.–

Top

5605 Dottikon

Casa bifamiliare di 10 stanze con area esterna spaziosa

L'immobile si trova in una zona tranquilla su un'area di terreno generosa di 1.081 m2 e comprende una casa di 4,5 locali, una casa di 5,5 locali, una casa giardino e 2 garage singoli. È ideale per un'abitazione multigenerazionale, redditi locativi aggiuntivi o locazione completa. Casa residenziale di 4,5 locali con 113 m2 di spazio abitativo Questa parte è stata creata nel 1913 e completamente ristrutturata nel 1992. Gli spazi abitativi includono il piano terra con ingresso, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno con stufa svedese, nonché il piano superiore con 2 camere da letto e una piccola camera degli ospiti/ufficio e bagno. La soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa, e la casa ha un seminterrato. Casa residenziale di 5,5 locali con 142 m2 di spazio abitativo Questa parte è stata costruita nel 1990 direttamente accanto alla casa esistente. Gli spazi abitativi al piano terra includono un ingresso, un bagno, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con camino, nonché uno studio. Al piano superiore, c'è un ritiro, un bagno e 3 camere da letto. Nel seminterrato, c'è una lavanderia, il sistema di riscaldamento per entrambe le case, la stanza dei serbatoi, la stanza di deposito, il rifugio antiaereo e una stanza di deposito/laboratorio. La soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa. Tutti i dettagli rilevanti possono essere trovati nella nostra documentazione di vendita, che saremo felici di fornirvi. Basta utilizzare il modulo di contatto. Note: Le richieste dei broker non saranno risposte, grazie per la vostra comprensione.

Manuel Bleuer

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Manuel Bleuer

Adatto per bambini

4 locali, 125m², CHF 495'000.–

Rothbleicherain 15, 5702 Niederlenz

Casa semidetached di 4 locali con giardino e potenziale

Questa casa semidetached di 4 locali del 1939 colpisce per una combinazione riuscita di charme tradizionale e manutenzione continua. La proprietà è stata curata e modernizzata nel corso degli anni. Allo stesso tempo, offre ai nuovi proprietari la possibilità di realizzare le proprie idee di vita con ristrutturazioni mirate.La zona residenziale tranquilla e familiare, nonché il giardino accogliente, fanno di questa casa un luogo ideale per coppie, piccole famiglie o chi apprezza il fascino di una casa classica. Inoltre, si beneficia di un'infrastruttura moderna con finestre triple vetrate, impianto elettrico contemporaneo e buona isolamento termico.Disposizione degli ambientiSeminterrato • Bagno spazioso con vasca da bagno e lavanderia integrata con lavatrice e asciugatrice • Tre locali di deposito pratici con possibilità di utilizzo polivalente Piano terra • Zona d'ingresso • Cucina ben attrezzata • Zona pranzo spaziosa • Soggiorno con atmosfera di vita piacevole Piano superiore • Due camere da letto spaziose • Corridoio pratico • Servizi igienici separati per gli ospiti • Sottotetto con spazio di deposito supplementare Area esternaIl giardino spazioso con casetta e camino esterno invita a rilassarsi, a fare giardinaggio o a trascorrere piacevoli ore all'aperto. La proprietà offre abbastanza spazio per progettare l'area esterna secondo le proprie esigenze.Stato & ristrutturazioniLa casa è stata continuamente curata e modernizzata nel corso degli anni. Gli investimenti più importanti includono: • 2005: Finestre rinnovate • 2006: Costruzione di un'estensione • 2009: Ristrutturazione della facciata • 2011: Tetto ristrutturato & isolato • 2025: Impianti elettrici rinnovati • 2025: Installazione di un sistema fotovoltaico • 2026: Lavori di facciata supplementari Inoltre, l'impianto elettrico è stato portato a uno standard moderno. Non sono previsti ulteriori sviluppi nella zona, il che garantisce la conservazione a lungo termine della qualità della vita piacevole.Punti di forza • Opportunità emozionante per gli investitori o gli occupanti con una visione • Anno di costruzione 1939 • Proprietà continuamente curata • Carattere affascinante con potenziale di sviluppo • Zona residenziale familiare • Finestre triple vetrate • Isolamento termico di buona qualità • Impianto elettrico moderno • Giardino con grande potenziale • Ideale per gli acquirenti che apprezzano la pace, la dimensione gestibile e la libertà di progettazione ParcheggioUna box auto e un parcheggio esterno possono essere affittati per CHF 140.- / mese se desiderato. Abbiamo suscitato il tuo interesse?Noi di PASSIO Immobilien AG ci rallegriamo di mostrarti questa proprietà speciale di persona. Prenota il tuo appuntamento di visita oggi stesso - ci rallegriamo del tuo contatto!

Adatto per bambini

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5.5 locali, 175m², CHF 1'720'000.–

Buechraiweg 6, 5452 Oberrohrdorf

Casa a schiera nuova di 5,5 locali in posizione sopraelevata

Case a schiera doppie Oberrohrdorf AG Quattro case a schiera di alta qualità, in terrazza, in un ambiente di villaggio nel popolare e favorevole in termini di tasse Oberrohrdorf cercano nuovi proprietari. La casa moderna e ben attrezzata offre molto spazio per una grande famiglia e si trova vicino a negozi, banche, farmacie e ristoranti. Le infrastrutture sono eccellenti e ideali per le famiglie con bambini.Concept di localiLa superficie abitabile spaziosa di 175,4 m², distribuita su 5,5 locali e tre piani, offre molto spazio per un alloggio individuale e un comfort di vita elevato. Le quattro nuove costruzioni convincono con uno standard di costruzione di alta qualità, un'architettura moderna e un concept di locali ben pensato e contemporaneo.Un bel balcone al piano terra e due terrazze sul tetto esclusive al livello della mansarda creano spazi esterni attraenti e ampliano lo spazio di vita in modo speciale.La posizione centrale offre anche distanze brevi alle scuole, alle possibilità di shopping, alle fermate degli autobus e una connessione rapida all'autostrada.La combinazione riuscita di design moderno, spazi generosi e atmosfera di vita piacevole fa di queste case la casa ideale per le famiglie, le coppie e tutti coloro che danno importanza alla qualità e all'abitazione contemporanea.La proprietà si trova in Buechraiweg 6, in un quartiere di case unifamiliari. Un posto ideale per uno stile di vita moderno e confortevole in un bel quartiere. Siamo a vostra disposizione per una consultazione e ci rallegriamo del vostro contatto.Fine prevista del progetto all'inizio del 2028.Interesse suscitato?Allora ci rallegriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

Tempo di percorrenza

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3.5 locali, 100m², CHF 875'000.–

Steinlerstrasse 16, 5103 Möriken AG

Casa di 3,5 locali con giardino carino nella zona agricola

In vendita una casa di 3,5 locali con quasi 100 m² di superficie abitabile netta.Il programma della casa è il seguente:Piano terra • Soggiorno, pranzo, cucina 47 m² • Area di ingresso • Bagno per gli ospiti Piano superiore • Due camere ben proporzionate • Balcone a sud • Paesaggio di bagno emozionante Seminterrato • Spazio di stoccaggio nel rifugio antiaereo • Stanza da lavoro di 20 m² • Riscaldamento • Tecnologia della casa La proprietà è in ottimo stato, senza necessità di ristrutturazione significativa. Questo include un carport e due posti auto, nonché un'area di seduta coperta con un giardino carino.Disponibile per occupazione dal 1 ottobre 2026La casa adiacente più grande è anche in vendita e si presta ideale per un progetto di due generazioni.Prezzo di vendita CHF 875'000,00Interessato? Siamo lieti della tua richiesta.

Tempo di percorrenza

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5.5 locali, 146m², CHF 1'120'000.–

Feldstrasse 23, 5605 Dottikon

Casa a schiera ristrutturata e trasformata

Descrizione dell'oggettoInstallazioni elettriche : Tutte le stanze sono dotate di sufficienti prese di luce, interruttori e prese di corrente. Connessione TV/telefono nella sala da pranzo, nella camera da letto dei genitori e nello studio in soffitta. Connessione per tutti gli apparecchi elettrici. Descrizione dell'oggetto Preparazione di acqua calda con caldaia a gas. Lavanderia con lavatrice. Apparecchi sanitari di qualità commerciale bianca. Rubinetti e accessori. Toilette per gli ospiti con DU al piano terra.Grande salone con sala da pranzo integrata, circa 30 m2.Studio in soffitta fantastico, circa 38m2.Grande terrazza sul tetto, adiacente allo studio, circa 18 m2.Grande stanza da hobby nel seminterrato, circa 28 m2.Garage con accesso diretto alla casa. Rinnovi / Rinnovamenti 2022 Nuovi sigilli di tetto in vetro2022 Nuova porta d'ingresso Smartlook2021 Nuove lastre di giardino ; granito2018 Nuova cucina con foro nel muro, colonna e trave2018 Nuovo sistema di riscaldamento a gas2018 Nuove finestre in plastica2018 Nuova scala ; piastrellata

Tempo di percorrenza

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5.5 locali, 212m², Prezzo su richiesta

Floraweg 6, 5512 Wohlenschwil

Esclusiva nuova casa a schiera di 5,5 locali a Wohlenschwil AG

In un quartiere residenziale attraente e tranquillo a Wohlenschwil AG, il progetto di costruzione nuova di alta qualità "five" è in corso di realizzazione con un totale di 5 case unifamiliari moderne.Il progetto impressiona con la sua architettura contemporanea, la sua concezione di piano d'étage riflessa, e il suo ambiente familiare conviviale con una alta qualità della vita.L'avvio della costruzione è previsto per l'estate 2026. La consegna delle chiavi è prevista per la fine del 2027.Offerta residenziale3 x case a schiera di 5,5 locali:Le case a schiera moderne offrono una superficie abitabile di circa 165 m², distribuita su 3 piani. In totale, ci sono quattro camere, due bagni con doccia/wc, e un bagno per gli ospiti al piano terra. Le aree di giardino private variano tra circa 20 m² e 67 m² e offrono uno spazio esterno individuale per le famiglie e i proprietari. Esclusivamente, fino a 2 posti auto sotterranei possono essere acquistati per 30.000 CHF ciascuno.2 x case a schiera di 5,5 locali:Le due case a schiera spaziose impressionano con una superficie netta di circa 212 m², distribuita su quattro piani, e offrono un concetto di locali riflessivo e moderno con molto spazio per tutta la famiglia. Al piano superiore, ci sono tre camere luminose. La soffitta è concepita come uno spazio master esclusivo e comprende più di 35 m² con il suo bagno en suite - un rifugio privato con un alto livello di comfort.Inoltre, due bagni supplementari con doccia/wc moderna, e un bagno per gli ospiti separato al piano terra, sono disponibili.Concetto di localiTutte le unità impressionano con spazi di vita e di pranzo aperti, e con grandi facciate di finestre con vetro triplato, che procurano locali luminosi e un sentimento di vita gradevole. I piani d'étage sono concepiti in modo funzionale e permettono una separazione chiara tra gli spazi di vita e di sonno. L'offerta di spazio è completata da superfici supplementari utilizzabili nel seminterrato, pratiche per la lavanderia, la cantina o la sala di hobby. Il metodo di costruzione corrisponde a uno standard duraturo e risparmioso di energia con una soluzione di riscaldamento contemporanea (pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento).Interessato?Ci rallegriamo del tuo contatto al 041 511 45 41 e saremo lieti di presentarti il progetto personalmente.

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Nuova construzione

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
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4.5 locali, 130m², CHF 1'102'500.–

5702 Niederlenz

Bölli Süd – La tua casa con giardino e due posti auto alla casa

Al cuore del cantone di Argovia, il progetto residenziale moderno Bölli Süd è in costruzione: Una casa che offre spazio per i tuoi sogni.Immersionato in un ambiente idillico e allo stesso tempo ben collegato alle grandi città, le 22 case a schiera offrono tutto ciò che potresti desiderare per una vita felice e appagante. Qui, circondato da verde e architettura moderna, la tua nuova casa potrebbe presto sorgere.Casa F1 – La tua nuova casa in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 130 m² su tre piani e 41 m² per le lavanderie e le cantine nel seminterrato. • Camere: 4,5 camere • Superficie esterna: Area di soggiorno di 17,5 m² con giardino privato. • Posti auto: 2 posti auto inclusi. • Inizio costruzione: La costruzione è iniziata, data di consegna ottobre 2026. Il progetto Bölli Süd – sostenibile, familiare, vicino alla natura • Vivere in modo sostenibile: Con un'architettura moderna, sistemi fotovoltaici e sistemi energeticamente efficienti, il progetto si concentra sulla sostenibilità futura e sull'amicizia con l'ambiente. • Ambiente familiare: Un'area di gioco centrale offre uno spazio sicuro per i bambini, mentre gli adulti possono scambiare idee in un'atmosfera rilassata. • Verde e vicino alla natura: In pochi minuti, puoi raggiungere aree di svago come il Länzertweiher o le Bünz-Auen. • Infrastruttura ottimale: I negozi, le scuole e le attività di svago sono vicini. Lenzburg, Aarau e Zurigo sono facilmente raggiungibili – perfetto per il lavoro, gli acquisti e la cultura. Scopri di più su Bölli SüdLa casa F1 è una delle ultime unità libere. Puoi trovare più informazioni sulle case disponibili e i dettagli del progetto sul nostro sito web www.boelli-sued.chSiamo lieti di sentirti!

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
+3

Nuova construzione

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
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4.5 locali, 130m², CHF 1'097'500.–

5702 Niederlenz

Bölli-Süd: La tua casa con giardino e due parcheggi

Al cuore del cantone di Argovia, il progetto residenziale moderno Bölli Süd è in costruzione: Una casa che offre spazio per i tuoi sogni.Immersionato in un ambiente idilliaco e allo stesso tempo ben collegato alle grandi città, le 22 case a schiera offrono tutto ciò che potresti desiderare per una vita felice e appagata. Qui, circondato da verde e architettura moderna, la tua nuova casa potrebbe presto sorgere.Casa C1 – La tua nuova casa in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 130 m² su tre piani e 41 m² per i locali di lavanderia e cantina, compreso un rifugio personale nella cantina. • Stanze: 4,5 stanze • Superficie esterna: Area di soggiorno di 17,5 m² con giardino privato. • Posti auto: 2 posti auto inclusi. • Inizio costruzione: La costruzione è iniziata, ingresso alla fine del 2026. Il progetto Bölli Süd – sostenibile, familiare, vicino alla natura • Vivere in modo sostenibile: Con un'architettura moderna, sistemi fotovoltaici e sistemi energeticamente efficienti, il progetto si concentra sulla sostenibilità futura e sull'amicizia con l'ambiente. • Ambiente familiare: Un'area di gioco centrale offre uno spazio sicuro per i bambini, mentre gli adulti possono scambiare idee in un'atmosfera rilassata. • Verde e vicino alla natura: In pochi minuti, potrete raggiungere aree di svago come il Länzertweiher o le Bünz-Auen. • Infrastruttura ottimale: I negozi, le scuole e le attività di svago sono vicini. Lenzburg, Aarau e Zurigo sono facilmente raggiungibili – perfetto per il lavoro, gli acquisti e la cultura. Scopri di più nel Bölli SüdLa casa C1 è l'ultima unità con il proprio rifugio. Potete trovare più informazioni sulle case disponibili e i dettagli del progetto sul nostro sito web www.boelli-sued.chCi piacerebbe sentirci da voi!

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
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6.5 locali, 165m², CHF 1'590'000.–

Lätteweg 8, 5212 Hausen AG

Casa a schiera NORD (nuova costruzione)

In aggiunta alla quota di giardino, ogni casa dispone di un'area di soggiorno esterna coperta. La casa Nord ha una quota di terreno di 311 m2, mentre la casa Sud ha una quota di terreno di 315 m2. Ogni casa dispone inoltre di un garage doppio con un piazzale di garage. La data di inizio dei lavori è fissata!Afferrate l'opportunità e progettate la vostra casa dei sogni con noi oggi.Saremmo felici di presentarvi tutti i dettagli nella documentazione di vendita - per una consultazione individuale, siamo a vostra disposizione di persona in qualsiasi momento.

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5.5 locali, 110m², CHF 1'100'000.–

Nordweg 16, 5603 Staufen

RISERVATO - Casa unifamiliare di 5,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo

Per incarico del nostro cliente, vendiamo questa casa unifamiliare attraente e di alta qualità a Staufen. Il comune è considerato molto accogliente per le famiglie e offre una alta qualità della vita in ogni aspetto. La proprietà è situata in un quartiere residenziale estremamente tranquillo e si trova in una posizione defilata rispetto alla strada del quartiere. Una garage con un piazzale appartiene alla casa. La casa è completamente attrezzata di un seminterrato, il tetto può essere ampliato. Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e attraente. Nel corso degli anni, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione e manutenzione secondo le esigenze e la necessità. La tecnologia della casa funziona senza problemi. La progettazione interna, in particolare i rivestimenti del pavimento e le pitture, è "consumata" e deve essere rinnovata e sostituita. D'altra parte, la cucina e il bagno sono già stati completamente ristrutturati e possono, a seconda delle esigenze personali, ancora essere utilizzati così come sono. Una casa interessante, facile da mantenere, che offre una bella casa con uno sforzo ragionevole e costi gestibili. Caro interessato, saremmo felici di prendere il tempo per mostrarvi la proprietà personalmente e consigliarvi nel dettaglio. La casa può essere accessibile solo attraverso un percorso di accesso "privato" e vi chiediamo gentilmente di non effettuare visite non accompagnate direttamente intorno alla casa e nel giardino, i vostri futuri vicini ve ne saranno grati. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo di accogliervi a Staufen presto. Il vostro team Eichtor

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Nicolas Götschi

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Nicolas Götschi

Parcheggio

5.5 locali, 190m², CHF 1'500'000.–

5452 Oberrohrdorf

Vivere, rilassarsi, godere - Idillio familiare con oasi di benessere a Oberrohrdorf

In una zona residenziale attraente di Oberrohrdorf AG, questa spaziosa casa semidetachata di 5,5 locali con circa 190 m² di spazio abitativo vi aspetta - una casa che combina molto spazio, alto comfort abitativo e un'atmosfera particolarmente piacevole.Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore della casa. Il camino confortevole offre ore piacevoli, soprattutto durante i mesi più freddi, mentre il giardino d'inverno riscaldato amplia lo spazio abitativo e crea un legame magnifico con il giardino ben curato in ogni momento dell'anno. Questo giardino offre molto verde, privacy e abbastanza spazio per rilassarsi, giocare o trascorrere serate sociali con la famiglia e gli amici.Un punto di forza particolare è l'area benessere di alta qualità con sauna e idromassaggio - il vostro ritiro personale per il relax e il divertimento. L'offerta di locali eccezionale è completata da una cantina accogliente, che dovrebbe portare una gioia particolare agli appassionati di vino e ai connoisseur.La zona privata è anch'essa convincente: la spaziosa camera principale dispone di un bagno en suite e di un guardaroba e crea così un rifugio confortevole con molta privacy. Grazie alla cantina completa, una quantità eccezionalmente grande di spazio di stoccaggio e di superficie utile supplementare è disponibile per gli hobby, le provviste o le esigenze individuali.Una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e un'aria condizionata offrono un comfort abitativo moderno - piacevole in inverno e altrettanto confortevole nei giorni d'estate caldi.Le famiglie apprezzeranno particolarmente la posizione: la scuola è a pochi passi, senza dover attraversare una strada principale. Allo stesso tempo, la natura inizia praticamente alla porta d'ingresso - ideale per le passeggiate, gli sport, le gite in famiglia o una pausa spontanea nel verde.Una casa con molto spazio, calore e extra speciali - per tutti coloro che non vogliono solo vivere, ma anche godere un po' di qualità della vita ogni giorno.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Nicolas Götschi sarà felice di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa casa speciale durante una visita personale.

Parcheggio

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6.5 locali, 155m², CHF 1'177'000.–

Sonnenweg 17, 5102 Rupperswil

Casa bifamiliare di 6,5 locali in una posizione tranquilla a Rupperswil

Bentornati al Sonnenweg 17 a Rupperswil – una casa bifamiliare ben curata con 6,5 locali, che offre uno spazio abitativo spazioso di 155 m² su un terreno di 498 m² su tre piani. La casa con il suo tetto di tegole caratteristico e la facciata beige convince per la sua posizione tranquilla e l'orientamento soleggiato.La casa è disponibile dal 1° gennaio 2027.Questa casa unifamiliare ben curata offre molto spazio per tutta la famiglia e colpisce con un giardino bellamente progettato e amorevolmente curato. La zona living luminosa con caminetto, la cucina accogliente in legno di quercia massiccio e le quattro camere al piano superiore creano un'atmosfera di vita piacevole.Le stanze secondarie pratiche come uno studio riscaldato nel seminterrato, una lavanderia, cantine e spazi di stoccaggio offrono un comfort aggiuntivo. Il tetto isolato, le serrande di sicurezza elettriche e i numerosi armadi a muro completano l'offerta attraente.All'esterno, potete aspettarvi una terrazza soleggiata di circa 20 m², una fontana, un giardino ben curato con un robot da giardino, un doppio garage per veicoli, tre posti auto esterni e una stanza per gli apparecchi e le biciclette.Una proprietà ideale per le famiglie che apprezzano uno spazio abitativo spazioso, la pace e un bel giardino.Mostra menoPosizione e dintorni:La posizione su Sonnenweg è tranquilla e soleggiata – sia in estate che in inverno, la casa beneficia di una buona esposizione al sole. I dintorni sono tranquilli e piacevolmente silenziosi. A pochi minuti a piedi, potete raggiungere tutte le strutture importanti per le esigenze quotidiane: • Stazione ferroviaria di Rupperswil – circa 7 minuti a piedi • Fermata dell'autobus della stazione di Rupperswil – circa 7 minuti a piedi • Supermercato Denner – circa 7 minuti a piedi • Farmacia Lindenapotheke Rupperswil – circa 8 minuti a piedi • Palestra Jurastrasse (scuola) – circa 7 minuti a piedi

Tempo di percorrenza

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5.5 locali, 133m², CHF 1'335'000.–

Erlenweg 8, 5608 Stetten AG

Haus Rigi - La Vostra Nuova Casa

VITA INDIVIDUALE CON MOLTA PRIVACY In mezzo a un quartiere di case unifamiliari tranquille, ai margini di una zona forestale, sta nascendo la vostra nuova casa: una casa unifamiliare moderna e sostenibile di 5,5 locali con architettura chiara, finiture di alta qualità e un giardino privato spazioso. Grazie a una disposizione ben pensata, potrete godere della vista del verde, di molta privacy e di una insolazione ottimale - e tutto ciò con una connessione eccellente a Baden, Bremgarten, Wohlen e Zurigo.Punti salienti: • Quartiere residenziale tranquillo e molto ben collegato ai margini del bosco • Efficienza energetica massima (pompa di calore geotermica, freecooling, facciata in legno, costruzione in legno, impianto PV sul tetto) • Altezze delle stanze generose di circa 2,6 m creano un'esperienza spaziale unica • Concept di vita individuale con finiture di alta qualità e contemporanee • Giardino privato spazioso con un'area di soggiorno coperta • Box privato con piazzale e locale per biciclette • Basement (opzionale) può essere realizzato dopo consultazione Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.

Tempo di percorrenza

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160m², CHF 690'000.–

Ausserdorfstrasse 374, 5276 Wil AG

Deliziosa casa semidetached a Wil AG

Accogliente, affascinante, familiare - La tua casa semidetached a Wil AG Nella valle idilliaca di Mettau, una casa semidetached ben curata ti aspetta, ideale per le famiglie. La casa, costruita nel 2001, offre un'atmosfera di vita accogliente su 5,5 stanze. Quando entri nella casa, sei accolto da un'area di ingresso conviviale con sufficiente spazio di stoccaggio, ideale per il tuo guardaroba. Da qui, puoi accedere sia al bagno degli ospiti che direttamente al soggiorno spazioso, che offre un'atmosfera accogliente e un accesso diretto all'esterno grazie alle grandi finestre della terrazza. Accanto al soggiorno si trova la sala da pranzo e la cucina spaziosa con un aspetto caldo in legno. Le cose più importanti in breve • Anno di costruzione 2001 • Casa semidetached di 5,5 stanze • 160 m2 di superficie abitabile netta • 170 m2 di superficie del terreno • Area di seduta parzialmente coperta • Balcone coperto • Garage per auto con accesso diretto alla proprietà • Posto auto direttamente davanti alla porta di casa • Sostituzione della pompa di calore 2023 • Ristrutturazione del tetto, nuove finestre del tetto 2024 • Finestre in plastica con vetro isolante doppio Ha suscitato il tuo interesse?

Tempo di percorrenza

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4.5 locali, 167m², CHF 1'390'000.–

5242 Lupfig

170m2 Esperienza di vita esclusiva su due livelli con standard di costruzione di alta qualità

Arrivare e sentirsi a casa Il comune attraente di Lupfig combina un quartiere residenziale tranquillo e familiare con ottime collegamenti di trasporto. Grazie alla sua vicinanza a Brugg, Baden e Aarau, nonché alle rapide connessioni ai trasporti pubblici e all'autostrada A1/A3, si beneficia di una alta qualità della vita e di brevi distanze. Gli aeroporti di Berna, Basilea e Zurigo sono a breve distanza. Sia che siate una coppia, una famiglia o un single esigente, questo duplex di 4,5 locali offre il quadro ideale per un modo di vita moderno con molto comfort.L'appartamento di circa 170 m² è situato in una casa di più famiglie ben curata del 2004 e convince con il suo generoso layout e il design interno di alta qualità. I pavimenti in pietra eleganti e il plâtre di struttura nobile danno alle stanze un'atmosfera stilosa e intemporale. Il cuore del livello di vita inferiore è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina luminosa con cucina aperta e isola di cottura. Un camino svedese fornisce un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Questo livello è completato da due camere da letto, un bagno con vasca da bagno e una lavanderia pratica, che è stata creata da un bagno inizialmente previsto. Il balcone spazioso e coperto invita a soggiornare e a godere.Al livello superiore, si trova un'altra zona umida con doccia, nonché la spaziosa camera da letto principale con una cabina armadio separata. Il secondo balcone si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e offre uno spazio esterno supplementare con molta privacy.L'offerta comprende anche una grande stanza di cantina, una stanza di cantina o di archivio supplementare e due box di garage nel garage sotterraneo.Un altro punto positivo è il miglioramento energetico in corso della casa di più famiglie: l'installazione di un sistema fotovoltaico in combinazione con una pompa di calore geotermica assicurerà una fornitura di energia sostenibile e efficiente in futuro e aumenterà il valore a lungo termine della proprietà.Questo duplex eccezionale combina generosità, materiali di alta qualità e tecnologia di costruzione moderna per creare un focolare che risponde agli standard di vita più elevati.Questa offerta Nova Casa comprende: • 4,5 locali • 167 m² di superficie abitabile netta • Modo di vita generoso su due livelli con un piano di layout ben pensato • Casa di più famiglie ben curata • Ascensore • Design interno di alta qualità • Soggiorno, sala da pranzo e cucina luminosa con cucina aperta e isola di cottura • Camino svedese per un'atmosfera di vita accogliente • Tre camere da letto spaziose, di cui una camera da letto principale con una cabina armadio separata • Due celle umide • Lavanderia pratica con WC/lavabo nell'appartamento (conversione possibile in doccia) • Due balconi spaziosi con molta privacy • Grande stanza di cantina (CHF 15 000.- escl.) • Stanza di archivio o di deposito supplementare (CHF 20 000.- escl.) • Due box di garage nel garage sotterraneo (CHF 70 000.- escl.) • Quartiere residenziale attraente e familiare con ottime collegamenti di trasporto • Miglioramento energetico in corso con un sistema fotovoltaico e una pompa di calore geotermica • 2015: Ristrutturazione dell'intero appartamento e manutenzione continua • 2020: Ristrutturazione della facciata • 2026: Installazione del sistema fotovoltaico, della pompa di calore, del tendone all'ingresso della casa, spostamento delle cassette postali e area di gioco Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci presto.

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11 locali, 232m², CHF 1'530'000.–

5105 Auenstein

Due case a schiera in posizione preferita con vista

In una posizione tranquilla e soleggiata, due case a schiera di 5,5 locali (una casa d'angolo e una casa a schiera) con giardino curato sono disponibili per l'acquisto. Qui potrete godere del vostro tempo libero negli spazi di relax o nella grande area verde con vista magnifica sulla valle dell'Aare e, con bel tempo, fino alle montagne. Da questo quartiere residenziale preferito ad Auenstein (nessuna strada di passaggio, solo traffico locale), potrete facilmente raggiungere l'asilo nido, la scuola, i negozi e la fermata dell'autobus a piedi. Nonostante questa buona accessibilità, siete rapidamente all'Aare per passeggiare o fare sport. Le proprietà sono state costruite solidamente e ben mantenute, ma alcune ristrutturazioni sono previste per i prossimi anni. Posizione Il giardino è orientato a sud, rivolto verso il sole e la vista Asilo nido 550 m, scuola 600 m, negozi 300 m Fermata dell'autobus 200 m, stazione di Rupperswil 2,3 km, ingresso autostrada 4,4 km Comune a basso impatto fiscale (93%) Offerta di locali Piano terra: Ingresso con guardaroba, soggiorno con camino e accesso al giardino con ombreggiatura e giardino adiacente, servizi igienici e lavabo separati, cucina (casa 11 con locale di servizio supplementare con accesso esterno separato e lavatrice) Primo piano: Casa 11: Tre camere chiuse, area di studio aperta o camera e bagno, Casa 9: Due camere e bagno Sottotetto: Casa 11: Grande e alto sottotetto che può essere convertito in spazio abitativo (impianto di riscaldamento e linee elettriche già preparati), Casa 9: Una grande camera (può essere divisa in due) Semi-interrato: Laboratorio, tecnologia della casa e locali di deposito (i seminterrati di entrambe le case sono accessibili solo dal giardino) Ambiente e parcheggio Area di relax con vista e ombreggiatura davanti ai soggiorni Area di relax davanti ai due seminterrati Giardino curato e spazioso con prato, fiori, orto e cespugli Garage, carport e quattro posti auto esterni Locale di deposito sotto carport (casa 9) Locale sviluppato sopra il garage (con forno elettrico, casa 9) Ingresso con percorsi di accesso Tipo di oggetto: Casa a due famiglie Anno di costruzione: 1976 Specialità: Vista magnifica dalle due terrazze fino alle montagne Posizione tranquilla e centrale Giardino bello e spazioso Numero di locali: 11 Superficie abitabile netta: circa 232 m2 Cubatura: 1411 m3 Superficie del terreno: 869 m2 Bagno 1: WC, lavabo al piano terra della casa 11 Bagno 2: vasca da bagno, WC, doppio lavabo al primo piano della casa 11 Bagno 3: WC, lavabo al piano terra della casa 9 Bagno 4: vasca da bagno, WC, 2 lavabi separati al primo piano della casa 9 Semi-interrato: Sì Sottotetto: Sì Sottotetto ampliabile: Sì (in una casa) Numero di posti auto in garage: 1 Numero di posti auto in carport: 1 Numero di posti auto esterni: 4 Riscaldamento: Olio Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Camino: Sì Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì (in una casa) Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì TV via cavo: Sì Distanza dalle scuole: 0,6 km Distanza dall'asilo nido: 0,55 km Distanza dai negozi: 0,3 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,2 km Distanza dalla stazione: 2,3 km Distanza dall'autostrada: 4,4 km Distanza dall'aeroporto: 47,4 km Disponibile da: da concordare ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.

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9 locali, 200m², CHF 1'790'000.–

Baldeggstrasse 59, 5400 Baden

Casa a schiera di 9 locali, Baden-Baldegg - Cogestione possibile

Questa casa a schiera a Baden-Baldegg combina uno spazio abitativo generoso, opzioni di utilizzo flessibili e tecnologia domestica moderna. La proprietà include 9 locali e circa 200 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre piani. Due unità abitative separate con 5,5 e 3,5 locali consentono concetti di vita polivalenti - ad esempio, per un alloggio multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o una locazione parziale.La proprietà è in fase di rinnovamento completo. I piani prevedono una nuova cucina, tre nuovi bagni, nuove finestre, pavimenti rinnovati e il restauro della muratura. Una pompa di calore geotermica con un riscaldamento a pavimento piacevole assicurerà un'alimentazione di calore moderna ed efficiente nel futuro. Poiché la proprietà è in fase di rinnovamento, le decisioni relative all'espansione e ai materiali possono ancora essere condivise nell'ambito del progresso della costruzione. Un accesso alla fibra ottica con due fornitori crea le migliori condizioni per il lavoro da remoto, lo streaming e le applicazioni digitali.La posizione tranquilla e pittoresca a Baden-Baldegg offre una alta qualità della vita. La fermata dell'autobus è situata direttamente davanti alla casa. La stazione di Baden è a circa 2,0 km, e l'accesso all'autostrada di Dättwil è anch'esso a circa 2,0 km. Così, la proprietà combina un alloggio naturale con una buona connessione alla rete di trasporto regionale.La proprietà include un'area di ingresso coperta e un posto auto. Il terreno è di circa 158 m², e il volume dell'edificio è di circa 950 m secondo l'assicurazione dell'edificio. La casa a schiera, costruita nel 1890 e rinnovata nel 2026, è disponibile immediatamente e viene offerta per CHF 1'790'000. • 9 locali su 3 piani • Due unità abitative separate con 5,5 e 3,5 locali • Circa 200 m² di spazio abitabile • Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento • Posizione tranquilla con vista e fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa • Un posto auto, terreno di circa 158 m²

Tempo di percorrenza

Jürg Furter

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Jürg Furter

Parcheggio
Balcone / Terrazza

4.5 locali, 138m², Prezzo su richiesta

5213 Villnachern

Abitazione spaziosa con giardino idilliaco a Villnachern

Questa casa a schiera di 4,5 locali, ben curata, a Villnachern, combina uno spazio di vita spazioso, molta privacy e una posizione tranquilla e naturale, creando così una casa che convince sia nella vita quotidiana che nel tempo libero. Su circa 138 m² di superficie abitabile netta (esclusa la zona sauna), distribuiti su più piani, la proprietà offre molto spazio per coppie, famiglie o chi vuole combinare comodamente vita e lavoro. Il terreno copre circa 307 m², di cui circa 120 m² sono disponibili come spazio giardino.Il cuore della casa è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti e luminosi al piano terra. Le superfici di finestre generose creano un'atmosfera di vita piacevole e aprono la vista direttamente sul giardino. La cucina aperta si fonde armoniosamente nel soggiorno, facendo di questa stanza il punto di incontro ideale per le serate condivise, la vita di famiglia e le ore sociali con gli ospiti. L'attrezzatura ben curata con pavimenti in parquet e in piastrelle, nonché la concezione di stanze moderna e aperta, sottolinea il carattere intemporel della casa.Il sentimento di spazio spazioso continua ai piani superiori. La camera da letto convince con un armadio a muro, mentre altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. La soffitta offre un vantaggio speciale: le falde del tetto, il pavimento in legno caldo e lo spazio generoso creano un rifugio incantevole che si adatta perfettamente come camera da letto, studio a casa o area per gli ospiti. In totale, sono disponibili tre bagni.Il giardino orientato a sud-est e protetto è un altro punto di forza. Le siepi alte assicurano la privacy, mentre il prato, le aree di piantagione bellamente sistemate e la terrazza spaziosa offrono molto spazio per godere di ore soleggiate all'aperto. Che si tratti di una colazione rilassata, di una serata barbecue con gli amici o semplicemente di un momento tranquillo nel verde - uno spazio esterno privato con alta qualità di soggiorno è creato qui.Un comfort aggiuntivo è offerto dalle aree polivalenti del seminterrato con cantina, rifugio e stanza hobby/benessere con doccia. Due posti auto esterni e un garage doppio sono disponibili per i veicoli. Al di sopra del garage doppio, c'è anche un ampio solaio che crea uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso. La casa, costruita nel 2008, è riscaldata da una pompa di calore aria/acqua e un riscaldamento a pavimento.Coloro che cercano una casa ben curata con molto spazio, un giardino privato e aree secondarie attraenti, e che vogliono allo stesso tempo combinare la qualità di vita rurale di Villnachern con la buona accessibilità della regione di Brugg, troveranno qui una proprietà con un pacchetto complessivo convincente.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Io, Jürg Furter, sarò felice di fornirti la documentazione di vendita completa e di mostrarti la proprietà attraente di persona sul posto. Per farlo, per favore compila il modulo di contatto. Riceverai la documentazione prontamente da parte mia.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

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