Brugg AG - Casa bifamiliare acquistare

Katharinenweg 14, 5420 Ehrendingen

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5.5 locali, 216m², CHF 2'250'000.–

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Casa semidetached esclusiva in costruzione in legno in posizione centrale a Ehrendingen

Benvenuti nella vostra futura casa! Questa casa semidetached spaziosa ed esclusiva di 5,5 locali nel comune idillico di Ehrendingen (5420) sarà completata nel 2027 e offre l'opportunità unica di essere parte di un nuovo capitolo fin dall'inizio. Con una superficie abitabile spaziosa di 216 m², questa nuova costruzione combina il comfort moderno con il massimo comfort.La casa offre, tra le altre cose: • Superficie abitabile: I piani spaziosi su 3 piani abitativi consentono una certa flessibilità e possono essere progettati secondo le vostre esigenze. 216 m² • Area esterna: Oltre a una loggia coperta nella zona giorno e a una grande terrazza in attico, potete anche utilizzare il vostro giardino. (Terrazze 85 m²) • Garage: Al piano terra, c'è un garage doppio spazioso direttamente alla casa. 37 m² • Seminterrato: Il seminterrato offre molto spazio aggiuntivo per le stanze del seminterrato e le stanze tecniche e convince con la sua versatilità. 92 m² Dotazioni e punti di forza:Un'estetica attraente e un senso di vita di alta qualità sono creati dal design interno di alta qualità: il parquet in quercia nelle aree principali, le grandi piastrelle in ceramica nei bagni, nonché una cucina in falegnameria spaziosa e di alta qualità nelle stanze illuminate offrono un'atmosfera elegante e moderna.La produzione di energia sostenibile è anche garantita per ogni casa individualmente. Un sistema fotovoltaico sarà installato sul tetto piano e la produzione di calore sarà effettuata tramite una pompa di calore aria-acqua. Il metodo di costruzione futuro in legno non è solo prezioso dal punto di vista ecologico a lungo termine, ma anche molto confortevole e consapevole dell'energia. Posizione e ambiente:Le due case semidetached sono situate in un quartiere tranquillo senza traffico. Le strutture commerciali sono a proximità immediata e la fermata dell'autobus più vicina è a solo 3 minuti a piedi. La scuola più vicina è a solo 5 minuti a piedi - perfetto per le famiglie con bambini.Questa nuova casa semidetached combina il comfort di vita moderno con un ambiente tranquillo e familiare a Ehrendingen. Sicurezza la vostra casa dei sogni ora e progettate il vostro nuovo domicilio secondo le vostre esigenze.

Weiheracherstrasse, 5079 Zeihen

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6.5 locali, 175m², CHF 1'270'000.–

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Casa a schiera moderna di 6,5 locali a Zeihen - costruita nel 2023

Nel cuore dell'ambiente verde e familiare di Zeihen, questa casa a schiera moderna del 2023 vi aspetta. Con una superficie sviluppata di circa 235m², composta da circa 175m² di spazio abitabile e circa 60m² di soffitta sviluppata (tetto caldo), nonché una superficie del terreno di 304m², la casa offre uno spazio eccezionalmente grande per le famiglie e le coppie.La casa nuova e pronta per essere occupata convince con un'architettura ben pensata, materiali di alta qualità e numerosi extra. Molti dettagli sono già stati presi in considerazione qui, in modo che possiate trasferirvi nella vostra nuova casa senza sforzo e godervela.Vivere e godereIl cuore della casa è costituito dal vasto e aperto soggiorno e sala da pranzo. La combinazione armoniosa degli spazi di vita diversi crea un'atmosfera piacevole e offre molto spazio per la vita di famiglia e per le serate sociali con amici e ospiti.Rifugi con flessibilitàLe stanze generosamente dimensionate offrono una varietà di utilizzi e permettono una progettazione individuale. Che si tratti di una camera per bambini, una camera per ospiti, uno studio a casa, una sala per hobby o un rifugio personale - le stanze possono essere adattate in modo flessibile alle esigenze dei loro occupanti grazie alle connessioni esistenti.Un plus supplementare è la soffitta sviluppata con tetto caldo e circa 60m² di spazio supplementare. Questa vasta area offre numerose possibilità di utilizzo e può essere utilizzata, ad esempio, come sala per hobby, studio, area di gioco, spazio di stoccaggio o rifugio supplementare.Giardino e area esternaL'area esterna è stata progettata con molta attenzione ai dettagli e invita a rilassarsi e godere. La terrazza ampliata offre sufficiente spazio per la famiglia, gli amici e le riunioni più grandi.Tecnologia domotica moderna e efficienza energeticaNel settore della tecnologia domotica, una soluzione rivolta al futuro è stata scelta. L'approvvigionamento energetico combina la tecnologia moderna con un alto grado di autosufficienza. La pompa di calore con sonda di sol assicura un riscaldamento efficiente della casa. Inoltre, esiste la possibilità di migliorare la pompa di calore e aggiungere una funzione di raffreddamento.In combinazione con il sistema fotovoltaico e lo stoccaggio della batteria, una grande parte dell'energia richiesta può essere prodotta e stoccata direttamente in loco. L'infrastruttura esistente per la mobilità elettrica completa il concetto rivolto al futuro.Punti di forza • Casa a schiera moderna di 6,5 locali • Costruita nel 2023 • Superficie sviluppata di circa 235m², composta da circa 175m² di spazio abitabile e circa 60m² di soffitta sviluppata (tetto caldo) • 2 bagni + servizi igienici separati per gli ospiti • Pavimenti in rovere di alta qualità e altre caratteristiche come i piastrelle Villeroy & Boch • Persiane elettriche • Zanzariere in ogni stanza • Riscaldamento a pavimento • Serratura elettronica della porta (via badge, app o chiave) • Armadi a muro su misura • Cucina di alta qualità con elettrodomestici di classe superiore e frigorifero per vini • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso • Posto auto per 2 veicoli + 3 posti auto esterni supplementari • Terrazza spaziosa con pergolato a lamine moderne • Pergolato con tetto a lamine elettricamente regolabile e pareti laterali elettriche • Pompa di calore con sonda di sol, preparata per una possibile miglioria della funzione di raffreddamento • Apparecchio per la decalcificazione • Sistema fotovoltaico con potenza di 8kW • Stoccaggio della batteria con 5kW • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Collegamento in fibra ottica • Collegamenti di rete in tutte le stanze • Sistema di irrigazione automatico per l'esterno (escluso prato) • Protezione visiva naturalmente cresciuta grazie ai vischi • Pronta per essere occupata - nessun lavoro di ristrutturazione richiesto Per ulteriori informazioni, la consegna del dossier di vendita o una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione.

Steinlerstrasse 16, 5103 Möriken AG

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3.5 locali, 100m², CHF 875'000.–

Casa di 3,5 locali con giardino carino nella zona agricola

In vendita una casa di 3,5 locali con quasi 100 m² di superficie abitabile netta.Il programma della casa è il seguente:Piano terra • Soggiorno, pranzo, cucina 47 m² • Area di ingresso • Bagno per gli ospiti Piano superiore • Due camere ben proporzionate • Balcone a sud • Paesaggio di bagno emozionante Seminterrato • Spazio di stoccaggio nel rifugio antiaereo • Stanza da lavoro di 20 m² • Riscaldamento • Tecnologia della casa La proprietà è in ottimo stato, senza necessità di ristrutturazione significativa. Questo include un carport e due posti auto, nonché un'area di seduta coperta con un giardino carino.Disponibile per occupazione dal 1 ottobre 2026La casa adiacente più grande è anche in vendita e si presta ideale per un progetto di due generazioni.Prezzo di vendita CHF 875'000,00Interessato? Siamo lieti della tua richiesta.

Oberdorfstrasse 128B, 5325 Leibstadt

7 locali, 173m², CHF 590'000.–

Ampia casa di 7 locali a Leibstadt con grande terrazza sul tetto e molto potenziale

Abitazione spaziosa con molto potenziale a LeibstadtQuesta affascinante casa semidetached convince con sette locali, una superficie abitabile netta di 173 m² e un terreno di 612 m². La proprietà offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono combinare abitazione e lavoro sotto un stesso tetto. L'ambiente soleggiato, tranquillo e adatto ai bambini crea condizioni attraenti per una casa rilassante.La casa, costruita nel 1943 e ristrutturata nel 1990, ha due piani. Il carattere autentico conferisce alla proprietà un fascino speciale. Allo stesso tempo, l'oggetto apre possibilità interessanti per aggiustamenti individuali e modernizzazioni. Coloro che prendono piacere a sviluppare le qualità esistenti e a mettere in atto le proprie idee di vita troveranno qui un punto di partenza polivalente.Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza sul tetto di 59 m². Essa offre molto spazio per i pasti estivi, le ore rilassate al sole o le riunioni sociali con la famiglia e gli amici. Il terreno completa l'interno spazioso con uno spazio esterno prezioso.Con due bagni, la casa è anche dotata in modo pratico per la vita quotidiana della famiglia. Un posto auto appartiene alla proprietà e assicura un comfort supplementare. La casa è riscaldata con un riscaldamento elettrico; la distribuzione del calore avviene via radiatori. • 7 locali su due piani • 173 m² di superficie abitabile netta • 612 m² di superficie di terreno • 59 m² di terrazza sul tetto soleggiata • Anno di costruzione 1943, ristrutturazione 1990 • 2 bagni e 1 posto auto • Posizione tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini a Leibstadt • Disponibile immediatamente Il prezzo di vendita è di CHF 590'000. Questa casa combina uno spazio spazioso, un carattere unico e possibilità di progettazione attraenti in una posizione residenziale tranquilla.

Floraweg 6, 5512 Wohlenschwil

5.5 locali, 212m², Prezzo su richiesta

Esclusiva nuova casa a schiera di 5,5 locali a Wohlenschwil AG

In un quartiere residenziale attraente e tranquillo a Wohlenschwil AG, il progetto di costruzione nuova di alta qualità "five" è in corso di realizzazione con un totale di 5 case unifamiliari moderne.Il progetto impressiona con la sua architettura contemporanea, la sua concezione di piano d'étage riflessa, e il suo ambiente familiare conviviale con una alta qualità della vita.L'avvio della costruzione è previsto per l'estate 2026. La consegna delle chiavi è prevista per la fine del 2027.Offerta residenziale3 x case a schiera di 5,5 locali:Le case a schiera moderne offrono una superficie abitabile di circa 165 m², distribuita su 3 piani. In totale, ci sono quattro camere, due bagni con doccia/wc, e un bagno per gli ospiti al piano terra. Le aree di giardino private variano tra circa 20 m² e 67 m² e offrono uno spazio esterno individuale per le famiglie e i proprietari. Esclusivamente, fino a 2 posti auto sotterranei possono essere acquistati per 30.000 CHF ciascuno.2 x case a schiera di 5,5 locali:Le due case a schiera spaziose impressionano con una superficie netta di circa 212 m², distribuita su quattro piani, e offrono un concetto di locali riflessivo e moderno con molto spazio per tutta la famiglia. Al piano superiore, ci sono tre camere luminose. La soffitta è concepita come uno spazio master esclusivo e comprende più di 35 m² con il suo bagno en suite - un rifugio privato con un alto livello di comfort.Inoltre, due bagni supplementari con doccia/wc moderna, e un bagno per gli ospiti separato al piano terra, sono disponibili.Concetto di localiTutte le unità impressionano con spazi di vita e di pranzo aperti, e con grandi facciate di finestre con vetro triplato, che procurano locali luminosi e un sentimento di vita gradevole. I piani d'étage sono concepiti in modo funzionale e permettono una separazione chiara tra gli spazi di vita e di sonno. L'offerta di spazio è completata da superfici supplementari utilizzabili nel seminterrato, pratiche per la lavanderia, la cantina o la sala di hobby. Il metodo di costruzione corrisponde a uno standard duraturo e risparmioso di energia con una soluzione di riscaldamento contemporanea (pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento).Interessato?Ci rallegriamo del tuo contatto al 041 511 45 41 e saremo lieti di presentarti il progetto personalmente.

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4.5 locali, 130m², CHF 1'102'500.–

5702 Niederlenz

Bölli Süd – La tua casa con giardino e due posti auto alla casa

Al cuore del cantone di Argovia, il progetto residenziale moderno Bölli Süd è in costruzione: Una casa che offre spazio per i tuoi sogni.Immersionato in un ambiente idillico e allo stesso tempo ben collegato alle grandi città, le 22 case a schiera offrono tutto ciò che potresti desiderare per una vita felice e appagante. Qui, circondato da verde e architettura moderna, la tua nuova casa potrebbe presto sorgere.Casa F1 – La tua nuova casa in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 130 m² su tre piani e 41 m² per le lavanderie e le cantine nel seminterrato. • Camere: 4,5 camere • Superficie esterna: Area di soggiorno di 17,5 m² con giardino privato. • Posti auto: 2 posti auto inclusi. • Inizio costruzione: La costruzione è iniziata, data di consegna ottobre 2026. Il progetto Bölli Süd – sostenibile, familiare, vicino alla natura • Vivere in modo sostenibile: Con un'architettura moderna, sistemi fotovoltaici e sistemi energeticamente efficienti, il progetto si concentra sulla sostenibilità futura e sull'amicizia con l'ambiente. • Ambiente familiare: Un'area di gioco centrale offre uno spazio sicuro per i bambini, mentre gli adulti possono scambiare idee in un'atmosfera rilassata. • Verde e vicino alla natura: In pochi minuti, puoi raggiungere aree di svago come il Länzertweiher o le Bünz-Auen. • Infrastruttura ottimale: I negozi, le scuole e le attività di svago sono vicini. Lenzburg, Aarau e Zurigo sono facilmente raggiungibili – perfetto per il lavoro, gli acquisti e la cultura. Scopri di più su Bölli SüdLa casa F1 è una delle ultime unità libere. Puoi trovare più informazioni sulle case disponibili e i dettagli del progetto sul nostro sito web www.boelli-sued.chSiamo lieti di sentirti!

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4.5 locali, 130m², CHF 1'097'500.–

5702 Niederlenz

Bölli-Süd: La tua casa con giardino e due parcheggi

Al cuore del cantone di Argovia, il progetto residenziale moderno Bölli Süd è in costruzione: Una casa che offre spazio per i tuoi sogni.Immersionato in un ambiente idilliaco e allo stesso tempo ben collegato alle grandi città, le 22 case a schiera offrono tutto ciò che potresti desiderare per una vita felice e appagata. Qui, circondato da verde e architettura moderna, la tua nuova casa potrebbe presto sorgere.Casa C1 – La tua nuova casa in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 130 m² su tre piani e 41 m² per i locali di lavanderia e cantina, compreso un rifugio personale nella cantina. • Stanze: 4,5 stanze • Superficie esterna: Area di soggiorno di 17,5 m² con giardino privato. • Posti auto: 2 posti auto inclusi. • Inizio costruzione: La costruzione è iniziata, ingresso alla fine del 2026. Il progetto Bölli Süd – sostenibile, familiare, vicino alla natura • Vivere in modo sostenibile: Con un'architettura moderna, sistemi fotovoltaici e sistemi energeticamente efficienti, il progetto si concentra sulla sostenibilità futura e sull'amicizia con l'ambiente. • Ambiente familiare: Un'area di gioco centrale offre uno spazio sicuro per i bambini, mentre gli adulti possono scambiare idee in un'atmosfera rilassata. • Verde e vicino alla natura: In pochi minuti, potrete raggiungere aree di svago come il Länzertweiher o le Bünz-Auen. • Infrastruttura ottimale: I negozi, le scuole e le attività di svago sono vicini. Lenzburg, Aarau e Zurigo sono facilmente raggiungibili – perfetto per il lavoro, gli acquisti e la cultura. Scopri di più nel Bölli SüdLa casa C1 è l'ultima unità con il proprio rifugio. Potete trovare più informazioni sulle case disponibili e i dettagli del progetto sul nostro sito web www.boelli-sued.chCi piacerebbe sentirci da voi!

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Schützenweg 7, 5330 Bad Zurzach

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6.5 locali, 169m², CHF 1'325'000.–

Benvenuti nel paradiso familiare a Bad Zurzach

Questo nuovo sviluppo di case a schiera su Schützenweg a Bad Zurzach si integra perfettamente nel quartiere esistente: con molta vegetazione e un'architettura che è moderna, ma non invadente. I grandi giardini, in cui le sei case a schiera sono immerse, offrono uno spazio generoso tra loro. Così, si vive in un quartiere con una comunità e tuttavia in una sfera privata protetta con la propria proprietà.Poiché si tratta di un nuovo edificio, è possibile realizzare la propria casa dei sogni insieme agli architetti e, dove possibile, determinare i materiali e i colori.Il cuore della casa è il piano terra spazioso e luminoso con una superficie di oltre 40 m². La cucina sembra particolarmente elegante con l'isola di cottura indipendente – come il pezzo centrale del soggiorno, che può essere perfettamente completato e progettato con un grande tavolo da pranzo e un paesaggio imbottito. Il soggiorno conduce direttamente alla zona di soggiorno spaziosa e nel giardino.Le camere da letto al piano superiore sono dotate di un bagno e di una doccia separata, nonché di un WC, o di un bagno combinato con vasca da bagno e doccia, a seconda del numero di stanze e del piano. Il piano mansardato finirà per catturare il tuo cuore: con la variante 5½ stanze, attraverso una grande stanza con una terrazza immensa e una vista pittoresca sul Reno verso la Foresta Nera e le foreste circostanti. La variante 6½ stanze, invece, convince con una zona di benessere di due stanze con una cella umida adiacente (doccia/WC) e una terrazza meravigliosa.Le stanze spaziose del seminterrato, la lavanderia e la sala biciclette nel seminterrato privato fanno, naturalmente, parte del concetto di stanza ben pensato. I posti auto nel garage sotterraneo condiviso con accesso diretto alle case individuali sono disponibili opzionalmente. Il garage sotterraneo è completamente preparato per la mobilità elettrica e soddisfa così già le esigenze di domani.Da questo quartiere estremamente calmo senza traffico di passaggio, la stazione, tutte le scuole e le strutture commerciali (supermercato Migros) sono raggiungibili a piedi in un breve lasso di tempo.Sei stato incuriosito? Ci rallegriamo di presentarti questo progetto personalmente sul posto.Gfeller & Käufeler Immobilien AGSiamo a casa nel settore immobiliare

Balcone / Terrazza
Garage
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Lätteweg 8, 5212 Hausen AG

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6.5 locali, 165m², CHF 1'590'000.–

Casa a schiera NORD (nuova costruzione)

In aggiunta alla quota di giardino, ogni casa dispone di un'area di soggiorno esterna coperta. La casa Nord ha una quota di terreno di 311 m2, mentre la casa Sud ha una quota di terreno di 315 m2. Ogni casa dispone inoltre di un garage doppio con un piazzale di garage. La data di inizio dei lavori è fissata!Afferrate l'opportunità e progettate la vostra casa dei sogni con noi oggi.Saremmo felici di presentarvi tutti i dettagli nella documentazione di vendita - per una consultazione individuale, siamo a vostra disposizione di persona in qualsiasi momento.

Schützenweg 7, 5330 Zurzach

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Garage
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Adatto per bambini
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4.5 locali, 116m², CHF 1'090'000.–

La tua nuova casa dei sogni sul Reno

La tua nuova casa nel charmante Bad ZurzachQuesto nuovo sviluppo di case a schiera su Schützenweg a Bad Zurzach si integra perfettamente nel quartiere esistente: con molto verde e un'architettura che è moderna, ma non invadente. I grandi giardini, in cui le sei case a schiera sono inserite, offrono molto spazio tra loro. Così, vivi in un quartiere, in una comunità, eppure in una sfera privata protetta con il tuo proprio terreno.Poiché si tratta di un nuovo edificio, puoi realizzare la tua casa dei sogni con gli architetti e, quando è possibile, co-determinare i materiali e i colori.Il cuore della casa è il piano terra generosamente dimensionato e luminoso con più di 40 m² di spazio. La cucina ha un aspetto particolarmente elegante con l'isola di cottura indipendente – come pezzo centrale del soggiorno, che può essere perfettamente completato e progettato con un grande tavolo da pranzo e un paesaggio imbottito. Il soggiorno conduce direttamente allo spazio di seduta spazioso e al giardino.La camera principale al piano superiore impressiona con un bagno annesso con doccia e toilette. Un altro bagno con vasca completa l'offerta di locali.Locali spaziosi nel seminterrato, una lavanderia e un locale per biciclette nel seminterrato privato fanno, naturalmente, parte del concetto di locali ben pensato. Parcheggi nel garage sotterraneo condiviso con accesso diretto alle case individuali sono disponibili opzionalmente. Il garage sotterraneo è completamente preparato per la mobilità elettrica e risponde così già alle esigenze di domani.Da questo quartiere estremamente calmo senza traffico di passaggio, la stazione, tutte le scuole e i negozi (supermercato Migros) sono raggiungibili a piedi in un breve lasso di tempo.Sei stato incuriosito? Ci rallegriamo di presentarti questo progetto personalmente sul posto.Gfeller & Käufeler Immobilien AGSiamo a casa nel settore immobiliare

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Schützenweg, 5330 Zurzach

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5.5 locali, 141m², CHF 1'190'000.–

La tua nuova casa nel Bad Zurzach familiare

Questo nuovo sviluppo di case a schiera su Schützenweg a Bad Zurzach si integra perfettamente nel quartiere esistente: con molto verde e un'architettura moderna, ma non invadente. I grandi giardini, in cui le sei case a schiera sono immerse, offrono molto spazio. Così si vive in un quartiere, in una comunità, eppure in una sfera privata protetta con il proprio terreno.Poiché si tratta di un nuovo edificio, potete realizzare la vostra casa dei sogni con gli architetti e, quando possibile, determinare i materiali e i colori.Il cuore della casa è il piano terra spazioso e luminoso con più di 40 m² di spazio. La cucina sembra particolarmente elegante con l'isola di cottura indipendente - come pezzo centrale del soggiorno, che può essere perfettamente completato e progettato con un grande tavolo da pranzo e un paesaggio imbottito. Il soggiorno conduce direttamente alla zona di soggiorno spaziosa e al giardino.Le camere al piano superiore sono dotate di un bagno e di una doccia separata, nonché di servizi igienici, o di un bagno combinato con vasca da bagno e doccia, a seconda del numero di stanze e del piano. Il piano mansardato conquisterà finalmente il vostro cuore: con la variante 5½ stanze attraverso una grande stanza con una terrazza immensa e una vista pittoresca sul Reno verso la Foresta Nera e le foreste circostanti. La variante 6½ stanze, d'altra parte, convince con una zona di benessere di due stanze con una cella umida adiacente (doccia/servizi igienici) e una terrazza meravigliosa.I locali spaziosi del seminterrato, la lavanderia e la sala biciclette nel seminterrato privato fanno, naturalmente, parte del concetto di locali ben pensato. I posti auto nel garage sotterraneo condiviso con accesso diretto alle case individuali sono disponibili in opzione. Il garage sotterraneo è completamente preparato per la mobilità elettrica e risponde così già alle esigenze di domani.Questo quartiere estremamente tranquillo senza traffico di passaggio è a distanza di cammino dalla stazione, da tutte le scuole e dalle strutture commerciali (supermercato Migros).Siete stati incuriositi? Ci rallegriamo di presentarvi questo progetto di persona sul posto.Gfeller & Käufeler Immobilien AGSiamo a casa nel settore immobiliare

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5.5 locali, 110m², CHF 1'100'000.–

Nordweg 16, 5603 Staufen

RISERVATO - Casa unifamiliare di 5,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo

Per incarico del nostro cliente, vendiamo questa casa unifamiliare attraente e di alta qualità a Staufen. Il comune è considerato molto accogliente per le famiglie e offre una alta qualità della vita in ogni aspetto. La proprietà è situata in un quartiere residenziale estremamente tranquillo e si trova in una posizione defilata rispetto alla strada del quartiere. Una garage con un piazzale appartiene alla casa. La casa è completamente attrezzata di un seminterrato, il tetto può essere ampliato. Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e attraente. Nel corso degli anni, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione e manutenzione secondo le esigenze e la necessità. La tecnologia della casa funziona senza problemi. La progettazione interna, in particolare i rivestimenti del pavimento e le pitture, è "consumata" e deve essere rinnovata e sostituita. D'altra parte, la cucina e il bagno sono già stati completamente ristrutturati e possono, a seconda delle esigenze personali, ancora essere utilizzati così come sono. Una casa interessante, facile da mantenere, che offre una bella casa con uno sforzo ragionevole e costi gestibili. Caro interessato, saremmo felici di prendere il tempo per mostrarvi la proprietà personalmente e consigliarvi nel dettaglio. La casa può essere accessibile solo attraverso un percorso di accesso "privato" e vi chiediamo gentilmente di non effettuare visite non accompagnate direttamente intorno alla casa e nel giardino, i vostri futuri vicini ve ne saranno grati. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo di accogliervi a Staufen presto. Il vostro team Eichtor

Jürg Furter

Jürg Furter

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4.5 locali, 138m², CHF 1'090'000.–

5213 Villnachern

Abitazione spaziosa con giardino idilliaco a Villnachern

Questa casa a schiera di 4,5 locali, ben curata, a Villnachern, combina uno spazio di vita spazioso, molta privacy e una posizione tranquilla e naturale, creando così una casa che convince sia nella vita quotidiana che nel tempo libero. Su circa 138 m² di superficie abitabile netta (esclusa la zona sauna), distribuiti su più piani, la proprietà offre molto spazio per coppie, famiglie o chi vuole combinare comodamente vita e lavoro. Il terreno copre circa 307 m², di cui circa 120 m² sono disponibili come spazio giardino.Il cuore della casa è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti e luminosi al piano terra. Le superfici di finestre generose creano un'atmosfera di vita piacevole e aprono la vista direttamente sul giardino. La cucina aperta si fonde armoniosamente nel soggiorno, facendo di questa stanza il punto di incontro ideale per le serate condivise, la vita di famiglia e le ore sociali con gli ospiti. L'attrezzatura ben curata con pavimenti in parquet e in piastrelle, nonché la concezione di stanze moderna e aperta, sottolinea il carattere intemporel della casa.Il sentimento di spazio spazioso continua ai piani superiori. La camera da letto convince con un armadio a muro, mentre altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. La soffitta offre un vantaggio speciale: le falde del tetto, il pavimento in legno caldo e lo spazio generoso creano un rifugio incantevole che si adatta perfettamente come camera da letto, studio a casa o area per gli ospiti. In totale, sono disponibili tre bagni.Il giardino orientato a sud-est e protetto è un altro punto di forza. Le siepi alte assicurano la privacy, mentre il prato, le aree di piantagione bellamente sistemate e la terrazza spaziosa offrono molto spazio per godere di ore soleggiate all'aperto. Che si tratti di una colazione rilassata, di una serata barbecue con gli amici o semplicemente di un momento tranquillo nel verde - uno spazio esterno privato con alta qualità di soggiorno è creato qui.Un comfort aggiuntivo è offerto dalle aree polivalenti del seminterrato con cantina, rifugio e stanza hobby/benessere con doccia. Due posti auto esterni e un garage doppio sono disponibili per i veicoli. Al di sopra del garage doppio, c'è anche un ampio solaio che crea uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso. La casa, costruita nel 2008, è riscaldata da una pompa di calore aria/acqua e un riscaldamento a pavimento.Coloro che cercano una casa ben curata con molto spazio, un giardino privato e aree secondarie attraenti, e che vogliono allo stesso tempo combinare la qualità di vita rurale di Villnachern con la buona accessibilità della regione di Brugg, troveranno qui una proprietà con un pacchetto complessivo convincente.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Io, Jürg Furter, sarò felice di fornirti la documentazione di vendita completa e di mostrarti la proprietà attraente di persona sul posto. Per farlo, per favore compila il modulo di contatto. Riceverai la documentazione prontamente da parte mia.

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Balcone / Terrazza

Nicolas Götschi

Sonnenweg 17, 5102 Rupperswil

Nicolas Götschi

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5.5 locali, 190m², CHF 1'500'000.–

5452 Oberrohrdorf

Vivere, rilassarsi, godere - Idillio familiare con oasi di benessere a Oberrohrdorf

In una zona residenziale attraente di Oberrohrdorf AG, questa spaziosa casa semidetachata di 5,5 locali con circa 190 m² di spazio abitativo vi aspetta - una casa che combina molto spazio, alto comfort abitativo e un'atmosfera particolarmente piacevole.Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore della casa. Il camino confortevole offre ore piacevoli, soprattutto durante i mesi più freddi, mentre il giardino d'inverno riscaldato amplia lo spazio abitativo e crea un legame magnifico con il giardino ben curato in ogni momento dell'anno. Questo giardino offre molto verde, privacy e abbastanza spazio per rilassarsi, giocare o trascorrere serate sociali con la famiglia e gli amici.Un punto di forza particolare è l'area benessere di alta qualità con sauna e idromassaggio - il vostro ritiro personale per il relax e il divertimento. L'offerta di locali eccezionale è completata da una cantina accogliente, che dovrebbe portare una gioia particolare agli appassionati di vino e ai connoisseur.La zona privata è anch'essa convincente: la spaziosa camera principale dispone di un bagno en suite e di un guardaroba e crea così un rifugio confortevole con molta privacy. Grazie alla cantina completa, una quantità eccezionalmente grande di spazio di stoccaggio e di superficie utile supplementare è disponibile per gli hobby, le provviste o le esigenze individuali.Una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e un'aria condizionata offrono un comfort abitativo moderno - piacevole in inverno e altrettanto confortevole nei giorni d'estate caldi.Le famiglie apprezzeranno particolarmente la posizione: la scuola è a pochi passi, senza dover attraversare una strada principale. Allo stesso tempo, la natura inizia praticamente alla porta d'ingresso - ideale per le passeggiate, gli sport, le gite in famiglia o una pausa spontanea nel verde.Una casa con molto spazio, calore e extra speciali - per tutti coloro che non vogliono solo vivere, ma anche godere un po' di qualità della vita ogni giorno.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Nicolas Götschi sarà felice di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa casa speciale durante una visita personale.

Parcheggio

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6.5 locali, 155m², CHF 1'177'000.–

Casa bifamiliare di 6,5 locali in una posizione tranquilla a Rupperswil

Bentornati al Sonnenweg 17 a Rupperswil – una casa bifamiliare ben curata con 6,5 locali, che offre uno spazio abitativo spazioso di 155 m² su un terreno di 498 m² su tre piani. La casa con il suo tetto di tegole caratteristico e la facciata beige convince per la sua posizione tranquilla e l'orientamento soleggiato.La casa è disponibile dal 1° gennaio 2027.Questa casa unifamiliare ben curata offre molto spazio per tutta la famiglia e colpisce con un giardino bellamente progettato e amorevolmente curato. La zona living luminosa con caminetto, la cucina accogliente in legno di quercia massiccio e le quattro camere al piano superiore creano un'atmosfera di vita piacevole.Le stanze secondarie pratiche come uno studio riscaldato nel seminterrato, una lavanderia, cantine e spazi di stoccaggio offrono un comfort aggiuntivo. Il tetto isolato, le serrande di sicurezza elettriche e i numerosi armadi a muro completano l'offerta attraente.All'esterno, potete aspettarvi una terrazza soleggiata di circa 20 m², una fontana, un giardino ben curato con un robot da giardino, un doppio garage per veicoli, tre posti auto esterni e una stanza per gli apparecchi e le biciclette.Una proprietà ideale per le famiglie che apprezzano uno spazio abitativo spazioso, la pace e un bel giardino.Mostra menoPosizione e dintorni:La posizione su Sonnenweg è tranquilla e soleggiata – sia in estate che in inverno, la casa beneficia di una buona esposizione al sole. I dintorni sono tranquilli e piacevolmente silenziosi. A pochi minuti a piedi, potete raggiungere tutte le strutture importanti per le esigenze quotidiane: • Stazione ferroviaria di Rupperswil – circa 7 minuti a piedi • Fermata dell'autobus della stazione di Rupperswil – circa 7 minuti a piedi • Supermercato Denner – circa 7 minuti a piedi • Farmacia Lindenapotheke Rupperswil – circa 8 minuti a piedi • Palestra Jurastrasse (scuola) – circa 7 minuti a piedi

Ausserdorfstrasse 374, 5276 Wil AG

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160m², CHF 690'000.–

Deliziosa casa semidetached a Wil AG

Accogliente, affascinante, familiare - La tua casa semidetached a Wil AG Nella valle idilliaca di Mettau, una casa semidetached ben curata ti aspetta, ideale per le famiglie. La casa, costruita nel 2001, offre un'atmosfera di vita accogliente su 5,5 stanze. Quando entri nella casa, sei accolto da un'area di ingresso conviviale con sufficiente spazio di stoccaggio, ideale per il tuo guardaroba. Da qui, puoi accedere sia al bagno degli ospiti che direttamente al soggiorno spazioso, che offre un'atmosfera accogliente e un accesso diretto all'esterno grazie alle grandi finestre della terrazza. Accanto al soggiorno si trova la sala da pranzo e la cucina spaziosa con un aspetto caldo in legno. Le cose più importanti in breve • Anno di costruzione 2001 • Casa semidetached di 5,5 stanze • 160 m2 di superficie abitabile netta • 170 m2 di superficie del terreno • Area di seduta parzialmente coperta • Balcone coperto • Garage per auto con accesso diretto alla proprietà • Posto auto direttamente davanti alla porta di casa • Sostituzione della pompa di calore 2023 • Ristrutturazione del tetto, nuove finestre del tetto 2024 • Finestre in plastica con vetro isolante doppio Ha suscitato il tuo interesse?

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4.5 locali, 167m², CHF 1'390'000.–

5242 Lupfig

170m2 Esclusiva atmosfera di vita su due livelli con allestimento di alta qualità

Arrivare e sentirsi a casa Il comune attraente di Lupfig combina un quartiere residenziale calmo e familiare con ottime connessioni di trasporto. Grazie alla sua vicinanza a Brugg, Baden e Aarau, nonché alle sue connessioni rapide ai trasporti pubblici e all'autostrada A1/A3, potete godere di una alta qualità della vita e di brevi distanze. Gli aeroporti di Berna, Basilea e Zurigo sono a breve distanza. Sia per le coppie, le famiglie o i single esigenti, questo appartamento duplex esclusivo di 4,5 locali offre il setting ideale per una vita moderna con molto comfort.L'appartamento di circa 170 m² è situato in una casa di più famiglie ben curata del 2004 e impressiona con il suo layout generoso e il design interno di alta qualità. I pavimenti in pietra eleganti e lo stucco strutturato raffinato danno alle stanze un'atmosfera stilosa e intemporelle. Il cuore del livello di vita inferiore è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina luminosa con cucina aperta e isola di cucina. Un camino svedese crea un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Questo livello è completato da due camere, un bagno con vasca e una lavanderia pratica, che è stata creata da un bagno inizialmente previsto. Il balcone spazioso e coperto invita al relax e al piacere.Al livello superiore, troverete un altro bagno con doccia, nonché la spaziosa camera principale con un guardaroba separato. Il secondo balcone si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e offre uno spazio esterno supplementare con molta privacy.L'offerta comprende anche una grande stanza di basement, una stanza di basement o di archivio supplementare e due box di garage nel garage sotterraneo.Un altro punto positivo è l'ammodernamento energetico in corso della casa di più famiglie: l'installazione di un sistema fotovoltaico in combinazione con una pompa di calore geotermica fornirà un'alimentazione energetica sostenibile e efficiente nel futuro e aumenterà il valore a lungo termine della proprietà.Questo appartamento duplex eccezionale combina generosità, materiali di alta qualità e tecnologia di costruzione moderna per creare un focolare che risponde agli standard di vita più elevati. Questa offerta Nova Casa comprende: • 4,5 locali • 167 m² di superficie abitabile netta • Vita generosa su due livelli con un piano di livello ben pensato • Casa di più famiglie ben curata • Ascensore • Design interno di alta qualità • Soggiorno, sala da pranzo e cucina luminosa con cucina aperta e isola di cucina • Camino svedese per un'atmosfera di vita accogliente • Tre camere spaziose, di cui una camera principale con guardaroba separato • Due bagni • Lavanderia pratica con WC/lavabo nell'appartamento (possibile conversione in doccia) • Due balconi spaziosi con molta privacy • Grande stanza di basement (CHF 15 000.- escl.) • Stanza di basement o di archivio supplementare (CHF 20 000.- escl.) • Due box di garage nel garage sotterraneo (CHF 70 000.- escl.) • Quartiere residenziale attraente e familiare con ottime connessioni di trasporto • Ammodernamento energetico in corso con sistema fotovoltaico e pompa di calore geotermica • 2015: Ristrutturazione dell'intero appartamento e manutenzione in corso • 2020: Ristrutturazione della facciata • 2026: Installazione del sistema PV, pompa di calore, tettoia all'ingresso della casa, spostamento della cassetta delle lettere e area di gioco Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di sentirvi.

Hauptstrasse 511, 5075 Böztal

11 locali, 232m², CHF 1'530'000.–

5105 Auenstein

Due case a schiera in posizione preferita con vista

In una posizione tranquilla e soleggiata, due case a schiera di 5,5 locali (una casa d'angolo e una casa a schiera) con giardino curato sono disponibili per l'acquisto. Qui potrete godere del vostro tempo libero negli spazi di relax o nella grande area verde con vista magnifica sulla valle dell'Aare e, con bel tempo, fino alle montagne. Da questo quartiere residenziale preferito ad Auenstein (nessuna strada di passaggio, solo traffico locale), potrete facilmente raggiungere l'asilo nido, la scuola, i negozi e la fermata dell'autobus a piedi. Nonostante questa buona accessibilità, siete rapidamente all'Aare per passeggiare o fare sport. Le proprietà sono state costruite solidamente e ben mantenute, ma alcune ristrutturazioni sono previste per i prossimi anni. Posizione Il giardino è orientato a sud, rivolto verso il sole e la vista Asilo nido 550 m, scuola 600 m, negozi 300 m Fermata dell'autobus 200 m, stazione di Rupperswil 2,3 km, ingresso autostrada 4,4 km Comune a basso impatto fiscale (93%) Offerta di locali Piano terra: Ingresso con guardaroba, soggiorno con camino e accesso al giardino con ombreggiatura e giardino adiacente, servizi igienici e lavabo separati, cucina (casa 11 con locale di servizio supplementare con accesso esterno separato e lavatrice) Primo piano: Casa 11: Tre camere chiuse, area di studio aperta o camera e bagno, Casa 9: Due camere e bagno Sottotetto: Casa 11: Grande e alto sottotetto che può essere convertito in spazio abitativo (impianto di riscaldamento e linee elettriche già preparati), Casa 9: Una grande camera (può essere divisa in due) Semi-interrato: Laboratorio, tecnologia della casa e locali di deposito (i seminterrati di entrambe le case sono accessibili solo dal giardino) Ambiente e parcheggio Area di relax con vista e ombreggiatura davanti ai soggiorni Area di relax davanti ai due seminterrati Giardino curato e spazioso con prato, fiori, orto e cespugli Garage, carport e quattro posti auto esterni Locale di deposito sotto carport (casa 9) Locale sviluppato sopra il garage (con forno elettrico, casa 9) Ingresso con percorsi di accesso Tipo di oggetto: Casa a due famiglie Anno di costruzione: 1976 Specialità: Vista magnifica dalle due terrazze fino alle montagne Posizione tranquilla e centrale Giardino bello e spazioso Numero di locali: 11 Superficie abitabile netta: circa 232 m2 Cubatura: 1411 m3 Superficie del terreno: 869 m2 Bagno 1: WC, lavabo al piano terra della casa 11 Bagno 2: vasca da bagno, WC, doppio lavabo al primo piano della casa 11 Bagno 3: WC, lavabo al piano terra della casa 9 Bagno 4: vasca da bagno, WC, 2 lavabi separati al primo piano della casa 9 Semi-interrato: Sì Sottotetto: Sì Sottotetto ampliabile: Sì (in una casa) Numero di posti auto in garage: 1 Numero di posti auto in carport: 1 Numero di posti auto esterni: 4 Riscaldamento: Olio Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Camino: Sì Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì (in una casa) Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì TV via cavo: Sì Distanza dalle scuole: 0,6 km Distanza dall'asilo nido: 0,55 km Distanza dai negozi: 0,3 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,2 km Distanza dalla stazione: 2,3 km Distanza dall'autostrada: 4,4 km Distanza dall'aeroporto: 47,4 km Disponibile da: da concordare ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.

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6.5 locali, 216m², CHF 1'295'000.–

5023 Biberstein

Vivere con vista sulla collina delle ville di Biberstein

Ampia casa unifamiliale di 6,5 locali sulla collina delle ville di Biberstein Questa casa unifamiliale ben curata convince con gli spazi generosi, una disposizione delle stanze ben pensata e una vista magnifica sulla valle dell'Aare. La situazione abitativa sopraelevata sulla collina delle ville tranquilla di Biberstein offre molta privacy e combina il vivere nel naturale con la buona accessibilità ad Aarau.Su circa 216 m² di spazio abitabile, 6,5 locali sono distribuiti su più piani. Il piano d'ingresso ha tre locali, un bagno, un armadio e l'accesso diretto al garage. Il piano del giardino ha un ampio soggiorno e zona pranzo con caminetto, una cucina adiacente, un bagno supplementare e l'accesso diretto alla zona di seduta coperta e al giardino. Il sottotetto sviluppato offre ulteriori locali polyvalenti e un potenziale di espansione o utilizzo supplementare.Il giardino soleggiato, la zona di terrazza e la zona di seduta coperta creano ritiri attraenti all'aperto. Un garage, due posti auto esterni e aree secondarie generose completano questa offerta di vita polyvalente.Questa offerta Nova Casa comprende: • Posizione abitativa tranquilla e preferita sulla collina delle ville • Costruzione di alta qualità • Pavimenti in lastre di granito reali • Porta d'ingresso in mogano di Versace • Vista sulla valle dell'Aare • Ampio soggiorno e zona pranzo • Caminetto • 2 x bagni • Più stanze con accesso diretto al balcone • Sottotetto sviluppato • Giardino soleggiato con zona di seduta coperta • Grande cantina • Locale di stoccaggio esterno • 1 x garage • 2 x posti auto esterni • Opportunità di shopping e Aarau a breve distanza Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.

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6.5 locali, Prezzo su richiesta

Casa unifamiliare accogliente in una posizione tranquilla con giardino e carport

Situata in una zona centrale e ben collegata a Hornussen, questa casa unifamiliare moderna con 6,5 locali colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata su tre piani abitativi, aree di vita luminose e possibilità di utilizzo polivalenti per famiglie, coppie o persone con esigenze di spazio aggiuntive per un ufficio a casa, un hobby o gli ospiti.Il piano terra comprende l'ingresso con guardaroba, la cucina moderna e l'ampio soggiorno con accesso diretto alla zona di soggiorno coperta. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità di AEG e Bauknecht, nonché con un rivestimento in pietra naturale facile da mantenere. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti con lavabo e la lavanderia e la centrale termica.Il piano superiore dispone di tre camere luminose, ciascuna di circa 14 m². Il bagno spazioso è dotato di una vasca da bagno angolare, doccia, water e doppio lavabo. Un balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo e invita a soggiornare.La mansarda dispone di due altre stanze e di un bagno con doccia, lavabo e water. Un ripostiglio offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.L'esterno ben curato con zona di soggiorno coperta e spazio di giardino offre un rifugio piacevole all'aperto. La casa comprende inoltre un carport con scatola murale integrata per un veicolo elettrico e una stanza di stoccaggio. Un secondo posto auto si trova direttamente dietro il carport.Altri punti di forza: • Casa a schiera moderna con 6,5 locali e piano terra adatto alle famiglie • Disposizione degli spazi ben pensata su tre piani abitativi con possibilità di utilizzo polivalenti • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto alla zona di soggiorno coperta • Cucina moderna • Cinque locali polivalenti ai piani superiori e in mansarda • Giardino ben curato con zona di soggiorno coperta e balcone al piano superiore • Torre di lavanderia privata con lavatrice (Miele) e asciugatrice (Bosch) • Fermata dell'autobus "Hornussen, Oberdorf" direttamente davanti alla porta di casa con collegamenti a Brugg e Frick • Asilo nido e scuola elementare a Hornussen, scuole secondarie a Frick • Facile accesso ad Aarau, Zurigo e Basilea con i trasporti pubblici • Possibilità di shopping nei dintorni Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti di mostrarti la proprietà personalmente.