"Fascino industriale storico, altezze impressionanti e finiture esclusive!"

Questo straordinario loft nel Kunzareal a Unterwindisch coniuga l’architettura industriale storica con un concetto abitativo moderno e di alta qualità. Originariamente costruito intorno al 1850 come filanda, l’edificio è stato trasformato in loft residenziali nel 2016 e conserva ancora oggi il suo carattere unico. Altezze fino a 3.6 metri, soffitti originali in legno, elementi architettonici storici e ampie finestre industriali creano una notevole sensazione di spazio. La pianta aperta è strutturata da un elemento cubico centrale che ospita il bagno principale, la cabina armadio e il guardaroba. Attorno a questo nucleo sono disposti la cucina di design, un bagno per gli ospiti e la zona notte. Se necessario, è possibile ricavare due camere da letto aggiuntive separando una parte degli spazi. Armadi a muro realizzati su misura, un progetto illuminotecnico studiato nei dettagli e materiali di alta qualità completano l’eccellente standard delle finiture.

La posizione nel Kunzareal offre un’interessante combinazione di vita urbana e immediata vicinanza alla natura. La Reuss e la riserva naturale di Reuss-Schachen si trovano proprio accanto e invitano a fare passeggiate e a trascorrere momenti di relax nel verde. Anche il luogo di balneazione Rüssbädli è nelle vicinanze. Il quartiere dispone di un negozio di paese, ristoranti, caffè, scuole e scuole dell’infanzia. Una fermata dell’autobus proprio davanti all’edificio garantisce un comodo collegamento con i trasporti pubblici, mentre Brugg e Baden sono facilmente raggiungibili. È possibile acquistare un posto auto in autorimessa a un costo aggiuntivo di 38'000.- franchi. Questo loft è particolarmente indicato per chi apprezza spazi ampi e aperti, caratterizzati da un’architettura distintiva e dotati di finiture di alta qualità.

Questa offerta di properti si distingue per:

• Loft esclusivo nel Kunzareal storico a Unterwindisch
• Ex filanda risalente a circa il 1850
• Riconversione in loft residenziali nel 2016
• Altezza impressionante fino a 3.6 metri
• Soffitti originali in legno ed elementi industriali storici
• Finestre industriali ampie
• Pianta aperta con elemento cubico centrale
• Cucina di design di alta qualità e due bagni
• Bagno principale con cabina armadio separata
• Possibilità di ricavare due camere da letto aggiuntive separando una parte degli spazi
• Armadi a muro su misura e ampi spazi di stivaggio
• Progetto illuminotecnico professionale e canaline multimediali integrate
• Finiture interne di alta qualità con tende su misura
• Posto auto in autorimessa disponibile per l’acquisto a parte (38'000 CHF)
• Vicinanza immediata alla Reuss e alla riserva naturale di Reuss-Schachen
• Negozio di paese, ristoranti e scuole nel quartiere
• Fermata dell’autobus proprio davanti all’edificio
• Brugg e Baden sono facilmente raggiungibili

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