8 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Wynau

Bella casa con vista sul verde

Questo bel appartamento combina il comfort di vita moderno con un'atmosfera calda e accogliente e convince già a prima vista. Le stanze spaziose e inondate di luce creano un senso di vita aperta e offrono il quadro ideale per rilassarsi, godere e arrivare. L'equipaggiamento di alta qualità e contemporaneo sottolinea il carattere ben curato della casa e assicura un'immagine d'insieme armoniosa.Nella zona esterna, un giardino polivalente vi aspetta, perfetto per ore rilassate nel verde, serate sociali in famiglia e con gli amici o semplicemente per staccare dalla vita quotidiana. La localizzazione calma e piacevole offre una relaxazione pura e combina l'intimità con una alta qualità della vita.Qui, il comfort urbano e la vita naturale si incontrano in modo ideale. Una casa per tutti quelli che amano la vita confortevole. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Localizzazione calma con buona connessione • Ricreazione e vicinanza al bosco • Disposizione di stanze flessibile • Cucina moderna con elettrodomestici di qualità • Salone luminoso • Grandi superfici di finestre • Due bagni moderni • Concept di vita adatto all'età • Balcone soleggiato • Caminetto elegante nel salone • Lavanderia supplementare nel seminterrato • Ristrutturato nel 1999 • Ultima ristrutturazione nel 2021 • 2 garage chiusi • 2 stazioni di ricarica per auto elettriche con potenza di ricarica di 11kW Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Paradiso familiare sul bordo del bosco. Pace, natura e molto spazio per vivere

Benvenuti in una casa dove le famiglie si sentono a loro agio fin dal primo momento. Questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Wynau combina vita moderna, una distribuzione degli spazi ben pensata e un'area esterna generosa per creare un luogo dove i bambini possono crescere senza preoccupazioni e dove possono essere creati ricordi condivisi.Su una superficie di circa 140 m², potrete trovare un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con cucina aperta – il cuore della vita familiare. Le grandi finestre creano un'atmosfera luminosa e amichevole e collegano armoniosamente l'interno al giardino soleggiato. Che si tratti di una colazione in famiglia sulla terrazza, di bambini che giocano sul prato o di serate di grigliate con gli amici, potrete godere ogni giorno di un po' di qualità della vita.Al piano superiore, sono disponibili quattro locali polivalenti. Che si tratti di camere per bambini, di uno spazio per i genitori, di un ufficio a casa o di una camera per gli ospiti, la distribuzione degli spazi si adatta alle vostre esigenze e offre abbastanza spazio per ogni fase della vita. Due bagni e un locale di servizio pratico assicurano inoltre il comfort nella vita quotidiana.Il terreno di 600 m² offre molto spazio per tutta la famiglia. Il giardino ben curato invita a giocare, rilassarsi o fare giardinaggio e trasforma la casa in un piccolo paradiso. Parcheggi multipli direttamente davanti alla casa completano l'offerta attraente.Dal punto di vista tecnico, la proprietà convince anche a tutti i livelli. La casa unifamiliare, costruita nel 2015, è riscaldata in modo efficiente da una pompa di calore aria-acqua moderna e offre un comfort di vita contemporaneo.La comunità familiare di Wynau convince con le sue brevi distanze ai giardini d'infanzia, scuole e negozi. La stazione ferroviaria di Roggwil-Wynau è a pochi minuti e offre una buona connessione alla regione. Allo stesso tempo, l'Aare vicina e numerosi sentieri e piste ciclabili invitano a ore di relax nella natura. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Gioiello aziendale Wynau: 8% di rendita in una posizione di vertice

Oggetto di resa esclusivo a Wynau: Siamo lieti della tua offerta Questo appartamento di 3 locali a uso proprietario, situato al 1° piano di un edificio residenziale ben curato, offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà di alta qualità con un concetto di locazione già stabilito e estremamente redditizio.L'appartamento è stato completamente rinnovato nel gennaio 2025 con nuove finestre isolate termicamente, un bagno moderno, una nuova cucina e si presenta in condizioni di nuovo. Attraverso l'ingresso luminoso, si accede alle stanze da vivere inondate di luce, che convincono per la loro forma chiara e la costruzione di alta qualità. Mentre la cucina moderna invita a cucinare, il bagno elegante con vasca da bagno offre il rifugio perfetto per i momenti di benessere. Il punto forte per le ore soleggiate è il balcone a sud, che offre una vista rilassata sul quartiere ben curato.Le possibilità di parcheggio sono date nella Untere Einschlagstrasse o nel garage di parcheggio opposto. Questa proprietà non è affittata in modo completamente classico, ma come un appartamento aziendale a grandi aziende ben note (ad esempio Microsoft, Siemens, Galaxus) per i loro dipendenti di progetto.Ciò garantisce redditi elevati: Redditi di locazione annuali compresi tra 25.000 e 35.000 CHF.Rendimenti elevati: Grazie al modello aziendale, si raggiunge un rendimento netto di almeno l'8%.Sicurezza: I contratti quadro esistenti possono essere direttamente trasferiti all'acquirente - un investimento "pronto all'uso" senza rischio di vacanza.L'uso proprio non è possibile a causa di un contratto fisso con un'azienda da settembre 2026 a luglio 2027. Il contratto con l'azienda può essere preso in carico.Questo oggetto immobiliare offre i seguenti punti di forza : • Stato di nuovo: Rinnovazione completa nel gennaio 2025 (cucina, bagno, finestre) • Posizione soleggiata: Balcone a sud attraente • Rendimenti eccellenti: Almeno l'8% di rendimento grazie alla locazione specializzata di aziende • Bacino di inquilini rinomati: I contratti esistenti con le migliori aziende della regione sono trasferiti • Posizione centrale: Trasporti pubblici, negozi e svago (Aare) a distanza di cammino • Comfort: Infrastruttura pratica con lavanderia propria nel seminterrato Se sei interessato, ti preghiamo di contattarci.