8 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Wynau

La tua casa. Il tuo giardino. Il tuo spazio libero.

Stai cercando una casa che offra a te e alla tua famiglia uno spazio per vivere, piuttosto che un progetto?Questa casa unifamiliare ben curata a Wynau combina una qualità di vita moderna con un terreno generoso e una disposizione pratica delle stanze. Circa 140 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani, offrono abbastanza spazio per la famiglia, l'ufficio a casa, gli ospiti e i ritiri personali.Tuttavia, il vero punto di forza si trova all'esterno: 600 m² di terreno privato creano esattamente lo spazio libero che spesso manca in molte case unifamiliari moderne.Il centro della casa è l'area di vita, di pranzo e di cucina aperta. La progettazione generosa offre molta luce e distanze brevi. Ideale per la vita quotidiana della famiglia e anche adatto quando si desidera ricevere ospiti. Dall'area di vita, si può accedere direttamente alla zona di seduta e al proprio giardino. Qui si ha spazio per una grande lounge, un'area di barbecue, un'area di gioco per i bambini o semplicemente per un pezzo di privacy nel verde. Si decide cosa diventerà.Al piano terra, c'è una doccia / WC, uno spazio di servizio pratico e la tecnologia della casa, in aggiunta all'area di vita generosa.Il piano superiore offre quattro stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile. Che si tratti della camera dei genitori, della camera dei bambini, della camera degli ospiti o dell'ufficio a casa, la disposizione lascia molte possibilità. Un bagno supplementare garantisce che ci sia abbastanza comfort anche nella vita quotidiana della famiglia.La casa, costruita nel 2015, dispone di una pompa di calore con distribuzione di calore via radiatori. Ciò significa comfort di vita moderno e soluzione di riscaldamento efficiente. Sono disponibili diversi posti auto esterni e un grande carport per i propri veicoli.Se si tratta di una piccola famiglia con piani per il futuro, di una famiglia con bambini o di una coppia che desidera più spazio e un proprio giardino: questa casa offre la base per molti anni di vita senza complicazioni.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobiliare.Desideri conoscere il valore della tua proprietà? Ora puoi stimarlo gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(La documentazione di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, ti preghiamo di controllare anche la tua cartella di spam.)

Bella casa con vista sul verde

Questo bel appartamento combina il comfort moderno con un'atmosfera calda e accogliente e convince già alla prima vista. Le stanze spaziose e inondate di luce creano un senso di vita aperta e offrono il quadro ideale per rilassarsi, godere e arrivare. L'attrezzatura di alta qualità e contemporanea sottolinea il carattere ben curato della casa e assicura un'immagine d'insieme armoniosa.Nella zona esterna, un giardino polivalente vi aspetta, perfetto per ore rilassanti nel verde, serate sociali con la famiglia e gli amici o semplicemente per staccare dalla vita quotidiana. La localizzazione calma e piacevole offre una relaxazione pura e combina l'intimità con una alta qualità della vita.Qui, il comfort urbano e la vita naturale si incontrano in modo ideale. Una casa per tutti quelli che amano la vita confortevole. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Localizzazione calma con buona connessione • Prossimità della foresta e dei luoghi di svago • Disposizione delle stanze flessibile • Cucina moderna con apparecchi di qualità • Stanze da vivo luminose • Grandi superfici di finestre • Due bagni moderni • Concept di vita adatto all'età • Balcone soleggiato • Caminetto elegante nel soggiorno • Grande stanza da gioco • Lavanderia supplementare nel seminterrato • Ristrutturazione di base nel 1999 • Ultima ristrutturazione nel 2021 • Superficie abitabile netta 130 m² • Superficie utile 160 m² • 2 garage chiusi • 2 stazioni di ricarica per auto elettriche con una potenza di ricarica di 11kW Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Gioiello aziendale Wynau: 8% di rendita in una posizione di alto livello

Proprietà di locazione esclusiva a Wynau: Siamo lieti della tua offerta Questo appartamento di 3 locali al 1° piano di un edificio residenziale ben curato, offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà di alta qualità con un concetto di locazione già stabilito e estremamente redditizio.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel gennaio 2025 con nuove finestre isolate termicamente, un bagno moderno, una nuova cucina e si presenta in uno stato quasi nuovo. Attraverso l'ingresso luminoso, si accede ai locali abitativi inondati di luce, che convincono con la loro forma chiara e la costruzione di alta qualità. Mentre la cucina moderna invita a cucinare, il bagno elegante con vasca da bagno offre il rifugio perfetto per i momenti di benessere. Il punto forte per le ore soleggiate è il balcone a sud, che offre una vista rilassata sul quartiere ben curato.Le possibilità di parcheggio sono date nella strada Untere Einschlagstrasse o nel garage di parcheggio opposto. Questa proprietà non è affittata in modo classico a lungo termine, ma come un appartamento aziendale a grandi aziende ben note (ad esempio Microsoft, Siemens, Galaxus) per i loro dipendenti di progetto.Ciò garantisce un reddito elevato: Reddito locativo annuo compreso tra 25 000 CHF e 35 000 CHF.Rendita elevata: Grazie al modello commerciale, si ottiene un rendimento netto di almeno l'8%.Sicurezza: I contratti quadro esistenti con i clienti abituali possono essere direttamente trasferiti all'acquirente - un investimento "pronto all'uso" senza rischio di vacanza.L'uso personale non è possibile a causa di un contratto fisso con un'azienda da settembre 2026 a luglio 2027. Il contratto con l'azienda può essere ripreso.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Stato di primo piano: Ristrutturazione completa nel gennaio 2025 (cucina, bagno, finestre) • Posizione soleggiata: Balcone a sud attraente • Rendita eccellente: Almeno l'8% di rendita grazie alla locazione aziendale specializzata • Bacino di inquilini rinomati: I contratti esistenti con le migliori aziende della regione sono trasferiti • Posizione centrale: Trasporti pubblici, negozi e svago (Aare) a distanza di cammino • Comfort: Infrastruttura pratica con lavanderia propria al seminterrato Se sei interessato, ti preghiamo di contattarci.