Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Wynau: 8 Treffer

Wunderschönes Zuhause mit Blick ins Grüne

Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und überzeugt schon beim ersten Eindruck. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten den idealen Rahmen zum Entspannen, Geniessen und Ankommen. Die hochwertige, zeitgemässe Ausstattung unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses und sorgt für ein durchweg stimmiges Gesamtbild.Im Aussenbereich erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Garten, perfekt für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Die ruhige, angenehme Lage bietet Erholung pur und verbindet Privatsphäre mit hoher Lebensqualität.Hier treffen urbaner Komfort und naturnahes Wohnen auf ideale Weise zusammen. Ein Zuhause für alle, die es gemütlich mögen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage mit guter Anbindung • Naherholung und Waldnähe • Flexible Raumaufteilung • Moderne Küche mit Qualitätsgeräten • Helle Wohnräume • Grosse Fensterflächen • Zwei moderne Nasszellen • Altersgerechtes Wohnkonzept • Sonniger Balkon • Stilvolles Cheminée im Wohnzimmer • Zusätzliche Waschküche im Keller • Kernsaniert 1999 • Letzte Renovation 2021 • 2 geschlossene Garagen • 2 E-Auto Ladestationen mit 11kW Ladeleistung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Familienparadies am Waldrand. Ruhe, Natur und viel Platz zum Leben

Willkommen in einem Zuhause, in dem sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen. Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wynau vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen grosszügigen Aussenbereich zu einem Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und gemeinsame Erinnerungen entstehen können.Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der Mittelpunkt des Familienlebens. Grosse Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem sonnigen Garten. Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder auf der Rasenfläche oder gemütliche Grillabende mit Freunden, hier geniessen Sie jeden Tag ein Stück Lebensqualität.Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ganz gleich, ob Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice oder Gästezimmer, die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet genügend Platz für jede Lebensphase. Zwei Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.Das 600 m² grosse Grundstück bietet viel Freiraum für die ganze Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein und macht das Haus zu einer kleinen Wohlfühloase. Mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Das im Jahr 2015 erstellte Einfamilienhaus wird effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und bietet zeitgemässen Wohnkomfort.Die familienfreundliche Gemeinde Wynau überzeugt mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Roggwil-Wynau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Region. Gleichzeitig laden die nahegelegene Aare sowie zahlreiche Spazier- und Velowege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Business-Juwel Wynau: 8% Rendite an Top-Lage

Exklusives Renditeobjekt in Wynau: Wir freuen uns auf Ihr Angebot Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie mit einem bereits etablierten und äusserst lukrativen Vermietungskonzept zu erwerben.Die Wohnung wurde im Januar 2025 vollständig renoviert mit neuen thermoisolierten Fenstern, modernes Bad, neue Küche und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Über das helle Entrée gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume, die durch ihren klaren Schnitt und hochwertigen Ausbau überzeugen. Während die moderne Küche zum Kochen einlädt, bietet das stilvolle Badezimmer mit Badewanne den perfekten Rückzugsort für Wellness-Momente. Das Highlight für sonnige Stunden ist der Südbalkon, der einen entspannten Blick über die gepflegte Nachbarschaft bietet.Möglichkeiten zu parken sind gegeben in der Unteren Einschlagstrasse oder der gegenüberliegenden Einstellhalle. Dieses Objekt wird nicht ganz klassisch dauervermietet, sondern als Business-Apartment an namhafte Grossunternehmen (z. B. Microsoft, Siemens, Galaxus) für deren Projektmitarbeitende vermittelt.Dies garantiert hohe Einnahmen: Jährliche Mieterträge zwischen CHF 25'000.- bis CHF 35'000.-.Spitzen-Rendite: Durch das Business-Modell erzielen Sie eine Nettorendite von mindestens 8 %.Sicherheit: Die bestehenden Stammkunden-Verträge können direkt an den Käufer übergeben werden - ein ?Ready-to-go?-Investment ohne Leerstandsrisiko.Eine Eigennutzung ist durch einen Festvertrag mit einer Firma von September 2026 - Anfang Juli 2027 nicht möglich. Der Vertrag mit der Firma kann übernommen werden.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Top-Zustand: Komplette Renovation im Januar 2025 (Küche, Bad, Fenster) • Sonnige Lage: Attraktiver Südbalkon • Exzellente Rendite: Mindestens 8 % Rendite durch spezialisierte Firmenvermietung • Namhafter Mieterpool: Bestehende Verträge mit Top-Unternehmen der Region werden übergeben • Zentrale Lage: ÖV, Einkauf und Naherholung (Aare) in wenigen Gehminuten erreichbar • Komfort: Praktische Infrastruktur mit eigener Waschküche im Untergeschoss Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.