8 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Wynau

Belle maison avec vue sur le vert

Ce bel appartement combine le confort de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse et accueillante et convainc déjà à première vue. Des pièces spacieuses et inondées de lumière créent un sentiment de vie ouverte et offrent le cadre idéal pour se détendre, profiter et arriver. L'équipement de haute qualité et contemporain souligne le caractère bien entretenu de la maison et assure une image d'ensemble harmonieuse.Dans la zone extérieure, un jardin polyvalent vous attend, parfait pour des heures détendues dans le vert, des soirées sociales en famille et entre amis ou simplement pour vous déconnecter de la vie quotidienne. La localisation calme et agréable offre une relaxation pure et combine l'intimité avec une haute qualité de vie.Ici, le confort urbain et la vie naturelle se rencontrent de manière idéale. Un foyer pour tous ceux qui aiment la vie confortable. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation calme avec bonne connexion • Loisirs et proximité de la forêt • Disposition de pièces flexible • Cuisine moderne avec appareils de qualité • Salons lumineux • Grandes surfaces de fenêtres • Deux salles de bains modernes • Concept de vie adapté à l'âge • Balcon ensoleillé • Cheminée élégante dans le salon • Laverie supplémentaire dans le sous-sol • Rénové en 1999 • Dernière rénovation en 2021 • 2 garages fermés • 2 stations de recharge pour voitures électriques avec une puissance de recharge de 11kW Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Paradis familial au bord de la forêt. Calme, nature et beaucoup d'espace pour vivre

Bienvenue dans un foyer où les familles se sentent à l'aise dès le premier moment. Cette maison individuelle de 5,5 pièces à Wynau allie vie moderne, une répartition des pièces bien pensée et un espace extérieur généreux pour créer un endroit où les enfants peuvent grandir sans souci et où des souvenirs partagés peuvent être créés.140 m², vous attend un séjour et une salle à manger lumineux avec cuisine ouverte – le cœur de la vie familiale. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et amicale et relient harmonieusement l'intérieur au jardin ensoleillé. Que ce soit un petit déjeuner en famille sur la terrasse, des enfants qui jouent sur la pelouse ou des soirées de grillades avec des amis, vous pouvez profiter chaque jour d'un peu de qualité de vie.A l'étage, quatre pièces polyvalentes sont à votre disposition. Que ce soit des chambres d'enfants, un espace parents, un bureau à domicile ou une chambre d'invités, la répartition des pièces s'adapte à vos besoins et offre suffisamment d'espace pour chaque phase de la vie. Deux salles de bain ainsi qu'un local de maison pratique assurent également le confort au quotidien.Le terrain de 600 m² offre beaucoup d'espace pour toute la famille. Le jardin bien entretenu invite à jouer, se détendre ou faire du jardinage et transforme la maison en un petit paradis. Plusieurs places de parking directement devant la maison complètent l'offre attractive.Sur le plan technique, la propriété convainc également à tous les niveaux. La maison individuelle, construite en 2015, est chauffée de manière efficace par une pompe à chaleur air-eau moderne et offre un confort de vie contemporain.La communauté familiale de Wynau convainc par ses courtes distances aux jardins d'enfants, écoles et commerces. La gare de Roggwil-Wynau est à quelques minutes et offre une bonne connexion à la région. Dans le même temps, l'Aare voisine ainsi que de nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables invitent à des heures de détente dans la nature. Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement sur : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Joyau d'entreprise Wynau : 8% de rendement à un emplacement idéal

Objet de rendement exclusif à Wynau : Nous nous réjouissons de votre offre Cet appartement de 3 pièces à usage propriétaire, situé au 1er étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu, offre l'opportunité rare d'acquérir une propriété de haute qualité avec un concept de location déjà établi et extrêmement lucratif.L'appartement a été entièrement rénové en janvier 2025 avec de nouvelles fenêtres isolées thermiquement, une salle de bain moderne, une nouvelle cuisine et se présente dans un état neuf. Par l'entrée lumineuse, vous accédez aux pièces à vivre inondées de lumière, qui convainquent par leur découpe claire et leur construction de haute qualité. Alors que la cuisine moderne invite à cuisiner, la salle de bain élégante avec baignoire offre le refuge parfait pour les moments de bien-être. Le point fort pour les heures ensoleillées est le balcon sud, qui offre une vue détendue sur le quartier bien entretenu.Les possibilités de stationnement sont données dans la Untere Einschlagstrasse ou le garage de stationnement opposé. Cette propriété n'est pas louée de manière complètement classique, mais comme un appartement d'entreprise à des grandes entreprises bien connues (par exemple Microsoft, Siemens, Galaxus) pour leurs employés de projet.Cela garantit des revenus élevés : Revenus locatifs annuels compris entre 25 000 et 35 000 CHF.Rendements élevés : Grâce au modèle commercial, vous atteignez un rendement net d'au moins 8 %.Sécurité : Les contrats-cadres existants peuvent être directement transférés à l'acheteur - un investissement "prêt à l'emploi" sans risque de vacance.L'utilisation propre n'est pas possible en raison d'un contrat fixe avec une entreprise de septembre 2026 à juillet 2027. Le contrat avec l'entreprise peut être pris en charge.Cet objet immobilier offre les points forts suivants : • État de neuf : Rénovation complète en janvier 2025 (cuisine, salle de bain, fenêtres) • Emplacement ensoleillé : Balcon sud attractif • Rendements excellents : Au moins 8 % de rendement grâce à la location spécialisée d'entreprises • Bassin de locataires renommés : Les contrats existants avec les meilleures entreprises de la région sont transférés • Emplacement central : Transports en commun, commerces et loisirs (Aare) à distance de marche • Confort : Infrastructure pratique avec buanderie propre au sous-sol Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter.