Immobilien zum Kaufen in 4923 (Wynau): 8 Treffer

Wunderschönes Zuhause mit Blick ins Grüne

Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und überzeugt schon beim ersten Eindruck. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten den idealen Rahmen zum Entspannen, Geniessen und Ankommen. Die hochwertige, zeitgemässe Ausstattung unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses und sorgt für ein durchweg stimmiges Gesamtbild.Im Aussenbereich erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Garten, perfekt für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Die ruhige, angenehme Lage bietet Erholung pur und verbindet Privatsphäre mit hoher Lebensqualität.Hier treffen urbaner Komfort und naturnahes Wohnen auf ideale Weise zusammen. Ein Zuhause für alle, die es gemütlich mögen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage mit guter Anbindung • Naherholung und Waldnähe • Flexible Raumaufteilung • Moderne Küche mit Qualitätsgeräten • Helle Wohnräume • Grosse Fensterflächen • Zwei moderne Nasszellen • Altersgerechtes Wohnkonzept • Sonniger Balkon • Stilvolles Cheminée im Wohnzimmer • Grosser Hobbyraum • Zusätzliche Waschküche im Keller • Kernsaniert 1999 • Letzte Renovation 2021 • Nettowohnfläche 130 m² • Nutzfläche 160 m² • 2 geschlossene Garagen • 2 E-Auto Ladestationen mit 11kW Ladeleistung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Natur vor der Haustür, Zuhause im Herzen

Manchmal braucht es nicht viel, um sich zuhause zu fühlen: einen Garten, in dem Kinder spielen können, einen Platz für lange Sommerabende und Räume, in denen das Leben einfach stattfinden darf. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wynau.Auf einem grosszügigen Grundstück von 600 m² bietet das im Jahr 2015 erbaute Zuhause viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich nach mehr Freiraum und Privatsphäre sehnen. Rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut durchdachte Etagen und verbinden modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, unkomplizierten Wohnatmosphäre.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktisches Entrée, bevor sich der Blick in den hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet. Hier ist Platz für all das, was ein Zuhause lebenswert macht: gemeinsam kochen, am Esstisch zusammensitzen, mit Freunden lachen, spielen oder einfach einen ruhigen Abend verbringen. Die offene Gestaltung schafft Nähe und verbindet die verschiedenen Lebensbereiche auf natürliche Weise.Besonders schön wird das Wohnerlebnis durch den direkten Zugang zum grosszügigen Sitzplatz und in den Garten. An warmen Tagen verlagert sich das Familienleben ganz selbstverständlich nach draussen. Ein Frühstück in der Morgensonne, ein spontaner Grillabend oder ein gemütlicher Nachmittag im Grünen, der eigene Garten bietet den Freiraum, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt.Und davon gibt es reichlich. Die grosszügige Rasenfläche lädt Kinder zum Spielen und Toben ein, während Erwachsene sich eine gemütliche Lounge oder einen ruhigen Rückzugsort schaffen können. Vielleicht entsteht hier eines Tages ein kleiner Gemüsegarten, ein Spielbereich oder einfach eine schöne Oase zum Abschalten?Auch im Inneren überzeugt das Haus mit Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohnbereich mit Küche ein Dusche/WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Haustechnikbereich zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere grosszügige Zimmer, die ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können, als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönliches Homeoffice. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt dabei für angenehmen Komfort und entspannte Morgen ohne lange Wege.Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Wärmepumpe, welche die Wärme über Radiatoren im gesamten Haus verteilt. Zwei Parkplätze direkt beim Haus runden das praktische Angebot ab.Dieses Haus ist mehr als 5.5 Zimmer auf zwei Etagen. Es ist ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde empfangen, Sommerabende verlängert und Erinnerungen geschaffen werden können. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Freiraum, Komfort und ein entspanntes Lebensgefühl legen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Business-Juwel Wynau: 8% Rendite an Top-Lage

Exklusives Renditeobjekt in Wynau: Wir freuen uns auf Ihr Angebot Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie mit einem bereits etablierten und äusserst lukrativen Vermietungskonzept zu erwerben.Die Wohnung wurde im Januar 2025 vollständig renoviert mit neuen thermoisolierten Fenstern, modernes Bad, neue Küche und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Über das helle Entrée gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume, die durch ihren klaren Schnitt und hochwertigen Ausbau überzeugen. Während die moderne Küche zum Kochen einlädt, bietet das stilvolle Badezimmer mit Badewanne den perfekten Rückzugsort für Wellness-Momente. Das Highlight für sonnige Stunden ist der Südbalkon, der einen entspannten Blick über die gepflegte Nachbarschaft bietet.Möglichkeiten zu parken sind gegeben in der Unteren Einschlagstrasse oder der gegenüberliegenden Einstellhalle. Dieses Objekt wird nicht ganz klassisch dauervermietet, sondern als Business-Apartment an namhafte Grossunternehmen (z. B. Microsoft, Siemens, Galaxus) für deren Projektmitarbeitende vermittelt.Dies garantiert hohe Einnahmen: Jährliche Mieterträge zwischen CHF 25'000.- bis CHF 35'000.-.Spitzen-Rendite: Durch das Business-Modell erzielen Sie eine Nettorendite von mindestens 8 %.Sicherheit: Die bestehenden Stammkunden-Verträge können direkt an den Käufer übergeben werden - ein ?Ready-to-go?-Investment ohne Leerstandsrisiko.Eine Eigennutzung ist durch einen Festvertrag mit einer Firma von September 2026 - Anfang Juli 2027 nicht möglich. Der Vertrag mit der Firma kann übernommen werden.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Top-Zustand: Komplette Renovation im Januar 2025 (Küche, Bad, Fenster) • Sonnige Lage: Attraktiver Südbalkon • Exzellente Rendite: Mindestens 8 % Rendite durch spezialisierte Firmenvermietung • Namhafter Mieterpool: Bestehende Verträge mit Top-Unternehmen der Region werden übergeben • Zentrale Lage: ÖV, Einkauf und Naherholung (Aare) in wenigen Gehminuten erreichbar • Komfort: Praktische Infrastruktur mit eigener Waschküche im Untergeschoss Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.