Immobilien zum Kaufen in Wangen an der Aare: 6 Treffer

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6.5 Zimmer, 228m², CHF 1'755'000.–
Hohfurenstrasse 1, 3380 Wangen an der Aare

Stattliches & familienfreundliches Anwesen im «mid-century modern»-Stil

Dieses exklusive Anwesen befindet sich im nordwestlichen Ortsteil von Wangen a. A., einen Steinwurf vom «Städtli» entfernt. Im Westen wie auch im Norden schliesst das Grundstück an die Landwirtschaftszone an und liegt somit sehr ruhig und kinderfreundlich. Das Parterrehaus wird von einer 1’769 m² grossen, parkähnlichen Gartenanlage umgeben, die aus weitläufigen Grünflächen, lauschigen Sitzplätzen, schattenspendenden Bäumen, gepflegten Rosenbeeten und verschiedenen Sträuchern besteht.Das Wohnhaus wurde vom international angesehenen Architekten Alfred Roth (*1903 in Wangen a. A.) im «mid-century modern»-Stil entworfen und wurde vom Amt für Kultur und Denkmalschutz als «erhaltenswert» eingestuft. Es erwartet Sie mit einem offenen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen mit grossen Fensterflächen und viel Stauraum. Zudem bietet es folgende Vorzüge: • grosszügiges Entrée • Gäste-WC mit davor liegendem Lavabo • Essbereich mit Zugang zur Terrasse Süd • voll ausgestattete Küche mit Durchreiche • tiefer gelegener Wohnbereich mit Cheminée • kleines Arbeitszimmer • gedeckte Terrasse Nord mit Cheminée • 3 südlich ausgerichtete Zimmer • Schlafzimmer inkl. Bad «en suite» mit Dusche & Wanne • Badezimmer mit Wanne • Spielraum im Untergeschoss • Doppelgarage • PV-Anlage mit Batteriespeicher Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung über Radiatoren. Unweit des Hauses verläuft eine Leitung des Wärmeverbundes, an welche es problemlos angeschlossen werden kann. Die Liegenschaft wurde regelmässig renoviert und auf qualitativ sehr gutem Stand gehalten.Besonders für Familien und Naturliebhaber ist die Wohnlage äusserst ideal – in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schule, eine Bushaltestelle und, nur wenig weiter, den Bahnhof. Auch der ortseigene Autobahnanschluss ist in kurzer Distanz erreichbar. Nach einem 6-minütigen Fussmarsch gelangen Sie ausserdem auf den Flösserweg, der zu einem wunderbaren Spaziergang entlang der Aare einlädt.Möchten Sie mehr über dieses Anwesen erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 81m², CHF 635'000.–
Unterholz 20, 3380 Wangen an der Aare

NEUER PREIS: FÜR JUNG UND ALT

Wangen an der Aare Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist perfekt für junge Familien oder Paare, die hohen Wohnkomfort schätzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Mit zwei separaten Schlafzimmern und zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer weist die Wohnung überdurchschnittliche Platzverhältnisse aus. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken runden den praktischen Grundriss ab.Entspannen Sie auf dem grossen Balkon und geniessen Sie schöne Feierabende mit toller Aussicht in ruhiger Atmosphäre - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.Was Sie zudem erwartet: • ca. 80 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 3.5-Zimmer • neuwertiger Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht • ideale Raumaufteilung • Eingangsbereich mit Garderobe • moderne Küche • hochwertige Bodenbeläge (Steinplatten und Parkett) • offener Wohn- und Essbereich • zwei hochwertige Badezimmer • Balkon mit viel Sonne • altersgerechte und barrierefreie Nutzung • Lift • Kellerraum • ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

Wegzeit
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Gerome Danioth

Gerome Danioth

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Gerome Danioth

Gerome Danioth

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • +1
4.5 Zimmer, 118m², CHF 720'000.–
3380 Wangen an der Aare

Elegantes Zuhause mit wunderschönem Aarepanorama

Diese moderne Wohnung in Wangen an der Aare überzeugt mit zeitloser Architektur, grosszügigen lichtdurchfluteten Räumen und einem hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung mit stilvoller Küche, behaglicher Fussbodenheizung und effizienter Fernwärme sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen idealen Rückzugsort im Alltag.Dank moderner Fenster, komfortablem Liftzugang und durchdachter Raumgestaltung verbindet die Wohnung Funktionalität mit Qualität. Die familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zur Aare schaffen eine attraktive Wohnlage mit viel Lebensqualität. Wangen an der Aare begeistert mit seinem charmanten Ortsbild, der idyllischen Flusslandschaft und der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und moderne Wohnansprüche perfekt vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Moderne Wohnung mit zeitloser Architektur • Grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräume • Hochwertige Küchen mit Granitabdeckung • Komfortable Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung • Effiziente Fernwärme-Heizung • Sonnige, grosszügiger Balkon • 3-fach isolierte Kunststoff-Metallfenster • Nettowohnfläche ca. 102 m² • Bruttowohnfläche ca. 118 m² • Eigene Kellerabteile pro Wohnung • Familienfreundliche Umgebung • Gute Anbindung an Solothurn, Bern und Zürich • 1x Carport exkl. à CHF 15'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • +1
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5.5 Zimmer, 168m², Preis auf Anfrage
3380 Wangen an der Aare

Wohnen wie im Einfamilienhaus: 5.5-Zimmer-Maisonette auf 168 m² nahe der Aare

Exklusive 5.5-Zimmer-Galerie-Maisonette mit 168 m² Wohnfläche - Wohnen auf höchstem Niveau in Wangen an der Aare Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein einzigartiges Raumgefühl. Auf beeindruckenden 168 m² Wohnfläche und verteilt über zwei Ebenen bietet diese Traumwohnung Platz für Familien, Paare und anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Grosszügigkeit und Lebensqualität legen.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien. Dank der hohen Decken im Dachgeschoss und der offenen Galerie entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit aussergewöhnlicher Raumwirkung. Die grosszügigen Platzverhältnisse vermitteln beinahe das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.Im unteren Geschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das obere Galeriegeschoss begeistert mit einer offenen Galerie, einem weiteren Zimmer sowie einer zusätzlichen Nasszelle und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.Das gesamte Wohngebäude wurde hochwertig und nachhaltig im Minergie-Standard erstellt und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung sowie eine moderne Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, während die Wärmeverteilung über eine komfortable Bodenheizung erfolgt.Ein Lift erschliesst sämtliche Etagen bequem. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate Waschküche. In der Einstellhalle können zwei Tiefgaragenplätze erworben werden. Die Parkplätze sind bereits für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet und erfüllen damit die Anforderungen moderner Mobilität.Wangen an der Aare zählt zu den attraktivsten Wohngemeinden der Region und bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Aare, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und dem Autobahnanschluss machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigentümer, die Ruhe und Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchte Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Wohngefühl wie im Einfamilienhaus • Grosszügige 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 5.5 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Galerie • 3x Nasszelle • Hochwertige Küche mit Stein Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten • Reduit • Grosszügiger und gedeckter Balkon • Minergie-Standart mit Komfortlüftung • Fernwärme und Bodenheizung • Lift • Eigene Waschküche • Keller • 6-Parteien-Haus • 2x Einstellhallenparkplatz mit E-Mobility-Vorbereitung (2x CHF 35'000.- exklusive) • Besucherparkplätze • Äusserst gepflegter Zustand • Ruhige und Sonnige Lage nahe an der Aare • Nahe Schulen • Nahe Einkaufsmöglichkeiten • Nahe Autobahnanschluss • Nahe Öffentliche Verkehrsmittel Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

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Immobilien in Wangen an der Aare kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Wangen an der Aare bekannt?

Wangen an der Aare liegt im Kanton Bern. Wangen an der Aare ist für seine historische Altstadt an der Aare und seine langjährige Rolle als kleiner regionaler Mittelpunkt im Berner Oberaargau bekannt. Es spricht Käufer an, die ein ruhigeres Uferumfeld mit eigenständigem Charakter und Anbindung an den weiteren Kanton per Strasse und Bahn schätzen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Wangen an der Aare aus?

Der Immobilienmarkt in Wangen an der Aare wird typischerweise von moderater lokaler Nachfrage, begrenzter Fluktuation sowie einer Mischung aus historischen und moderneren Wohnformen geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 675’000 CHF
    • Das ist 17.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 546’500 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 795’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 790’000 CHF
    • Das ist 37.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 690’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 980’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’450 CHF
    • Das ist 12.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’218 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’700 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-wangen-an-der-aare

Steuersätze

Wangen an der Aare hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.79%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 19.59%
    • Ehepaar ohne Kinder: 14.27%
    • Paar mit Kindern: 10.2%
    • Verheiratete Rentner: 18.71%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’670 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’010 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’690 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’130 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’325 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 1.97% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 1’522
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 54 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 2’920, mit einem Ausländeranteil von 18.01%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 67’800 CHF. Das ist 17.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.3% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 59 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 19 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 42 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Wangen an der Aare?

Der Alltag in Wangen an der Aare spielt sich in einem kompakten Ortsbild, der Flusslandschaft und den praktischen lokalen Angeboten ab. Einwohner profitieren von nahegelegenen Spazier- und Velorouten, unkomplizierten Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und einem ruhigen Lebensrhythmus, der zu einer kleineren Gemeinschaft passt.

Welche Lebensstile passen zu Wangen an der Aare?

Wangen an der Aare eignet sich für Käufer, die ein kleinstädtisches Umfeld suchen, darunter Pendler, Familien und Personen, die einen ruhigeren Wohnort bevorzugen. Es kann auch Menschen ansprechen, die ein charaktervolles Umfeld mit überschaubarem Alltag statt eines urbanen Lebensstils wünschen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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