Immobilien in Wangen an der Aare kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Wangen an der Aare bekannt?
Wangen an der Aare liegt im Kanton Bern. Wangen an der Aare ist für seine historische Altstadt an der Aare und seine langjährige Rolle als kleiner regionaler Mittelpunkt im Berner Oberaargau bekannt. Es spricht Käufer an, die ein ruhigeres Uferumfeld mit eigenständigem Charakter und Anbindung an den weiteren Kanton per Strasse und Bahn schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Wangen an der Aare aus?
Der Immobilienmarkt in Wangen an der Aare wird typischerweise von moderater lokaler Nachfrage, begrenzter Fluktuation sowie einer Mischung aus historischen und moderneren Wohnformen geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 675’000 CHF
- Das ist 17.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 546’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 795’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 790’000 CHF
- Das ist 37.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 690’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 980’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’450 CHF
- Das ist 12.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’218 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’700 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-wangen-an-der-aare
Steuersätze
Wangen an der Aare hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.79%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.59%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.27%
- Paar mit Kindern: 10.2%
- Verheiratete Rentner: 18.71%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’670 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’010 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’690 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’130 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’325 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.97% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’522
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 54 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 2’920, mit einem Ausländeranteil von 18.01%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 67’800 CHF. Das ist 17.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.3% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 59 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 19 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 42 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Wangen an der Aare?
Der Alltag in Wangen an der Aare spielt sich in einem kompakten Ortsbild, der Flusslandschaft und den praktischen lokalen Angeboten ab. Einwohner profitieren von nahegelegenen Spazier- und Velorouten, unkomplizierten Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und einem ruhigen Lebensrhythmus, der zu einer kleineren Gemeinschaft passt.
Welche Lebensstile passen zu Wangen an der Aare?
Wangen an der Aare eignet sich für Käufer, die ein kleinstädtisches Umfeld suchen, darunter Pendler, Familien und Personen, die einen ruhigeren Wohnort bevorzugen. Es kann auch Menschen ansprechen, die ein charaktervolles Umfeld mit überschaubarem Alltag statt eines urbanen Lebensstils wünschen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.