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Wohnfläche
178 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–
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"EIN ZUHAUSE. VIELE MÖGLICHKEITEN."

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Adresse

Melchnaustrasse 59, 4900 Langenthal

Wegzeit

  • 22 min.Station: Langenthal Süd

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    17 min.3-fach Turnhalle Kreuzfeld
  • Apotheke

    12 min.Coop Vitality
  • Supermarkt

    10 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Neuhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Badezimmer:
3
Wohnfläche:
178 m2
Nutzfläche:
232 m2
Grundstücksfläche:
1137 m2
Baujahr:
1926

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Die grosszügige Liegenschaft bietet viel Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für eine grössere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Zusätzliche Nebenflächen eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager. Damit eröffnet die Liegenschaft viel Freiraum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Der grosszügige Aussenbereich begeistert mit seiner ruhigen Hanglage, der guten Besonnung, zahlreichen Obstbäumen, Pergola und der schönen Aussicht ins Grüne. Mehrere Balkone und Sitzbereiche laden zum Verweilen und Geniessen ein. Der weitläufige Vorplatz und die gedeckten Flächen runden das attraktive Aussenangebot ab.

Was Sie zudem erwartet:

  • ca. 178.0 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen
  • gepflegter Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht
  • ideale Raumaufteilung
  • hochwertige Bodenbeläge
  • helle Räume mit viel Licht
  • offener Wohn- und Essbereich
  • zwei Badezimmer mit Dusche
  • separate Dusche
  • separates WC
  • Balkon mit ganztägiger Besonnung
  • zwei Garagenplätze sowie mehrere Parkplätze
  • grosse Aussenfläche
  • Garagengebäude mit Werkstatt

Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?

Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Bruno Balsiger

Anbieter

Immobilien Concierge GmbH
Immobilien Concierge GmbH
Wylerringstrasse 36
3014Bern
Inseratenummer
4003417976
Objekt-Ref.
BBA_2026_130
Immobilien Concierge GmbH
Anbieter
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