Villars-Bozon - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Villa individuale magnifica di 6,5 locali con piscina a Vufflens-la-Ville

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Vufflens-la-Ville, questa proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata di Losanna e Morges.Collocata su un lotto generoso di circa 1'200 m², la casa seduce con la sua luminosità, i suoi volumi e la sua vista libera sulla campagna circostante.Il cuore della casa è costituito da un ampio spazio di vita con una cucina aperta completamente rinnovata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Questo spazio è prolungato da una splendida veranda interamente vetrata, che offre una continuità naturale verso l'esterno, la terrazza e la piscina.La parte notte al piano superiore propone tre camere da letto così come un bagno con doccia e servizi igienici separati.Il piano inferiore offre spazi complementari che possono essere allestiti secondo le esigenze: camere da letto supplementari, ufficio, sala da gioco o spazio indipendente. Locali tecnici, una cantina, un bagno e un grande garage completano questo piano.All'esterno, il giardino a terrazza, la piscina e i diversi spazi di relax conferiscono a questa proprietà un vero e proprio spirito di vacanza nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni.Vi ringraziamo di notare che le agenzie di intermediazione non sono contattate nel contesto di questa vendita.

Appartamento duplex di 5 pezzi con balcone e posti auto interni ed esterni

Appartamento duplex di 5 pezzi con balcone e posti auto interni ed esterni -.Più foto e piano su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny è un incantevole villaggio che fa parte del comune di Hautemorges nel distretto di Morges.Il villaggio ha diverse società locali, un ristorante, una panetteria, un negozio di generi alimentari e la città di Morges con tutti i negozi necessari per le esigenze quotidiane si trova a soli 15 minuti di auto.La PPE "Au Rionzy", costruita nel 1993, si trova nel cuore della verde campagna sulla sommità del villaggio, una situazione perfetta se si hanno bambini, poiché si trova accanto a un'area di utilità pubblica (campo da calcio) e al Collège du Camp-Carré (1P-6P).Questa bella residenza, senza ascensore, consiste in 6 appartamenti e un parcheggio sotterraneo.Volume, charme e luce: il privilegio dei sottotetti, uno stile di vita al di sopra del quotidiano.Il duplex d'angolo in vendita occupa i sottotetti e i piani superiori. È caldo e aperto fino alla cresta.Si compone di un grande soggiorno con cucina, salotto e sala da pranzo, molto luminoso. Potrete godere del balcone-loggia orientato a sud-est con una magnifica vista delle Alpi. Ha portato gioia a una famiglia con le sue 3 camere da letto e una grande mezzanino.Ha una cantina (n. 5).In aggiunta al prezzo di vendita, un posto auto esterno (n. 5) CHF 15'000.- + un posto auto interno (n. 5) CHF 35'000.-.Prezzo di vendita totale: 895'000.-.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Villa contemporanea di 5.5 locali, vista lago di Joux - Le Pont

Posizionata su un lotto prestigioso della Valle di Joux, questa villa individuale di 5.5 locali beneficia di una posizione dominante e preservata, a pochi metri solo dal lago. Costruita nel 2007 secondo standard energetici elevati, combina comfort contemporaneo e rara qualità della vita.La proprietà si trova in una via residenziale chiusa e tranquilla, lontana dalla strada cantonale, offrendo accesso sicuro e un ambiente ideale per una famiglia. Il lago di Joux, le sue spiagge e i sentieri sono accessibili a piedi in meno di due minuti.Esternamente, una terrazza di 100 m² orientata verso il lago prolunga naturalmente lo spazio di vita e dispone di un'area barbecue. Un garage con porta motorizzata e un'area di sosta per più veicoli completano l'insieme.L'arredamento visibile nelle visualizzazioni interne è presentato solo a titolo di suggerimento di allestimento, a scopo illustrativo.

Le Pont: Superbo chalet individuale con vista sul lago di Joux

Sulle alture di Le Pont, in un ambiente preservato e ritirato dalla strada, questo chalet individuale beneficia di una situazione eccezionale dominante il lago di Joux. Implantato su una generosa parcelle di 829 m², offre un raro spazio di vita, che combina cachet, calma e natura. Ripartito su due livelli, il chalet propone spazi luminosi, sublimati da un'atmosfera autentica e da un camino che rafforza il carattere caldo dei luoghi. Lo spazio di vita si apre generosamente verso l'esterno per godere appieno della vista e dell'ambiente naturale. Ideale per una famiglia, la casa dispone di quattro camere da letto, di un bagno recentemente rinnovato, di diversi spazi di stoccaggio apprezzabili nonché di un garage direttamente collegato all'abitazione. Il terreno, leggermente in pendenza e alberato, rafforza il carattere intimista della proprietà. Terrazza, giardino e dintorni esterni invitano a godere appieno della calma e del contesto eccezionale offerto dalla Vallée de Joux. Un'opportunità particolarmente rara per gli acquirenti alla ricerca di un vero colpo di cuore sul bordo del lago, in uno dei settori più ricercati della valle.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1342-26-2

Opportunità rara: duplex nuovo pronto per la consegna, con vista sulle Alpi

Situata nelle alture di Vufflens-la-Ville, questo appartamento spazioso in una casa completamente ristrutturata nel 2026, secondo gli ultimi standard energetici, beneficia di una vista libera sulle Alpi e sulla campagna circostante. Con solo due unità nell'edificio, offre un'intimità rara. La consegna è prevista per la fine dell'estate 2026. Questo piano superiore si articola intorno a un ampio soggiorno-cucina prolungato da una loggia coperta, ideale per godere del panorama. Una prima camera da letto completa questo livello di vita. La soffitta ospita due camere da letto supplementari sotto i soffitti a travi bianche, uno spazio disponibile secondo le tue esigenze, nonché un bagno. I lavori sono stati affidati a un'azienda rinomata della regione, che garantisce un lavoro di alta qualità. L'immobile beneficia di una pompa di calore, di triple vetrate e di pannelli solari fotovoltaici. Un box e un posto auto esterno completano questo oggetto per 40'000 CHF. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1302-26-3

Casa unifamiliare nuova con vista sulle Alpi e alloggio indipendente

Situata nelle alture di Vufflens-la-Ville, questa casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2026 secondo gli ultimi standard energetici. Attualmente divisa in due appartamenti separati, offre una vista molto bella e libera sulle Alpi e sulla campagna circostante. La consegna è prevista per la fine dell'estate 2026.Abitazione principale: il piano superiore si organizza intorno a un ampio soggiorno-cucina con loggia (tipo coperto) e una cucina moderna. Questo piano comprende anche una prima camera da letto. La soffitta ospita il resto della zona notte con due camere aggiuntive sotto un soffitto in legno bianco, uno spazio disponibile e un bagno.Appartamento indipendente: situato al piano inferiore, questo alloggio beneficia di un accesso diretto alla sua terrazza e a un giardino privato. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di reddito da locazione (stimato a CHF 2'150.- compresi oneri e parcheggio).Il seminterrato è particolarmente funzionale con un garage che consente l'accesso diretto all'interno della casa. L'intera proprietà beneficia di un comfort moderno con l'installazione di una pompa di calore, finestre a triplo vetro e pannelli solari fotovoltaici. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1302-26-4

Appartamento con carattere e vista panoramica e giardino nel cuore del villaggio!

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve: • 5,5 locali: 3 camere da letto, 1 ufficio, 2 bagni + toilette per gli ospiti • Superficie abitabile: circa 130 m² • Esterno: giardino condiviso di circa 370 m² • Posti auto: 1 box auto e 1 posto auto esterno • Tecnologia: riscaldamento a gas e pannelli solari, finestre con doppio vetro • Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'080'000.- • Giardino: CHF 50'000.-, posti auto: CHF 70'000.- • Prezzo di vendita totale: CHF 1'200'000.- Situato nel cuore di Vufflens-la-Ville in un bellissimo edificio del 1750, questo appartamento occupa l'intero 2° piano di una piccola PPE con tre appartamenti.I suoi 130 m² di superficie abitabile si distinguono per un'ottima illuminazione e stanze molto belle (altezza del soffitto di circa 3 m).La grande zona living si apre su una cucina moderna e di alta gamma (elettrodomestici Gaggenau) e beneficia di una vista panoramica superba sulla campagna e le montagne.Perfettamente separato, lo spazio notte dispone di numerosi spazi di archiviazione inglobati, tre camere da letto confortevoli e uno studio (o 4° camera da letto). Un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti completano l'offerta.L'edificio è perfettamente mantenuto e non richiede alcuna grande ristrutturazione. Alcune ristrutturazioni interne permetteranno di mettere l'appartamento a proprio gusto.Infine, un bellissimo giardino di 370 m² (condiviso con un altro appartamento) sublima questa proprietà, completata da una cantina, uno spazio lavanderia e due posti auto.Apprezzerete particolarmente: • Posizione: nel cuore del villaggio, a pochi passi da scuole, negozi, fermate dell'autobus e stazione ferroviaria CFF • Spazio e intimità: una superficie generosa di 130 m² con un solo appartamento per piano • Vista panoramica: una vista aperta sulla campagna e le montagne • Potenziale e fascino: edificio storico, parquet d'epoca da rivelare e stanze modulari • Esterno: il raro privilegio di un grande giardino alberato nel centro del villaggio • Tecnologia aggiornata: condominio sano dotato di pannelli solari, riscaldamento recente e addolcitore d'acqua Non esitare a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Bellissima casa indipendente in un quartiere calmo e residenziale

Nascosta nel cuore della incantevole comunità di Penthalaz, questa superba villa individuale sedurrà le famiglie in cerca di un ambiente di vita spazioso, armonioso e privilegiato.Costruita in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà completamente rinnovata nel 2015 combina con eleganza modernità, comfort e manutenzione impeccabile. Distribuita su più livelli, dispone di 7,5 locali con volumi generosi, offrendo un'organizzazione interna fluida e perfettamente pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare confortevole.Situata su un bel lotto recintato di 703 m², la casa beneficia di aménagements esterni particolarmente attraenti: un ampio cortile che può accogliere fino a 6 veicoli, un ampio balcone periferico e un magnifico giardino alberato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un ambiente sereno.Il piano terra comprende anche uno spazio indipendente composto da due locali con ingresso separato, perfetto per ospitare un caro, accogliere gli ospiti o esercitare un'attività professionale in totale autonomia.L'intera proprietà è sicura grazie a un cancello automatizzato, garantendo comfort e tranquillità nella vita quotidiana.Grazie alla sua posizione strategica, questa casa beneficia di un accesso rapido alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, rendendo questo indirizzo un'opportunità rara in cui qualità della vita, praticità e serenità si incontrano perfettamente.

A CUARNENS, APPARTAMENTO IN ATTICO 5.5 LOCALI CON MEZZANINO DI 200 M2 PER FAMIGLIA

Situato nel comune di Cuarnens, in un ambiente calmo e verde, questo appartamento in attico saprà sedurvi con i suoi volumi, la sua luminosità e il suo ambiente di vita privilegiato, circondato da terreni non costruibili che offrono una vista rurale duratura.Collocato al 2° piano di un edificio PPE composto da soli 6 proprietari, questo bene beneficia di un'atmosfera pacifica e di un contesto residenziale ricercato.Sviluppando circa 146 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, la vostra futura casa è composta da 5,5 locali, tra cui quattro camere da letto di dimensioni confortevoli. La camera dei genitori, di circa 28 m², costituisce uno spazio di vita vero e proprio, e due camere di circa 13 m² e 11 m² completano armoniosamente la parte notte. Due bagni perfezionano questo layout.L'appartamento offre un ampio spazio di vita con un soggiorno luminoso adornato con una galleria/mezzanino, offrendo un volume notevole e un fascino unico. La cucina aperta si integra perfettamente nello spazio di vita e beneficia di un accesso diretto al balcone di 14 m², ideale per godersi l'esterno.In termini di comfort, questo immobile è dotato di riscaldamento a pavimento a gas con controlli termostatici individuali, completato da un camino nordico a legna che fornisce un'atmosfera calda. Un impianto di pannelli solari termici sul tetto (8 pannelli) rafforza l'efficienza energetica. Le finestre a doppio vetro e la configurazione traversante garantiscono una luminosità eccellente durante tutta la giornata. Nota del certificato energetico (CECB): B - B.I finimenti sono di alta qualità, con pavimenti in parquet nelle camere da letto e piastrelle di grandi dimensioni nelle aree di vita.Una colonna di lavaggio privata è integrata nell'appartamento, e una cantina di circa 11 m² completa questo immobile.Un posto auto interno e un posto auto esterno (CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) sono aggiunti a questo oggetto.L'edificio è composto esclusivamente da proprietari (100% PPE), garantendo una buona manutenzione dell'intero. Il fondo di rinnovamento ammonta a circa CHF 64'000.- (2025).Questo immobile sedurrà le famiglie alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e atipico, in un ambiente naturale preservato, offrendo volumi rari sul mercato.--------File, informazioni e appuntamento su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Duplex di 5,5 locali con ampio spazio indipendente

Scopri questo luminoso duplex di 5,5 locali situato al secondo piano di un edificio con ascensore, a Daillens.Con una superficie di circa 200 m², si compone di un ampio soggiorno, una cucina con accesso al balcone, tre camere da letto, di cui una in mansarda, nonché due bagni e due WC.Un grande annesso, direttamente collegato all'appartamento e anche accessibile da un ingresso indipendente, è un vero vantaggio. Può essere allestito come ufficio, laboratorio, sala di svago o home office.L'appartamento è in molto buone condizioni generali, con bagni ristrutturati. Una cantina nonché un posto auto esterno e uno coperto, che sono obbligatori in aggiunta al prezzo, completano l'immobile.Punti salienti: • Duplex di 5,5 locali • Circa 200 m² • Tre camere da letto, di cui una in mansarda • Ampio spazio indipendente • Balcone con bella vista • Ascensore e cantina • CECB di classe C • Due posti auto (in aggiunta)Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamento al +41 79 927 57 54.

Immobile con potenziale promozionale - vista impareggiabile sul lago di Joux

Situato direttamente sulle rive del Pont, sul bordo del lago di Joux, questo immobile beneficia di una situazione eccezionale che offre una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.Le opportunità che combinano una tale ubicazione, volumi significativi e un potenziale di valorizzazione genuino rimangono particolarmente rare sul mercato.Costruito su un terreno di oltre 800 m², questo edificio sviluppa un volume di quasi 3.500 m. Attualmente comprende tre appartamenti distribuiti su più livelli, nonché volumi significativi ancora non occupati. L'edificio si trova nella zona del Villaggio e figura nel censimento architettonico con un punteggio di 4, offrendo un interessante potenziale di trasformazione e ottimizzazione degli spazi esistenti, soggetto all'autorizzazione delle autorità competenti.Indipendentemente dal fatto che il vostro progetto sia patrimoniale, di locazione o destinato allo sviluppo immobiliare, questa proprietà offre molte prospettive grazie alle sue superfici esistenti e agli spazi non sfruttati.Punti di forza : • Panorama magnifico del lago e dei paesaggi della valle di Joux. • Parcheggio coperto recente che può accogliere fino a 12 veicoli. • Situazione eccezionale in prima fila di fronte al lago di Joux. • Tre appartamenti esistenti che offrono molteplici possibilità di sfruttamento. • Importanti volumi grezzi da sviluppare secondo il vostro progetto. • Potenziale per la creazione o l'ottimizzazione di alloggi all'interno del volume esistente. • Grande giardino piatto, particolarmente raro in questo settore. • Pannelli solari già installati, che contribuiscono al miglioramento delle prestazioni energetiche.Questa proprietà è adatta sia per gli investitori, gli sviluppatori che per gli acquirenti che desiderano ridare vita a un edificio con carattere in una delle location più ricercate della valle di Joux.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al +41 79 927 57 54

Nuovo! Villa a schiera con vista libera sulla catena delle Alpi

In un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti da Aubonne e 15 minuti da Morges, questo appartamento in PPE dispone di un giardino bellissimo di circa 840 m2.Ampio e moderno, offre tre livelli, tra cui un seminterrato completamente scavato. Le stanze sono distribuite in modo armonioso, ovvero: • ingresso con armadio • ufficio di 11 m2 • bagno per gli ospiti • ampio soggiorno con cucina aperta e zona pranzo • 3 camere da letto, di cui 2 con accesso a un balcone • 1 bagno con vasca/lavabo/wc • 1 bagno con doccia all'italiana/wc/lavabo doppio • ampia cantina • cantina e cantina per vini • lavanderia con colonna di lavaggio Parcheggi esterni. Inoltre, viene offerto un parcheggio coperto con locale di deposito al prezzo di CHF 40'000.-.Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, fibra ottica e tende elettriche. Possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Con una bella vista libera sulla campagna circostante, il Giura e le Alpi, questo spazio di vita confortevole, pacifico e funzionale vi sedurrà.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Collegamento video per la presentazione: Instagram

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Villa di carattere con vista lago - Nel cuore della Valle di Joux

Nascosta nella serenità della Valle di Joux, questa villa familiare di 5 locali si impone come un rifugio di pace, al riparo del tempo. Implantata su un terreno di oltre 520 m² in un quartiere residenziale calmo ai Bioux, offre una vista libera e generosa sul lago di Joux dalla sua balcone-terrazza orientata a sud-ovest. • Quartiere residenziale, calmo e verde • Vista libera sul lago di Joux • Villa familiare di carattere • Superficie abitabile di circa 145 m² • Terreno oltre 520 m² • Balcone-terrazza, grande garage e cantinaAncorata in un ambiente naturale eccezionale, circondata da foreste e pascoli tipici del Jura vaudois, la casa beneficia di una situazione preservata restando vicina ai negozi e alle infrastrutture della regione. La Valle di Joux, con i suoi paesaggi unici e le attività quattro stagioni, sedurrà sia gli amanti della natura che le famiglie in cerca di un ambiente di vita autentico.

Villa di architetto nel cuore delle vigne

Sospesa sopra i vigneti di Clarmont, come una linea contemporanea posata sul paesaggio, questa casa di architetto è stata progettata come un dialogo permanente tra luce e orizzonte. Qui, il sole attraversa gli spazi dal mattino alla sera, scolpendo i volumi e rivelando i materiali nel corso delle ore.A est, le camere da letto catturano i primi raggi di luce del giorno. La sveglia suona di fronte ai rilievi alpini, in un'atmosfera soffice e silenziosa. A sud, il soggiorno si apre con ampie finestre che sembrano galleggiare sopra i filari di viti. La vista è maestosa. Lo sguardo abbraccia il Lago di Ginevra da Villeneuve a Ginevra, scivola sulle Alpi e si ferma sulla silhouette del Monte Bianco. Un panorama vivente, mutevole, quasi irrealistico.La casa si estende su tre livelli, offrendo un'organizzazione fluida e raffinata. Uno dei livelli dispone di un accesso indipendente, che consente di immaginare una residenza per gli ospiti, uno spazio privato o una configurazione separata. L'insieme può anche essere ripensato in tre abitazioni autonome, aprendo la strada a una lettura patrimoniale e strategica del luogo.All'esterno, l'atmosfera evoca le grandi proprietà viticole. Sotto i cinque posti auto, sono stati integrati discretamente importanti volumi di stoccaggio. Ai piedi di un ulivo secolare, lo spazio era stato progettato per accogliere ricevimenti e degustazioni, in un'atmosfera confidenziale, di fronte ai vigneti.Una piscina a sfioro era stata immaginata lungo l'edificio, nell'asse dei vigneti, come una linea d'acqua che si fonde con il paesaggio. Parzialmente coperta dalla terrazza che si estende dal soggiorno, questo spazio promette un'esperienza all'aperto spettacolare. Questo servizio può essere incluso nella vendita, in aggiunta al prezzo attuale. L'annesso indipendente prolunga lo spirito del luogo. Ospita un bagno turco completamente vetrato, aperto sui vigneti, accompagnato da una doccia all'italiana. Questo spazio può evolversi in un vero e proprio universo benessere: spa privato, sala fitness o seconda zona di relax.Questo dominio non è solo una proprietà. È una messa in scena del paesaggio. Un'architettura pensata per coloro che cercano l'eccezione, la discrezione e l'emozione pura di un panorama senza limiti.

Bellissima casa di villaggio ristrutturata con charme, volumi e vista sulle Alpi

Nel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, in un ambiente pacifico e autentico, questa bella casa di villaggio risalente al 1830 ha beneficiato di una completa e accurata ristrutturazione nel 2019 e nel 2022, offrendo oggi un perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.Con circa 360 m² di spazio abitabile su due livelli, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la luminosità e la qualità delle sue finiture. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo unico in cui vivere.Dall'ingresso, un ampio ingresso dà il tono. Il piano terra ospita una bella cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con accesso diretto all'esterno. Una grande stanza polivalente, che può essere utilizzata come salotto o camera da letto, dispone di una sua doccia annessa. Uno studio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una grande lavanderia completano questo livello in armonia.Al piano superiore, un ampio corridoio conduce a un luminoso salotto con camino e balcone, che offre una vista libera sulle Alpi. Due belle camere da letto e una superba suite parentale con cabina armadio privata completano lo spazio notte. I bagni, tra cui una stanza elegante di oltre 10 m², riflettono il alto standard della ristrutturazione.All'esterno, una piacevole terrazza in teak invita al relax, in un ambiente calmo e preservato. La proprietà dispone anche di un seminterrato di circa 30 m², di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Situata vicino ai servizi e beneficiando di un accesso facilitato a Morges e Losanna, questa casa rappresenta un'opportunità rara: una proprietà di carattere, spaziosa, ristrutturata con gusto, in un villaggio ricercato ai piedi del Giura.Una visita è essenziale per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa eccezionale dimoraPOTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE IN UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE Oltre ai suoi generosi volumi e alla ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un raro punto di forza: un potenziale di sviluppo notevole, che offre molteplici prospettive di evoluzione.La casa dispone infatti di circa 180 m² di spazio soffitto, dei quali quasi il 65% sono considerati abitabili. Questo spazio fino ad ora inutilizzato rappresenta un'opportunità preziosa per un acquirente che cerca un progetto su misura, sia familiare che patrimoniale.Questi spazi soffitto potrebbero permettere la creazione di superfici aggiuntive, come un'area indipendente, un piano privato o, previe le autorizzazioni usuali, la realizzazione di due o tre appartamenti separati, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.In un mercato in cui le proprietà che combinano fascino storico, ristrutturazione recente e riserve di costruzione sono molto ricercate, questa casa offre una combinazione rara: una dimora immediatamente abitabile, combinata con un notevole potenziale di estensione o valorizzazione.Un'opportunità ideale per coloro che desiderano coniugare residenza di carattere e progetto di futuro, in un ambiente autentico e apprezzato ai piedi del Giura.

Villa indipendente da ristrutturare con potenziale di ampliamento

Casa unifamiliare di 214 m² abitabili con grande giardinoSituata in un ambiente calmo e verde, questa casa unifamiliare costruita nel 1979 offre una superficie abitabile di circa 214 m² su 3 livelli., la casa ha uno spazio di vita luminoso che comprende un soggiorno con stufa e una cucina aperta completamente attrezzata, offrendo un ambiente conviviale e funzionale. Questo livello dispone anche di due camere da letto, di un bagno separato e di un bagno con vasca da bagno., due camere da letto supplementari completano lo spazio notturno, accompagnate da un bagno con doccia e WC., la casa dispone di uno spazio completo che comprende un locale tecnico, uno spazio benessere con idromassaggio e sauna, nonché uno studio indipendente di circa 40 m² con bagno e ingresso separato, ideale per accogliere, affittare o esercitare un'attività indipendente. Una cantina e una lavanderia completano questo livello., la proprietà beneficia di un grande terreno alberato di 1'403 m² con terrazza e giardino, offrendo un ambiente piacevole e numerose possibilità di sviluppo.Data la dimensione del terreno, un ampliamento della villa potrebbe essere preso in considerazione, permettendo potenzialmente un aumento significativo della superficie abitabile, soggetto alle norme comunali.Un garage esterno nonché tre posti auto esterni completano questa proprietà.La casa richiede lavori di rinfresco, ma offre un forte potenziale di valorizzazione.

Un attico esclusivo con volumi generosi, con giardino privato

Raro sul mercato, questo attico luminoso gode di una totale esclusività su tutto il piano, offrendo intimità, calma e un potenziale di sviluppo eccezionale. Un'opportunità unica per chi cerca un bene con alto valore aggiunto in un contesto privilegiato.Descrizione generaleSituato all'ultimo piano di un PPE, questo bene si distingue per la sua luce naturale, i suoi volumi piacevoli e la sua configurazione che offre numerose possibilità di ottimizzazione. L'appartamento gode di una posizione dominante e di una tranquillità apprezzabile, mentre è solo a 10 minuti da Morges.È già stato pianificato un nuovo layout, che consente la creazione di una stanza aggiuntiva al posto della cucina attuale, ottimizzando così intelligentemente lo spazio abitabile. Alcune renovazioni estetiche sarebbero sufficienti per rivelare tutto il potenziale del bene e posizionarlo su uno standard decisamente alto di gamma.Spazi interni e potenzialeL'intero attico offre una base sana e luminosa, ideale per un progetto di personalizzazione. I volumi esistenti consentono una circolazione fluida e un comfort di vita immediato, con una reale margine di progresso per un acquirente che desidera adattare il bene alle sue esigenze contemporanee.Un esterno eccezionale: un asset raroUn asset importante e differenziante, il bene dispone di un giardino privato esclusivo, collegato all'acqua e all'elettricità. Uno spazio esterno di grande portata, che offre un potenziale di sviluppo remarabile: area di relax, giardino paesaggistico o area di ricevimento, secondo desiderio. Una rarità assoluta per un attico.Contesto di vitaSituato in un ambiente calmo e residenziale, questo bene combina qualità di vita, vicinanza ai servizi e accesso rapido a Morges e al suo bacino economico, mentre beneficia di un contesto verde e preservato.