Immobili in vendita: Vaugondry

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEURS - Très bel immeuble de rendement à Blonay

Situé en plein coeur du village de Blonay à proximité immédiate des commodités, ce magnifique immeuble construit en 1920 est une très belle opportunité d'investissement.Réparti sur 4 étages et le rez inférieur, il propose 2 surfaces commerciales et 6 appartements ainsi que 8 places de parc et 5 places extérieures de stockage et affiche un état locatif optimisé dont l'ensemble des lots sont loués.L'immeuble est en très bon état général et a bénéficié d'un entretien régulier tout au long de son existence. Il a bénéficié d'un dernier agrandissement en 2008.Le rez accueille un grand magasin de fleurs qui bénéficie de surfaces de stockage au rez inférieur et un salon de coiffure.Aux étages se trouvent 2 studios, un 2,5 pièces, deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces.Les baux commerciaux constituent près de 50% de l'état locatif, le bail du magasin de fleur étant garanti pour les 15 prochaines années.Tout complément d'information disponible sur simple demande.A voir absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1807-23-1Situated in the heart of the village of Blonay, close to all amenities, this magnificent building, built in 1920, is a great investment opportunity.Spread over 4 floors and the basement, it offers 2 commercial premises and 6 flats, as well as 13 parking spaces. All the lots are let and the rental situation is optimised.The building is in very good condition and has benefited from regular maintenance throughout its existence.The ground floor is home to a large flower shop with storage space in the basement and a hairdressing salon.On the upper floors there are 2 studios, a 2.5-room apartment, two 3.5-room apartments and a 4.5-room apartment.Commercial leases account for almost 50% of the rental income, with the lease for the flower shop guaranteed for the next 15 years.Further information is available on request.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1807-23-1

Maison de ville avec terrain constructible - Yverdon

A DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉA quelques pas du centre-ville, découvrez cette parcelle de 764 m2, située dans un quartier calme.Une maison jumelle, datant des années 1920 est établie sur la parcelle. Composé de 4.5 pces, ce bien à rénover d'environ 110 m2 bénéficie de charme et d'espaces intéressants. Le reste de la parcelle pourrait être développé afin d'y construire une villa ou une villa jumelle. N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir plus de renseignements ou d'organiser une visite sur place !

Maison individuelle avec jardin de 1000m2 — potentiel de développement

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Tolochenaz !Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible et ensoleillé des hauteurs de Tolochenaz, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et confort. Anciennement une maison unifamiliale, elle est actuellement divisée en deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins et préférences.Caractéristiques principales : • Surface : Nichée sur un terrain d'environ 1000 m2, la villa s'étend sur deux niveaux, totalisant une surface habitable de 220 m2. Elle comprend également un garage double et des places de parc, assurant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. • État actuel : Il est à noter que la villa nécessite des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité d'investissement pour créer la résidence de vos rêves. Description des appartements :Appartement du 1er étage : • Hall d'entrée avec armoire encastrée • Salon/séjour lumineux avec cheminée et balcon offrant une vue panoramique • Cuisine fermée agencée et équipée avec espace repas • Trois chambres à coucher confortables • Une salle de bains/WC • Un réduit pratique • Une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre en plein air Appartement du rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte sur le hall, favorisant la convivialité et la fluidité de l'espace • Un spacieux salon/séjour doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante • Deux chambres à coucher lumineuses • Une salle de douche/WC • Local technique avec pompe à chaleur pour un confort thermique optimal • Cave à vin, parfaite pour les amateurs de bons crus • Jardin privatif, offrant un espace extérieur paisible pour profiter de la nature • Possibilités d'extension et de développement :Cette propriété offre une multitude de possibilités d'extension et de développement pour répondre à vos besoins en matière d'espace de vie. Laissez libre cours à votre imagination et explorez les options disponibles, que ce soit en agrandissant la villa existante ou en envisageant la construction d'une nouvelle résidence sur la parcelle. Nous vous encourageons à vérifier les réglementations locales concernant les possibilités de construction et les permis requis, afin de concrétiser votre projet immobilier dans le respect des normes en vigueur.