Tumegl/Tomils - Immobili in vendita

Bello appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano in posizione centrale a Chur

Questo luminoso appartamento di 5,5 locali con 109 m² di spazio abitativo si trova all'ultimo piano di una casa multifamiliare di cinque piani su Kornquaderweg a Chur. La posizione elevata all'ultimo piano offre una vista meravigliosa sulle montagne dei Grigioni e molta luce solare durante tutto il giorno.L'appartamento è in buone condizioni, ben mantenuto e può essere occupato immediatamente. Non sono previste grandi ristrutturazioni. La proprietà stessa è anche mantenuta con cura: il fondo di ristrutturazione è ben dotato e gestito con prudenza, in modo che l'edificio sia continuamente ristrutturato.L'appartamento si trova in un'area di diritti di costruzione. Questo dura fino al 5 maggio 2067, il che corrisponde a un periodo restante di circa 40 anni. L'affitto annuale dei diritti di costruzione è di 1.057,35 CHF.Le stanze appaiono luminose, aperte e progettate in modo pensato. Con 5,5 locali, un bagno e un water separato, l'appartamento offre uno spazio generoso per le famiglie come anche per le coppie con bisogno di locali aggiuntivi per un ufficio a casa o gli ospiti. Un plus speciale è costituito dai due balconi con un totale di 21 m², uno dei quali è direttamente collegato a due stanze. Entrambi invitano a un soggiorno soleggiato all'aperto.Un ascensore fornisce un accesso confortevole all'appartamento, e i dintorni sono anche progettati per essere accessibili ai disabili. Il prezzo di acquisto include tre posti auto, il che rappresenta un valore aggiunto significativo in questa posizione centrale.Questo appartamento combina una casa luminosa all'ultimo piano con una vista, il sole e uno stato generale ben mantenuto, compresi tre posti auto. Un'offerta attraente per tutti coloro che vogliono vivere al centro di Chur e godere allo stesso tempo della pace e di una vista panoramica.

INVESTIRE NEL CUORE DELLA REGIONE VIALMALA

Questo interessante immobile plurifamiliare nel centro di Thusis unisce il fascino storico a una solida qualità costruttiva e a interessanti prospettive d’investimento. Costruito originariamente nel 1900, l’immobile è stato ristrutturato nel 2010 e oggi si presenta in condizioni molto curate e contemporanee, con grande carattere e un potenziale di valore a lungo termine.L’edificio comprende complessivamente sette unità abitative ben tenute, caratterizzate da cucine moderne, pavimenti di qualità e bagni dalle finiture senza tempo. La variegata tipologia degli appartamenti offre soluzioni per esigenze diverse, dal monolocale compatto al generoso appartamento duplex di 5.5 locali all’ultimo piano, con terrazza sul tetto privata e vista panoramica.Tutti gli appartamenti sono interamente affittati e generano rendimenti stabili. Allo stesso tempo, gli affitti attuali non hanno ancora raggiunto il loro pieno potenziale, offrendo margini di crescita dei ricavi e di rivalutazione: un aspetto che rende questo immobile particolarmente interessante.La composizione degli appartamenti è la seguente: • 1 × monolocale di 21 m² • 1 × appartamento di 3.5 locali di 59.9 m² • 2 × appartamenti di 2.5 locali di 62 m² ciascuno • 2 × appartamenti di 4.5 locali di 95 m² ciascuno • 1 × appartamento di 5.5 locali di 135 m² con terrazza sul tetto Questa proposta LIVING ESTATES si distingue per i seguenti punti di forza: • Immobile da investimento interamente affittato, con flusso di cassa stabile e rendimento lordo del 3,64 % • Potenziale di aumento dei ricavi • Cessione di quote • Posizione molto interessante a Thusis, ben soleggiata e con una bella vista • 7 unità in condizioni curate e modernizzate • Affittabilità sostenibile grazie alla variegata tipologia degli appartamenti • e molto altro ... Completano l’offerta pratiche e confortevoli superfici accessorie e possibilità di parcheggio: 4 posti auto esterni, un garage doppio e due posti auto nell’autorimessa adiacente, che aumentano ulteriormente il comfort abitativo e di utilizzo e completano idealmente il pacchetto.Inoltre, gli ultimi interventi di ristrutturazione dell’immobile sono stati eseguiti nel 2024. Sono stati rinnovati il locale tecnico, isolato il garage doppio e rivestito il pavimento, riqualificata la facciata dal punto di vista energetico e impermeabilizzata la terrazza sul tetto con una doppia membrana.

Casa vacanza con due appartamenti nel cuore della montagna di Brambrüesch

Casa vacanza con due appartamenti nel cuore della montagna di BrambrüeschIn mezzo alla montagna grigione, questa casa vacanza ben curata su Brambrüesch vi aspetta - un posto per sfuggire alla vita quotidiana e godere appieno della natura.La casa a due piani comprende due appartamenti 3,5 locali (2,5 locali) ben attrezzati di circa 47 m² al piano terra e 56 m² al piano superiore. Grazie a ingressi separati, possono essere utilizzati in modo indipendente l'uno dall'altro o combinati in una sola casa vacanza.L'appartamento superiore invita a soggiornare con il suo balcone di circa 34 m² e la sua bella vista. L'appartamento inferiore offre il proprio giardino con un'area di riposo. Le due unità sono ben curate; l'appartamento superiore è stato parzialmente ristrutturato. Una lavanderia, aree di deposito e locali tecnici supplementari, nonché due posti auto esterni completano l'offerta.Che si tratti di sciare, fare bicicletta, camminare o semplicemente godere della pace e della montagna - qui, il piacere del tempo libero è a portata di mano. La stazione di montagna può essere raggiunta in circa sette minuti a piedi, la funivia in quattro minuti e la locanda di montagna in soli due minuti a piedi.Un luogo di ritiro speciale in montagna, che offre spazio per esperienze condivise, pause rilassanti e giorni di vacanza indimenticabili. • Posizione attraente nel mezzo della zona sciistica e di camminata di Brambrüesch • Due appartamenti 3,5 locali (2,5 locali), utilizzabili separatamente o insieme • Stato ben curato con diverse ristrutturazioni • Balcone spazioso (circa 34 m²) con bella vista • Giardino proprio con area di riposo • Terreno di 677 m² • Due posti auto esterni • Ferrovia di montagna, funivia e gastronomia di montagna a portata di mano

Lusso privato con vista panoramica

Lusso privato con vista panoramica Questa villa a Paspels combina un'architettura moderna, materiali di alta qualità e una gamma di spazi eccezionale. Aree di vita spaziose, una piscina interna privata e spazi esterni polivalenti offrono un domicilio rappresentativo con una grande intimità e una vista sul paesaggio montano dei Grigioni.Le finestre dal pavimento al soffitto caratterizzano l'architettura e forniscono stanze luminose con transizioni fluide all'esterno. I pavimenti in quercia scura, le superfici chiare e l'illuminazione mirata creano un'immagine globale elegante.Al centro si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina di alta qualità e un'isola cucina spettacolare in ottica di pietra naturale nobile. Le grandi finestre scorrevoli si aprono sulla terrazza e estendono lo spazio di vita all'esterno. Un'area di seduta protetta, aree di terrazza aggiuntive e una terrazza sul tetto aggiuntiva offrono spazio per ritiri privati e ricevimento di ospiti.Tra le caratteristiche speciali c'è la piscina interna spaziosa. Le vetrate dal pavimento al soffitto su tre lati permettono una vista sul giardino e sul paesaggio montano circostante. I getti di massa, l'illuminazione subacquea e un cielo stellato sul soffitto completano l'area di benessere utilizzabile tutto l'anno. Un salotto adiacente e un cinema privato ampliano l'offerta di svago.Le camere private convincono anche per il loro design chiaro e l'attrezzatura di alta qualità. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio, del proprio bagno e di una terrazza privata. La vista sul Piz Beverin dà a questa zona una qualità particolare.Un ascensore completamente vetrato serve tutti i piani e consente un utilizzo confortevole della casa. L'illuminazione e la tecnologia della casa possono essere controllate in modo pratico via iPad. Un sistema di allarme moderno e il sistema solare privato completano l'attrezzatura tecnica. Tre posti auto in garage e quattro posti auto all'esterno offrono uno spazio sufficiente per i veicoli e gli ospiti.Punti salienti- Tre posti auto in garage e quattro posti auto all'esterno- Ascensore con accesso a tutti i piani- Controllo della casa via iPad, sistema di allarme moderno e sistema solare privato- La più grande piscina privata dei Grigioni con getti di massa, illuminazione subacquea e cielo stellato- Vetrate dal pavimento al soffitto con vista sul giardino e sul paesaggio montano dei Grigioni- Materiali di alta qualità con legno di quercia, ottica di pietra nobile e illuminazione coordinata- Soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina di alta qualità e isola cucina spettacolare- Cinema privato, salotto adiacente e studio separato- Camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e terrazza privata- Terrazze spaziose, terrazza sul tetto aggiuntiva e giardino- Posizione naturale con sentieri percorribili a piedi davanti alla porta di casa e il Canovasee a distanza di camminoConvincetevi con una visita personale dell'architettura, dell'attrezzatura e della posizione di questa villa. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare il vostro appuntamento di visita a Paspels.

Spazio al massimo livello

Spazio al massimo livello MONTARA è un progetto di costruzione nuova esclusivo situato in una posizione eccezionale a Tamins - direttamente al confine tra il villaggio e la campagna aperta.Due case a schiera accuratamente integrate nella pendice combinano architettura moderna con piani terra spaziosi, molta luce e alta qualità della vita. Grazie all'orientamento a sud, gli appartamenti godono di molto sole e di una vista ampia sul paesaggio.I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio: • Progetto di costruzione nuova con appartamenti in proprietà • Posizione incostruibile al confine della zona edificabile • Orientamento a sud soleggiato con vista libera • Piani terra spaziosi e ben pensati • Esecuzione di alta qualità e materiali moderni • Vista tranquilla con buona connessione a Chur, Flims/Laax e alla regione Interessato?Puoi anche trovare tutti i dettagli sul progetto di costruzione nuova su: montara-tamins.chContattaci - sarò felice di presentarti il progetto di costruzione nuova MONTARA di persona e di consigliarti sugli appartamenti attualmente disponibili.MONTARA - semplicemente una buona posizione.

Casa Lain

Spazio per il futuro - un senso di sicurezza per la tua famiglia Casa Lain è una casa per la vita. Una casa a schiera che combina design moderno, valori di vita tradizionali e una quantità rasserenante di privacy. Questo è dove vivono le famiglie che vogliono far crescere i loro bambini in un ambiente sicuro e naturale senza sacrificare il comfort.L'area di vita aperta crea un senso di spaziosità e invita a godersi consapevolmente i momenti condivisi. Camere spaziose, un piano terra chiaramente strutturato e materiali di alta qualità garantiscono un'esperienza di vita di livello premium. Ogni casa ha il suo own giardino, un posto per la colazione al sole, i bambini che giocano o le serate rilassate all'aperto.Approfitta di questa opportunità e riserva la tua casa, dove la tua famiglia può crescere e arrivare a lungo termine.

PREZZO STRAORDINARIO! STATO DI SECONDA CASA CON VISTA PANORAMICA

Nel mezzo del mondo montuoso impressionante di Vaz/Obervaz, nel centro del villaggio idilliaco di Lain, una proprietà straordinaria con sostanza di costruzione storica attende di essere reinterpretata. A pochi minuti solo dalla regione di vacanza popolare di Lenzerheide eppure piacevolmente lontana dal centro turistico, questo oggetto combina tranquillità, autenticità e un enorme potenziale di sviluppo. Su circa 270 m² di spazio abitabile (più aree annesse), si presenta una rara opportunità di realizzare una o due unità abitative: un edificio storico con lo stato di seconda casa, ideale come residenza di vacanza esclusiva in montagna. La sostanza di costruzione antica conferisce alla casa un'aura incomparabile.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Partner di espansione e architettura holzrausch.swiss- La casa Margreth con l'anno 1575 inciso è uno degli edifici più antichi della regione- Architettura alpina tradizionale- Inserita nel centro del villaggio idilliaco di Lain- Fermata dell'autobus per le ferrovie di montagna e negozi a pochi passi- In soli cinque minuti in auto, si può raggiungere la zona sciistica di Lenzerheide- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: Insieme con il partner di espansione e architettura rinomato holzrausch.swiss, può essere creato un pezzo architettonico unico da questo oggettoBagni / celle umide: 3 (2 x doccia / WC lavandino, 1 x vasca da bagno / WC / lavandino) Trasporti pubblici: autobus, 60 mScuole: asilo, scuola elementare e superiore, 5 kmNegozi: negozio di villaggio SPAR Lain, 50 m