Fürstenaubruck - Immobili in vendita

Affascinante casa unifamiliare di 4,5 locali

Affascinante casa unifamiliare di 4,5 locali con studio annesso, grande giardino e posizione soleggiata a Rothenbrunnen Questa casa unifamiliare ben curata colpisce per la sua posizione tranquilla e naturale a Rothenbrunnen e per una suddivisione degli spazi ben pensata e possibilità di utilizzo polivalenti.L'appartamento principale si trova al piano superiore e si estende comodamente su un livello. Il cuore della casa è la cucina spaziosa con zona pranzo sotto le travi del tetto visibili, che crea un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. Direttamente adiacente, il soggiorno con accesso al giardino invita alla sosta. Three camere da letto e due bagni con vasca da bagno e doccia completano l'offerta di locali in modo ideale.Al piano terra si trova uno studio annesso separato con cucina e bagno propri. Grazie all'accesso diretto al giardino, questa unità è perfettamente adatta per gli ospiti, per l'affitto o come ufficio a casa. Il giardino spazioso si estende su tutta la proprietà e offre molto spazio per il relax, il gioco e le possibilità di progettazione individuali.La proprietà si trova in una posizione sud-ovest preferita e beneficia di una molto buona insolazione. Gli ambienti tranquilli e la vicinanza al lago idilliaco di Canovasee a Paspels offrono condizioni ideali per una alta qualità della vita e attività di svago polivalenti.Più parcheggi esterni direttamente alla proprietà offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Ha suscitato il nostro interesse? Sarei felice di presentarle questa proprietà attraente di persona. Mi piacerebbe il suo contatto.

Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà straordinaria si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al XIII secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura incontaminata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz è situato a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio tranquillo e soleggiato convince per la sua grande natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a diverse attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo beneficia della sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente tranquillo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente tranquillo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità speciale. Una vista imprenabile e incontaminata sul paesaggio montuoso circostante, che si reinventa ogni giorno in modo nuovo in base alla luce del giorno. La situazione idilliaca procura una sensazione di ampiezza e serenità originale.La casa impressiona per la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto protezione dei monumenti, il che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Allo stesso tempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è attualmente disponibile e, in particolare, una soluzione di riscaldamento convenzionale manca. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello straordinario che combina in modo unico il fascino storico con il comfort di vita moderno.Già all'ingresso, l'atmosfera speciale di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico si sviluppa armoniosamente attraverso tutti i piani e conferisce alle stanze un'aura calda e incontaminata. Al piano terra, l'area salotto confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un forno a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente accogliente. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri tranquilli e un bagno spazioso, equipaggiato con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta crea uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la cantina naturale sottolinea il carattere originale della proprietà in modo impressionante.Un punto di forza particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e stanza a camino invitante, che estende in modo elegante lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore di convivialità. Direttamente dietro si trova un altro spazio di riposo, che permette momenti tranquilli e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della protezione dei monumenti e delle autorità di permesso di costruire responsabili.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e delinea un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti in termini di valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della fattibilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Incantevole appartamento di 3 locali sul pendio soleggiato di Lenzerheide

Questo attraente appartamento di 3 locali si trova in una posizione privilegiata a Crapera in una casa multifamiliare accogliente con 5 parti. In questo luogo, si beneficiano di innumerevoli ore di sole e si gode di una delle più belle viste della regione.L'area living e da pranzo luminosa con camino crea un'atmosfera calda e accogliente e promette molte serate rilassanti dopo una giornata di sci soddisfacente. Il balcone spazioso è piacevolmente protetto dal vento. Così si può far svanire le serate estive calde comodamente nell'aria fresca della montagna. Oltre all'area living, la cucina separata e pratica si integra nel piano di ettario. L'area da pranzo alla finestra offre abbastanza spazio per tutta la famiglia o gli ospiti. Due camere da letto ben tagliate, un bagno e un'area di ingresso con guardaroba completano l'offerta di locali attraenti.Con la sala ski comune spaziosa nella casa, si troverà sempre abbastanza spazio di stoccaggio per gli attrezzi sportivi. Nel seminterrato della proprietà, c'è anche una lavanderia comune.L'appartamento include una scatola di garage per 45 000 CHF supplementari e uno spazioso hobby room privato di circa 21m2. L'intero mobilio è venduto per un prezzo forfettario di 15 000 CHF e è già incluso nel prezzo di acquisto.CONTATTATECI per ulteriori domande - ci piacerebbe ricevere il vostro messaggio e siamo anche disponibili per una visita sul posto.

Mezza casa in una posizione privilegiata

Questa affascinante mezza casa si trova nel quartiere molto richiesto di "Crapera" e colpisce per la sua posizione eccezionalmente tranquilla e la sua vista mozzafiato. Da qui, potrete godere di una vista libera a sud e sul lato ovest della valle - un panorama che si apre in un'atmosfera particolarmente speciale nelle ore serali grazie al caldo sole della sera. La proprietà si trova lontano dal traffico e offre così un alto grado di privacy e relax. Questa mezza casa combina pace, natura e qualità della vita in modo ideale.A causa della posizione in pendio, l'accesso alla mezza casa avviene direttamente al 1° piano. Attraverso la zona d'ingresso, si entra nel luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo. La zona living è completata da un bel caminetto, che fornisce un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.La cucina è disposta nella zona posteriore e chiaramente separata dalla zona living. Proprio accanto si trova un locale di deposito pratico che offre abbastanza spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Anche a questo piano si trova una camera da letto e un bagno per gli ospiti. Attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge il piano terra. Qui sono disponibili tre altre camere da letto, che possono essere utilizzate in vari modi - sia come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Inoltre, due bagni sono situati a questo livello, dotati di lavabo, vasca da bagno e toilette. Numerosi armadi in legno integrati offrono molto spazio di stoccaggio.La proprietà include una box auto per 40.000 CHF supplementari, che si trova a pochi metri sopra la casa e può essere raggiunta attraverso un sentiero pedonale.

Appartamento 2 camere nel centro del villaggio con gestione

Incantevole appartamento vacanze nella tradizionale Kurhaus Questo appartamento 2 camere si trova nel cuore di Lenzerheide nell'annesso dell'"Hotel Kurhaus". Nonostante la sua posizione centrale, potrete godere di un ambiente quieto e rilassante. Ristoranti, bar e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'accesso alla zona sciistica è semplice con l'autobus sportivo gratuito, la cui fermata si trova nelle immediate vicinanze. Il Heidsee con lido è anch'esso a pochi minuti a piedi.L'appartamento dispone di un balcone sud soleggiato con una vista magnifica sul panorama montano. La zona living è equipaggiata con un divano, un tavolo da pranzo con panca angolare e due letti a muro pratici. La cucina separata è funzionalmente arredata e offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole. Una camera da letto accogliente, il bagno con doppio lavabo e l'ingresso con guardaroba completano l'offerta attraente.La casa offre anche una sauna comune con sala di riposo e un locale per sci. L'appartamento include posti auto esterni, che non sono assegnati in modo fisso. Nei mesi invernali, l'appartamento beneficia anche della gestione dell'Hotel Kurhaus. L'occupazione personale dell'appartamento è limitata a 16 settimane.La vendita è effettuata arredata.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o una visita. Siamo lieti della vostra richiesta.

Residenza secondaria moderna e attraente di 3,5 locali in una zona residenziale tranquilla

In una zona residenziale calma e idillica di Lantsch/Lenz, questo appartamento nuovo e elegante si presenta come la perfetta casa per gli acquirenti esigenti. Nonostante la tranquillità piacevole, il negozio del villaggio e la fermata dell'autobus sono facilmente accessibili in pochi passi.Le ampie superfici di finestre inondano l'appartamento di molta luce diurna e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La cucina elegante in colore scuro convince con il suo design moderno e senza tempo. Direttamente adiacente si trova la sala da pranzo con una grande finestra, che invita a soggiornare e a godere. L'armadio a muro nell'ingresso riprende il colore scuro della cucina e offre uno spazio di stoccaggio pratico.Dal soggiorno si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e protetta dal vento, che delizia con una bella vista sulla natura e sul mondo montano circostante. L'appartamento dispone di due camere da letto. La camera da letto più grande convince con il suo bagno privato, dotato di doppio lavabo e di una doccia spaziosa. Un'altra cella umida separata con vasca da bagno completa l'offerta di locali e procura un comfort aggiuntivo.Un locale di stoccaggio con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, aumenta il comfort di vita. L'offerta è completata da un compartimento di cantina privato, un locale biciclette spazioso e un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 40 000 CHF.

Casa vacanza di 4,5 locali in montagna

Situata sul popolare Sartonserhang a un'altitudine sicura di 1'660 m sul livello del mare, questa deliziosa casa vacanza di 4,5 locali vanta un carattere Maiensäss affascinante. La proprietà offre sia a coloro che cercano relax sia agli sportivi un rifugio ideale. Grazie allo ski-in/ski-out, potrete godere di un accesso diretto alla pista, mentre la natura circostante e la vista mozzafiato sulla catena montuosa orientale di Lenzerheide garantiscono un'esperienza di relax eccezionale.La pianta della casa impressiona con una disposizione degli spazi ben pensata e attraente. Al piano terra, si trova un ingresso accogliente con sufficiente spazio per arrivare. Due ripostigli pratici offrono uno spazio di stoccaggio generoso e sono dotati di una torre di lavanderia. Al piano superiore, troverete tre camere da letto luminose e due bagni.La soffitta forma il cuore della casa con il suo soggiorno luminoso e il camino accogliente. La cucina spaziosa con angolo pranzo separato offre una vista magnifica sul mondo montano. Un piccolo balcone orientato a est invita a soggiornare in ogni momento dell'anno.In questo ambiente tranquillo, potrete godere di notti riposanti e ricaricare le energie per la vita quotidiana.La proprietà è venduta arredata. La proprietà dispone di un proprio garage. Esiste la possibilità di noleggiare un posto auto nella proprietà vicina.

Appartamento centrale di 5,5 locali a Thusis

L'appartamento spazioso di 5,5 locali si trova a Thusis sull'Heinzenberg - un quartiere residenziale attraente con una alta qualità della vita, con un ospedale e una scuola nelle immediate vicinanze, il che rende la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro parti, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Con una superficie abitabile di circa 131 m², l'appartamento colpisce per un layout spaziale spazioso, un piano ben pensato e locali luminosi e soleggiati.Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita accogliente e invitante e sottolineano il carattere aperto dell'appartamento. Parti dell'appartamento sono state rinnovate nel 2021, presentandolo in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso, che si estende su due lati dell'appartamento. Offre non solo molto spazio per soggiornare, ma anche una vista attraente su Thusis, la valle circostante e il Piz Beverin spettacolare.L'offerta è completata da superfici secondarie pratiche, nonché da una scatola per il garage e due posti auto esterni. Un ideale luogo di residenza per le famiglie, le coppie, gli anziani o gli investitori che cercano un appartamento spazioso in una posizione centrale con una vista da sogno.

appartamento centrale di 2,5 locali con vista panoramica

L'appartamento luminoso e spazioso di 2,5 locali si trova a Thusis sull'Heinzenberg - un quartiere residenziale attraente con una alta qualità della vita.L'ospedale e la scuola sono nella vicinanza immediata, rendendo la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro unità, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo.L'appartamento di 2,5 locali impressiona con il suo fascino di soffitta, una pianta funzionale e locali luminosi e inondati di luce. Le ampie superfici di finestre creano un'atmosfera di vita accogliente e invitante.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso e coperto, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Offre molto spazio per soggiornare e offre una bella vista su Thusis e la valle circostante. Ciò fa dello spazio esterno un'estensione attraente dello spazio di vita.L'appartamento dispone di un soggiorno luminoso con un'area di pranzo integrata, una cucina con uno spazio supplementare per un'area di pranzo, una camera da letto e un bagno.Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto da un soffitta spaziosa e un seminterrato. L'offerta è completata da una box auto.

Paradiso per le famiglie in una posizione tranquilla con panorama montano

La casa unifamiliare moderna di 5,5 locali del 2018 colpisce per il suo piano generoso e ben pensato su una superficie abitabile di circa 180 m². Grazie alla posizione tranquilla, all'ambiente favorevole ai bambini e alla buona insolazione, questa casa è ideale per le famiglie che valorizzano la pace, il comfort e un'atmosfera di vita esclusiva.La proprietà come nuova è stata dotata di un design interno di alta qualità. Grazie alla pompa di calore aria/acqua efficiente e al riscaldamento a pavimento, si beneficia di una tecnologia domestica moderna e di un comfort di vita confortevole.Un ingresso accogliente vi dà il benvenuto con molto spazio per gli abiti e lo stoccaggio. La zona living e la sala da pranzo aperte formano il cuore della casa e offrono molto spazio per ore rilassate e momenti conviviali. Le grandi finestre forniscono un'atmosfera luminosa e una vista fantastica.La cucina è moderna nel design e perfettamente adatta per la preparazione di pasti raffinati. Tre camere da letto ben proporzionate offrono possibilità di ritiro per tutta la famiglia. Due bagni ben curati e un bagno per gli ospiti offrono un grande comfort.Un punto di forza particolare è la superficie del giardino generosa di circa 415 m², che estende lo spazio di vita all'aperto. Qui potete godere di ore soleggiate, di aria di montagna fresca e di una vista mozzafiato. Inoltre, un balcone e due terrazze sono a vostra disposizione, permettendovi di utilizzare lo spazio esterno in modo variato.Stanze secondarie pratiche come una lavanderia separata e un seminterrato offrono un comfort aggiuntivo. Un garage doppio con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo completa l'offerta e consente un parcheggio confortevole in qualsiasi momento dell'anno.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Ritiro alpino con vista panoramica

Un ritiro che è unico Questa casa a schiera a Lescha combina il fascino alpino, la pace e la vera qualità della vita in modo convincente.Immessa in un ambiente idilliaco e naturale, la proprietà si presenta nello stile chalet classico e in buone condizioni. Gli elementi in legno caldo, uno spazio di vita e di pranzo aperto con galleria, e una grande quantità di luce naturale creano un'esperienza di vita autentica con una alta qualità di soggiorno. Qui troverete il posto ideale per rilassarvi, riposare e godervi la natura a fondo.Ciò che è particolarmente degno di nota è lo spazio aperto generoso direttamente davanti alla proprietà, che garantisce una vista senza ostacoli e procura un senso di spazio eccezionale. La vista mozzafiato sulle montagne dei Grigioni sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.Nonostante la posizione tranquilla, potrete godere di brevi distanze: autobus, ristorante e area sciistica sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Ciò rende la proprietà ideale come casa vacanza per pause rilassanti - lontano dalla vita quotidiana eppure vicino all'infrastruttura necessaria.Un'area di barbecue privata, un garage con un parcheggio esterno supplementare, nonché la possibilità di prendere in consegna la proprietà compresa la mobilia completano questa offerta attraente. Un'opportunità rara per gli amanti della qualità della vita alpina. Punti salienti :? Vista senza ostacoli? Posizione soleggiata? Accesso diretto alla natura? Spazio di vita aperto con galleria? Stile chalet affascinante? Area di barbecue privata? Disponibile per l'uso immediato compresa la mobilia Convincetevi di questa offerta unica - siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona sul posto.

Nuova costruzione: appartamento di 3,5 locali in un ex fienile ristrutturato a Flernen

Appartamento di 3,5 locali con carattere su HeinzenbergLa tradizione incontra il comfort abitativo modernoSu Heinzenberg a Flernen, un progetto residenziale speciale con solo sei appartamenti di proprietà stilosi sta prendendo forma a partire da un ex fienile. Il completamento del nuovo edificio è previsto per il 2027. L'appartamento di 3,5 locali offerto combina il comfort abitativo moderno con il carattere autentico della sostanza di costruzione esistente.L'ex fienile è preservato il più possibile e integrato con cura in un concetto abitativo moderno. All'interno, vengono create appartamenti di alta qualità, luminosi, con piani ben pensati e attrezzature moderne. Un gioco emozionante tra tradizione e architettura moderna.L'appartamento è destinato esclusivamente a una residenza principale e si rivolge alle persone che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare al comfort.La posizione tranquilla è convincente, così come l'accessibilità: Thusis con possibilità di shopping e collegamento all'A13 è a solo pochi minuti, Chur può essere raggiunta in circa 30 minuti in auto. Il mondo montano circostante offre una varietà di attività ricreative proprio sulla porta di casa.Una casa con carattereper tutti coloro che apprezzano le cose speciali.

Nuova Costruzione: Appartamento 3.5 Locali in Fienile Ristrutturato a Flernen

Appartamento 3.5 Locali con Carattere su HeinzenbergTradizione Incontra Comfort di Vita ModernoSu Heinzenberg a Flernen, un progetto residenziale speciale con soli sei appartamenti stylish sta prendendo forma a partire da un ex fienile. Il completamento del nuovo edificio è previsto per il 2027. L'appartamento 3.5 locali offerto combina comfort di vita moderno con il carattere autentico della sostanza di costruzione esistente.Il fienile originale è preservato il più possibile e integrato con cura in un concetto di vita moderno. All'interno, si creano appartamenti di alta qualità, luminosi, con piani ben pensati e attrezzature moderne. Un gioco emozionante di tradizione e architettura moderna.L'appartamento è destinato esclusivamente a una residenza principale e si rivolge a persone che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare al comfort.La posizione tranquilla è convincente, così come la buona accessibilità: Thusis con possibilità di shopping e collegamento all'A13 è a soli pochi minuti, Chur può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto. Il mondo montano circostante offre una varietà di attività ricreative proprio sulla porta di casa.Una casa con carattereper tutti coloro che apprezzano le cose speciali.

Costruzione nuova: appartamento 4,5 locali in una stalla ristrutturata a Flernen

Appartamento 4,5 locali con carattere su Heinzenberg La tradizione incontra il comfort abitativo modernoSu Heinzenberg a Flernen, un progetto residenziale speciale con solo sei condomini stilosi sta prendendo forma a partire da una ex stalla. Il completamento del nuovo edificio è previsto per l'anno 2027. L'appartamento 4,5 locali offerto combina il comfort abitativo moderno con il carattere autentico della sostanza dell'edificio esistente.L'appartamento è destinato esclusivamente a una residenza principale e si rivolge a persone che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.Una casa con carattere per tutti coloro che apprezzano il speciale.

Casa multifamiliare affascinante con potenziale di sviluppo in una zona tranquilla di Rhäzüns

Questa casa multifamiliare accuratamente mantenuta combina charme storico e offre possibilità di utilizzo polivalenti su tre piani. La sostanza di costruzione autentica e i dettagli di edificio antico eleganti sono complementati da ristrutturazioni importanti: il tetto è stato rinnovato circa 10 anni fa, la facciata e le finestre circa 2 anni fa. La proprietà è riscaldata da una stufa a pellet, che assicura un calore piacevole.L'appartamento al piano terra è accessibile in modo comodo tramite l'ingresso principale sul lato della strada. Il soggiorno e la cucina offrono un accesso diretto al giardino e alla terrazza. Tramite una scala interna, si accede alla stanza da bagno e più avanti alla zona del seminterrato. Questa comprende, oltre a una cantina naturale, anche un locale di stoccaggio spazioso, una sala fitness e una sauna finlandese. Inoltre, l'appartamento dispone di due altre stanze, che sono attualmente utilizzate come camere da letto e come studio.L'unità abitativa al 1° piano è occupata da un diritto di residenza, di cui il venditore garantisce un pagamento di affitto per i prossimi sei anni in anticipo. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di una cucina e di una stanza da bagno e si collega al piano mansardato. La parte annessa della casa, ampliata, offre due balconi con vista sul giardino e sulla terrazza, nonché spazio aggiuntivo. Il piano mansardato può essere collegato all'appartamento del primo piano per formare un ampio appartamento in mansarda, oppure utilizzato come terza unità distinta.La proprietà di 776m² convince con il suo giardino accuratamente mantenuto, le piante mediterranee, la serra in vetro, la casa del giardino, la terrazza spaziosa e lo spazio di barbecue. Per i veicoli, è disponibile un doppio garage e posti di parcheggio aggiuntivi.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Proprietà di 776m² con giardino accuratamente mantenuto, serra e spazio di barbecue • Circa 206m² di spazio abitabile, 8 stanze su 3 piani • Utilizzo polivalente: fino a 3 unità abitative possibili • Tetto, facciata e finestre completamente rinnovate • Piano terra con accesso al giardino e alla terrazza, sauna e sala fitness • Piano superiore/mansarda con 2 balconi e potenziale di sviluppo • Doppio garage e posti di parcheggio aggiuntivi Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto!

Incantevole casa multifamiliare di 7 locali in una posizione tranquilla a Urmein

A Oberurmein, sul soleggiato Heinzenberg (circa 1.600 metri sopra il livello del mare), si trova questa incantevole casa vacanza con dependance in una posizione privilegiata ai margini del villaggio e della foresta. L'ambiente tranquillo e naturale, nonché la bella vista sulla montagna e la valle, conferiscono alla proprietà un carattere di ritiro speciale.La casa, costruita nel 1997 e ristrutturata nel 2013, si estende su tre livelli e comprende tre unità abitative flessibili. Le stanze alte, le ampie superfici di finestre, la luce del giorno abbondante e i camini nelle appartamenti principali creano un'atmosfera di vita piacevole e alpina. Una terrazza sul tetto con vista, posti a sedere coperti e spazi di giardino completano l'offerta di spazio attraente.La struttura flessibile è ideale come ritiro personale con un'unità aggiuntiva per gli ospiti o la famiglia.Oberurmein convince con la sua gestione agevole, autenticità e alta qualità della vita. Il lago idilliaco di Patrutgsee, la zona sciistica familiare di Tschappina-Urmein e numerosi sentieri di trekking e bicicletta si trovano nelle immediate vicinanze. Thusis con possibilità di shopping e accesso autostradale (A13) può essere raggiunto in circa 15 minuti.Un oggetto di vacanza attraente per gli acquirenti che apprezzano la pace, la natura e la privacy lontano dai grandi centri turistici.

"Inizio della costruzione" - 3,5 locali seconda casa progetto di costruzione Witi

Nel cuore di Churwalden, la casa multifamiliare "Witi" è in costruzione, un progetto residenziale attraente con un totale di 9 unità abitative di alta qualità. La miscela riuscita di residenze principali e secondarie convince con piani di attico ben pensati, concetti di vita moderni e alta qualità di soggiorno.Churwalden - la porta d'ingresso della regione di vacanza popolare di Arosa-Lenzerheide - è situata a un'altezza di circa 1.230 metri sopra il livello del mare e combina la ricreazione naturale con una grande varietà di attività di svago. Da un lato, si beneficia della vicinanza immediata a Lenzerheide, e dall'altro lato, la montagna di avventura di Pradaschier direttamente alla porta offre divertimento e avventura per giovani e meno giovani.Che sia estate o inverno - Churwalden incanta in ogni momento dell'anno: la pista di slittino più lunga della Svizzera offre azione e esperienze indimenticabili durante tutto l'anno. Il parco di avventura in corda invita a tre percorsi variati per provare abilità e coraggio.In inverno, le famiglie e gli appassionati di sport invernali apprezzano particolarmente la zona sciistica familiare e compatta con accesso diretto alla zona sciistica diversificata di Arosa-Lenzerheide. Gli escursionisti con racchette da neve e gli scialpinisti hanno anche la loro moneta: il Dreibündenstein con le aree di Pradaschier, Brambrüesch e Feldis è da tempo un consiglio per gli amanti della natura e i cercatori di pace.Durante i mesi estivi, la piscina esterna riscaldata nel mezzo del villaggio invita a rilassarsi. Le diverse aree di gioco, le zone di barbecue e i numerosi sentieri di trekking e di bicicletta fanno di Churwalden un punto di partenza ideale per giornate di vacanza attive e rilassanti.Quando si pianificano gli appartamenti, si attribuisce grande importanza alle esigenze di vita contemporanee e al comfort elevato. Gli appartamenti esposti al sole in modo ottimale sono orientati verso il lato valle occidentale e offrono una vista attraente sul mondo montuoso circostante. Gli spazi di vita e di pranzo aperti e le facciate di finestre spaziose creano stanze luminose e amichevoli con un'atmosfera di vita piacevole.La progettazione dell'ambiente convince anche con spazi verdi e di svago generosi. Il garage sotterraneo direttamente accessibile e le stanze secondarie pratiche offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana e durante il soggiorno di vacanza.Ogni appartamento dispone del proprio compartimento di cantina nel seminterrato. I posti auto nel garage sotterraneo confortevole sono disponibili a CHF 45.000.- per posto. Un posto auto è previsto per gli appartamenti di 3,5 locali, e due posti auto sono previsti per gli appartamenti di 4,5 locali.Ulteriori informazioni, piani di attico e informazioni dettagliate sul progetto si trovano all'indirizzo: www.witi-churwalden.ch

"Inizio della costruzione" - 4,5 locali seconda casa progetto di costruzione Witi

Al cuore di Churwalden, la casa multifamiliare "Witi" è in costruzione, un progetto residenziale attraente con un totale di 9 unità abitative di alta qualità. La miscela riuscita di residenze principali e secondarie convince con piani di attico ben pensati, concetti di vita moderni e alta qualità di soggiorno.Churwalden - la porta d'ingresso della regione di vacanza popolare di Arosa-Lenzerheide - è situata a un'altitudine di circa 1.230 metri sul livello del mare e combina la ricreazione naturale con una grande varietà di attività di svago. Da un lato, si beneficia della vicinanza immediata a Lenzerheide, e dall'altro lato, la montagna di avventura di Pradaschier direttamente davanti alla porta offre intrattenimento e avventura per giovani e anziani.Se sia in estate o in inverno - Churwalden ispira in ogni momento dell'anno: la pista di slittino più lunga della Svizzera offre azione e esperienze indimenticabili tutto l'anno. Il parco di avventura in corda invita a tre percorsi variati per provare abilità e coraggio.In inverno, le famiglie e gli appassionati di sport invernali apprezzano particolarmente la zona sciistica familiare e compatta con accesso diretto alla zona sciistica polivalente di Arosa-Lenzerheide. Gli escursionisti in scarponi da neve e gli scialpinisti trovano anche il loro tornaconto: il Dreibündenstein con le zone di Pradaschier, Brambrüesch e Feldis è da tempo un consiglio per gli amanti della natura e i cercatori di pace.Nel corso dei mesi estivi, la piscina esterna riscaldata nel mezzo del villaggio invita a rilassarsi. Le diverse aree di gioco, i posti per barbecue e i numerosi sentieri di trekking e di bicicletta fanno di Churwalden un punto di partenza ideale per giornate di vacanza attive e rilassanti.Al momento della pianificazione degli appartamenti, è stata data grande importanza alle esigenze di vita contemporanee e al comfort elevato. Gli appartamenti esposti al sole in modo ottimale sono orientati verso il lato della valle ovest e offrono una vista attraente sul mondo montuoso circostante. Gli spazi di vita e di pranzo aperti e le facciate di finestre generose creano stanze luminose e amichevoli con un'atmosfera di vita piacevole.La progettazione dell'ambiente convince anche con spazi verdi e ricreativi generosi. Il garage sotterraneo direttamente accessibile e le stanze secondarie pratiche offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana e durante il vostro soggiorno di vacanza.Ogni appartamento dispone del proprio compartimento di cantina nel seminterrato. I posti auto nel garage sotterraneo confortevole sono disponibili a CHF 45.000.- per posto. Un posto auto è previsto per gli appartamenti di 3,5 locali, e due posti auto sono previsti per gli appartamenti di 4,5 locali.Ulteriori informazioni, piani di attico e informazioni dettagliate sul progetto si trovano all'indirizzo: www.witi-churwalden.ch

Bella nuova appartamento per la prima abitazione

Scopri questo appartamento esclusivo di 3,5 locali. Con 86 m² di spazio abitativo al 1° piano, questo appartamento nuovo Minergie offre la più alta qualità di vita e efficienza energetica. L'avvio della costruzione avrà luogo in estate 2026.L'appartamento convince con: • Disposizione delle stanze generosa: 3,5 stanze luminose con utilizzo ottimale dell'architettura • Bella vista: Godetevi la magnifica vista sul paesaggio montano circostante • Balcone privato: Perfetto per rilassarsi • Attrezzatura confortevole: Ascensore nell'edificio per un accesso comodo all'appartamento • Doppio garage e cantina al piano terra possono essere acquistati per 80.000 CHF Posizione e dintorni: La casa rosa moderna si trova leggermente rialzata all'inizio del villaggio. La fermata dell'autobus è a soli 4 minuti a piedi, mentre la scuola è a 6 minuti a piedi. Ci vogliono 14 minuti per raggiungere l'ingresso delle funivie Lenzerheide-Arosa e tutte le attività sportive di Churwalden.L'appartamento è perfetto per le famiglie o le coppie che apprezzano la vita in montagna e non vogliono rinunciare al comfort moderno. La metodologia di costruzione Minergie garantisce un modo di vita sostenibile con bassi costi secondari. Se si decide di acquistare ora, è ancora possibile progettare l'appartamento da soli e scegliere i materiali a proprio gusto.La casa è costruita in diritto di costruzione.Saremmo felici di consigliarvi e ci auguriamo il vostro contatto