Fürstenaubruck - Casa unifamiliare acquistare

Mezza casa in posizione privilegiata

Questa mezza casa affascinante si trova nel quartiere molto richiesto di "Crapera" e colpisce per la sua posizione eccezionalmente tranquilla e per la sua vista mozzafiato. Da qui, potrete godere di una vista libera verso sud e sulla parte ovest della valle - un panorama che si apre in un'atmosfera particolarmente speciale nelle ore serali grazie al caldo sole della sera. La proprietà si trova lontano dal traffico di passaggio e offre quindi un alto grado di privacy e relax. Questa mezza casa combina in modo ideale tranquillità, natura e qualità della vita.A causa della posizione in pendio, l'accesso alla mezza casa avviene direttamente al 1° piano. Attraverso la zona d'ingresso, si entra nel luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo. La zona living è completata da un bel caminetto, che offre un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.La cucina si trova nella zona posteriore e è chiaramente separata dalla zona living. Proprio accanto si trova un pratico vano che offre abbastanza spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Anche a questo piano si trova una camera da letto e un bagno per gli ospiti. Attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge il piano terra. Qui sono disponibili tre altre camere da letto, che possono essere utilizzate in vari modi - sia come camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi. Inoltre, due bagni sono situati a questo livello, dotati di lavabo, vasca da bagno e water. Numerosi armadi in legno integrati offrono molto spazio di stoccaggio.La proprietà include una box auto per 40.000 CHF supplementari, che si trova a pochi metri sopra la casa e può essere raggiunta attraverso un sentiero pedonale.

Casa Gees a Scharans: Vivere in un bene culturale di importanza nazionale

Dove un tempo sorgeva un castello, la storia diventa una casa: Da Christoffel Gees e Hans Ardüser - e una casa per i secoli Chi entra in questa casa non entra semplicemente in una casa. Entra in un luogo dove la storia del Bündner è stata scritta per secoli.Più di 700 anni di storia in un solo luogoLa storia di questo luogo speciale si estende ben oltre la casa attuale e è strettamente legata a quella del villaggio di Scharans. Già nell'Einkünfterodel della chiesa di Chur degli anni 1290-1298, ci sono indizi sulla famiglia "de Ciraunes". Gli storici sospettano che i suoi membri abbiano lavorato come amministratori vescovili a Scharans. Il castello e più tardi il villaggio hanno anche ricevuto il loro nome da questa famiglia.La storia della colonizzazione di Scharans documenta che la casa Gees è stata costruita sulle fondamenta del castello precedente.Quindi, la storia di questa proprietà non inizia con una casa.Inizia con un castello.La prima fase architettonicamente provata dell'attuale edificio risale all'anno 1420. Nel corso delle generazioni, è stato continuato, modificato e completato. Dalle sue origini medievali, si è finalmente sviluppato un complesso residenziale signorile.Anche oggi, i muri e le stanze raccontano di queste diverse epoche. Una stanza a pannelli reca la data 1543. Già prima del 1600, un complesso signorile con un corridoio centrale caratteristico può essere provato.Verso il 1600, una personalità entra nella storia della casa che ha avuto un impatto ben oltre Scharans: Christoffel Gees. In quanto capitano di paese nel Veltlin, occupava un posto importante. Sotto di lui, la casa è stata ulteriormente sviluppata e rappresentativamente progettata.Pochi anni dopo, la proprietà ha ricevuto il suo volto più conosciuto fino ad oggi.Nel 1605, il pittore ambulante grigione Hans Ardüser ha lasciato la sua impronta sulla facciata. I suoi dipinti sono sopravvissuti per più di quattro secoli e sono ora tra le caratteristiche artistiche più importanti della casa. La conservazione del patrimonio di Graubünden descrive addirittura la pittura della facciata sulla casa come la migliore delle sue opere.Più di 600 anni dopo la prima fase di costruzione provata, le persone ancora vivono in queste stanze.Ma questa casa non è un museo.Nel 1990, la proprietà è stata completamente rinnovata e modernizzata con cura sotto la guida della conservazione del patrimonio. Una seconda fase di modernizzazione ha avuto luogo tra il 2015 e il 2017. La sostanza storica e l'abitazione contemporanea formano ora un'unità straordinaria.La casa Gees è classificata come un bene culturale di importanza nazionale.Una casa come questa non può essere ricostruita. Si può solo continuare a scrivere la sua storia. Hans Ardüser, il pittore ambulante dietro la facciataHans Ardüser è nato nel 1557 a Davos. Era pittore, insegnante, poeta e cronista - e una personalità straordinaria del suo tempo.La sua vita lo ha portato attraverso grandi parti di Graubünden. Durante i mesi estivi, viaggiava come pittore ambulante da un luogo all'altro, mentre durante l'inverno lavorava come insegnante. I suoi viaggi e la sua vita sono stati tramandati, tra l'altro, attraverso le sue stesse scritture autobiografiche.Sui più di cento dipinti murali che Ardüser ha menzionato lui stesso, solo una ventina di opere sono sopravvissute in Graubünden.Le sue opere si caratterizzano per rappresentazioni folkloriche, motivi biblici e allegorici, nonché un ricco decoro architettonico.Le sue opere conservate comprendono, tra l'altro, dipinti sulla casa Tscharner a Rothenbrunnen, lo Schlössli Parpan, la chiesa cattolica a Tomils e la casa Capol ad Andeer.Nel 1605, Ardüser è venuto a Scharans. Alla casa Gees di allora, ha creato motivi di scroll e viticci di fiori, rappresentazioni di animali e putti, nonché gli stemmi delle Tre Leghe. Le cornici delle finestre sono state decorate con fiori e frutta. Un detto di casa fa anche parte della concezione della facciata storica.Più di quattro secoli dopo, questi dipinti continuano a plasmare l'aspetto della casa.Quindi, la casa non possiede solo una storia di costruzione straordinaria. Conserva anche una delle opere più importanti conservate di un pittore ambulante grigione. Sostanza storica incontra abitazione contemporaneaL'ingresso della casa si trova sul lato ovest. Già all'ingresso nella casa, la dimensione speciale della proprietà storica può essere percepita.Corridoi spaziosi sui piani inferiori e superiori formano l'accesso centrale alle stanze. Questa concezione di piano caratteristica con un corridoio centrale risale a diversi secoli.La zona protetta si trova su entrambi i piani, ciascuno sul lato sud, e comprende in totale quattro stanze.Al piano inferiore, c'è una stanza sul lato sud e un salotto con sostanza di costruzione storica preziosa. Sul lato nord si trovano la cucina, una dispensa e un bagno con toilette e vasca da bagno. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla zona di seduta nord.Al piano superiore, c'è un secondo salotto e un'altra stanza sul lato sud. Sul lato nord, ci sono due stanze aggiuntive, una con balcone. L'offerta di stanze a questo piano è completata da un bagno con toilette e doccia.Le stanze storiche e le zone di abitazione contemporanea si fondano perfettamente l'una nell'altra. Nonostante la sua struttura che si è sviluppata nel corso dei secoli, la casa offre uno spazio di vita spazioso e polivalente. Conservata con cura e modernizzata con attenzioneUna casa con una storia di costruzione provata di più di 600 anni cambia nel corso delle generazioni. Ciò che è cruciale è che il suo carattere sia preservato.La casa è stata rinnovata più volte nel corso della sua lunga storia. Una rinnovazione completa nel 1990 con il sostegno della conservazione del patrimonio (nuovi soffitti al piano superiore, rinnovamento della facciata, ampliamento della cucina, cella umida al piano superiore) è stata documentata. L'obiettivo era quello di preservare la sostanza di costruzione storica preziosa e di creare le condizioni per un abitazione contemporanea e per tutto l'anno.Una ulteriore modernizzazione ha avuto luogo tra il 2015 e il 2017 (rinnovamento della cella umida ai piani inferiori e superiori, nonché cucina).Tra il 2019 e il 2025, sono stati eseguiti altri lavori di rinnovamento e manutenzione più piccoli nella e intorno alla casa.La proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e è stata abitata per tutto l'anno fino a poco tempo fa.Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a granuli. Il sistema di riscaldamento esistente deve essere sostituito. Giardino e spazi esterniLa casa comprende due parcelle di giardino, No 1303 e No 359.La parcelle No 1303 si trova immediatamente a sud della casa all'ingresso della casa e viene utilizzata come zona di seduta del giardino. Crea uno spazio esterno privato bello e diretto alla casa storica.Sulla parcelle No 359, c'è un pollaio con tetto in legno, nonché una zona di giardino che si adatta, tra l'altro, come giardino di verdure e di utilità.Insieme con la zona di seduta nord e il balcone, la proprietà dispone di diversi spazi esterni con possibilità di utilizzo diverse. Un'occasione raraAcquisire questa proprietà significa molto più che comprare una casa.È l'occasione di vivere sulle fondamenta di un castello medievale, di vivere in stanze con una storia di costruzione provata di più di 600 anni, e di incontrare ogni giorno una delle opere più importanti conservate di Hans Ardüser.Pannelli storici e stanze, muri secolari, le pitture di facciata straordinarie, salotti spaziosi, giardini e spazi esterni diversi, nonché potenzialità aggiuntive nel sottotetto, si combinano per formare una proprietà che viene solo raramente sul mercato.Dai "de Ciraunes" a Christoffel Gees e Hans Ardüser fino alle persone che hanno preservato e sviluppato la casa negli ultimi tempi - ogni epoca ha lasciato la sua impronta.Chi vive nella casa Gees non vive solo in mezzo a un villaggio storico. Vive in un luogo che fa parte della sua storia di creazione.Ora la storia aspetta il suo prossimo capitolo. Prezzo di vendita: a partire da CHF 1'200'000.-Il prezzo di vendita di CHF 1'200'000.- è inteso come prezzo minimo.Un processo di offerta formale è rinunciato.

Chalet di vacanza tra paradiso e natura

Questo chalet accogliente combina la tradizione alpina con il fascino rustico e offre tutto per un soggiorno rilassante in montagna. Può ospitare fino a 8 persone ed è ideale per famiglie o gruppi che cercano pace e avventura. Il chalet ha una superficie abitabile di circa 196 m².Al piano inferiore, troverete una camera da letto, un soggiorno con letti a castello e un camino a legna per un calore accogliente. L'angolo del tè conduce a una cantina per le provviste. Da lì, potete accedere direttamente al grande prato, dove un'area di seduta invita a rilassarsi.Al piano terra, troverete un'area di pranzo e soggiorno aperta con un grande tavolo da pranzo per pasti sociali. La cucina moderna con camino a legna crea un'atmosfera accogliente. Un'altra camera da letto per gli ospiti è anche disponibile.Al piano superiore, ci sono due camere da letto luminose e un bagno pratico con vasca da bagno, lavandino e toilette. Dal corridoio, potete accedere al soggiorno tramite alcune scale, dove un altro camino a legna assicura la convivialità. Il secondo posto a sedere all'esterno offre una vista magnifica sulla zona circostante.Il chalet dispone anche di una piccola galleria, che può essere utilizzata perfettamente come ufficio o area di gioco, nonché di un garage e di parcheggi sufficienti. La grande sala da sci con asciugatrice per scarpe assicura che il vostro equipaggiamento sia sempre asciutto e pronto per la prossima avventura. Uno spazio di stoccaggio supplementare si trova nella stanza di stoccaggio/sottotetto, che potrebbe anche essere convertito in sauna.Questa casa vacanza può anche essere acquistata da cittadini non svizzeri.Potete visitare la proprietà in un tour 3D tramite il link allegato: https://my.matterport.com/show/?m=u1beTN5LDYp Saremmo felici di fornirvi la documentazione di questa proprietà interessante. Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Maiensäss con storia in un ambiente naturale da sogno di Zillis (GR)

In mezzo a uno dei paesaggi più impressionanti dei Grigioni, questo raro Maiensäss è situato a Zillis. Un luogo di ritiro che combina pace, intimità e natura in modo speciale. La proprietà è stata costruita nel 1851 e guarda indietro a un lungo passato storico. Oggi, si presenta come un oggetto ristrutturato con stile e molto carattere.Su due piani e con 4,5 stanze, il Maiensäss offre un piacevole senso di spazio e possibilità di utilizzo polivalenti. Un bagno completamente attrezzato con doccia e toilette assicura un comfort moderno e rende l'oggetto attraente per soggiorni più lunghi anche.Specifiche-Maiensäss con anno di costruzione 1851-Ristrutturazione 2025-4,5 stanze su due piani-Ristrutturato con stile e molto carattere-Bagno con doccia & toilette-Accesso diretto alla casa-Parcheggio privato-Posizione idilliaca, calma-Vista mozzafiatoUn luogo per arrivare e respirareLa forza speciale di questa proprietà risiede nella sua posizione eccezionale. Circondato da natura vasta, paesaggio alpino e viste impressionanti, potete godere di un'atmosfera senza eguali qui. L'accesso diretto alla casa e un parcheggio privato combinano comfort e ritiro, una combinazione raramente trovata.Questo Maiensäss è ideale per le persone che cercano un luogo per rallentare e ricaricare. Sia come ritiro privato che come casa vacanza, la qualità della vita è al centro qui.Un oggetto di questo tipo, con storia e posizione di questa qualità, è raramente disponibile.Ecco l'occasione di acquistare un pezzo speciale dei Grigioni.Saremmo felici di mostrarvi questo Maiensäss eccezionale di persona sul posto.

Dove la storia respira e il futuro risiede

L'anno 1679 inciso su una trave ricorda la storia di questa proprietà eccezionale. Oggi, la casa principale e la casa degli ospiti si fondono in una simbiosi armoniosa di sostanza storica, architettura moderna e costruzione sostenibile. Su un lato, l'ingresso spazioso offre sufficiente spazio per gli equipaggiamenti sportivi e gli armadi. A questo livello, troverete anche un elegante spazio di benessere con una biosauna e una vasca d'acqua ispirata al Giappone. Inoltre, due aree di cantina e una stanza separata con la tecnologia della casa sono situate a questo livello. La casa è completamente autonoma in termini di energia e si caratterizza per i bassi costi energetici. La tecnologia della casa impressiona con una pompa di calore geotermica, dei collettori solari e un sistema fotovoltaico.I muri in terra assicurano un clima di stanza piacevole, sostenuto da un filtro per pollini integrato. Una scala in metallo in acciaio nero conduce alla sala da pranzo aperta e luminosa con elementi in terra battuta e una cucina di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un campo di cottura Teppan-Yaki, di un refrigeratore per vino e di un coperchio in vetro nero. La cheminée nel muro in terra separa abilmente la cucina e la sala da pranzo, creando un'atmosfera speciale. Dalla sala da pranzo e dalla cucina, potete accedere al grande frutteto idilliaco con alberi da frutto, cespugli di bacche, una pergola e un barbecue - un luogo di tranquillità. A questo livello di vita, troverete anche un bagno per gli ospiti, un armadio e la stanza della casa. Al piano superiore, si apre una piccola galleria. Una camera da letto principale incanta con una vasca da bagno indipendente, dalla quale potete godere della vista sul Heinzenberg, nonché un lavabo. Un'altra camera da letto con bagno annesso completa l'offerta di stanze. Un sentiero naturale collega la casa principale alla casa degli ospiti, che è sotto protezione del patrimonio e è stata restaurata con amore. Nell'ingresso, un forno classificato ricorda l'antico utilizzo per essiccare le bacche e la frutta, nonché probabilmente per cuocere il pane per tutto il villaggio. Questi eventi sono consignati in libri, che si trovano nel sottotetto della casa. La sala da pranzo in legno di larice con un forno svedese e un soffitto a cassettoni esala convivialità. Una cucina moderna, due camere da letto, un bagno e un balcone con orientamento sud-est completano la casa degli ospiti. Le due case sono state costruite o rinnovate in modo completamente ecologico con legno, vetro, terra e acciaio nero - senza viti né chiodi. Il giardino è situato nella zona di costruzione e offre un potenziale di sviluppo futuro. Un progetto preliminare di Marlene Gujan Architektur AG per una piscina è disponibile. Davanti alla casa, uno spazio di parcheggio e un carport con una connessione elettrica sono disponibili. Una casa unica che offre uno spazio per la decelerazione e combina l'architettura, la sostenibilità e il comfort di vita elevato in un luogo speciale.Sulla terrazza soleggiata di Domleschg, troverete il charmante villaggio di Almens. Esso impressiona con una vista panoramica imprenabile sulle montagne circostanti, come il Piz Beverin, e naturalmente sulla vasta pianura della valle al di sopra del Reno posteriore. Il villaggio conta 209 abitanti e è connesso ai comuni di Feldis, Paspels, Pratval, Rodels, Scheid, Tomils e Trans, offrendo una casa a più di 2 200 abitanti. Le case tradizionali, le strade strette e il legame con l'agricoltura ancora oggi plasmano l'immagine del villaggio. La natura e la tranquillità sono onnipresenti e danno ad Almens il suo carattere inconfondibile. Almens, un luogo preferito per coloro che cercano la tranquillità e la vicinanza con la natura, e che hanno bisogno di sufficiente spazio per la famiglia. Un paesaggio naturale impressionante è offerto, come il Canovasee, sentieri di trekking diversificati e esperienze di natura nella regione di Viamala. I maestosi edifici del castello di Rietberg, la cui storia risale al 1621, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nonostante la posizione idilliaca, il villaggio è ben collegato all'intera regione.