Tumegl/Tomils - Casa unifamiliare acquistare

Casa unifamiliare di 4,5 locali ristrutturata in posizione soleggiata a sud sopra Chur

Punti salienti • Posizione soleggiata sopra Chur • Ristrutturazione completa • Giardino invernale con altezza di stanza di oltre 3,7 m • Paradiso di giardino su due livelli • Pronto per essere occupato, arredato • Energia solare propria grazie al sistema PV TRA PANORAMA MONTANO E VISTA PANORAMICA. UNA CASA PER LE FAMIGLIE CHE CERCANO LA NATURA E IL SOLE Immersioni nel mondo montano di Maladers sopra Chur, vivi nella posizione soleggiata a sud più piacevole: vista ampia sulla valle, foresta e prati direttamente alla porta. Eppure in mezzo alla vita: il centro città di Chur è raggiungibile in circa dieci minuti in auto. La zona di svago e sport invernali di Arosa è anch'essa a soli circa 30 minuti in auto. Alcune case convincono per la loro dimensione, altre per la loro posizione. Questa combina entrambe e offre un vantaggio decisivo: ti trasferisci e godi, completamente senza stress di ristrutturazione. Negli anni 2023 e 2024, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo. Finestre in legno e metallo di alta qualità con vetratura tripla, la facciata in legno elegante, i pavimenti in pietra schistosa nobili, il caratteristico forno in mattoni nella zona di vita e un sistema fotovoltaico per la produzione di energia propria assicurano un comfort moderno e una convivialità alpina. Se lo desideri, puoi prendere possesso della casa completamente arredata. Su una superficie abitabile totale di circa 136 m², un programma di stanze ben pensato per la vita familiare si sviluppa: uno spazio di vita e di pranzo con cucina aperta in rivestimento di granito, due camere da letto e due bagni, mentre il seminterrato naturale offre uno spazio di stoccaggio fresco. GIARDINO INVERNALE UTILIZZABILE TUTTI I GIORNI DELL'ANNO COME CUORE DELLA CASA Un punto saliente particolare è il giardino invernale riscaldato e isolato. Con un'altezza di stanza di oltre 3,70 metri e facciate di finestre generose verso la valle, appare leggero e spazioso e prolunga lo spazio di vita in modo armonioso. Utilizzabile tutti i giorni dell'anno, diventa il posto preferito di ogni stagione: la cucina integrata e il forno in legno XXL Kanuk professionale lo rendono l'ideale per godere della vista in qualsiasi tempo. Su un terreno di oltre 1 163 m², un giardino su due livelli si estende, completato da una grande terrazza e un grill in ferro di alta qualità. Saremmo lieti di invitarvi a scoprire come il sole, la natura e la vita familiare moderna si combinano in modo speciale qui. -> VIDEO

Casa storica con annesso e molte possibilità

L'edificio residenziale storico del 17esimo secolo è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e modernizzato per l'ultima volta nel 2023. I soffitti a volta storici, la muratura originale e i dettagli speciali si combinano armoniosamente con il comfort abitativo contemporaneo.La charmante casa unifamiliare si estende su cinque piani e offre un'area abitativa spaziosa. Il tetto ristrutturato è particolarmente accogliente, con la sua atmosfera intima e la sauna moderna. La terrazza sul tetto invita a godere della posizione speciale e del mondo montano che circonda Felsberg. La proprietà comprende due lotti. L'edificio adiacente è stato svuotato. È disponibile un progetto di costruzione approvato per la realizzazione di un appartamento di 3,5 locali. Un'opportunità emozionante per uno spazio abitativo aggiuntivo o un utilizzo individuale.La proprietà è anche tecnicamente ben equipaggiata: riscaldamento a pellet con supporto solare, sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e stazione di ricarica per veicoli elettrici.Questa offerta ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:+ Edificio residenziale storico del 17esimo secolo con carattere unico+ Tetto ristrutturato con sauna moderna e terrazza sul tetto+ Area abitativa spaziosa su cinque piani+ Tecnologia domestica sostenibile con riscaldamento a pellet, energia solare termica e fotovoltaica con accumulo di batteria+ Edificio aggiuntivo con progetto di costruzione approvato per un appartamento di 3,5 localiUn'opportunità rara per le persone che cercano un'atmosfera storica, un comfort moderno e possibilità polivalenti in una casa molto speciale. Siete curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona.

Vivere la generosità e realizzare nuovi sogni di abitazione

Storia, stile e generosità si combinano qui per creare una casa con un carattere molto speciale. Su tre piani, la casa offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti e le idee personali.Al piano terra, tre camere da letto e un bagno spazioso offrono molta privacy. Un piano più in alto si trova il cuore della casa: cucina, sala da pranzo e salotto creano un centro accogliente, completato da un'altra camera da letto e un bagno per gli ospiti. In cima si trova un vero e proprio punto di forza: il tetto ampliato combina il sonno e il vivere sotto travi in legno visibili. Un bagno e una piccola terrazza con sole del mattino fanno di questo piano un rifugio incantevole. La casa ha anche una piacevole sorpresa nel seminterrato. L'annesso è perfetto per gli ospiti, i membri della famiglia o come unità abitativa separata.Il giardino è particolarmente affascinante. Vecchi alberi da frutto, grandi alberi ombrosi e molta verdura creano un'oasi verde con molto spazio per rilassarsi, giocare e fare giardinaggio. Un edificio supplementare offre uno spazio polivalente, ad esempio per un laboratorio o altri hobby. La lavanderia, la cantina e la rimessa completano l'offerta pratica. Una pompa di calore e varie ristrutturazioni nel 2013, tra cui la facciata, le finestre, il tetto, il riscaldamento e i pavimenti, combinano il carattere speciale della casa con il comfort moderno.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *Più prestazioni*:+ Casa caratteristica con una disposizione di locali polivalente+ Ambiente molto grande con alberi da frutto, giardino e molto potenziale di progettazione+ Annesso di 1,5 locali per gli ospiti, la famiglia o l'affitto+ Tetto ampliato con travi in legno visibili, bagno privato e terrazza del mattino+ Locali polivalenti per vivere, lavorare, fare hobby e giardinaggioUna casa che lascia spazio per le tue idee, il tuo stile di vita e la tua storia molto personale. Scopri questa casa speciale durante una visita.

Casa storica con charme alpino - 170 m² di sogno di vita vicino a Chur

Seguendo il corso del Reno verso sud, le imponenti vette alpine si avvicinano sempre più. Poco prima della gola rocciosa di Viamala, si arriva su una terrazza soleggiata, il Domleschg. Nel « Frutteto di Graubünden », 120 varietà di mele e 30 varietà di pere prosperano, protette dal tempo rude dalle masse delle Alpi di Bündner.Sulla pendice della valle orientale, il villaggio di montagna ancora preservato nel suo stato originale, Scharans, si annida e seduce con un'immagine di villaggio di importanza nazionale. Lungo il nucleo del villaggio allungato, una chiesa visibile da lontano e delle fattorie e delle case di città imponenti si raggruppano.Vicino a una fontana che gorgoglia e a un tiglio del villaggio si erge una casa come un libro di immagini - « Cha Charin ». La bottega del villaggio, l'ufficio postale, la fermata dell'autobus, la scuola elementare e l'amministrazione comunale sono situati proprio accanto. In contrasto con Scharans, si apprezza un'animazione quasi urbana nel vicino Thusis, il centro economico della valle. Ci sono opportunità di shopping diverse, della gastronomia, un ospedale e offerte culturali.Caratteristiche particolari : • Piano spazioso • Prima o seconda casa • Familiare • Appartamento • 3 balconi • 1 terrazza • Tutti i bagni dotati di mosaico Sici di alta qualità • Cucina attrezzata • Pavimenti in granito San Bernardino nella cucina e nell'ingresso, nonché piano di lavoro in granito San Bernardino • Pavimenti in legno storici in diverse stanze, altrimenti parquet di larice • Boiserie storiche restaurate in modo estensivo in 2 stanze • Mobili inglobati di alta qualità nelle camere • Posizione centrale • Bottega del villaggio a distanza di cammino • Incluso nel prezzo : parcello separato con 2 posti auto (compresa l'autorizzazione per un casa di giardino) Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto !

Perfetto per gli amanti degli animali - proprietà con stalla vicino a Chur!

A soli 8 minuti di auto da Chur, nel bel Maladers, avete l'opportunità di acquistare questa casa in legno attraente e solida. La posizione molto soleggiata offre una varietà di utilizzi. Il giardino spazioso e la stalla annessa sono ideali per l'allevamento di piccoli animali, come capre o pecore.La casa si presenta in uno stato impeccabile, ma semplice. La cucina e il bagno non rispondono più agli standard più recenti, ma sono completamente funzionali. La proprietà è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio (bruciatore diretto) e diversi caminetti. Nel complesso, si tratta di un lotto di terreno molto bello con una casa che offre un enorme potenziale in una posizione attraente a un prezzo molto interessante.Un'opportunità unica di acquistare una grande qualità di vita, compreso un ambiente spazioso e diverse possibilità di progettazione, a un prezzo relativamente basso, ideale per artigiani o per coloro che vogliono diventarlo.Non esitate a contattarmi per porre domande o per concordare un appuntamento di visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto, in modo che possiate farvi un'immagine completa.

Casa multifamiliare nel centro del villaggio con parcello di giardino aggiuntivo

Felsberg convince con la sua posizione soleggiata, l'ambiente naturale e la alta qualità della vita. Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili, nonché la vicinanza al mondo montano dei Grigioni, offrono un'ampia gamma di possibilità di svago e relax. Grazie ai collegamenti di trasporto eccellenti, Coira e altri centri regionali sono raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si trova nel centro del villaggio di questa comunità residenziale popolare, appena fuori Coira. Felsberg combina i vantaggi di una vita tranquilla in campagna con la vicinanza alla capitale cantonale, offrendo condizioni ideali per le famiglie, i pendolari e gli investitori. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e una vasta gamma di attività di svago e relax sono a breve distanza.Nel cuore di Felsberg, questo edificio residenziale con quattro unità abitative si presenta come un'opportunità attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà ha una base solida e offre un potenziale interessante per una ristrutturazione e un aumento di valore sostenibile. Dopo un restauro corrispondente, l'oggetto è perfettamente adatto come proprietà da affittare con possibilità di affitto attraenti. Allo stesso tempo, la divisione esistente offre condizioni ideali per l'uso come casa multigenerazionale, dove più generazioni possono vivere in modo indipendente eppure vicino le une alle altre.In particolare, va segnalata la parcello di giardino separata, che apre possibilità di utilizzo supplementari per i futuri proprietari. Che si tratti di un giardino familiare spazioso, un'area di gioco, un rifugio nel verde o di un complemento prezioso per gli inquilini: la superficie del giardino rappresenta un valore aggiunto raro. Un altro punto di forza è il celliere naturale spazioso, che è ideale per immagazzinare vino, provviste, attrezzature sportive o come magazzino supplementare. Le condizioni naturali assicurano un clima piacevole tutto l'anno. Direttamente davanti alla casa, sono disponibili anche posti auto esterni, che, soprattutto nel centro del villaggio, rappresentano un valore aggiunto benvenuto e aumentano ulteriormente l'attrattiva per i residenti e i visitatori.

Molto spazio e opportunità in una bella posizione

Qui a Flernen, una caratteristica prima o seconda casa con diverse possibilità di utilizzo vi aspetta in una posizione attraente. Su un'estesa superficie di terreno di 936 m², potete godere di una luce solare ottimale e di una vista imprenabile sul mondo montuoso impressionante di Bündner. L'edificio residenziale, costruito nel 1935, combina uno spazio di vita spazioso, un appartamento integrato e locali commerciali sotto un unico tetto. La proprietà offre molto spazio, intimità e potenziale per diversi concetti di vita e di stile di vita. La superficie abitabile di circa 206 m² è distribuita su un totale di 9 stanze su più piani. Ampi spazi di vita, una vasta terrazza e diverse stanze secondarie e di seminterrato creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono molto spazio per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o i concetti di utilizzo individuali. Un punto di forza particolare è l'appartamento integrato di 3,5 locali al 1° piano superiore. Esso dispone di uno spazio di vita proprio, di una cucina e di un bagno con doccia/WC - ideale per i membri della famiglia, gli ospiti o un utilizzo flessibile secondo le vostre esigenze personali. I locali commerciali sono anch'essi integrati nell'edificio. Questi sono perfettamente adatti per un lavoro indipendente o la combinazione di vita e lavoro nello stesso luogo. La vasta superficie di terreno offre uno spazio esterno supplementare e diverse possibilità di progettazione e utilizzo. Un garage doppio completa questa offerta interessante. La combinazione di uno spazio di vita ampio, di un appartamento, di locali commerciali, di una posizione soleggiata, di una vista imprenabile e di un terreno generoso fa di questa proprietà un'opportunità rara per tutti coloro che cercano molto spazio, flessibilità e potenziale di sviluppo nel mondo montuoso di Bündner.Interessati ? Allora contattateci per ulteriori informazioni.

La tua nuova casa con terrazza, giardino, balcone e vista meravigliosa

Benvenuti a Summaprada nel comune di Cazis - una casa dove la pace, la vista a lunga distanza senza ostacoli e un ambiente naturale formano una connessione unica. Questa casa unifamiliare di 6,5 locali si trova su un terreno impressionante di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) in una posizione tranquilla su una strada senza uscita.Entrando nell'ingresso principale, vi troverete in un ampio ingresso (vestibolo). La cucina è collegata a un'area di pranzo aperta e spaziosa, che offre sufficiente spazio per tutta la famiglia o i vostri ospiti. Da lì, potrete accedere al grazioso soggiorno con giardino dietro la casa - un posto perfetto per trascorrere giornate soleggiate con i vostri cari. Allo stesso piano, c'è un piccolo bagno con doccia e un'area di soggiorno spaziosa e luminosa, che offre anche l'accesso al balcone (20²) con viste mozzafiato e senza ostacoli.I dettagli pratici come gli armadi a muro, l'aspirapolvere centrale, le stanze della cantina spaziose, la lavanderia e il solaio offrono il massimo comfort nella vita quotidiana. Fino a quattro posti auto esterni (parzialmente coperti) completano questa offerta unica.Un altro punto di forza: avete ancora a disposizione circa 171 m² di potenziale di costruzione o di espansione supplementare (AZ 0,6 / Zona W1).Venite a visitarci e innamoratevi della vostra nuova casa.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione unica con viste senza ostacoli • Infrastruttura di buona qualità: i trasporti pubblici, i negozi, le scuole e le diverse attività di svago sono situati nelle vicinanze • Balcone (20²) con viste mozzafiato • Terrazza con giardino • Studio spazioso (26 m²) con ingresso separato • Aspirapolvere centrale • Molto spazio di stoccaggio grazie agli armadi a muro, le stanze della cantina, la lavanderia e il solaio • Fino a 4 posti auto esterni disponibili (parzialmente coperti) • Terreno spazioso di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) • Potenziale di espansione: circa 171 m² possono essere costruiti in più (AZ 0,6 / Zona W1) Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Casa unifamiliare indipendente con terreno circostante

Punti salienti • Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali • Terreno spazioso di un totale di 1005m2 • Locali di vita luminosi e ben divisi • Posizione in pendio con vista magnifica sulla montagna e la campagna • Orientamento soleggiato • Grande potenziale per una progettazione individuale • Garage doppio incluso Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali con terreno spazioso In una posizione centrale e familiare a Cazis, questa casa unifamiliare indipendente del 1984 vi aspetta. La casa colpisce con un terreno spazioso, molta privacy e un potenziale attraente per realizzare sogni di vita individuali. La proprietà è in buone condizioni di manutenzione. A seconda delle esigenze personali, offre la possibilità di modernizzare aree individuali e adattare il comfort di vita alle esigenze personali. Grazie alla posizione centrale, alle infrastrutture esistenti e alla crescente domanda di alloggi nella regione, questo offre uno sviluppo di progetto interessante con un potenziale di valore sostenibile. Questa casa offre l'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa con charme, giardino e possibilità di sviluppo in un ambiente naturale. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita personale.

RISERVATO! Panorama puro: La tua nuova casa dei sogni

Questa affascinante casa unifamiliare a schiera del 1980 sorprende con un aspetto fresco: ben curata, modernizzata e pronta per nuove storie di vita. Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso ben pensata con molto spazio di stoccaggio e un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è il soggiorno e la zona pranzo aperti con una cucina moderna e un caminetto, da cui potete accedere direttamente al giardino invernale luminoso e alla terrazza spaziosa. La vista panoramica imprenabile vi accompagna a ogni passo.Al piano superiore, troverete tre camere, una delle quali ha un balcone estivo soleggiato per un inizio di giornata perfetto. Il bagno è stato parzialmente rinnovato, e ulteriori rinnovi sono possibili secondo i vostri gusti. La cantina impressiona con molto spazio utilizzabile. Oltre alla cantina, alla lavanderia e alla stanza tecnica, c'è una stanza separata con il proprio accesso esterno e collegamenti idrici.Il giardino ridisegnato lungo le scale esterne si presenta con muri in pietra naturale e una piantagione intensiva come un'oasi tranquilla. L'offerta è completata da un garage con una porta elettrica e uno spazio di parcheggio esterno aggiuntivo.Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Cucina aperta con accesso al giardino invernale+ Terrazza spaziosa con vista panoramica+ Studio separato con potenziale di sviluppo+ Giardino nuovo con muri in pietra naturale e fioritura+ Garage con porta elettrica più spazio di parcheggio esternoContattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita senza impegno. Saremo felici di accompagnarvi sulla strada della vostra nuova casa.