Comprare e affittare immobili a Cazis: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Cazis?
Cazis si trova nel canton Grigioni. Cazis è un comune della valle del Domleschg, noto per il suo carattere tradizionale di villaggio grigionese e per la sua posizione nella bassa valle del Reno. È inoltre associato all’agricoltura locale, agli edifici storici e a un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dalla più ampia area di Thusis e Coira.
Com'è il mercato immobiliare a Cazis?
A Cazis il mercato immobiliare è di dimensioni contenute e orientato localmente, con un’offerta influenzata dalle strutture abitative rurali e dall’attrattiva di una posizione valliva più tranquilla.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 757 500 CHF
- Questo è 7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 504 805 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 912 500 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 765 000 CHF
- Questo è 39,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 621 250 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 990 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 600 CHF
- Questo è 3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 280 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 980 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Cazis ha un'aliquota fiscale generale del 11,45 %. Si confronta con 10,2 % per il canton Grigioni e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 17,01 %
- Coppia sposata senza figli: 10,3 %
- Coppia con figli: 7,12 %
- Pensionato sposato: 14,93 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 390 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 27 955 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 31 605 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 490 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 18 905 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,18 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 637
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 111 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 2 439, con una quota di stranieri del 18,98 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 59 950 CHF. Questo è 26,8 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,53 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 148 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 63 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 95 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 33 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Cazis?
La vita quotidiana a Cazis ruota attorno a un ambiente di paese pratico, con accesso ai servizi di base, ai terreni agricoli circostanti e a collegamenti semplici verso i centri maggiori vicini. La zona è adatta a chi apprezza ritmi più lenti, attività all’aperto e un contesto legato al paesaggio grigionese e alle tradizioni locali.
Quali stili di vita si adattano a Cazis?
Cazis è adatto ad acquirenti che cercano una base rurale tranquilla, incluse le famiglie che desiderano un ambiente di villaggio, i pendolari che hanno bisogno di collegamenti con la valle più ampia e i pensionati che preferiscono uno stile di vita più lento. Può interessare anche chi cerca un contesto svizzero tradizionale piuttosto che uno stile di vita urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.