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47 risultati - Raggio: + 10km
Nuova construzione
  • large window with view of mountains and houses
  • Spacious empty room with large windows, wooden floors, kitchen, mountain view
  • Floor room with wooden floor and glass sliding doors to terrace with a grassy area outside
  • modern kitchen with granite countertop, built-in oven, sink, wooden cabinets, hardwood floors
  • Property Prices in different ranges from 0.0-0.5 MIO, 0.5-1 MIO, 1-1.5 MIO, 1.5-2 MIO, 2-2.5 MIO, and 3.5 MIO
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Spacious empty room with large windows, wooden floors, kitchen, mountain view
Floor room with wooden floor and glass sliding doors to terrace with a grassy area outside
4.5 locali125m²Prezzo su richiesta
Premium
7418 Tumegl/Tomils

Appartamento familiare 4,5/5,5 locali con parte di giardino Casa A, NWF 125m2 (BGF 152 m2)

Tomils è un villaggio autenticamente preservato nella regione di Viamala e fa ora parte del comune di Domleschg. Per quanto riguarda la qualità della vita, la località idillica senza traffico di passaggio è un consiglio segreto. Situato su una terrazza soleggiata a 800 metri di altitudine, Tomils offre tutti i vantaggi della posizione di Graubünden in una volta. Il luogo e i suoi dintorni sono rimasti pittoreschi. Sopra il villaggio si trova la stazione sciistica familiare di Feldis, che offre esperienze naturali e sportive senza confusione in inverno e in estate. Altri tour in bicicletta e a piedi iniziano proprio fuori dalla porta di ingresso. La Veia Traversina, il sentiero storico attraverso la gola di Viamala, è anch'essa proprio dietro l'angolo. Nel comune, il lago Canovasee smeraldo con area di balneazione naturale e punti di barbecue è una destinazione popolare. Nel complesso, la diversità della natura, della geologia e della cultura dell'edificio a Domleschg è densa e mozzafiato. Il Burgenweg passa anch'esso per Tomils. Non siete lontani dal mondo: in auto, ci vogliono 20 minuti per arrivare a Coira, e in 2 ore e 9 minuti, si può raggiungere Zurigo in autobus e in treno.La casa è dove si trova il cuore: 3 appartamenti – individuali o combinabiliNel vecchio centro del villaggio, leggermente rialzato, siete connessi alla vita del villaggio e alla sostanza dell'edificio storicamente sviluppata in quanto residenti. L'ensemble di 3 unità di casa adiacenti e caratteristiche e di un edificio lungo e stretto separato è stato progettato da maurusfrei Architekten e completato nel 2024. Le aree esterne degli due appartamenti con giardino si toccano. Una fusione era prevista e è ancora possibile: indipendenza e spirito comunitario nel contesto villaggio idillico di Tomils, con vista sul giardino protetto e la proprietà anch'essa protetta.Mangiare bene e ospitare gli ospitiDiritto sotto gli appartamenti si trova il ristorante e albergo concetto Casa Giovanoli. La ristrutturazione di questa stalla rustica completa l'ensemble architettonico elegante. Si trova accanto alla più grande casa patrizia. Questo luogo di incontro con una zona esterna pavimentata charmante offre una cucina creativa per gli ospiti e i vicini.Combinazione basata sulle esigenze di due o tre appartamentiDesiderate combinare vita e lavoro? O cercate uno spazio per una comunità multigenerazionale? Allora è giudizioso dare un'occhiata al programma di locali degli appartamenti. Naturalmente, l'acquisto di un solo appartamento è anch'esso possibile.Appartamento familiare 4,5/5,5 locali con parte di giardino Casa A, NWF 125m2 (BGF 152 m2)La casa A a due piani è incastonata in una prateria attraente e protetta con alberi da frutto. Il piano inclina dolcemente verso la casa storica adiacente. È questa connessione orizzontale con il paesaggio culturale che caratterizza l'appartamento. L'armonia regna, e non si può che sentirsi calmi e rilassati. In questo oggetto, ci si rallegra anch'esso della progettazione architettonica con parquet in quercia, della falegnameria degli elementi integrati in legno di castagno scuro e dei dettagli preziosi. Alle estremità ovest ed est dell'appartamento si trovano le due camere principali, una con vasca da bagno e toilette con doccia, l'altra con doccia a pioggia e area di benessere, con bagno di vapore. A ovest, un'altra camera con vista larga sul paesaggio è disponibile. Il cuore dell'appartamento spazioso è il grande spazio di vita di 60m2 con cucina e camino Skantherm rotativo.L'unità di cucina con armadio integrato e isola di cucina, sottilemente integrata nella progettazione interna, ha una porta a mala pena visibile verso la seconda zona privata. Davanti all'unità di cucina nella zona di vita e di piacere, l'unità di cucina con cucina in vetroceramica e aspirazione di Bora è posizionata. L'anticipazione della cucina e dell'essere in questo grande spazio è data. Il posto a sedere coperto con accesso libero al giardino è predestinato a diventare un luogo di predilezione.

Nuova construzione
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2.5 locali64m²Prezzo su richiesta
Premium
7418 Tumegl/Tomils

Appartamento di 2,5 locali sottotetto Casa B, NWF 64m2 (BGF 74m2): ambiente loft con piacere di vivere funzionale

Tomils è un villaggio autenticamente preservato nella regione di Viamala e oggi appartiene al comune di Domleschg. Per quanto riguarda la qualità della vita, la località idilliaca senza traffico di passaggio è un segreto ben custodito. Situato su una terrazza soleggiata a 800 m di altitudine, Tomils offre tutti i vantaggi dei Grigioni in una volta. Il luogo e i suoi dintorni sono rimasti pittoreschi. Sopra il villaggio si trova la stazione sciistica familiare di Feldis, che offre esperienze naturali e sportive senza confusione in inverno e in estate. Altri percorsi di bicicletta e trekking iniziano proprio davanti alla porta. Il Veia Traversina, il sentiero storico attraverso la gola di Viamala, è anch'esso proprio dietro l'angolo. Nel comune, il lago Canovasee smeraldo con la sua piscina naturale e le aree di barbecue è una meta popolare. Nel complesso, la diversità della natura, della geologia e della cultura architettonica nel Domleschg è densa e mozzafiato. Il Burgenweg passa anch'esso per Tomils. Non siete lontani dal mondo: in auto, ci vogliono 20 minuti per raggiungere Coira, e in 2 ore e 9 minuti, potete raggiungere Zurigo in autobus e in treno.La casa è dove si trova il cuore: 3 appartamenti – individuali o combinabiliNel vecchio centro del villaggio, situato leggermente sopraelevato, siete connessi alla vita del villaggio e alla sostanza architettonica storicamente cresciuta in quanto residenti. L'ensemble di 3 unità di casa adiacenti e caratteristiche, nonché di un edificio lungo e stretto separato, è stato progettato da maurusfrei Architekten e completato nel 2024. Gli spazi esterni dei due appartamenti con giardino si toccano. Una fusione era prevista e è ancora possibile: indipendenza e spirito comunitario nel contesto idilliaco del villaggio di Tomils, con vista sul giardino protetto e sulla proprietà altrettanto protetta.Mangiare bene e ospitare gli ospitiProprio sotto gli appartamenti si trova il ristorante e albergo concettuale Casa Giovanoli. La ristrutturazione di questa stalla rustica completa l'ensemble architettonico elegante. Si trova proprio accanto alla più grande casa patrizia. Questo luogo di incontro con un'esterno pavimentato accogliente offre una cucina creativa per gli ospiti e i vicini. Combinazione basata sulle esigenze di due o tre appartamenti Volete combinare vita e lavoro? O cercate uno spazio per una comunità multigenerazionale? Allora è logico esaminare più da vicino il programma di locali degli appartamenti. Naturalmente, l'acquisto di un solo appartamento è anch'esso possibile.Combinazione basata sulle esigenze di due o tre appartamentiVolete combinare vita e lavoro? O cercate uno spazio per una comunità multigenerazionale? Allora è logico esaminare più da vicino il programma di locali degli appartamenti. Naturalmente, l'acquisto di un solo appartamento è anch'esso possibile.Appartamento di 2,5 locali sottotetto Casa B, NWF 64m2 (BGF 74m2)L'accesso alla casa avviene dalla parte collinare o dal garage sotterraneo. L'ascensore ci porta al piano superiore. Entriamo in una stanza loft lunga, stretta e atmosferica senza porte – un'apertura atmosferica e densa. All'estremità sud-ovest, l'appartamento si apre sulla terrazza. La vista si estende su vecchi alberi da frutto a fusto alto, il villaggio con i suoi edifici storici, le foreste di montagna e il massiccio del Piz Beverin. L'unità sotto il tetto a forma di sella è spostata, garantendo la privacy. Benessere grazie al sentimento di spazio globale: l'altezza e il piano di base semplice hanno un effetto liberatorio. Il soffitto è rivestito di legno di abete, il pavimento e le unità integrate: quercia. Muri e superfici: cemento a vista e intonaco di terra spesso.Il modulo architettonico come separatore di stanze e elemento multifunzionaleIl modulo in legno al centro del loft si collega alla struttura del tetto: sfere di vita e private comode senza muri e porte sono il risultato. Questa piccola architettura astuta e attraente, eseguita in quercia, integra una unità di cucina spaziosa con un forno a microonde combinato e un grande frigorifero verso lo spazio di vita. Davanti si trova l'unità di cucina nera con ceramica in vetro e aspirazione Bora. La doccia e i servizi igienici, ciascuno con il proprio accesso, sono anch'essi funzionali e esteticamente costruiti. La scatola del lavandino in quercia è super pratica. La lavatrice combinata e i vari cassetti, alcuni con inserti in linoleum, sono ben sistemati. Sul muro esterno del lato opposto del modulo multifunzionale, il lavandino principale è nascosto. All'ingresso, siamo accolti da una nicchia di guardaroba. I vestiti e gli accessori sono immagazzinati nello spazio di riposto e nell'armadio ben dimensionato. Sotto la pendenza del tetto, due flap invisibili sono installati per più spazio di archiviazione.Atmosfera della stanzaLa stufa in legno nera rotativa di Skantherm si integra perfettamente con la progettazione interna coerente. Il fuoco incorniciato da ferro battuto con una vista sul villaggio e sul paesaggio alpino. Dettaglio gradevole: le luci del soffitto cilindriche in tutto l'appartamento sostengono l'atmosfera della stanza grazie alla loro regolabilità.

  • 3 story house, red exterior, multiple windows, balcony, driveway, bicycle
  • modern living room with wooden floor, white walls, dining table, couch, coffee table, plants, kitchen area
  • modern bedroom with wooden floor, white walls, large bed, bedside tables, lamps, large window, wooden ceiling, wardrobe, plant
  • 2 story house, red exterior, multiple balconies, garage, bicycles parked
  • Red wooden exterior, balcony with wooden railing, car parked in garage
  • 3 story building, red wooden exterior, multiple balconies, garage, bicycles parked
  • Modern residential complex with several houses, central building with red facade, surrounded by green grass and trees, pathway leading to the entrance
  • Houses in a valley with mountains in the background
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4.5 locali116m²CHF 1'085'000.–
Top
Veia da Sut Munts, 7440 Andeer

Casa a schiera moderna in posizione soleggiata a sud ad Andeer

In una posizione attraente a sud, quattro case a schiera di alta qualità con giardini privati, architettura moderna e un alto livello di comfort abitativo sono in costruzione. Le case impressionano con un piano ben pensato su tre livelli. Al piano terra, si trova una camera da letto, un bagno e locali di servizio pratici. Questa zona è anche ideale per uno studio a casa o per gli ospiti. Il soggiorno e la zona pranzo luminosa con cucina aperta formano il cuore della casa e offrono l'accesso diretto alla terrazza soleggiata con una pergola. Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno spazioso completano l'offerta di locali. I giardini privati estendono lo spazio abitativo all'esterno e offrono uno spazio per il relax e la progettazione. Inoltre, è possibile utilizzare la zona anteriore come secondo parcheggio non coperto. Le case sono costruite utilizzando materiali durevoli e una costruzione di alta qualità, nonché un riscaldamento geotermico sostenibile con funzione di raffreddamento. Case a schiera medie a partire da CHF 1'085'000 (48,50 m2 di superficie del giardino) Case angolari a partire da CHF 1'140'000 (180 m2 di superficie del giardino) Al lancio delle vendite, saranno proposte inizialmente solo due unità. In questa fase precoce, i desideri individuali possono ancora essere presi in considerazione. Vendita diretta da parte del costruttore. Personale, senza complicazioni e senza deviazioni. Saremmo lieti di inviarvi la brochure di vendita dettagliata e ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto tramite messaggio o email.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
  • +4
4.5 locali112m²CHF 945'000.–
Domleschgerstrasse 64, 7415 Rodels

Appartamento moderno 4.5 locali con vista sulla montagna a Rodels

Benvenuti in questo appartamento esclusivo e moderno di 4,5 locali al primo piano di una casa multifamiliare costruita nel 2022 nel comune pittoresco di Rodels a Domleschg. La regione convince con la sua alta qualità della vita, l'ambiente naturale e la buona accessibilità delle strutture commerciali, delle scuole e di numerose attività di svago.L'appartamento, costruito nel 2022, si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo tre parti, offrendo un ambiente di vita calmo e privato. Su circa 112 m² di spazio abitativo, potrete godere di un concetto di stanza ben pensato con stanze luminose e spaziose e un design interno di alta qualità.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina moderna, che offre sufficiente spazio per la vita quotidiana. Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita piacevole e molta luce naturale.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa e parzialmente coperta con molta privacy, che estende idealmente lo spazio abitativo all'esterno e invita a soggiornare. Lo spazio esterno è completato da un locale di stoccaggio pratico.L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni moderni, locali secondari pratici e un compartimento di cantina privato. Grazie all'ascensore, potrete accedere facilmente e senza ostacoli all'appartamento dal garage.L'appartamento include anche due posti auto in garage. La preparazione per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile. La tecnologia di costruzione sostenibile con riscaldamento geotermico e sistema solare assicura un'alta efficienza energetica e costi accessori attraenti.Questo condominio nuovo combina il comfort di vita moderno, i materiali di alta qualità e gli spazi esterni spaziosi per creare una casa attraente per le famiglie, le coppie o le persone che valorizzano la qualità e il comfort di vita.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
  • +4
Tempo di percorrenza
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1 / 20
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
23.5 locali530m²CHF 3'290'000.–
Alte Strasse 2, 7430 Thusis

QUESTO RENDE

Questa casa multifamiliare attraente nel centro di Thusis combina il fascino storico con una qualità di costruzione solida e prospettive di investimento interessanti. La proprietà, costruita originariamente nel 1900, è stata ristrutturata nel 2010 e si presenta oggi in uno stato molto ben mantenuto e contemporaneo, con molto carattere e un potenziale di valore a lungo termine.L'edificio comprende in totale sette unità residenziali ben mantenute, che convincono con cucine moderne, pavimenti di alta qualità e bagni costruiti in modo intemporale. La miscela diversificata di appartamenti offre uno spazio di vita per diverse esigenze, dallo studio compatto alla spaziosa mansarda di 5,5 locali con terrazza sul tetto e vista panoramica.Tutti gli appartamenti sono affittati e generano rendite stabili. Allo stesso tempo, gli affitti attuali non sono ancora esauriti, il che significa che esiste un potenziale supplementare di rendita e di crescita del valore, un aspetto che rende questa proprietà particolarmente interessante.La miscela di appartamenti è la seguente: • 1 × studio di 21 m² • 1 × appartamento di 3,5 locali di 59,9 m² • 2 × appartamenti di 2,5 locali di 62 m² ciascuno • 2 × appartamenti di 4,5 locali di 95 m² ciascuno • 1 × appartamento di 5,5 locali di 135 m² con terrazza sul tetto Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Proprietà di investimento completamente affittata con flusso di cassa stabile e rendimento lordo del 3,64% • Potenziale di aumento del rendimento • Posizione molto attraente a Thusis con buona insolazione • 7 unità in buone condizioni e modernizzate • Locazione sostenibile grazie alla miscela diversificata di appartamenti • e, e, e ... Questa offerta è completata da superfici annesse pratiche e confortevoli, nonché da strutture di parcheggio: 4 posti auto esterni, un garage doppio e due posti auto nel hall di parcheggio adiacente, che aumentano ulteriormente il comfort di vita e di utilizzo e completano idealmente l'intero pacchetto.Inoltre, gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti sulla proprietà nel 2024. Durante questo periodo, la sala tecnica è stata rinnovata, il garage doppio è stato isolato e il pavimento è stato rivestito, la facciata è stata ristrutturata energeticamente e la terrazza sul tetto è stata sigillata due volte.Interessato? Allora non esitare a contattarci direttamente. Ci rallegriamo di te!

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

Zert. Immobilienmakler

Tempo di percorrenza
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1 / 12
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
5 locali131m²CHF 650'000.–
Roflaweg 2, 7430 Thusis

Appartamento centrale di 5,5 locali a Thusis

L'appartamento spazioso di 5,5 locali si trova a Thusis sull'Heinzenberg - un quartiere residenziale attraente con una alta qualità della vita, con un ospedale e una scuola nelle immediate vicinanze, il che rende la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro parti, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Con una superficie abitabile di circa 131 m², l'appartamento colpisce per un layout spaziale spazioso, un piano ben pensato e locali luminosi e soleggiati.Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita accogliente e invitante e sottolineano il carattere aperto dell'appartamento. Parti dell'appartamento sono state rinnovate nel 2021, presentandolo in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso, che si estende su due lati dell'appartamento. Offre non solo molto spazio per soggiornare, ma anche una vista attraente su Thusis, la valle circostante e il Piz Beverin spettacolare.L'offerta è completata da superfici secondarie pratiche, nonché da una scatola per il garage e due posti auto esterni. Un ideale luogo di residenza per le famiglie, le coppie, gli anziani o gli investitori che cercano un appartamento spazioso in una posizione centrale con una vista da sogno.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
Tempo di percorrenza
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1 / 13
5.5 locali177m²CHF 1'520'000.–
Cresta Sut 8, 7425 Masein

Paradiso per le famiglie in una posizione tranquilla con panorama montano

La casa unifamiliare moderna di 5,5 locali del 2018 colpisce per il suo piano generoso e ben pensato su una superficie abitabile di circa 180 m². Grazie alla posizione tranquilla, all'ambiente favorevole ai bambini e alla buona insolazione, questa casa è ideale per le famiglie che valorizzano la pace, il comfort e un'atmosfera di vita esclusiva.La proprietà come nuova è stata dotata di un design interno di alta qualità. Grazie alla pompa di calore aria/acqua efficiente e al riscaldamento a pavimento, si beneficia di una tecnologia domestica moderna e di un comfort di vita confortevole.Un ingresso accogliente vi dà il benvenuto con molto spazio per gli abiti e lo stoccaggio. La zona living e la sala da pranzo aperte formano il cuore della casa e offrono molto spazio per ore rilassate e momenti conviviali. Le grandi finestre forniscono un'atmosfera luminosa e una vista fantastica.La cucina è moderna nel design e perfettamente adatta per la preparazione di pasti raffinati. Tre camere da letto ben proporzionate offrono possibilità di ritiro per tutta la famiglia. Due bagni ben curati e un bagno per gli ospiti offrono un grande comfort.Un punto di forza particolare è la superficie del giardino generosa di circa 415 m², che estende lo spazio di vita all'aperto. Qui potete godere di ore soleggiate, di aria di montagna fresca e di una vista mozzafiato. Inoltre, un balcone e due terrazze sono a vostra disposizione, permettendovi di utilizzare lo spazio esterno in modo variato.Stanze secondarie pratiche come una lavanderia separata e un seminterrato offrono un comfort aggiuntivo. Un garage doppio con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo completa l'offerta e consente un parcheggio confortevole in qualsiasi momento dell'anno.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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5.5 locali241m²CHF 795'000.–
Vitg 17, 7128 Riein

Abbazia autorizzata con vista panoramica

Un rifugio alpino con grande potenziale come casa vacanze La CASA SUT BASELGIA combina un habitat esclusivo con un charme alpino rustico. Questa casa spaziosa con una stalla e una superficie abitabile netta di 241 m² su quattro piani offre uno spazio per i vostri sogni di vita individuali – e ciò in un emplacement panoramico a 1.270 metri sopra il livello del mare. La proprietà è libera da ogni onere e richiede una ristrutturazione completa. Il permesso di costruire definitivo è già disponibile – la costruzione può iniziare non appena la pianificazione individuale è completata, e la progettazione interna può essere adattata ai vostri desideri personali. Il nostro studio di architettura è a vostra disposizione a questo scopo. Punti salienti in un colpo d'occhio: • Prima e casa vacanze o residenza secondaria possibile • 241 m² di superficie abitabile netta su 4 piani • 337 m² di superficie utile della casa e della stalla • Galleria con vista lontana nella valle • Altezze di stanza fino a 5 metri – sentimento di stanza esclusivo • Ampliamento della stalla con garage, tecnologia, cantina, sala hobby e di sci • Cucina esterna • Spazio di benessere: sauna e vasca idromassaggio • Forno a legna originale • 4 camere spaziose, ufficio/biblioteca supplementare • Pompa di calore moderna • Terrazze, balcone e giardino ben curato • 2 posti auto, garage Il prezzo di vendita e il progetto sono testati dalla banca e sono ideali per un finanziamento di costruzione solido. I costi di ristrutturazione e le spese accessorie di circa 1,8 milioni di CHF sono da finanziare separatamente. Posizione – natura pura nel Bündner Oberland Riein è situato nel mezzo della natura incontaminata, a soli 10 minuti da Ilanz. Le escursioni sciistiche, i sentieri di trekking e di mountain bike iniziano direttamente davanti alla porta. Ilanz può essere raggiunto in autobus in 15 minuti. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. (Le spese di intermediazione per i terzi non sono coperte)

Tempo di percorrenza
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1 / 13
23 locali938m²CHF 8'200'000.–
Cresta 2, 7421 Summaprada

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Vista montagne
  • +2
4.5 locali79m²CHF 650'000.–
Lescha Sut 32, 7423 Cazis

Ritiro alpino con vista panoramica

Un ritiro che è unico Questa casa a schiera a Lescha combina il fascino alpino, la pace e la vera qualità della vita in modo convincente.Immessa in un ambiente idilliaco e naturale, la proprietà si presenta nello stile chalet classico e in buone condizioni. Gli elementi in legno caldo, uno spazio di vita e di pranzo aperto con galleria, e una grande quantità di luce naturale creano un'esperienza di vita autentica con una alta qualità di soggiorno. Qui troverete il posto ideale per rilassarvi, riposare e godervi la natura a fondo.Ciò che è particolarmente degno di nota è lo spazio aperto generoso direttamente davanti alla proprietà, che garantisce una vista senza ostacoli e procura un senso di spazio eccezionale. La vista mozzafiato sulle montagne dei Grigioni sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.Nonostante la posizione tranquilla, potrete godere di brevi distanze: autobus, ristorante e area sciistica sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Ciò rende la proprietà ideale come casa vacanza per pause rilassanti - lontano dalla vita quotidiana eppure vicino all'infrastruttura necessaria.Un'area di barbecue privata, un garage con un parcheggio esterno supplementare, nonché la possibilità di prendere in consegna la proprietà compresa la mobilia completano questa offerta attraente. Un'opportunità rara per gli amanti della qualità della vita alpina. Punti salienti :? Vista senza ostacoli? Posizione soleggiata? Accesso diretto alla natura? Spazio di vita aperto con galleria? Stile chalet affascinante? Area di barbecue privata? Disponibile per l'uso immediato compresa la mobilia Convincetevi di questa offerta unica - siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona sul posto.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Vista montagne
  • +2
Tempo di percorrenza
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7.5 locali170m²Prezzo su richiesta
7412 Scharans

170 m² sogno di casa vicino a Chur – Casa storica con charme alpino

Seguendo il corso del Reno verso sud, le vette imponenti delle Alpi si avvicinano sempre più. Poco prima della gola rocciosa di Viamala, si arriva su una terrazza soleggiata, il Domleschg. Nel "Frutteto di Graubünden", 120 varietà di mele e 30 di pere prosperano, protette dal maltempo dalla massa delle Alpi di Bündner.Sulla pendice della valle orientale, il villaggio di montagna ancora conservato nel suo stato originale, Scharans, si annida e delizia con un'immagine di villaggio di importanza nazionale. Lungo il centro del villaggio allungato, una chiesa visibile da lontano e case di contadini e borghesi imponenti si raggruppano.Vicino a una fontana che gorgoglia e a un tiglio del villaggio si erge una casa come uscita da un libro di immagini – "Cha Charin". La bottega del villaggio, l'ufficio postale, la fermata dell'autobus, la scuola elementare e l'amministrazione comunale sono situati proprio accanto. In contrasto con Scharans, si apprezza un'animazione quasi urbana nel vicino Thusis, il centro economico della valle. Ci sono possibilità di shopping diverse, ristoranti, un ospedale e offerte culturali.Caratteristiche particolari : • Piano spazioso • Prima o seconda casa • Familiare • Appartamento • 3 balconi • 1 terrazza • Tutti i bagni dotati di mosaico Sici di alta qualità • Cucina integrata • Pavimenti in granito di San Bernardino in cucina e ingresso, nonché piano di lavoro in granito di San Bernardino • Pavimenti in legno antichi in varie stanze, altrimenti parquet in larice • Boiserie antiche restaurate con cura in 2 stanze • Mobili integrati di alta qualità nelle camere • Posizione centrale • Bottega del villaggio a distanza di cammino • Due posti auto esterni Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto !

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