Tschappina - Immobili in vendita

Affascinante casa unifamiliare di 4,5 locali

Affascinante casa unifamiliare di 4,5 locali con studio annesso, grande giardino e posizione soleggiata a Rothenbrunnen Questa casa unifamiliare ben curata colpisce per la sua posizione tranquilla e naturale a Rothenbrunnen e per una suddivisione degli spazi ben pensata e possibilità di utilizzo polivalenti.L'appartamento principale si trova al piano superiore e si estende comodamente su un livello. Il cuore della casa è la cucina spaziosa con zona pranzo sotto le travi del tetto visibili, che crea un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. Direttamente adiacente, il soggiorno con accesso al giardino invita alla sosta. Three camere da letto e due bagni con vasca da bagno e doccia completano l'offerta di locali in modo ideale.Al piano terra si trova uno studio annesso separato con cucina e bagno propri. Grazie all'accesso diretto al giardino, questa unità è perfettamente adatta per gli ospiti, per l'affitto o come ufficio a casa. Il giardino spazioso si estende su tutta la proprietà e offre molto spazio per il relax, il gioco e le possibilità di progettazione individuali.La proprietà si trova in una posizione sud-ovest preferita e beneficia di una molto buona insolazione. Gli ambienti tranquilli e la vicinanza al lago idilliaco di Canovasee a Paspels offrono condizioni ideali per una alta qualità della vita e attività di svago polivalenti.Più parcheggi esterni direttamente alla proprietà offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Ha suscitato il nostro interesse? Sarei felice di presentarle questa proprietà attraente di persona. Mi piacerebbe il suo contatto.

Appartamento centrale di 5,5 locali a Thusis

L'appartamento spazioso di 5,5 locali si trova a Thusis sull'Heinzenberg - un quartiere residenziale attraente con una alta qualità della vita, con un ospedale e una scuola nelle immediate vicinanze, il che rende la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro parti, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Con una superficie abitabile di circa 131 m², l'appartamento colpisce per un layout spaziale spazioso, un piano ben pensato e locali luminosi e soleggiati.Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita accogliente e invitante e sottolineano il carattere aperto dell'appartamento. Parti dell'appartamento sono state rinnovate nel 2021, presentandolo in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso, che si estende su due lati dell'appartamento. Offre non solo molto spazio per soggiornare, ma anche una vista attraente su Thusis, la valle circostante e il Piz Beverin spettacolare.L'offerta è completata da superfici secondarie pratiche, nonché da una scatola per il garage e due posti auto esterni. Un ideale luogo di residenza per le famiglie, le coppie, gli anziani o gli investitori che cercano un appartamento spazioso in una posizione centrale con una vista da sogno.

Paradiso per le famiglie in una posizione tranquilla con panorama montano

La casa unifamiliare moderna di 5,5 locali del 2018 colpisce per il suo piano generoso e ben pensato su una superficie abitabile di circa 180 m². Grazie alla posizione tranquilla, all'ambiente favorevole ai bambini e alla buona insolazione, questa casa è ideale per le famiglie che valorizzano la pace, il comfort e un'atmosfera di vita esclusiva.La proprietà come nuova è stata dotata di un design interno di alta qualità. Grazie alla pompa di calore aria/acqua efficiente e al riscaldamento a pavimento, si beneficia di una tecnologia domestica moderna e di un comfort di vita confortevole.Un ingresso accogliente vi dà il benvenuto con molto spazio per gli abiti e lo stoccaggio. La zona living e la sala da pranzo aperte formano il cuore della casa e offrono molto spazio per ore rilassate e momenti conviviali. Le grandi finestre forniscono un'atmosfera luminosa e una vista fantastica.La cucina è moderna nel design e perfettamente adatta per la preparazione di pasti raffinati. Tre camere da letto ben proporzionate offrono possibilità di ritiro per tutta la famiglia. Due bagni ben curati e un bagno per gli ospiti offrono un grande comfort.Un punto di forza particolare è la superficie del giardino generosa di circa 415 m², che estende lo spazio di vita all'aperto. Qui potete godere di ore soleggiate, di aria di montagna fresca e di una vista mozzafiato. Inoltre, un balcone e due terrazze sono a vostra disposizione, permettendovi di utilizzare lo spazio esterno in modo variato.Stanze secondarie pratiche come una lavanderia separata e un seminterrato offrono un comfort aggiuntivo. Un garage doppio con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo completa l'offerta e consente un parcheggio confortevole in qualsiasi momento dell'anno.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Incantevole casa multifamiliare di 7 locali in una posizione tranquilla a Urmein

A Oberurmein, sul soleggiato Heinzenberg (circa 1.600 metri sopra il livello del mare), si trova questa incantevole casa vacanza con dependance in una posizione privilegiata ai margini del villaggio e della foresta. L'ambiente tranquillo e naturale, nonché la bella vista sulla montagna e la valle, conferiscono alla proprietà un carattere di ritiro speciale.La casa, costruita nel 1997 e ristrutturata nel 2013, si estende su tre livelli e comprende tre unità abitative flessibili. Le stanze alte, le ampie superfici di finestre, la luce del giorno abbondante e i camini nelle appartamenti principali creano un'atmosfera di vita piacevole e alpina. Una terrazza sul tetto con vista, posti a sedere coperti e spazi di giardino completano l'offerta di spazio attraente.La struttura flessibile è ideale come ritiro personale con un'unità aggiuntiva per gli ospiti o la famiglia.Oberurmein convince con la sua gestione agevole, autenticità e alta qualità della vita. Il lago idilliaco di Patrutgsee, la zona sciistica familiare di Tschappina-Urmein e numerosi sentieri di trekking e bicicletta si trovano nelle immediate vicinanze. Thusis con possibilità di shopping e accesso autostradale (A13) può essere raggiunto in circa 15 minuti.Un oggetto di vacanza attraente per gli acquirenti che apprezzano la pace, la natura e la privacy lontano dai grandi centri turistici.

Investimento sicuro (con appartamento annesso) - Vicino a Bonaduz

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Progetto di costruzione nuovo - con 4 appartamenti esclusivi

Vivere come in una casa unifamiliare Appartamenti nuovi esclusivi con terrazze spaziose e vista sulle montagneSul cammino soleggiato di Caznerweg a Thusis, il progetto di costruzione nuovo di alta qualità "Beverinblick" è in corso di realizzazione con solo quattro appartamenti spaziosi. L'architettura moderna, i piani spaziosi e la localizzazione calma con una vista impressionante sulle montagnes creano un'offerta di alloggio per le persone con esigenze elevate in termini di spazio, qualità e vita privata.Il progetto convince per la sua architettura chiara e intemporale nonché per un concetto di vita particolarmente esclusivo: solo un appartamento è situato per piano, creando un sentimento di vita eccezionalmente calmo e privato che è raro sotto questa forma.Gli spazi di vita spaziosi, le zone di vita e di pranzo aperte e le terrazze estese offrono un concetto di vita moderno con molta luce, spazio e qualità della vita.Architettonicamente, "Beverinblick" combina linee moderne con un linguaggio formale calmo ed elegante. Le terrazze spaziose estendono lo spazio di vita all'esterno e creano, in combinazione con la vista attraente, un sentimento di vita che combina generosità, calma e comfort.L'appartamento con giardino dispone inoltre di un'area di giardino privata e offre così un focolare ideale per le famiglie o gli amanti del giardino. L'appartamento in attico impressiona con aree di terrazza spaziose e una vista particolarmente attraente. Punti di forza del progetto? Progetto di costruzione nuovo con solo 4 appartamenti? Appartamenti di 5 locali e mezzo spaziosi fino a circa 157 m² di spazio di vita? Appartamento in attico con terrazze spaziose? Appartamento con giardino privato? Zone di vita e di pranzo aperte con più di 50 m²? Grandi terrazze con vista bella? Ascensore dalla garages alla casa? Due posti auto per appartamento? Costruzione sostenibile con pompa di calore e pannelli fotovoltaici? Localizzazione calma e soleggiata a Thusis Offerta di appartamenti : • Appartamento A1 - Piano terra (appartamento con giardino)5 locali e mezzo | circa 156 m² di spazio di vitaGiardino privato di circa 179 m²Prezzo di acquisto CHF 1'250'000.-2 posti auto per CHF 27'000.- • Appartamento A2 - 1° piano5 locali e mezzo | circa 157 m² di spazio di vitaGrande terrazza copertaPrezzo di acquisto CHF 1'145'000.-2 posti auto per CHF 27'000.- • Appartamento A3 - 2° piano5 locali e mezzo | circa 157 m² di spazio di vitaGrande terrazza copertaPrezzo di acquisto CHF 1'145'000.-2 posti auto per CHF 27'000.- • Appartamento A4 - Attico | 3° piano4 locali e mezzo | circa 133 m² di spazio di vitaAree di terrazza spaziosePrezzo di acquisto CHF 1'250'000.-2 posti auto per CHF 27'000.- Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto e di presentarvelo di persona.

Appartamento mansardato di 5,5 locali con vista panoramica

Questo appartamento mansardato di 5,5 locali di 165 m² offre un comfort di vita moderno con una sala fitness di 37 m² e una lavanderia privata. L'appartamento è pronto per essere occupato e colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità e il suo ampio spazio. La fermata dell'autobus è direttamente alla porta di casa. Zorten – Pace e Natura Zorten unisce idillio rurale a una buona connessione con Lenzerheide. Circondato dalla natura, il luogo offre tutte le comodità importanti come possibilità di shopping e offerte di svago – il luogo ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Specifiche di superficie: Abitazione ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrazza sud ca. 25 m² Balcone ovest ca. 13 m² Stanza hobby ca. 15m ²

Prima occupazione con anima e carattere

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Ampia casa di campagna con permesso di costruire approvato per una casa multifamiliare

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten.Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins.Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal.Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen.Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene »Hotel Fravi« ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer.Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Chalet di vacanza tra paradiso e natura

Questo chalet accogliente combina la tradizione alpina con il fascino rustico e offre tutto per un soggiorno rilassante in montagna. Può ospitare fino a 8 persone ed è ideale per famiglie o gruppi che cercano pace e avventura. Il chalet ha una superficie abitabile di circa 196 m².Al piano inferiore, troverete una camera da letto, un soggiorno con letti a castello e un camino a legna per un calore accogliente. L'angolo del tè conduce a una cantina per le provviste. Da lì, potete accedere direttamente al grande prato, dove un'area di seduta invita a rilassarsi.Al piano terra, troverete un'area di pranzo e soggiorno aperta con un grande tavolo da pranzo per pasti sociali. La cucina moderna con camino a legna crea un'atmosfera accogliente. Un'altra camera da letto per gli ospiti è anche disponibile.Al piano superiore, ci sono due camere da letto luminose e un bagno pratico con vasca da bagno, lavandino e toilette. Dal corridoio, potete accedere al soggiorno tramite alcune scale, dove un altro camino a legna assicura la convivialità. Il secondo posto a sedere all'esterno offre una vista magnifica sulla zona circostante.Il chalet dispone anche di una piccola galleria, che può essere utilizzata perfettamente come ufficio o area di gioco, nonché di un garage e di parcheggi sufficienti. La grande sala da sci con asciugatrice per scarpe assicura che il vostro equipaggiamento sia sempre asciutto e pronto per la prossima avventura. Uno spazio di stoccaggio supplementare si trova nella stanza di stoccaggio/sottotetto, che potrebbe anche essere convertito in sauna.Questa casa vacanza può anche essere acquistata da cittadini non svizzeri.Potete visitare la proprietà in un tour 3D tramite il link allegato: https://my.matterport.com/show/?m=u1beTN5LDYp Saremmo felici di fornirvi la documentazione di questa proprietà interessante. Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Safien: Casa con storia, panorama e circa 3100 m² di terreno

Alto sopra Safien, su un plateau soleggiato, si trova una casa walser che esiste da oltre duecento anni. La Nühus, una casa a struttura in legno del 1803, combina storia e sviluppo architettonico accurato. Oggi, collega costruzione tradizionale con soluzioni spaziali funzionali e offre molte prospettive per vivere, ritirarsi o svolgere un ruolo di ospite. Due sale con pietra di sapone e forno in mattoni, un bagno e un water separato offrono comfort di vita con carattere al piano terra. La cucina è funzionale con forno, vaporiera e lavastoviglie commerciale. Una stanza di servizio complementare l'offerta di stanze. Al piano superiore, ci sono sei camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La sala con una finestra panoramica e un camino serve come ritiro comune. Molti elementi storici, come pavimenti a cintura, pannelli di legno e finestre, sono stati preservati e integrati consapevolmente nel ridisegno. Fuori, una terrazza con vista nella valle e un piccolo giardino invitano a sostare. La ex stalla e le stanze aggiuntive nel seminterrato ampliano le possibilità di utilizzo senza disturbare il carattere della casa. La proprietà - Circa 3 100 m² di terreno - Circa 300 m² di spazio abitativo - Costruzione a struttura in legno walser - Camere da letto con celle umide proprie - Terrazza spaziosa e giardino - Possibilità di utilizzo flessibili con potenziale di sviluppo - Parcheggi esterni multipli davanti alla stalla - Il mobilio può essere ripreso su richiesta

Residenza elegante con vista panoramica & privacy

Benvenuti in un rifugio eccezionale nel comune pittoresco di Scharans, dove 630 metri quadrati di eleganza e raffinatezza si incontrano in una casa magnifica. Questa proprietà eccezionale eppure discreta, costruita nel 1981 e costantemente modernizzata e rinnovata con amore, offre un comfort senza pari e un gioco armonioso di spazio e stile su 381 metri quadrati di superficie abitabile netta, compresa una piscina interna.Saremo felici di fornire informazioni aggiuntive su richiesta.Inserito nel suggestivo scenario delle Alpi svizzere, Scharans, un villaggio idilliaco, offre una qualità della vita che risponde a esigenze esclusive. Questa regione piace particolarmente a coloro che apprezzano l'equilibrio perfetto tra isolamento e accessibilità. Qui, il fascino tradizionale si fonde con il comfort moderno, il che lo rende un luogo di ritiro preferito per gli acquirenti esigenti che cercano la pace, ma che vogliono ancora rimanere connessi al mondo.Saremo felici di fornire informazioni aggiuntive su richiesta.

Per gli amanti dell'extraordinario!

Questa affascinante casa di campagna, completamente ristrutturata nel 2014, combina il carattere tradizionale con il comfort moderno e si estende su 3 piani, ciascuno dotato di un balcone. La casa offre quattro camere da letto e due bagni, il che la rende ideale per le famiglie, gli ospiti o come casa vacanza spaziosa. Un punto di forza particolare è la camera principale, dove una vasca da bagno indipendente nella stanza crea un'atmosfera di benessere esclusiva e privata. La vasta zona living e la sala da pranzo con cucina aperta sono situate al piano superiore e formano il cuore della casa. La combinazione di elementi in legno visibili, di molta luce naturale e della posizione sopraelevata crea un'atmosfera calda e accogliente con una vista sul paesaggio montano circostante. Al piano terra, c'è una cantina, la tecnologia della casa e un bagno turco, che completa l'offerta di alloggio. Da qui, si può anche accedere alla zona di relax, che è ideale per ore rilassanti all'aperto. I posti auto sono disponibili nel vicinato immediato. La casa intera è riscaldata da un sistema di riscaldamento a infrarossi moderno, che può anche essere controllato a distanza. La casa combina con successo la cultura di vita alpina, la ristrutturazione di alta qualità e la progettazione di locali pensata - un oggetto speciale in una posizione soleggiata che convince sia come residenza principale che secondaria.Muldain, un quartiere pittoresco del comune di Vaz/Obervaz, è un consiglio per tutti coloro che cercano la vita alpina autentica lontano dalle folle turistiche, ma che non vogliono rinunciare ai vantaggi di un'infrastruttura di prima classe. Il villaggio impressiona per la sua posizione soleggiata sulla pendice sud, che offre una vista ampia sulla valle di Albula e assicura un soleggiamento superiore alla media fino alle ore tarde della sera.Ciò che rende Muldain così speciale è l'interazione armoniosa tra la tranquillità del villaggio e la vicinanza immediata alla destinazione di vacanza dinamica Lenzerheide. Mentre si può rilassare qui in un ambiente di vita rilassato e sviluppato, si può raggiungere le stazioni di valle della zona di sci Arosa-Lenzerheide, il centro sportivo ben noto e le strutture commerciali diversificate per le esigenze quotidiane in pochi minuti soltanto. Che sia come rifugio rilassante per il fine settimana o come centro di vita nel mezzo di un paesaggio montano impressionante: Muldain è il punto di partenza ideale per le attività sportive - che sia per escursioni prolungate, sentieri di mountain bike impegnativi o giornate di sci indimenticabili. Qui si vive dove gli altri fanno turismo, senza dover rinunciare ai vantaggi di una comunità villageosa ben connessa e intatta.

Casa multifamiliare a 3 parti per uso proprio e/o affitto

La casa multifamiliare a 3 parti si trova su una collina pittoresca a Cazis, ritirata dalla strada principale.La proprietà offre un appartamento di 3,5 locali al piano terra, con balcone, terrazza e giardino. L'appartamento di 2,5 locali al piano superiore può anche essere trasformato in un appartamento di 3,5 locali e offre sia balconi che accesso al prato. L'appartamento di 3,5 locali nel sottotetto è accessibile dal piano superiore - la scala è già privata. Le pendici del tetto sono accoglienti e la vista è grandiosa. Due balconi sono anche disponibili qui. La casa è in buone condizioni e dispone di una pompa di calore aria/acqua e di un riscaldamento a pavimento. Stufe accoglienti si trovano al piano terra e al piano superiore. La soffitta e il seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio, e 3 posti auto coperti così come un parcheggio esterno completano l'offerta.Benvenuti a Cazis - un quartiere residenziale accogliente tra Heinzenberg e il Reno, con vista unica sul Domleschg e nel mondo montano di Bündner. La regione è ben collegata via l'asse nord-sud A13 e dispone di un'infrastruttura eccellente, il che la rende un luogo di residenza molto richiesto. La connessione di trasporto pubblico è uguale a quella privata e consente un accesso facile ai centri economici come Coira, Domat/Ems e Thusis. Scuole, asili e università sono anche situate nella regione, così come datori di lavoro attraenti. Il valore ricreativo unico rafforza la domanda di opportunità di residenza principale. Le aree sciistiche di Heinzenberg e Feldis sono proprio fuori dalla porta, e le destinazioni più grandi come Lenzerheide e Flims/Laax sono anche facilmente raggiungibili. In estate, la regione impressiona con numerose piste di trekking e bicicletta. La proprietà si trova sul bordo superiore del villaggio su una collina e è circondata da altre case multifamiliari e da bosco. La posizione elevata consente una vista meravigliosa. L'accesso alla casa è possibile solo via scale. Tutta l'infrastruttura è a distanza di cammino. Un ambiente impressionante e variegato che potrebbe difficilmente essere più diversificato e convince sia culturalmente che culinariamente. Un eccellente posizionamento che genera una domanda costante nel settore delle proprietà in affitto e che presenta allo stesso tempo un focolare attraente.

Vivere "In da Studa"

Appartamento in attico di 6 locali al 3° piano superiore I due edifici multifamiliari "In da Studa" sono situati in una posizione privilegiata nel mezzo di un complesso di giardino idilliaco nel quartiere residenziale di Thusner "Caznerwiesen". In complemento ai 4 edifici esistenti, l'edificazione sarà completata con 2 nuovi edifici autonomi. I due edifici sono composti da 4 piani superiori, tra cui un piano in attico, un seminterrato e un garage sotterraneo che collega i due edifici. In totale, saranno realizzati 16 condomini attraenti. I servizi commerciali, le aree di gioco e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi.I due nuovi edifici saranno progettati da un architetto esperto e realizzati da una società locale che ha già costruito l'edificazione esistente e molte altre proprietà nella zona.I piani dell'edificio convincono con la loro apertura, generosità ed efficienza. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza soleggiata, di tre camere, di un locale per la lavanderia, nonché di due bagni e di un guardaroba. Lo standard di costruzione è di alta qualità, la dimensione dell'appartamento è perfetta per le coppie e le famiglie. Dall'appartamento in attico esclusivo, che si estende su tutto il piano, si ha una vista eccellente su tutta la valle.Nella zona esterna, è in corso di realizzazione un complesso di giardino idilliaco. La proprietà dispone anche di un garage sotterraneo spazioso, di posti auto esterni e di visite sufficienti. L'appartamento è stato progettato secondo le direttive di costruzione senza ostacoli e può essere ideale utilizzato fino a un'età avanzata.Qui potete godere del fascino incantevole e della qualità della vita di un villaggio, a proximità immediata della città di Chur.Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria.

Dove la storia respira e il futuro risiede

L'anno 1679 inciso su una trave ricorda la storia di questa proprietà eccezionale. Oggi, la casa principale e la casa degli ospiti si fondono in una simbiosi armoniosa di sostanza storica, architettura moderna e costruzione sostenibile. Su un lato, l'ingresso spazioso offre sufficiente spazio per gli equipaggiamenti sportivi e gli armadi. A questo livello, troverete anche un elegante spazio di benessere con una biosauna e una vasca d'acqua ispirata al Giappone. Inoltre, due aree di cantina e una stanza separata con la tecnologia della casa sono situate a questo livello. La casa è completamente autonoma in termini di energia e si caratterizza per i bassi costi energetici. La tecnologia della casa impressiona con una pompa di calore geotermica, dei collettori solari e un sistema fotovoltaico.I muri in terra assicurano un clima di stanza piacevole, sostenuto da un filtro per pollini integrato. Una scala in metallo in acciaio nero conduce alla sala da pranzo aperta e luminosa con elementi in terra battuta e una cucina di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un campo di cottura Teppan-Yaki, di un refrigeratore per vino e di un coperchio in vetro nero. La cheminée nel muro in terra separa abilmente la cucina e la sala da pranzo, creando un'atmosfera speciale. Dalla sala da pranzo e dalla cucina, potete accedere al grande frutteto idilliaco con alberi da frutto, cespugli di bacche, una pergola e un barbecue - un luogo di tranquillità. A questo livello di vita, troverete anche un bagno per gli ospiti, un armadio e la stanza della casa. Al piano superiore, si apre una piccola galleria. Una camera da letto principale incanta con una vasca da bagno indipendente, dalla quale potete godere della vista sul Heinzenberg, nonché un lavabo. Un'altra camera da letto con bagno annesso completa l'offerta di stanze. Un sentiero naturale collega la casa principale alla casa degli ospiti, che è sotto protezione del patrimonio e è stata restaurata con amore. Nell'ingresso, un forno classificato ricorda l'antico utilizzo per essiccare le bacche e la frutta, nonché probabilmente per cuocere il pane per tutto il villaggio. Questi eventi sono consignati in libri, che si trovano nel sottotetto della casa. La sala da pranzo in legno di larice con un forno svedese e un soffitto a cassettoni esala convivialità. Una cucina moderna, due camere da letto, un bagno e un balcone con orientamento sud-est completano la casa degli ospiti. Le due case sono state costruite o rinnovate in modo completamente ecologico con legno, vetro, terra e acciaio nero - senza viti né chiodi. Il giardino è situato nella zona di costruzione e offre un potenziale di sviluppo futuro. Un progetto preliminare di Marlene Gujan Architektur AG per una piscina è disponibile. Davanti alla casa, uno spazio di parcheggio e un carport con una connessione elettrica sono disponibili. Una casa unica che offre uno spazio per la decelerazione e combina l'architettura, la sostenibilità e il comfort di vita elevato in un luogo speciale.Sulla terrazza soleggiata di Domleschg, troverete il charmante villaggio di Almens. Esso impressiona con una vista panoramica imprenabile sulle montagne circostanti, come il Piz Beverin, e naturalmente sulla vasta pianura della valle al di sopra del Reno posteriore. Il villaggio conta 209 abitanti e è connesso ai comuni di Feldis, Paspels, Pratval, Rodels, Scheid, Tomils e Trans, offrendo una casa a più di 2 200 abitanti. Le case tradizionali, le strade strette e il legame con l'agricoltura ancora oggi plasmano l'immagine del villaggio. La natura e la tranquillità sono onnipresenti e danno ad Almens il suo carattere inconfondibile. Almens, un luogo preferito per coloro che cercano la tranquillità e la vicinanza con la natura, e che hanno bisogno di sufficiente spazio per la famiglia. Un paesaggio naturale impressionante è offerto, come il Canovasee, sentieri di trekking diversificati e esperienze di natura nella regione di Viamala. I maestosi edifici del castello di Rietberg, la cui storia risale al 1621, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nonostante la posizione idilliaca, il villaggio è ben collegato all'intera regione.