10 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Triengen

Ex casa del medico con terreno edificabile – 2'736 m² con potenziale di sviluppo a Triengen

Al Mühlegasse 10 a Triengen, una proprietà con prospettive diverse è in vendita: l'ex casa del medico combina un edificio esistente spazioso con un terreno edificabile adiacente su due lotti di terreno di una superficie totale di 2'736 m². Un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli acquirenti privati con la loro idea di residenza o di sviluppo. Spazio per la tua idea di progetto L'edificio, costruito intorno al 1940, si estende sul seminterrato, il piano terra, il piano superiore e il tetto. Le superfici dei piani spaziose, la struttura dell'edificio esistente e il giardino orientato a sud offrono punti di partenza per una nuova divisione, un'espansione e un miglioramento qualitativo della proprietà. La casa è in buone condizioni funzionali con bisogno di ristrutturazione e modernizzazione. Secondo lo scenario di sviluppo presentato nell'esposé, sono concepibili 3 a 6 unità abitative nell'edificio esistente. Il terreno edificabile adiacente apre anche prospettive per 6 a 9 unità abitative supplementari. Tutte le possibilità di sviluppo sono soggette a una pianificazione di progetto concreta, a un esame della legge sulla costruzione e alle approvazioni richieste; un progetto di costruzione approvato non è offerto. La combinazione di un edificio esistente e di una superficie di terreno supplementare consente di considerare la ristrutturazione, la nuova costruzione eventuale, gli spazi esterni e il parcheggio in un concetto globale coordinato. Un garage con due posti auto e diversi posti auto esterni completano l'offerta esistente. Vivere nel Surental lucernese Triengen combina una vita di villaggio sviluppata con opportunità di shopping, servizi e un'offerta scolastica che va dalla scuola materna al livello secondario. Le connessioni di autobus a Sursee e Schöftland, nonché le zone di svago della regione, completano le qualità dell'emplacement. La proprietà è situata in un ambiente residenziale esistente. I dati chiave • Indirizzo: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Proprietà: Lotti n° 351 e n° 949. • Superficie del terreno: 982 m² e 1'754 m², per un totale di 2'736 m². • Anno di costruzione: intorno al 1940. • Piani: Seminterrato, piano terra, piano superiore e tetto. Stato: Proprietà esistente con potenziale di espansione, ristrutturazione e modernizzazione. • Riscaldamento: Riscaldamento a olio. • Parcheggio: Garage con due posti auto e diversi posti auto esterni. Affitto: Attualmente affittato ai precedenti proprietari a titolo transitorio. • Reddito d'affitto attuale: CHF 1'750.– al mese o CHF 21'000.– all'anno. Vendita in un processo di asta La vendita è effettuata in un processo di asta a due fasi e in modo confidenziale. Un'offerta di partenza di CHF 3'200'000.– è suggerita come orientamento di prezzo. Gli interessati possono sottoporre la loro offerta in base alla loro valutazione. La scadenza per la prima serie di offerte si conclude il 28 ottobre 2026 alle 18:00. Le offerte devono essere sottoposte esclusivamente per iscritto via email a verkauf@propensum.ch. Gli offerenti selezionati saranno poi invitati alla seconda e ultima serie di offerte. Il trasferimento dei benefici e dei danni è previsto per il 31 dicembre 2026. Il venditore non è obbligato ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra offerta. Saremmo lieti di fornirvi l'esposé dettagliato e i documenti per il processo di asta. Le visite sono possibili dopo un appuntamento preventivo con gli inquilini. 📌 Contatto: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Proprio in cima a casa - con ascensore diretto alla felicità residenziale

Questo attico eccezionale di 5,5 locali offre una qualità della vita in tutte le fasi della vita. Grazie all'accesso diretto con ascensore, alle altezze del soffitto impressionanti e a un piano spazioso, potrete godere di un comfort abitativo al massimo livello qui. Le due ampie terrazze sul tetto estendono lo spazio abitativo all'esterno e creano il posto perfetto per ore rilassate sopra i tetti di Triengen.Appartamento: CHF 855'000.-Posto auto: CHF 25'000.-Totale: CHF 880'000.-Punti salienti • Carattere di attico con accesso diretto con ascensore all'appartamento • 168 m² di spazio abitativo con offerta di locali generosa • Ambiente abitativo impressionante con altezze del soffitto elevate • Due ampie terrazze sul tetto, parzialmente coperte • Caminetto per un'atmosfera abitativa accogliente • Posizione centrale con servizi commerciali e trasporti pubblici a distanza di cammino • Abitazione senza barriere Una casa per le persone con esigenze di spazio e senso del particolare. La combinazione di sensazione di attico, spazi abitativi generosi e posizione attraente fa di questo attico un'opportunità rara.Lasciatevi ispirare da una visita - ci auguriamo del vostro contatto.

Abitare tranquillo con molto spazio e luce

Questo appartamento adatto alle famiglie colpisce con un'offerta di spazio generosa e un senso di vita che delizia fin dall'ingresso. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano stanze luminose e accoglienti con un'atmosfera calda e invitante. Qui, lo spazio è creato per momenti condivisi, ritiro e il buon senso di essere veramente a casa.Un punto di forza particolare è il balcone generoso, un posto preferito meraviglioso sotto il cielo aperto. Che sia con il primo caffè del mattino, durante ore rilassate al sole o durante lunghe serate estive con la famiglia e gli amici: la vita può essere apprezzata appieno qui. Un posto per respirare, staccare e arrivare.Il numero gestibile di unità abitative assicura un'atmosfera di vita piacevolmente privata e personale. L'appartamento convince anche nella vita quotidiana con dettagli ben pensati: una lavanderia separata, un Secomat e un sistema di decalcificazione offrono un comfort aggiuntivo. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione adatta alle famiglie • Piano generoso • Stanze inondate di luce • Balcone soleggiato • Sentimento di stanza aperta • Proprietà esclusiva di piano con 5 unità abitative • Lavanderia privata • Secomat pratico • Sistema di decalcificazione moderno • Superficie abitabile lorda generosa di 125 m² • Superficie abitabile netta confortevole di 116 m² • Posto auto esterno escl. • Garage privato con casa di giardino escl. Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.