Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Triengen: 10 Treffer

Ehemaliges Ärztehaus mit Bauland – 2’736 m² mit Entwicklungspotenzial in Triengen

An der Mühlegasse 10 in Triengen steht eine Liegenschaft mit vielfältigen Perspektiven zum Verkauf: Das ehemalige Ärztehaus verbindet ein grosszügiges Bestandsgebäude mit angrenzendem Bauland auf zwei Grundstücken mit insgesamt 2’736 m². Eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler und private Käufer mit einer eigenen Wohn- oder Entwicklungsidee.Raum für Ihre ProjektideeDas um ca. 1940 erstellte Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die grosszügigen Geschossflächen, die bestehende Gebäudestruktur und der nach Süden ausgerichtete Garten bieten Ansatzpunkte für eine Neuaufteilung, Erweiterung und qualitative Aufwertung der Liegenschaft. Das Haus befindet sich in einem funktionalen Bestandszustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gemäss dem im Exposé dargestellten Entwicklungsszenario sind im bestehenden Gebäude 3 bis 6 Wohneinheiten denkbar. Das angrenzende Bauland eröffnet zusätzlich Perspektiven für 6 bis 9 weitere Wohneinheiten. Sämtliche Entwicklungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt einer konkreten Projektierung, der baurechtlichen Prüfung und der erforderlichen Bewilligungen; ein bewilligtes Bauprojekt wird damit nicht angeboten.Die Kombination aus Bestandsgebäude und zusätzlicher Grundstücksfläche ermöglicht es, Umbau, mögliche Neubebauung, Aussenräume und Parkierung in einem abgestimmten Gesamtkonzept zu betrachten. Eine Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das bestehende Angebot.Wohnen im Luzerner SurentalTriengen verbindet ein gewachsenes Dorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem Schulangebot vom Kindergarten bis zurSekundarstufe. Busverbindungen nach Sursee und Schöftland sowie dieNaherholungsräume der Umgebung ergänzen die Standortqualitäten. DieLiegenschaft liegt in einem bestehenden Wohnumfeld.Die Eckdaten • Adresse: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Grundstücke: Parzellen Nr. 351 und Nr. 949. • Grundstücksfläche: 982 m² und 1’754 m², insgesamt 2’736 m². • Baujahr: ca. 1940. • Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. • Zustand: Bestandsliegenschaft mit Ausbau-, Sanierungs- und Modernisierungspotenzial. • Heizung: Ölheizung. • Parkierung: Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze. • Vermietung: Derzeit übergangsweise an die früheren Eigentümer vermietet. • Aktueller Mietzinsertrag: CHF 1’750.– monatlich beziehungsweise CHF 21’000.– jährlich. Verkauf im BieterverfahrenDer Verkauf erfolgt in einem verdeckten, zweistufigen Bieterverfahren. Als Preisorientierung wird ein Anfangsgebot von CHF 3’200’000.– vorgeschlagen. Interessenten können ihr Angebot entsprechend ihrer eigenen Einschätzung abgeben.Die Eingabefrist für die erste Bieterrunde endet am 28. Oktober 2026 um 18.00 Uhr. Angebote sind ausschliesslich schriftlich per E-Mail an verkauf@propensum.ch einzureichen. Ausgewählte Bietende werden anschliessend zur zweiten und abschliessenden Angebotsrunde eingeladen. Der Nutzen-/Schaden-Übergang ist für den 31. Dezember 2026 vorgesehen.Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein anderes Angebot anzunehmen.Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Unterlagen zum Bieterverfahren zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Terminvereinbarung mit den Mietern.📌 Kontakt: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Ganz oben zuhause - mit direktem Lift ins Wohnglück

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Wohnqualität in allen Lebenslagen. Dank direktem Liftzugang, beeindruckenden Raumhöhen und einem weitläufigen Grundriss geniessen Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die beiden grosszügigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen den perfekten Ort für entspannte Stunden über den Dächern von Triengen.Wohnung: CHF 855'000.-Parkplatz: CHF 25'000.-Total: CHF 880'000.-Highlights • Penthouse-Charakter mit Liftzugang direkt in die Wohnung • 168 m² Wohnfläche mit grosszügigem Raumangebot • Imposanter Wohnbereich mit hohen Raumhöhen • Zwei grosszügige Dachterrassen, teilweise überdacht • Cheminée für eine gemütliche Wohnatmosphäre • Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz • Barrierefreies Wohnen Ein Zuhause für Menschen mit Platzanspruch und Sinn für das Besondere. Die Kombination aus Penthouse-Feeling, grosszügigen Wohnflächen und attraktiver Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ruhiges Wohnen mit viel Platz und Licht

Diese familienfreundliche Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und einem Wohngefühl, das bereits beim Eintreten begeistert. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Räume mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Hier entsteht Raum für gemeinsame Momente, Rückzug und das gute Gefühl, wirklich zu Hause zu sein.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon, ein wunderbarer Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei entspannten Stunden in der Sonne oder an langen Sommerabenden mit Familie und Freunden: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen geniessen. Ein Ort zum Durchatmen, Abschalten und Ankommen.Die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten sorgt für eine angenehm private und persönliche Wohnatmosphäre. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachten Details: Ein eigener Waschkeller, ein Secomat und eine Entkalkungsanlage bieten zusätzlichen Komfort. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Familienfreundliche Lage • Grosszügiger Grundriss • Lichtdurchflutete Räume • Sonniger Balkon • Offenes Raumgefühl • Exklusives Stockwerkeigentum mit 5 Wohneinheiten • Privater Waschkeller • Praktischer Secomat • Moderne Entkalkungsanlage • Grosszügige Bruttowohnfläche von 125 m² • Komfortable Nettowohnfläche von 116 m² • Aussenparkplatz exkl. • Private Garage mit Gartenhaus exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.