2 risultati - Immobili in vendita: Servion

26 05 Appartement d'exception avec terrasse panoramique

Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur arrivant directement dans un espace privatif desservant seulement deux appartements, ce bien rare offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.D'une surface habitable d'environ 200 m², l'appartement se compose de :- Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 77 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir- 3 grandes chambres offrant confort et tranquillité- 2 salles de bain- 1 WC séparé- Buanderie privée- Plusieurs espaces de rangementÀ l'extérieur, vous profiterez d'une spectaculaire terrasse de 180 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la campagne -- un cadre paisible et privilégié.Prestations complémentaires :- Stores électriques- Accès sécurisé- Dernier étage, sans vis-à-visUn bien rare, alliant volumes, confort et intimité, idéal pour les amateurs d'espaces et de sérénité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Located on the top floor of a luxury residence with elevator leading directly to a private area serving just two apartments, this rare property offers generous volumes and exceptional luminosity.With approx. 200 m² of living space, the apartment comprises ..:- A vast 77 m² living room with open kitchen, featuring a fireplace, ideal for entertaining- 3 large bedrooms offering comfort and tranquility- 2 bathrooms- 1 separate WC- Private laundry room- Several storage spacesOutside, you'll enjoy a spectacular 180 m² terrace, a real additional living space, with unobstructed views over the countryside - a peaceful and privileged setting.Additional features :- Electric blinds- Secure access- Top floor, not overlookedA rare property, combining volume, comfort and privacy, ideal for lovers of space and serenity.For more information or to arrange a viewing, please contact us

MONT-SUR-LAUSANNE VILLA A SCHIERA 4,5 LOCALI MANSARDA ABITABILE

Coldwell Banker vi presenta in esclusiva questa magnifica villa a schiera: Qui si entra attraverso il giardino. La porta d'ingresso al piano terra si apre sulla terrazza, il soggiorno attraversa fino alla cucina e il sole del pomeriggio si invita fino alla fine della stanza.Benvenuti in una villa a schiera del 1975, posizionata su una collina residenziale tranquilla a Mont-sur-Lausanne, a dieci minuti da Losanna, dove la vita suburbana si combina con la vera libertà del progetto. Una villa che si vive oggi e che potrà essere modernizzata domani al proprio ritmo. Con un mansardo abitabile, che lascia aperta la possibilità di un volume supplementare.Un'opportunità proprio sulla corona di Losanna: una villa individuale è diventata inaccessibile per la maggior parte delle famiglie, ma questa villa a schiera offre i codici corrispondenti. Garage privato, giardino chiuso con uso esclusivo, intimità preservata, scuola a piedi. Il formato che si adatta a una famiglia che vuole uscire dall'appartamento senza rinunciare alla città.Situata in un quartiere residenziale stabilito con proprietari, la villa beneficia di una strada confidenziale, poco frequentata, e di un vicinato stabile. Il terreno di 999 m² è condiviso con la villa a schiera; il giardino assegnato, di circa 440 m², è con uso esclusivo registrato nel registro fondiario. Facciata principale pieno sud-ovest. Vista libera sulla collina, senza vis-à-vis diretto.A piedi, negozi e panificio in otto minuti, scuola primaria in cinque minuti, fermata dell'autobus in due minuti. In auto, il centro di Losanna è a dieci minuti, l'uscita autostradale La Blécherette a sei minuti, la stazione ferroviaria in quindici minuti, EPFL e UNIL in venti minuti.DISTRIBUZIONE SU 3 LIVELLIPiano terra • Ingesso con guardaroba • Soggiorno con terrazza e giardino sud-ovest • Cucina chiusa con porta di comunicazione, finestra sud • Bagno per gli ospiti • Accesso diretto al giardino privato Primo piano • Tre camere da letto con armadi a muro originali • Bagno completamente rinnovato (doccia, water, lavandino) • Pavimenti e scale nuovi • Pianerottolo che serve le camere da letto Mansarda • Spazio abitabile sotto il tetto, accessibile dal primo piano • Potenziale per camera aggiuntiva, ufficio o spazio di gioco a seconda del progetto Semi-interrato • Garage privato chiuso, accesso diretto dal sentiero • Cantina privata [V] • Lavanderia comune attrezzata, condivisa con la villa vicina • Corridoio tecnico VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO • Primo piano completamente rinnovato: pavimenti, scale e bagno rinnovati • Spazio abitabile in mansarda: spazio riservato per ampliare la zona abitativa • Giardino privato di circa 440 m² con uso esclusivo, sud-ovest • Garage privato integrato + posto auto esterno assegnato • Vetri doppi in PVC sostituiti nel 2012 • Quartiere residenziale tranquillo, scuola e negozi a piedi • 10 minuti dal centro di Losanna, 6 minuti dall'autostrada • Regime PPE semplice con due parti, senza complessa proprietà condominiale Visita solo in presenza e/o con il consenso preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Ampio appartamento da ristrutturare nel centro di Chailly

Situato nel quartiere molto ricercato di Chailly, questo appartamento di 4.5 locali beneficia di una posizione privilegiata, con immediate vicinanze a negozi, scuole e trasporti pubblici, offrendo un ambiente di vita sia pratico che piacevole. Occupando il 4° piano, ha una superficie abitabile di circa 150 m², caratterizzata da bei volumi e una distribuzione armoniosa. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, prolungato da un balcone di 17 m², offrendo belle possibilità di allestimento. La cucina, indipendente, propone uno spazio funzionale che può essere ripensato secondo le proprie esigenze. La zona notte è composta da tre camere da letto, completate da due bagni e un bagno per gli ospiti. Sono previsti lavori di ristrutturazione, lasciando la possibilità di modernizzare l'appartamento secondo le proprie esigenze.

Una posizione eccezionale alle porte di Losanna

Un ambiente di vita privilegiato vi attende ai piedi del villaggio di Auboranges, in questo magnifico edificio residenziale contemporaneo di dodici appartamenti. Unendo linee architettoniche eleganti, materiali sostenibili e una posizione privilegiata, questo progetto incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno e natura circostante.I dodici appartamenti, da 3,5 locali a 5,5 locali, sono distribuiti su tre livelli. Offrono spazi variati e aree abitabili generose, in grado di soddisfare le esigenze di grandi famiglie come di coppie. Ogni appartamento beneficia di un ampio balcone (quasi 3,5 metri di profondità) o di un'ampia terrazza, disposti in modo da trovare la massima insolazione mantenendo lo spazio privato.Facciate in legno ventilate (abete del Nord pre-grigio) coprono una struttura in cemento armato e muratura tradizionale e offriranno estetica e durabilità all'intero edificio. Le porte-finestre a sollevamento e tutte le finestre sono in PVC con triplo vetro, dotate di tende a lamelle motorizzate in tutti i locali di vita.Il sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica di ultima generazione integrante un sistema di raffreddamento free cooling con regolazione in ogni locale offrirà un comfort impareggiabile in inverno e in estate, anche durante ondate di caldo. Tutti gli abitanti dell'edificio beneficeranno della produzione di elettricità dell'impianto fotovoltaico.I locali ciechi sono dotati di ventilazione meccanica, naturale altrove. Ci sono tende a lamelle elettriche in tutti i locali di vita.Tende a tela elettriche sui balconi e terrazze.Zanzariere.Gli acquirenti beneficeranno di una vasta gamma di finiture di alta qualità incluse nei prezzi, con budget confortevoli per personalizzare la loro futura abitazione presso fornitori approvati in termini di parquet, sanitari, piastrelle e rivestimenti, mobili intermedi e intonaci di finitura.Le cucine agencate, con pacchetti a partire da CHF 20'000.- a seconda del tipo di appartamento, possono essere scelte presso Gheza Cuisines SA a Oron e Carrouge.Situato al 1° piano del complesso "Le Verger", questo bello appartamento 4,5 locali di alta qualità alle porte di Losanna saprà sedurvi con la sua posizione ideale, alla fine di una strada privata, il suo ambiente bucolico e la sua vista impareggiabile sulle Alpi Svizzere e Francesi.Ingresso con armadio a muroCantina di 3,5m2Area di vita di oltre 39m2 con balcone di 22,5m2Cucina agenciata di alta qualitàTre camere da letto di 15m2 e due di 11,5m2Bagni con vasca da bagno, doccia e pre-attrezzatura per lavatrice e asciugatriceCantinaLocale biciclette e passegginiPosti auto esterni coperti e non copertiPiastrelle in grande formatoParquet in legno massiccio vitrificato nelle camere da lettoPompa di calore geotermica con free-coolingPannelli solari fotovoltaiciPre-attrezzatura per stazione di ricarica veicoli elettrici Area esterna in erba e alberiLink al sito web dedicato alla proprietà: https://auboranges.maillardimmo.ch/it

NUOVO QUARTIERE, INIZIO DEI LAVORI QUEST'ESTATE!

PROXIMMO, LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:"LA CLÉ DES CHAMPS", UN PROGETTO EMBLEMATICO CON PRESTAZIONI UNICHE!Scopri "La Clé des Champs", un nuovo, armonioso, vivace, ecologico e pratico quartiere che ridefinisce l'arte di vivere. Perfettamente situato, a soli 15-20 minuti dai centri di Losanna e Vevey, questo superbo progetto immobiliare offre 53 appartamenti in vendita (Fase 1). Questi appartamenti di alta qualità e funzionali offrono varie tipologie, sono a pochi passi dalla stazione ferroviaria CFF e godono di un ambiente eccezionale per la regione, che risponde alle aspettative di tutti i profili di acquirenti.Questo nuovo quartiere, a pochi minuti dai centri urbani, si combina perfettamente con il suo ambiente diretto, bucolico e verde, sinonimo di equilibrio tra vita attiva e familiare. Offre numerosi servizi come asili nido, piccoli supermercati, Publibike, EMS, Mobility, parcheggi per biciclette, locali multifunzionali, officine di riparazione biciclette, spazi per il telelavoro, giardini comunitari, sala fitness, ecc., offrendo una qualità di vita eccezionale per i futuri residenti.Doppiamente certificato (Minergie / SNBS Quartiere), questo progetto risponde ai criteri più esigenti per qualità, sicurezza e comfort. È stato progettato con un approccio globale al funzionamento quotidiano degli abitanti, considerando le varie questioni di sostenibilità. Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita evidenziati da una generosa luce naturale, particolarmente attraverso le belle aperture esterne. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono spazi di vita reali e piacevoli in tutte le stagioni. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La regione offre numerosi vantaggi. L'ambiente naturale dei dintorni, tra pianure e montagne, combinato con le comodità urbane facilmente accessibili e la vicinanza diretta alla stazione ferroviaria CFF, consente di rispondere alle esigenze di tutti e di offrire una gamma completa. Le scuole sono a 3 minuti di distanza, e il trasporto scolastico è organizzato. Oron è a 3 minuti di distanza, dove si trovano diversi centri commerciali, ristoranti, luoghi di svago, medici, banche, ecc. Le città di Losanna e Vevey sono raggiungibili in meno di 20 minuti, sia in auto che in treno.Questa offerta offre quindi una varietà di soluzioni, sia per le famiglie che per gli anziani, e permetterà ai residenti di vedere la loro casa e la loro vita quotidiana evolversi nel corso degli anni in un ambiente piacevole. Inoltre, costituisce una molto buona opportunità di investimento in termini di acquisto, particolarmente grazie a prezzi accessibili e a una progettazione che assicura una stabilità di valore a lungo termine.... E se facessi parte di questa bella avventura?Lotti in vendita:2,5 locali a partire da Fr. 435'000.--3,5 locali a partire da Fr. 590'000.--4,5 locali a partire da Fr. 740'000.--5,5 locali a partire da Fr. 890'000.--La nostra opinione:- Un progetto unico con alto valore aggiunto- Edifici certificati, ecologici ed efficienti per costi minimi- Mobilità dolce e sicurezza, tutti i veicoli sotterranei- Riscaldamento a pompa di calore geotermico con geocooling in estate- 200 alberi piantati, giardini comunitari, aree di riposo e gioco- Quartiere con servizi per i residenti (asilo nido, fitness, coworking, stanze per anziani, caffè, supermercato, ecc.)- Stazione ferroviaria CFF a piedi, per raggiungere Losanna in 15 minuti- Prezzi di vendita attraenti, aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro- Garanzie di costruzione, sostenibilità significa bassi costi a medio e lungo terminePrendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.

Patrimonio UNESCO Lavaux

PATRIMONIO UNESCO LAVAUX - ELEGANZA AL CUORE DI CHEXBRESResidenza principale, secondaria o investimento locativo.Vendita a stranieri non residenti autorizzata.Un progetto residenziale eccezionale situato nel cuore del pittoresco villaggio di Chexbres, tra lago, vigneti e montagne.Composto da 3 edifici e 14 appartamenti che vanno da 2,5 a 6,5 locali, questo sviluppo combina architettura contemporanea, comfort sostenibile e vista panoramica sul Lago di Ginevra.Gli appartamenti, da 46 a 260 m², seducono con i loro spazi luminosi e l'apertura sulla natura.Ognuno beneficia di un balcone o di una terrazza, nonché di dotazioni di alta gamma: • Vetri tripli, isolamento rinforzato e riscaldamento a pavimento con energia geotermica per un'efficienza energetica ottimale. • Cucine svizzere V-ZUG, parquet in legno, piastrelle raffinate e finiture personalizzabili secondo le vostre esigenze. • Ascensore, ventilazione centralizzata e stazioni di ricarica preattrezzate per veicoli elettrici assicurano un comfort moderno nella vita quotidiana. Il progetto comprende anche 28 posti auto sotterranei (CHF 40'000.- per unità, in aggiunta al prezzo di acquisto) nonché 6 posti visitatori e 2 posti auto per persone con disabilità.Situato in posizione ideale, questo progetto offre un ambiente di vita unico nel cuore della Riviera vaudoise:a soli 25 minuti da Losanna, sia in treno che in auto, e 10 minuti da Vevey in auto.Consegna prevista: Estate 2028OPPORTUNITÀ DA AFFERRARE!Saremmo lieti di presentarvi questo magnifico progetto su appuntamento.Brochure, informazioni e visite su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Losanna021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chScopri tutte le nostre promozioni:https://www.proximmo.ch/acquista/Vuoi vendere la tua proprietà?Contattaci per una stima gratuita e senza impegno.

PERMIS EN FORCE !

APPARTAMENTO ECCEZIONALE A PULLY? Permis en force e il cantiere è stato avviato! Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento in questa promozione Minergie, situata in modo ideale a Pully, in una zona residenziale tranquilla, verde e ricercata. Situato al 1° piano, questo spazioso appartamento di 4,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Offre una superficie PPE di circa 154 m², completata da oltre 80 m² di balconi, una vera estensione degli spazi di vita, ideale per godere appieno dell'esterno. Distribuzione interna • Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ai balconi • Cucina aperta interamente personalizzabile (budget CHF 50'000.-) • Tre camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite parentale • Tre bagni/doccie con budget dedicati Servizi e comfort Realizzato secondo gli standard Minergie, l'edificio garantisce un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica eccellente grazie a: • Pompa di calore geotermica • Pannelli fotovoltaici • Isolamento termico e acustico ad alta prestazione I finimenti (cucina, sanitari, pavimenti) sono interamente a scelta dell'acquirente, consentendo una personalizzazione completa dell'immobile. Informazioni aggiuntive • Consegna stimata: estate 2028 • Posto auto interno: CHF 40'000.- (in più) Questo raro immobile seduce con le sue superfici generose, gli spazi esterni eccezionali e la qualità costruttiva, rendendolo un'opportunità unica a Pully. Saremmo lieti di presentarvi questo progetto durante un incontro personalizzato. Pratica, informazioni e visite su richiesta? Vi invitiamo a inviarci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto per ricevere la pratica di vendita e organizzare una visita. Thomas Jaquet PROXIMMO - Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1, 1003 Losanna 021 351 08 08 thomas@proximmo.ch | info@proximmo.ch www.proximmo.ch Scopri tutte le nostre promozioni: https://www.proximmo.ch/acquisto/ Stai pianificando di vendere il tuo immobile? Approfitta di una valutazione gratuita, confidenziale e senza impegno - ti accompagneremo con professionalità in ogni fase.

PORTONO APERTO SABATO 13.06, DALLE 10 ALLE 12!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Questo quartiere è interamente composto da edifici Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono un alto livello di efficienza energetica. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, tenendo conto degli aspetti diversi della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà paesaggisticamente curata.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati fino al più piccolo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza dalla luce naturale generosa, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche la possibilità ai futuri proprietari di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, strutture ricreative, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE!Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Lotti in vendita:Monolocale a partire da Fr. 490'000.-2,5 locali a partire da Fr. 730'000.-3,5 locali a partire da Fr. 960'000.-4,5 locali a partire da Fr. 1'290'000.-5,5 locali a partire da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data alle aree verdi e alla qualità della vita (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Autorizzazione in vigore, inizio dei lavori di costruzione per l'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i tuoi dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

RÉSIDENCE BOVERY 9 - 4,5 locali con giardino - CANTIERE APERTO - Sono rimasti solo 2 lotti

RÉSIDENCE BOVERY 9Scegliere Granges (Veveyse) significa optare per un ambiente di vita pacifico e naturale. Questo incantevole comune del canton Friburgo è situato in posizione ideale tra Vevey, Châtel-Saint-Denis e la Tour-de-Trême, nel cuore di un ambiente verde e collinare. Ad un'altitudine di 753 metri, Granges offre un panorama notevole delle Prealpi friburghesi, restando vicino alle grandi vie di comunicazione: a soli 10 minuti da Châtel-Saint-Denis, 15 minuti da Vevey e 20 minuti da Friburgo.Grazie alla sua vicinanza all'autostrada A12 e alla stazione ferroviaria di Châtel-Saint-Denis, il comune beneficia di un accesso rapido ai centri urbani, conservando il suo carattere rurale e autentico. Negli ultimi anni, la qualità della vita offerta da Granges ha attirato molti abitanti alla ricerca di tranquillità e natura.Situato nella zona del villaggio del comune di Granges (Veveyse), questo piccolo edificio di 3 appartamenti in PPE con concezione moderna, dà spazio al benessere, ogni appartamento è stato progettato per fare del suo interno un luogo speciale, ideale per rilassarsi.Appartamento di 4,5 locali con terrazza/giardino e vista aperta:Con una superficie abitabile lorda di 128 m², questo appartamento offre volumi armoniosi distribuiti su 1 livello come segue: Entrata con armadio integrato, bagno per gli ospiti, cantina/lavanderia, 2 camere da letto con armadi, 1 bagno principale, 1 camera da letto per i genitori con bagno doccia privato, 1 bel soggiorno luminoso con cucina aperta che si affaccia sul soggiorno e accesso alla terrazza e al giardino.Entrata nell'appartamento direttamente con l'ascensore.È da notare che ogni proprietà dispone inoltre di due posti auto (CHF 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita), situati direttamente davanti all'ingresso dell'edificio, per un accesso pratico e sicuro alla vita quotidiana.Rimaniamo a vostra disposizione per eventuali domande o informazioni su questa promozione.

Casa indipendente a Siviriez

Casa indipendente con grande potenziale a SiviriezSituata su un terreno di 719 m² in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa casa indipendente offre bei volumi e uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e tranquillità.Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 1996, la proprietà beneficia di un volume di 1'008 m³ nonché di numerose superfici annesse, tra cui ampi sottotetti e spazi di stoccaggio.La sua posizione è un vero vantaggio. Le future scuole del comune saranno situate proprio di fronte alla proprietà, permettendo ai bambini di raggiungere la loro scuola in soli pochi minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Romont e le attrezzature della regione sono anch'esse facilmente accessibili.La casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua installata nel 2022 con riscaldamento a pavimento, finestre in PVC con doppia vetrazione e persiane in alluminio.Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per gli acquirenti che desiderano stabilirsi in un comune dinamico pur godendo di un ambiente pacifico e familiare.Le offerte sono benvenute e le visite sono possibili su richiesta.

IN ESCLUSIVA: Un gioiello di 230 m2 situato a 15 minuti da Epalinges, che unisce lusso, calma e spazio.

Questo appartamento, costruito in un vecchio casale ristrutturato, offre il vantaggio di una qualità costruttiva preservata grazie alla manutenzione regolare dell'edificio. Questa casa, trasformata in più appartamenti, appartiene a una famiglia che è ancora proprietaria di più unità.L'appartamento che abbiamo in vendita ha una superficie di 230 m². È progettato con un livello di finitura alto, un gusto insolito e materiali di alta qualità.La coppia che ha progettato questo oggetto ha messo il suo gusto per le belle cose. Ogni stanza, ogni elemento costruttivo, tutti i materiali utilizzati sono di alta qualità, compresa la lavanderia privata.Vi offriamo una descrizione delle stanze:All'ingresso, troverete a sinistra un guardaroba per riporre i vostri effetti personali, come cappotti, scarpe e abbigliamento. Sempre a sinistra si trovano un bagno con doccia e una camera da letto, nonché una lavanderia privata.Un corridoio vi conduce in una cucina aperta e una terrazza di circa 27 m², attigua al soggiorno con camino. La cucina è accompagnata da una cantina di circa 8 m², molto utile per riporre le vostre spese, il vostro ripostiglio e i vostri elettrodomestici di pulizia. Gli elettrodomestici da cucina e il lavastoviglie sono della marca Gaggenau, considerata la Rolls-Royce degli equipaggianti di cucina. È presente anche un frigorifero americano Liebherr con una cantina del vino.Dal soggiorno, una scala conduce al piano superiore. Un ponte di vetro conduce a una galleria, facilmente trasformabile in due camere da letto secondo le vostre esigenze. Sull'altro lato, avete accesso a una spaziosa suite genitoriale con guardaroba e un bagno di 23 m², dotato di una doccia italiana e una vasca da bagno idromassaggio.Questo appartamento è accompagnato da due posti auto: uno esterno e uno interno.Dal punto di vista qualitativo, dispone di finestre triple vetrate, un pavimento in parquet e una cucina stimata a 70'000.- CHF.Se siete stati sedotti da questo appartamento, vi invitiamo a contattarci rapidamente, sia via email, sia via telefono, o inviandoci un messaggio tramite il modulo di contatto.Per informazioni: • La tassazione è del 74%, • La differenza di premio per un'assicurazione sanitaria è di circa 600.- all'anno per un adulto rispetto a Losanna

Un ambiente di vita ideale per la vostra famiglia, a 4 minuti da Ursy

Questo affascinante appartamento di 4,5 locali con 108 m² e balcone al piano terra vi aspetta nel villaggio di Siviriez!Luminoso, confortevole e perfettamente situato, è ideale per una bella famiglia alla ricerca di benessere.15 minuti dall'autostrada e 2 minuti a piedi dall'autobus.CONFORT (lotto 7)Quiet e verdeUn bel balcone Ampie finestreCamera dei genitori con cabina armadio e doccia Stanze: 4,5 Bagni: 3Superficie abitabile: 108 m2 Superficie pesata: 112,6 m2 Pompa di calore - riscaldamento a pavimentoTecnologia geocooling per raffreddare naturalmente l'abitazione in estatePavimento, cucina e servizi igienici: a scelta del locatarioParcheggio pubblico nelle vicinanzeUn posto auto interno per CHF 30'000.- per unità è assegnato al lotto.Disponibilità: primavera 2028.ACCESSO 5 minuti da Romont e dalla fabbrica Nespresso15 minuti dall'autostrada22 minuti da Bulle30 minuti da Vevey e dal lagoTrasporti pubblici2 minuti a piedi dall'autobusPIANO INTERRATO Parcheggio, cantine, rastrelliere per biciclette e locali tecnici.PIANO TERRA Un ingresso, un bagno per gli ospiti, un grande soggiorno di 45,1 m2 con cucina aperta e accesso al balcone. Un bagno e 3 belle camere da letto, tra cui una camera dei genitori con cabina armadio e doccia.ESTERNIBel balcone di 9,5 m2.Comune: parcheggio per gli ospiti e rastrelliere per biciclette.SITUAZIONE Nel cuore della campagna, Siviriez è un rifugio tranquillo circondato da campi, a pochi minuti dalle principali strade.NOTAQuesto progetto offre 5 monolocali e 20 appartamenti da scoprire su www.muller-immobilier.ch/siviriez

Un ambiente di vita privilegiato! Comfort e luminosità!

Esclusività Homewell Situato in uno dei comuni più ricercati dell'agglomerato di Losanna, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, offrendo al contempo una prossimità immediata a Losanna, scuole, trasporti pubblici e negozi.Con una superficie abitabile di circa 103 m², seduce con la sua luminosità, la distribuzione funzionale e gli spazi generosi, perfettamente adattati alla vita quotidiana di una famiglia.L'appartamento si organizza intorno a un soggiorno piacevole bagnato di luce naturale, prolungato da un balcone di circa 10 m² che offre uno spazio esterno apprezzabile. La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita e crea un'atmosfera conviviale e calda.La parte notte comprende tre camere da letto confortevoli, nonché un bagno con vasca e una doccia separata, garantendo comfort e praticità quotidiana.La distribuzione interna è particolarmente ben pensata, permettendo di distinguere naturalmente gli spazi di giorno e gli spazi di notte, per un ambiente di vita piacevole e funzionale.La coproprietà beneficia di spazi verdi curati, nonché di un'area giochi, offrendo un ambiente particolarmente apprezzato dalle famiglie.Un caveau privato, nonché un garage-box (CHF 40'000.- in più) completano questo bene.Un'opportunità rara sul mercato, ideale per le famiglie o per chiunque desideri godere di un ambiente di vita privilegiato alle porte di Losanna. Una visita è d'obbligo!

Bella villa individuale a Carrouge VD

Godetevi un equilibrio ideale tra vita rurale e comfort urbano Maillard Immobilier offre in esclusiva questa bella villa individuale, che offre un compromesso perfetto tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Si trova in un quartiere residenziale molto richiesto a Carrouge (Jorat-Mézières) e beneficia di un ambiente pacifico, mentre è a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici. Spazi di vita luminosi e funzionali La villa, distribuita su due livelli principali e un seminterrato completamente scavato, offre un'organizzazione chiara e funzionale degli spazi. Piano terra L'ingresso si apre su un ampio spazio di vita, che comprende una cucina moderna aperta, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso con camino. La cucina, ristrutturata nel 2022, è sia moderna che funzionale. Lo spazio di vita offre accesso diretto alla terrazza e al giardino, che sono dotati di un'area di pranzo all'aperto ombreggiata. L'ensemble beneficia di una bella vista delle Alpi freiburghesi. Primo piano Il primo piano consiste di tre camere da letto spaziose e un bagno familiare. La soffitta è accessibile e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Seminterrato Il seminterrato comprende una lavanderia, un locale tecnico, una cantina, un'area di essiccazione, un rifugio e generosi spazi di stoccaggio. Aree esterne Le aree esterne offrono uno spazio di vita piacevole con un grande giardino, ideale per la relax e la convivialità. Un'area di pranzo all'aperto ombreggiata e un'oasi verde completano l'ensemble. Il terreno è dotato di alberi da frutto maturi, siepi che assicurano una bella intimità e un laghetto di giardino che aggiunge un tocco di charme extra. Un garage coperto completa questa proprietà, assicurando comfort e praticità nella vita quotidiana. I punti di forza • Ambiente tranquillo e familiare • Vicinanza a scuole e negozi (raggiungibili a piedi) • Vista libera sulle Alpi freiburghesi e il Moléson • Spazi di vita luminosi e generosi • Ristrutturazioni energetiche recenti (2022): isolamento delle facciate, pompa di calore, pannelli fotovoltaici • Grande giardino, casa con potenziale di ampliamento Una posizione ideale per la vita quotidiana La vicinanza immediata a scuole e servizi facilita notevolmente la vita quotidiana. I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente Losanna, Épalinges (M2) e le comunità circostanti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di godere di un ambiente rurale e di beneficiare dei vantaggi dei servizi urbani in un quartiere molto richiesto. Contatto Contattate David Connolly oggi per organizzare una visita e scoprire il charme della vostra futura dimora. david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48

Bellissima casa individuale, completamente ristrutturata

Situata in un quartiere residenziale e verde, questa splendida villa è stata completamente ristrutturata nel 2022. Ideale per una famiglia, offre bei volumi e piacevoli spazi di vita e dispone di un grande giardino piatto con un grande orto. Tutte le comodità si trovano a meno di 5 minuti.Gli spazi sono ripartiti come segue:Piano terra:- Hall d'ingresso- Salone / sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino - Cucina aperta completamente attrezzataPrimo piano:- Due camere da letto - Bagno con WCSottotetto:- Suite principale con doccia e WC- SottotettoSemi-interrato:- Cantina / lavanderia con accesso all'esterno- Locale tecnicoAree esterne:- Garage- Parcheggi multipli- Capanno da giardino - Grande orto

Vasta mansarda illuminata in un quartiere familiare con vista panoramica sul lago

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve: • 4,5 locali: 3 camere da letto, 2 bagni con doccia • Superficie abitabile: ca. 115 m², balcone ca. 5,5 m² • Posti auto: posto auto interno e box auto • CECB: C-C, collegamento CAD nel 2032 • Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'095'000.- • Prezzo dei posti auto: CHF 80'000.- Situato in un quartiere familiare, a pochi minuti da Losanna e Pully, questo vasto attico di 4,5 locali, situato solo sul suo piano nell'ultimo piano di un ingresso con soli 4 appartamenti, offre uno spazio di vita intimo e familiare.L'appartamento si estende su ca. 115 m² di superficie abitabile. Il luminoso soggiorno si apre su un balcone con vista panoramica sul lago e senza vis-à-vis. La cucina attrezzata dispone anche di un'area pranzo che beneficia di questo stesso panorama.Lo spazio notte ben separato offre una suite genitoriale con doccia e WC, nonché due grandi camere dei bambini. Una seconda doccia (lavanderia) con WC completa questa zona.Con belle altezze dei soffitti, questo immobile offre diverse possibilità, come ad esempio la creazione di una 4ª camera da letto o la ristrutturazione del sottotetto.L'edificio, costruito nel 2001 e molto ben mantenuto, è dotato di un ascensore che porta direttamente al vostro piano (accesso quasi privato) e di un riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale.Un seminterrato, un posto auto interno e un grande box auto (in aggiunta) completano questo raro immobile.Apprezzerete in particolare: • Posizione: a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico • Soggiorno luminoso e spazioso: ideale per momenti in famiglia o con gli amici • Balcone: uno spazio esterno piacevole con una vista mozzafiato sul lago • Potenziale: belle altezze dei soffitti che consentono di trasformare in 5,5 locali e uno spazio espositivo grande (sottotetto) • Zona pedonale: tranquilla e sicura, ideale per le famiglie Non esitate a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.