13 risultati - Immobili in vendita: Schöftland

Opportunità: proprietà residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente nel centro di Schöftland

Allgemein Casa residenzialeAl 1° piano superiore, c'è un appartamento di 3 locali ben mantenuto e luminoso con uno spazio generoso. I locali di vita convincono per la loro dimensione piacevole e l'incidenza luminosa elevata. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici contemporanei e offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per il comfort quotidiano. L'appartamento è completato da un bagno modernizzato e da locali annessi pratici. L'appartamento include una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina separato.Spazio commerciale al pian terrenoLo spazio commerciale al pian terreno è attualmente utilizzato come negozio di fiori e arricchisce l'edificio residenziale e commerciale con la sua presentazione attraente e ben curata. La posizione in vista sulla strada del villaggio offre buone condizioni per utilizzi orientati verso la clientela. L'orientamento esistente dell'attività contribuisce in modo significativo all'immagine globale simpatica della proprietà e conferisce all'oggetto un fascino speciale. I locali di vendita offrono possibilità di utilizzo polivalente simultanee per i futuri modelli di attività.Spazio commercialeInoltre, è disponibile uno spazio commerciale molto generoso, compreso un annesso.I locali si estendono su più livelli e offrono numerose aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione o di commercio. Sono disponibili anche due installazioni di servizi igienici.L'annesso alla stampa attuale è nel diritto di costruzione fino al 31 dicembre 2047 (vedi piano con nota). La compensazione per la parte della proprietà 501 di 233 m3, che è rivendicata dal diritto di costruzione e dal diritto di utilizzo e di co-utilizzo, ammonta a un valore fondiario di CHF 450,00/m2 e a un tasso di interesse del 4,5 %. Ciò risulta in una compensazione attuale di circa CHF 2 700,00. La compensazione è dovuta in anticipo e quindi il 1° gennaio di ogni anno.HighlightUn punto di forza particolare è costituito dai locali annessi e di stoccaggio estesi. Il tetto generoso offre un potenziale di sviluppo o di utilizzo supplementare. Nel seminterrato, c'è una sala di riscaldamento, aree di stoccaggio generose e un rifugio antiaereo funzionale. I locali asciutti sono stati utilizzati in precedenza come stoccaggio di carta e sono eccellenti come archivi o aree di stoccaggio. Punti di forza • Proprietà residenziale e commerciale centrale con visibilità elevata • Appartamento di 3 locali luminoso al 1° piano superiore • Locali spaziosi e inondati di luce • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno modernizzato • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartimento di cantina separato • Spazio commerciale generoso al pian terreno • Annesso commerciale supplementare nel diritto di costruzione • Aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione e di commercio • Due installazioni di servizi igienici nella zona commerciale • Tetto spazioso con potenziale di sviluppo • Aree di stoccaggio estese nel seminterrato • Rifugio antiaereo funzionale • 1 box di garage doppio • 2 box di garage singoli • Riscaldamento a gas (costruito nel 2008) • Molto spazio di stoccaggio su tutti i livelli • Posizione centrale su una strada trafficata Posizione La proprietà si trova sulla Dorfstrasse 6 al centro di Schöftland. Le strutture di shopping sono a una breve distanza. Il Coop Schöftland sulla Dorfstrasse 31 è facilmente raggiungibile. La posizione centrale garantisce inoltre una buona accessibilità per i clienti, i dipendenti e i fornitori. Potenziale La combinazione di spazio di vita, di spazi commerciali generosi, di capacità di stoccaggio, di garage e dell'annesso commerciale supplementare offre possibilità di utilizzo polivalente. Che si tratti di utilizzo personale, di locazione o di sviluppo ulteriore - questa proprietà offre prospettive interessanti per gli imprenditori e gli investitori.

Casa unifamiliare di 6,5 locali ben curata a Schöftland

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali, 260 m² di spazio abitativo e 1050 m² di terreno è in vendita a 5040 Schöftland.Anno di costruzione 1990 e ultima ristrutturazione 2015. La proprietà è costantemente ben curata e può essere occupata senza lavori preliminari. Il livello di costruzione è alto.Le caratteristiche includono un balcone o una terrazza, un garage e una vista libera.La vendita è effettuata direttamente dalla proprietà – senza agente immobiliare e senza provvigioni. Per una visita o ulteriori documenti, si prega di contattarci direttamente via i dati di contatto indicati.

RISERVATO

Questa casa unifamiliare moderna combina un'architettura senza tempo, materiali di alta qualità e un senso di vita che incanta fin dal primo momento. La progettazione della stanza spaziosa crea un'atmosfera di apertura e leggerezza, mentre le aree di vita illuminate offrono una vista sul verde e creano un collegamento armonioso tra interno ed esterno.Qui, lo spazio è creato per i bei momenti della vita: cucinare, ridere e godere insieme nella cucina aperta, trascorrere ore rilassate sulla terrazza soleggiata sul tetto, o trovare la pace nella propria piscina durante i giorni estivi caldi. La galleria polivalente offre possibilità aggiuntive per uno stile di vita individuale, di lavoro o di ritiro creativo.Con il suo equipaggiamento di alta qualità e i materiali selezionati con cura, la proprietà trasmette eleganza e permanenza. Allo stesso tempo, le soluzioni energetiche moderne assicurano un modo di vita confortevole e rivolto al futuro con una buona coscienza.Questa casa non offre semplicemente uno spazio per vivere - crea il quadro per ricordi, incontri e qualità della vita al più alto livello. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e ben curata • Quartiere di case unifamiliari attraente • Zona 30 • Casa unifamiliare distaccata spaziosa • Architettura moderna e senza tempo • Costruzione e tecnologia di edificio sostenibili • Comfort di vita più elevato • Progettazione di stanza ben pensata e spaziosa • Equipaggiamento esclusivo al più alto livello • Norma di costruzione superiore alla media • Materiale esclusivo e duraturo • Pavimenti di alta qualità in ottica marmo nobile • Progettazione di parquet individuale possibile • Cucina aperta e moderna con isola di cucina spaziosa • Sala da pranzo e soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino • Galleria con possibilità di utilizzo polivalente: • Terrazza panoramica (41,90m²) • Balcone (15,73m²) • Superficie abitabile netta: 255m² • Superficie abitabile lorda: 317m² • Giardino ben curato • Posto seduto coperto • Piscina riscaldata • Persiana elettrica • Sistema di addolcimento dell'acqua • Sistema fotovoltaico solare (13KW) • Efficienza energetica ottimale • Sistema domotico • Sistema di sorveglianza • Sistema di accesso a impronta digitale • Garage doppio spazioso • Preparazione per una stazione di ricarica elettrica disponibile • Due posti auto esterni aggiuntivi Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Siamo felici di incontrarti.

Sicurezza con futuro: una casa multifamiliare stabilita con cuore e potenziale

In un quartiere preferito, tranquillo, della regione dell'Argovia, questa casa multifamiliare ben curata del 1914 si rivela come un vero rifugio con storia, charme e valore duraturo. L'edificio fiero su un terreno di circa 610m² già irradia sicurezza all'arrivo. Con una superficie abitabile netta di circa 240m², distribuita su tre appartamenti spaziosi di 3,5 locali, la proprietà offre condizioni ideali per un investimento di successo. Quando si entra nella casa, si percepisce immediatamente l'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, l'appartamento giardino luminoso con accesso diretto al verde invita a ore rilassate all'aperto. L'appartamento al primo piano superiore incanta con due balconi confortevoli, mentre l'appartamento mansardato affascinante al secondo piano superiore convince con un piano ben pensato, compreso un bagno per gli ospiti. Un giardino elegante con prato, casetta da giardino idilliaca e cortili, nonché possibilità di parcheggio sufficienti con quattro posti auto doppio, completano perfettamente l'immagine armoniosa globale. La proprietà è in stato di locazione completa e impeccabile. Negli ultimi anni, sono state eseguite continue ristrutturazioni valorizzanti, dalla ristrutturazione degli appartamenti a finestre moderne con vetro triplato e isolamento acustico a nuovi elettrodomestici da cucina e aree del seminterrato ristrutturate. Oltre alle qualità emozionali notevolmente elevate, questo oggetto convince con rendimenti affidabili: quando è completamente affittato, la casa genera entrate nette di affitto affidabili di 48.720 CHF all'anno (reddito lordo di affitto di 55.560 CHF all'anno). Combina così in modo convincente la qualità residenziale vissuta con un bene sicuro e stabile in valore.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • La locazione completa assicura entrate stabili per la proprietà • L'edificio antico ben curato del 1914 incanta con continue ristrutturazioni di alta qualità • Su 240m², tre appartamenti affascinanti di 3,5 locali pieni di atmosfera di benessere vi aspettano • Il giardino di 610m² con prato ben curato, aiuole fiorite e casetta da giardino incantevole invita a rilassarsi • L'appartamento al piano terra incanta con l'accesso diretto al giardino, mentre il 1° piano segna punti con due balconi soleggiati • Nuovi elettrodomestici da cucina, una ristrutturazione globale fresca al piano terra e vetro triplato isolante offrono un comfort moderno • Quattro posti auto doppio spaziosi offrono agli inquilini e agli ospiti un parcheggio rilassato direttamente alla casa • Un secondo camino è disponibile per riempire le vostre stanze con calore di stufa svedese confortevole se lo desiderate • Equilibrio perfetto tra calma idilliaca e connessione eccellente Approfittate di questa opportunità - se siete interessati, organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi!