Comprare e affittare immobili a Zetzwil: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Zetzwil?
Zetzwil si trova nel canton Argovia. Zetzwil è un piccolo comune nella Wynental, nel canton Argovia, noto per il suo contesto rurale e il suo carattere di villaggio. Attira chi cerca una base di vita più tranquilla, pur restando collegato alla regione più ampia della Suhrental e della Wynental.
Com'è il mercato immobiliare a Zetzwil?
Il mercato immobiliare di Zetzwil è in genere caratterizzato da un’offerta limitata, da case indipendenti e da una domanda di acquirenti alla ricerca di un contesto calmo e semi-rurale.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 748 000 CHF
- Questo è 8,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 602 500 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 130 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 180 000 CHF
- Questo è 6,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 039 923 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 347 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 515 CHF
- Questo è 8,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 265 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 690 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Zetzwil ha un'aliquota fiscale generale del 11,44 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Argovia e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 16,6 %
- Coppia sposata senza figli: 10,56 %
- Coppia con figli: 7,42 %
- Pensionato sposato: 14,57 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 960 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 26 950 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 215 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 945 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 18 110 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,31 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 655
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 11 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 381, con una quota di stranieri del 14,41 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 65 230 CHF. Questo è 20,3 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,09 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 75 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 24 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 64 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 17 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Zetzwil?
La vita quotidiana a Zetzwil ruota attorno alla routine del villaggio, ai terreni agricoli circostanti e a un facile accesso alla campagna. Il tempo libero è piuttosto tranquillo, con camminate, ciclismo e attività all’aperto che contano più dei servizi urbani. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e cultura, gli abitanti si spostano di solito verso centri più grandi nelle vicinanze.
Quali stili di vita si adattano a Zetzwil?
Zetzwil è adatto ad acquirenti che danno priorità alla tranquillità e allo spazio, in particolare famiglie in cerca di un contesto di villaggio, pendolari che desiderano una base abitativa più rurale e acquirenti di case indipendenti. È anche una scelta pratica per chi apprezza un accesso semplice alla regione circostante più che uno stile di vita urbano denso.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.