Immobilien in Zetzwil kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Zetzwil bekannt?
Zetzwil liegt im Kanton Aargau. Zetzwil ist eine kleine Gemeinde im Wynental im Kanton Aargau, die für ihre ländliche Lage und ihren Dorfcharakter bekannt ist. Sie spricht Menschen an, die einen ruhigeren Wohnort mit Anbindung an die weitere Region Suhrental und Wynental suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Zetzwil aus?
Der Immobilienmarkt in Zetzwil ist typischerweise von begrenztem Angebot, Einfamilienhäusern und einer Nachfrage von Käufern geprägt, die ein ruhiges, halbländliches Umfeld suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 748’000 CHF
- Das ist 8.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 602’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’130’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’180’000 CHF
- Das ist 6.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’039’923 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’347’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’515 CHF
- Das ist 8.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’265 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’690 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-zetzwil
Steuersätze
Zetzwil hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.44%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.93% für den Kanton Aargau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 16.6%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.56%
- Paar mit Kindern: 7.42%
- Verheiratete Rentner: 14.57%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’960 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 26’950 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 30’215 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’945 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 18’110 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.31% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 655
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 11 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’381, mit einem Ausländeranteil von 14.41%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 65’230 CHF. Das ist 20.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.09% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 75 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 64 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 17 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Zetzwil?
Der Alltag in Zetzwil ist von Dorfalltag, umliegenden Landwirtschaftsflächen und gutem Zugang zur Landschaft geprägt. Die Freizeitgestaltung ist eher zurückhaltend; Wandern, Velofahren und Zeit im Freien spielen eine grössere Rolle als urbane Angebote. Für umfangreichere Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote fahren die Einwohner in der Regel in grössere nahe gelegene Zentren.
Welche Lebensstile passen zu Zetzwil?
Zetzwil eignet sich für Käufer, die Ruhe und Raum priorisieren, insbesondere für Familien, die ein Dorfumfeld suchen, Pendler, die eine ländlichere Wohnbasis möchten, und Käufer, die Einfamilienhäuser suchen. Es ist auch eine praktische Wahl für Menschen, die einen unkomplizierten Zugang zur weiteren Region schätzen statt eines dichten urbanen Lebensstils.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.