Immobilier à Zetzwil : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Zetzwil est-elle connue ?
Zetzwil se situe dans le canton de Argovie. Zetzwil est une petite commune du Wynental, dans le canton d’Argovie, connue pour son cadre rural et son caractère villageois. Elle attire les personnes qui recherchent un lieu de vie plus calme, tout en restant relié à la région plus large du Suhrental et du Wynental.
À quoi ressemble le marché immobilier à Zetzwil ?
Le marché immobilier de Zetzwil est généralement marqué par une offre limitée, des maisons individuelles et une demande de la part d’acheteurs à la recherche d’un environnement calme et semi-rural.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 748 000 CHF
- Cela représente 8,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 602 500 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 130 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 180 000 CHF
- Cela représente 6,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 039 923 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 347 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 515 CHF
- Cela représente 8,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 265 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 690 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-zetzwil
Taux d'imposition
Zetzwil a une charge fiscale générale de 11,44 %. Cela se compare à 10,93 % pour le canton de Argovie et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 16,6 %
- Couple marié sans enfant : 10,56 %
- Couple avec enfants : 7,42 %
- Retraité marié : 14,57 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 960 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 26 950 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 30 215 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 945 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 18 110 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,31 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 655
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 11 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 381, avec un taux de population étrangère de 14,41 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 65 230 CHF. Cela représente 20,3 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,09 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 75 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 24 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 64 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 17 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Zetzwil ?
Le quotidien à Zetzwil s’articule autour de la vie de village, des terres agricoles environnantes et d’un accès facile à la campagne. Les loisirs sont plutôt paisibles, avec la marche, le vélo et les activités de plein air qui comptent davantage que les équipements urbains. Pour des possibilités plus larges de shopping, de restauration et de culture, les habitants se rendent en général dans des centres plus importants à proximité.
Quels styles de vie conviennent à Zetzwil ?
Zetzwil convient aux acheteurs qui privilégient le calme et l’espace, en particulier aux familles qui recherchent un environnement villageois, aux pendulaires qui souhaitent une base de vie plus rurale et aux acheteurs de maisons individuelles. C’est aussi un choix pratique pour les personnes qui apprécient un accès simple à la région environnante plutôt qu’un mode de vie urbain dense.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.