Immobilien in Reinach (AG) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Reinach (AG) bekannt?
Reinach (AG) liegt im Kanton Kanton Aargau. Reinach (AG) ist als kleine Bezirksstadt im Wynental mit praktischem Alltagscharakter und einer wichtigen lokalen Versorgungsfunktion für das Umland bekannt. Der Ort steht für eine Mischung aus Wohnen, lokalem Gewerbe und guter Erreichbarkeit innerhalb der weiteren Region Aargau.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Reinach (AG) aus?
Der Immobilienmarkt in Reinach (AG) wird typischerweise von lokaler Nachfrage nach praktischen, gut gelegenen Wohnungen und Häusern geprägt und weniger von städtischer Spekulation.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 695’000 CHF
- Das ist 14.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 505’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 855’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 980’666 CHF
- Das ist 22.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 825’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’190’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’490 CHF
- Das ist 9.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’270 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’800 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2
Steuersätze
Reinach (AG) hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.32%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.93% für den Kanton Kanton Aargau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 16.42%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.44%
- Paar mit Kindern: 7.33%
- Verheiratete Rentner: 14.42%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’800 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 26’665 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’900 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’845 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’900 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.32% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 4’635
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 325 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 9’634, mit einem Ausländeranteil von 44.98%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 59’850 CHF. Das ist 26.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.62% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 76 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 15 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 69 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 9 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Reinach (AG)?
Der Alltag in Reinach (AG) dreht sich um Besorgungen, lokale Geschäfte, Schulen und den Zugang zur umliegenden Landschaft. Die Umgebung bietet ein unkompliziertes Wohnumfeld mit Möglichkeiten zum Spazieren, Velofahren und für Aufenthalte im Freien im Wynental.
Welche Lebensstile passen zu Reinach (AG)?
Reinach (AG) eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die einen unprätentiösen Vorstadt- oder Kleinstadtlebensstil mit guter Alltagstauglichkeit suchen. Es ist eine sinnvolle Option für Familien, Pendler und Eigenheimbesitzer, die einen ruhigeren Markt mit lokalen Dienstleistungen und einem gefestigten Gemeinschaftsgefühl bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.