Comprare e affittare immobili a Reinach (AG): dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Reinach (AG)?
Reinach (AG) si trova nel canton Kanton Aargau. Reinach (AG) è conosciuta come un piccolo centro di distretto nella Wynental, con un carattere pratico nella vita quotidiana e una forte funzione di servizio locale per l’area circostante. È associata a un mix di abitazioni, attività commerciali locali e buon accesso alla più ampia regione argoviese.
Com'è il mercato immobiliare a Reinach (AG)?
Il mercato immobiliare di Reinach (AG) è in genere guidato dalla domanda locale per abitazioni pratiche e ben posizionate, più che da una speculazione urbana di alto profilo.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 695 000 CHF
- Questo è 14,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 505 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 855 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 980 666 CHF
- Questo è 22,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 825 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 190 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 490 CHF
- Questo è 9,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 270 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 800 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Reinach (AG) ha un'aliquota fiscale generale del 11,32 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Kanton Aargau e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 16,42 %
- Coppia sposata senza figli: 10,44 %
- Coppia con figli: 7,33 %
- Pensionato sposato: 14,42 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 800 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 26 665 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 29 900 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 845 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 900 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,32 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 4 635
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 325 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 9 634, con una quota di stranieri del 44,98 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 59 850 CHF. Questo è 26,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 2,62 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 76 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 15 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 69 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 9 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Reinach (AG)?
La vita quotidiana a Reinach (AG) ruota attorno alle commissioni, ai negozi locali, alle scuole e all’accesso al paesaggio circostante. L’area offre un contesto residenziale semplice, con possibilità di passeggiare, andare in bicicletta e trascorrere del tempo all’aperto nel paesaggio della Wynental.
Quali stili di vita si adattano a Reinach (AG)?
Reinach (AG) è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita sobrio da piccola città o da sobborgo, con una buona funzionalità nella vita di tutti i giorni. È una scelta sensata per famiglie, pendolari e proprietari-occupanti che preferiscono un mercato più tranquillo, servizi locali e un senso di comunità consolidato.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.