Comprare e affittare immobili a Schmiedrued: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Schmiedrued?
Schmiedrued si trova nel canton Argovia. Schmiedrued è un piccolo comune della campagna argoviese, noto per il suo carattere rurale e per l’insediamento sparso più che per un vero centro urbano. Attira gli acquirenti che apprezzano un contesto tranquillo da villaggio, un ambiente agricolo e l’accesso alla più ampia regione della Wynental.
Com'è il mercato immobiliare a Schmiedrued?
Il mercato immobiliare di Schmiedrued è generalmente caratterizzato da offerta limitata, contesto rurale e domanda da parte di acquirenti alla ricerca di case unifamiliari e di una vita di villaggio.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 595 000 CHF
- Questo è 26,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 495 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 755 050 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 840 000 CHF
- Questo è 33,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 390 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 022 941 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 610 CHF
- Questo è 2,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 380 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 830 CHF o meno.
Per un'analisi dettagliata, visita:
https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-schmiedrued
Aliquote fiscali
Schmiedrued ha un'aliquota fiscale generale del 11,53 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Argovia e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 16,72 %
- Coppia sposata senza figli: 10,64 %
- Coppia con figli: 7,47 %
- Pensionato sposato: 14,67 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 065 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 27 145 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 430 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 010 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 18 250 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,17 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 600
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 13 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 160, con una quota di stranieri del 10,78 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 60 460 CHF. Questo è 26,2 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,95 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 88 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 52 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 67 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 24 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Schmiedrued?
La vita quotidiana a Schmiedrued ruota attorno alla campagna, con un ambiente residenziale tranquillo, una vita comunitaria locale e un facile accesso a passeggiate e attività all’aria aperta. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e proposte culturali, gli abitanti fanno di solito riferimento ai centri maggiori della regione.
Quali stili di vita si adattano a Schmiedrued?
Schmiedrued è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita rurale e tranquillo, tra cui famiglie, pendolari disposti ad accettare un contesto dipendente dall’auto e chi desidera una casa unifamiliare in un ambiente di villaggio. Può interessare anche chi dà priorità a privacy, spazio esterno e un ritmo di vita più lento.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.
