Rothenbrunnen - Immobili in vendita

Casa storica con annesso e molte possibilità

L'edificio residenziale storico del 17esimo secolo è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e modernizzato per l'ultima volta nel 2023. I soffitti a volta storici, la muratura originale e i dettagli speciali si combinano armoniosamente con il comfort abitativo contemporaneo.La charmante casa unifamiliare si estende su cinque piani e offre un'area abitativa spaziosa. Il tetto ristrutturato è particolarmente accogliente, con la sua atmosfera intima e la sauna moderna. La terrazza sul tetto invita a godere della posizione speciale e del mondo montano che circonda Felsberg. La proprietà comprende due lotti. L'edificio adiacente è stato svuotato. È disponibile un progetto di costruzione approvato per la realizzazione di un appartamento di 3,5 locali. Un'opportunità emozionante per uno spazio abitativo aggiuntivo o un utilizzo individuale.La proprietà è anche tecnicamente ben equipaggiata: riscaldamento a pellet con supporto solare, sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e stazione di ricarica per veicoli elettrici.Questa offerta ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:+ Edificio residenziale storico del 17esimo secolo con carattere unico+ Tetto ristrutturato con sauna moderna e terrazza sul tetto+ Area abitativa spaziosa su cinque piani+ Tecnologia domestica sostenibile con riscaldamento a pellet, energia solare termica e fotovoltaica con accumulo di batteria+ Edificio aggiuntivo con progetto di costruzione approvato per un appartamento di 3,5 localiUn'opportunità rara per le persone che cercano un'atmosfera storica, un comfort moderno e possibilità polivalenti in una casa molto speciale. Siete curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona.

Vivere la generosità e realizzare nuovi sogni di abitazione

Storia, stile e generosità si combinano qui per creare una casa con un carattere molto speciale. Su tre piani, la casa offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti e le idee personali.Al piano terra, tre camere da letto e un bagno spazioso offrono molta privacy. Un piano più in alto si trova il cuore della casa: cucina, sala da pranzo e salotto creano un centro accogliente, completato da un'altra camera da letto e un bagno per gli ospiti. In cima si trova un vero e proprio punto di forza: il tetto ampliato combina il sonno e il vivere sotto travi in legno visibili. Un bagno e una piccola terrazza con sole del mattino fanno di questo piano un rifugio incantevole. La casa ha anche una piacevole sorpresa nel seminterrato. L'annesso è perfetto per gli ospiti, i membri della famiglia o come unità abitativa separata.Il giardino è particolarmente affascinante. Vecchi alberi da frutto, grandi alberi ombrosi e molta verdura creano un'oasi verde con molto spazio per rilassarsi, giocare e fare giardinaggio. Un edificio supplementare offre uno spazio polivalente, ad esempio per un laboratorio o altri hobby. La lavanderia, la cantina e la rimessa completano l'offerta pratica. Una pompa di calore e varie ristrutturazioni nel 2013, tra cui la facciata, le finestre, il tetto, il riscaldamento e i pavimenti, combinano il carattere speciale della casa con il comfort moderno.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *Più prestazioni*:+ Casa caratteristica con una disposizione di locali polivalente+ Ambiente molto grande con alberi da frutto, giardino e molto potenziale di progettazione+ Annesso di 1,5 locali per gli ospiti, la famiglia o l'affitto+ Tetto ampliato con travi in legno visibili, bagno privato e terrazza del mattino+ Locali polivalenti per vivere, lavorare, fare hobby e giardinaggioUna casa che lascia spazio per le tue idee, il tuo stile di vita e la tua storia molto personale. Scopri questa casa speciale durante una visita.

Casa storica con charme alpino - 170 m² di sogno di vita vicino a Chur

Seguendo il corso del Reno verso sud, le imponenti vette alpine si avvicinano sempre più. Poco prima della gola rocciosa di Viamala, si arriva su una terrazza soleggiata, il Domleschg. Nel « Frutteto di Graubünden », 120 varietà di mele e 30 varietà di pere prosperano, protette dal tempo rude dalle masse delle Alpi di Bündner.Sulla pendice della valle orientale, il villaggio di montagna ancora preservato nel suo stato originale, Scharans, si annida e seduce con un'immagine di villaggio di importanza nazionale. Lungo il nucleo del villaggio allungato, una chiesa visibile da lontano e delle fattorie e delle case di città imponenti si raggruppano.Vicino a una fontana che gorgoglia e a un tiglio del villaggio si erge una casa come un libro di immagini - « Cha Charin ». La bottega del villaggio, l'ufficio postale, la fermata dell'autobus, la scuola elementare e l'amministrazione comunale sono situati proprio accanto. In contrasto con Scharans, si apprezza un'animazione quasi urbana nel vicino Thusis, il centro economico della valle. Ci sono opportunità di shopping diverse, della gastronomia, un ospedale e offerte culturali.Caratteristiche particolari : • Piano spazioso • Prima o seconda casa • Familiare • Appartamento • 3 balconi • 1 terrazza • Tutti i bagni dotati di mosaico Sici di alta qualità • Cucina attrezzata • Pavimenti in granito San Bernardino nella cucina e nell'ingresso, nonché piano di lavoro in granito San Bernardino • Pavimenti in legno storici in diverse stanze, altrimenti parquet di larice • Boiserie storiche restaurate in modo estensivo in 2 stanze • Mobili inglobati di alta qualità nelle camere • Posizione centrale • Bottega del villaggio a distanza di cammino • Incluso nel prezzo : parcello separato con 2 posti auto (compresa l'autorizzazione per un casa di giardino) Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto !

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Casa multifamiliare nel centro del villaggio con parcello di giardino aggiuntivo

Felsberg convince con la sua posizione soleggiata, l'ambiente naturale e la alta qualità della vita. Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili, nonché la vicinanza al mondo montano dei Grigioni, offrono un'ampia gamma di possibilità di svago e relax. Grazie ai collegamenti di trasporto eccellenti, Coira e altri centri regionali sono raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si trova nel centro del villaggio di questa comunità residenziale popolare, appena fuori Coira. Felsberg combina i vantaggi di una vita tranquilla in campagna con la vicinanza alla capitale cantonale, offrendo condizioni ideali per le famiglie, i pendolari e gli investitori. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e una vasta gamma di attività di svago e relax sono a breve distanza.Nel cuore di Felsberg, questo edificio residenziale con quattro unità abitative si presenta come un'opportunità attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà ha una base solida e offre un potenziale interessante per una ristrutturazione e un aumento di valore sostenibile. Dopo un restauro corrispondente, l'oggetto è perfettamente adatto come proprietà da affittare con possibilità di affitto attraenti. Allo stesso tempo, la divisione esistente offre condizioni ideali per l'uso come casa multigenerazionale, dove più generazioni possono vivere in modo indipendente eppure vicino le une alle altre.In particolare, va segnalata la parcello di giardino separata, che apre possibilità di utilizzo supplementari per i futuri proprietari. Che si tratti di un giardino familiare spazioso, un'area di gioco, un rifugio nel verde o di un complemento prezioso per gli inquilini: la superficie del giardino rappresenta un valore aggiunto raro. Un altro punto di forza è il celliere naturale spazioso, che è ideale per immagazzinare vino, provviste, attrezzature sportive o come magazzino supplementare. Le condizioni naturali assicurano un clima piacevole tutto l'anno. Direttamente davanti alla casa, sono disponibili anche posti auto esterni, che, soprattutto nel centro del villaggio, rappresentano un valore aggiunto benvenuto e aumentano ulteriormente l'attrattiva per i residenti e i visitatori.

Molto spazio e opportunità in una bella posizione

Qui a Flernen, una caratteristica prima o seconda casa con diverse possibilità di utilizzo vi aspetta in una posizione attraente. Su un'estesa superficie di terreno di 936 m², potete godere di una luce solare ottimale e di una vista imprenabile sul mondo montuoso impressionante di Bündner. L'edificio residenziale, costruito nel 1935, combina uno spazio di vita spazioso, un appartamento integrato e locali commerciali sotto un unico tetto. La proprietà offre molto spazio, intimità e potenziale per diversi concetti di vita e di stile di vita. La superficie abitabile di circa 206 m² è distribuita su un totale di 9 stanze su più piani. Ampi spazi di vita, una vasta terrazza e diverse stanze secondarie e di seminterrato creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono molto spazio per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o i concetti di utilizzo individuali. Un punto di forza particolare è l'appartamento integrato di 3,5 locali al 1° piano superiore. Esso dispone di uno spazio di vita proprio, di una cucina e di un bagno con doccia/WC - ideale per i membri della famiglia, gli ospiti o un utilizzo flessibile secondo le vostre esigenze personali. I locali commerciali sono anch'essi integrati nell'edificio. Questi sono perfettamente adatti per un lavoro indipendente o la combinazione di vita e lavoro nello stesso luogo. La vasta superficie di terreno offre uno spazio esterno supplementare e diverse possibilità di progettazione e utilizzo. Un garage doppio completa questa offerta interessante. La combinazione di uno spazio di vita ampio, di un appartamento, di locali commerciali, di una posizione soleggiata, di una vista imprenabile e di un terreno generoso fa di questa proprietà un'opportunità rara per tutti coloro che cercano molto spazio, flessibilità e potenziale di sviluppo nel mondo montuoso di Bündner.Interessati ? Allora contattateci per ulteriori informazioni.

La tua nuova casa con terrazza, giardino, balcone e vista meravigliosa

Benvenuti a Summaprada nel comune di Cazis - una casa dove la pace, la vista a lunga distanza senza ostacoli e un ambiente naturale formano una connessione unica. Questa casa unifamiliare di 6,5 locali si trova su un terreno impressionante di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) in una posizione tranquilla su una strada senza uscita.Entrando nell'ingresso principale, vi troverete in un ampio ingresso (vestibolo). La cucina è collegata a un'area di pranzo aperta e spaziosa, che offre sufficiente spazio per tutta la famiglia o i vostri ospiti. Da lì, potrete accedere al grazioso soggiorno con giardino dietro la casa - un posto perfetto per trascorrere giornate soleggiate con i vostri cari. Allo stesso piano, c'è un piccolo bagno con doccia e un'area di soggiorno spaziosa e luminosa, che offre anche l'accesso al balcone (20²) con viste mozzafiato e senza ostacoli.I dettagli pratici come gli armadi a muro, l'aspirapolvere centrale, le stanze della cantina spaziose, la lavanderia e il solaio offrono il massimo comfort nella vita quotidiana. Fino a quattro posti auto esterni (parzialmente coperti) completano questa offerta unica.Un altro punto di forza: avete ancora a disposizione circa 171 m² di potenziale di costruzione o di espansione supplementare (AZ 0,6 / Zona W1).Venite a visitarci e innamoratevi della vostra nuova casa.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione unica con viste senza ostacoli • Infrastruttura di buona qualità: i trasporti pubblici, i negozi, le scuole e le diverse attività di svago sono situati nelle vicinanze • Balcone (20²) con viste mozzafiato • Terrazza con giardino • Studio spazioso (26 m²) con ingresso separato • Aspirapolvere centrale • Molto spazio di stoccaggio grazie agli armadi a muro, le stanze della cantina, la lavanderia e il solaio • Fino a 4 posti auto esterni disponibili (parzialmente coperti) • Terreno spazioso di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) • Potenziale di espansione: circa 171 m² possono essere costruiti in più (AZ 0,6 / Zona W1) Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Casa unifamiliare indipendente con terreno circostante

Punti salienti • Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali • Terreno spazioso di un totale di 1005m2 • Locali di vita luminosi e ben divisi • Posizione in pendio con vista magnifica sulla montagna e la campagna • Orientamento soleggiato • Grande potenziale per una progettazione individuale • Garage doppio incluso Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali con terreno spazioso In una posizione centrale e familiare a Cazis, questa casa unifamiliare indipendente del 1984 vi aspetta. La casa colpisce con un terreno spazioso, molta privacy e un potenziale attraente per realizzare sogni di vita individuali. La proprietà è in buone condizioni di manutenzione. A seconda delle esigenze personali, offre la possibilità di modernizzare aree individuali e adattare il comfort di vita alle esigenze personali. Grazie alla posizione centrale, alle infrastrutture esistenti e alla crescente domanda di alloggi nella regione, questo offre uno sviluppo di progetto interessante con un potenziale di valore sostenibile. Questa casa offre l'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa con charme, giardino e possibilità di sviluppo in un ambiente naturale. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita personale.

Dove le generazioni si incontrano e dove i sogni di vita hanno spazio

Nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni, questa casa a Trin offre un'opportunità rara. Grazie al permesso di residenza secondaria, la proprietà può essere utilizzata in modo flessibile come rifugio di vacanza personale, casa o combinazione di abitazione e locazione. A partire da metà novembre, entrambi gli appartamenti saranno disponibili, aprendo così tutte le possibilità di realizzare le proprie idee di vita.Dietro l'ingresso comune della casa, troverete due appartamenti indipendenti. L'appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali colpisce per un ingresso accogliente, molto spazio e un soggiorno-sala da pranzo aperto al centro. La galleria di circa 65 m² offre uno spazio supplementare per un luogo di lavoro o un'area di ritiro. Una terrazza, tre camere da letto e due bagni completano questa accogliente casa. L'appartamento di 2,5 locali amplia l'offerta con un'area di vita aperta, una camera da letto, un bagno spazioso con vasca da bagno e un'area di seduta privata. Due posti auto coperti, due posti auto esterni e uno spazio di stoccaggio o di hobby supplementare assicurano il comfort nella vita quotidiana. L'installazione prevista quest'anno di una nuova pompa di calore aria-acqua completa il sistema solare esistente e assicurerà in futuro una tecnologia domestica moderna, efficiente in termini di energia e sostenibile.Questa offerta ImmoSky include i seguenti vantaggi *Più prestazioni*:+ Residenza secondaria possibile+ Due appartamenti indipendenti + Appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali con galleria e terrazza+ Nuova pompa di calore aria-acqua + Due posti auto coperti e due posti auto esterniQuesta casa particolare ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti le diverse possibilità di questa proprietà unica durante una visita personale. Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto.