Rodels - Immobili in vendita

Mezza casa in posizione privilegiata

Questa mezza casa affascinante si trova nel quartiere molto richiesto di "Crapera" e colpisce per la sua posizione eccezionalmente tranquilla e per la sua vista mozzafiato. Da qui, potrete godere di una vista libera verso sud e sulla parte ovest della valle - un panorama che si apre in un'atmosfera particolarmente speciale nelle ore serali grazie al caldo sole della sera. La proprietà si trova lontano dal traffico di passaggio e offre quindi un alto grado di privacy e relax. Questa mezza casa combina in modo ideale tranquillità, natura e qualità della vita.A causa della posizione in pendio, l'accesso alla mezza casa avviene direttamente al 1° piano. Attraverso la zona d'ingresso, si entra nel luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo. La zona living è completata da un bel caminetto, che offre un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.La cucina si trova nella zona posteriore e è chiaramente separata dalla zona living. Proprio accanto si trova un pratico vano che offre abbastanza spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Anche a questo piano si trova una camera da letto e un bagno per gli ospiti. Attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge il piano terra. Qui sono disponibili tre altre camere da letto, che possono essere utilizzate in vari modi - sia come camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi. Inoltre, due bagni sono situati a questo livello, dotati di lavabo, vasca da bagno e water. Numerosi armadi in legno integrati offrono molto spazio di stoccaggio.La proprietà include una box auto per 40.000 CHF supplementari, che si trova a pochi metri sopra la casa e può essere raggiunta attraverso un sentiero pedonale.

Esclusiva casa vacanze di 9 stanze - il sogno di vita alpino speciale

Un rifugio unico nelle montagne di Bündner – spazioso, elegante e creato per momenti indimenticabili.Nel mezzo del mondo montuoso impressionante di Churwalden, questa casa vacanze esclusiva vi attende con una quantità di spazio eccezionalmente grande, un equipaggiamento di alta qualità e un carattere alpino autentico. Su 9 stanze, la proprietà combina uno spazio di vita spazioso con un'atmosfera accogliente – ideale per le famiglie, le generazioni multiple o i soggiorni sociali con amici.Accenti speciali sono messi dalle due cucine spaziose con isole di cottura, che vi invitano a cucinare e a godervi insieme. In totale, quattro bagni e due toilette separate per gli ospiti sono disponibili, offrendo il massimo comfort anche quando sono completamente occupati.Il carattere alpino si ritrova in tutta la casa: porte di alta qualità in legno di Arven, parquet in legno massiccio in abete nobile, e il soffitto in legno impressionante nel sottotetto creano un'atmosfera di vita calda ed elegante. Due camini nel sottotetto offrono ore piacevoli al fuoco e fanno della casa un rifugio speciale anche nella stagione fredda.Un vero punto di forza è la sala da festa spaziosa – perfetta per le serate sociali, le feste private o le ore piacevoli in famiglia e con gli amici. L'atrio dà anche alla proprietà una nota architettonica speciale e crea un centro impressionante.Per i veicoli e le attrezzature sportive, quattro garage sono disponibili – un comfort eccezionale, soprattutto in una regione di vacanza alpina.La posizione convince anche: l'autobus di sport e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e consentono un accesso senza complicazioni alle diverse possibilità di svago e di sport della regione.I punti di forza in un colpo d'occhio • 9 stanze spaziose • 2 cucine di alta qualità con isole di cottura • 4 bagni • 2 toilette per gli ospiti • 2 camini nel sottotetto • Porte in legno di Arven nobile • Parquet in legno massiccio in abete • Soffitto in legno impressionante nel sottotetto • Grande sala da festa • Atrio attraente • 4 garage • Autobus di sport e trasporti pubblici nella vicinanza • Design interno alpino autentico e di alta qualità Una casa vacanze con carattere, generosità e un'atmosfera molto speciale. Che si tratti di giornate attive nelle montagne, di ore piacevoli al camino o di serate sociali con la famiglia e gli amici – questa proprietà offre il quadro perfetto per vacanze esigenti e soggiorni indimenticabili a Churwalden.Un luogo dove non si passano solo le vacanze, ma dove ci si sente a casa.

Ampia casa unifamiliare con dependance

Questa casa unifamiliare spaziosa offre molteplici possibilità di utilizzo grazie alla sua disposizione di locali ben pensata e alle due unità abitative indipendenti. Sia come casa a più generazioni, per combinare l'abitazione e l'affitto, o per le famiglie con esigenze di spazio aggiuntive. La proprietà può essere adattata in modo flessibile alle tue esigenze.I lavori di ristrutturazione iniziali sono già stati eseguiti. Gli investimenti ulteriori pianificati di circa CHF 130 000,00 offrono l'opportunità attraente di valorizzare specificamente la proprietà e di svilupparla ulteriormente secondo le tue idee personali.Punti salienti: • Appartamento a due piani di 4,5 locali ai piani superiore e mansardato, ideale per le famiglie • Dependence di 2,5 locali con ingresso separato, perfettamente adatta per gli ospiti, i figli adulti o per l'affitto • Seminterrato spazioso e riscaldato con locali di servizio, spazi di stoccaggio polivalenti e stanza tecnica • Posto auto con spazio per fino a quattro veicoli • Giardino a bassa manutenzione Interessato? Saremmo felici di mostrarti la proprietà personalmente e ci auguriamo del tuo contatto.

Casa unifamiliare per prima abitazione in una posizione ideale con una bella vista

Scopri questa casa unifamiliare esclusiva di 5,5 locali in una posizione tranquilla su Jochwaeg a Churwalden. La costruzione moderna del 2026 colpisce per la sua architettura ben pensata e il magnifico panorama montano. • Ampio soggiorno e zona pranzo: Progetto di stanza aperto con cucina moderna e accesso diretto alla zona di soggiorno • 5,5 locali: Locali divisi in modo ottimale per la famiglia e gli ospiti • 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti: Equipaggiati confortevolmente • Zona di soggiorno con vista sulla montagna: Goditi la vista mozzafiato sui picchi innevati • Garage doppio: Protetto dalle intemperie direttamente al soggiorno • Proprietà personale: 314 m² per giardino e spazio aperto Caratteristiche speciali: La casa è dotata di pannelli solari per la produzione di energia sostenibile e di un sistema di riscaldamento a sonde geotermiche. La progettazione interna moderna con muri bianchi, materiali di alta qualità e ampie finestre offre un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.Posizione e ambiente: Churwalden offre una combinazione perfetta di tranquillità alpina e infrastrutture di qualità. La fermata dell'autobus, l'asilo, la scuola, il medico, i supermercati Coop e Migros sono a solo 14 minuti a piedi. Puoi godere di molto sole e viste panoramiche. La posizione tranquilla assicura il relax durante tutto l'anno. La vicinanza alle piste da sci e alle funivie rende la casa particolarmente attraente per gli appassionati di sport invernali.Questa casa unifamiliare conviviale per i bambini nel paesaggio montano pittoresco di Churwalden è ideale per le famiglie che apprezzano la vita in montagna e che non vogliono rinunciare al comfort moderno.Richiedi la nostra documentazione dettagliata. Siamo lieti di accoglierti.

Appartamento mansardato di 5,5 locali con vista panoramica

Questo appartamento mansardato di 5,5 locali di 165 m² offre un comfort di vita moderno con una sala fitness di 37 m² e una lavanderia privata. L'appartamento è pronto per essere occupato e colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità e il suo ampio spazio. La fermata dell'autobus è direttamente alla porta di casa. Zorten – Pace e Natura Zorten unisce idillio rurale a una buona connessione con Lenzerheide. Circondato dalla natura, il luogo offre tutte le comodità importanti come possibilità di shopping e offerte di svago – il luogo ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Specifiche di superficie: Abitazione ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrazza sud ca. 25 m² Balcone ovest ca. 13 m² Stanza hobby ca. 15m ²

Appartamento centrale di 5,5 locali a Thusis

L'appartamento spazioso di 5,5 locali si trova a Thusis sull'Heinzenberg - un quartiere residenziale attraente con una alta qualità della vita, con un ospedale e una scuola nelle immediate vicinanze, il che rende la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro parti, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Con una superficie abitabile di circa 131 m², l'appartamento colpisce per un layout spaziale spazioso, un piano ben pensato e locali luminosi e soleggiati.Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita accogliente e invitante e sottolineano il carattere aperto dell'appartamento. Parti dell'appartamento sono state rinnovate nel 2021, presentandolo in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso, che si estende su due lati dell'appartamento. Offre non solo molto spazio per soggiornare, ma anche una vista attraente su Thusis, la valle circostante e il Piz Beverin spettacolare.L'offerta è completata da superfici secondarie pratiche, nonché da una scatola per il garage e due posti auto esterni. Un ideale luogo di residenza per le famiglie, le coppie, gli anziani o gli investitori che cercano un appartamento spazioso in una posizione centrale con una vista da sogno.

Bonaduz - Casa a schiera di 5½ locali

Questa affascinante casa a schiera di 5½ locali si trova al Gassa Sableun 32 a Bonaduz, un comune popolare del cantone dei Grigioni. Bonaduz convince con la sua posizione soleggiata sopra la gola del Reno. La situazione abitativa centrale e tranquilla combina il carattere naturale dell'abitazione con una buona accessibilità. Coira e Thusis sono raggiungibili in pochi minuti di auto, e la stazione ferroviaria di Bonaduz è anch'essa a distanza di cammino.La casa si trova in un quartiere familiare e ben curato. La Gassa Sableun si caratterizza per un'atmosfera residenziale tranquilla con poco traffico. La vicinanza ai negozi, alle scuole, alle attività ricreative e alla natura rende il luogo particolarmente attraente.La casa, costruita nel 1999, si estende su quattro piani e colpisce per una disposizione degli ambienti ben pensata. Al piano terra, si trovano l'ingresso, la cucina e il soggiorno luminoso con accesso al giardino. Al piano superiore, ci sono tre camere e un bagno. Due delle camere offrono l'accesso diretto alla terrazza spaziosa. La soffitta ospita una grande camera da letto luminosa con accesso diretto al bagno con vasca da bagno e vista supplementare sulla terrazza estesa. Il seminterrato offre uno spazio di stoccaggio pratico, compreso uno stanzino e una lavanderia. Inoltre, c'è l'accesso diretto al parcheggio nel garage.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci per richiedere i dati di accesso alla zona di login. La signora Nicole Pinggera è a disposizione per una consulenza.

Domat/Ems - Casa a schiera / Terreno edificabile

Nel centro di Domat/Ems, direttamente sulla strada principale, il terreno n° 316 è in vendita. La proprietà è stata costruita nel 1900 e si trova attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. Una ristrutturazione è stata effettuata per l'ultima volta nel 1981, con rinnovi puntuali realizzati nel 2016.Il terreno copre 315 m² e si trova nella zona centrale A e nella zona centrale D. La superficie utile principale è di circa 160 m², integrata da una superficie esterna di circa 80 m². Al piano terra, c'è un garage con un soffitto a volta caratteristico e un accesso diretto al giardino nel cortile interno. Il primo piano comprende sei stanze e un bagno separato. Al secondo piano, c'è un appartamento di 4,5 stanze. La casa a schiera di 10 stanze, costruita su entrambi i lati, è attualmente disabitata.La proprietà offre un potenziale di sviluppo diversificato. Con un concetto di stanza individuale e un'architettura innovativa, è possibile trasformarla in una casa unifamiliale spaziosa o in una casa multifamiliale. Uno studio di fattibilità per sei piccoli appartamenti con due varianti di progettazione dello spazio di pavimento è già disponibile.I costi accessori di vendita (spese notarili, spese di registro fondiario e tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso alla zona di connessione senza impegno. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.