Immobili in vendita: Rieden AG

LIREAA - Leben am Wasserschloss

LIREAA umfasst insgesamt 24 Wohnungen, zwei Reihenhäuser und ein Einfamilienhaus. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit Flachdach an der su-dlichen Grundstu-cksseite sowie ein weiteres Mehrfamilienhaus mit Steildach entlang der Limmatstrasse sind nach modernsten Standards konzipiert und spiegeln den unverwechselbaren Dorfcharakter wider.Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Keller, wobei die Erdgeschosswohnungen einen direkten Zugang vom Wohnbereich anbieten. Hochwertige Materialien im Innenausbau und ausreichend Innenabstellplätze runden das Angebot ab.Mit seiner einzigartigen Lage, der nachhaltigen Bauweise, dem geschichtsträchtigen Fundament und der idealen Infrastruktur für Familien und Paare ist LIREAA ein beispielhaftes Projekt für modernes und umweltbewusstes Wohnen in einem historisch bedeutsamen Kontext. Die Einbindung moderner Technologien und das Engagement für umweltfreundliche Praktiken heben LIREAA als zukunftsorientiertes Wohnprojekt hervor.

Herrschaftliches Anwesen in der Altstadt

An bester Lage im Stadtkern von Kaiserstuhl steht diese exklusive Eigentumswohnung mit 5.5 Zimmern.Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das grosszügige Loft bietet herrlich hohe Decken sowie viel Fläche. Zwei grosszügige Wohnzimmer, die bei Bedarf geteilt werden können, mehrere Schlafzimmer sowie Büro und Gästezimmer lassen keine Wünsche offen.Der Gewölbekeller bietet zudem viel Platz für Hobby oder Weinsammlung.Dieses Juwel verbindet Bautradition mit luxuriösem Interieur. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, denn eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

Grosszügige Wohnung am Rohrdorferberg - Ebene 3

• komfortable 6.5 Zimmer Wohnung im familienfreundlichen Quartier • zentrale, gut besonnte, ruhige und leicht erhöhte Lage • Wohnung mit Fernsicht in die Alpen und in den Jura • loftartiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • langes Oblicht im Zentrum der Wohnung • gehobener Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien • optimal organisierter Grundriss • in der Disposition und Gestaltung der Wohnung können noch eigene Wünsche einfliessen • überdurchschnittliche Raumhöhe 2.60 m • Minergie Standard mit Erdsonden Wärmepumpe, kontrollierter Lüftung, Freecooling und Photovoltaik Anlage • grosse Terrasse und separate Pergola • grosse Nebenflächen zur individuellen Nutzung, z. B. Fitness, Weinkeller, Hobby • geräumige Einstellhalle mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Autos, praktischen Abstellräumen und Metallschränken • 2 Parkplätze sind der Wohnung zugeordnet und können separat erworben werden • Motorradabstellplatz auf Anfrage • Abstellflächen für Velos auf Ebene Einstellhalle • barrierefreier Zugang mittels Lift von der Einstellhalle bis in die Wohnung Weitere Details siehe VerkaufsdokumentationDetaillierte Preisliste Wohnungen und Parkplätze auf Anfrage

Gartenwohnung mit Weitsicht

Naherholungsgebiet vor der Haustüre: Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Rande der ländlich geprägten Gemeinde Aristau (Dorfteil Althäusern). Die erhöhte Lage direkte an der Landwirtschaftszone eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die Reussebene bis hin zum Uetliberg. Die gepflegte Umgebung mit reichlich Besucherparkplätzen und einem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Geräumige, praktische Raumaufteilung: Diese 5.5 Zi-Gartenwohnung ist barrierefrei zugänglich und punktet unter anderem mit einem grosszügigen, hell gestalteten Raumkonzept. Vom Entrée erreichen Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Garten, sowie eine Nasszelle mit Lavabo, WC und Dusche und eine weitere Nasszelle mit Lavabo, WC, Dusche und grosszügiger Eckbadewanne. Ein Reduit bietet Platz für den Waschturm sowie die Lüftungsanlage. Im vorderen Bereich der Wohnung erstreckt sich auf über 50 m2 der grosse Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche und ebenfalls direktem Zugang zum Sitzplatz/Garten. Sämtliche Materialien wurden stimmig ausgesucht und hochwertig verarbeitet. Die Gerätschaften sind auf dem neusten Stand - so verfügt die Kochinsel z.B. über einen Bora Dampfabzug. Die gesamte Überbauung wurde in Minergie erstellt und verfügt entsprechend über eine kontrollierte Wohnungslüftung. Gartenparadies: Der überdurchschnittliche, grosszügige, gedeckte Sitzplatz ist Windstill und bietet ab dem Vormittag bis in die späten Abendstunden einen Platz an der Sonne. Der Rasen lässt verschieden Nutzungsmöglichkeiten zu und bietet eine angenehme Privatsphäre. Ein Highlight ist der unverbaubare Blick Richtung Reussebene und Uetliberg, welcher vom nördlichen Teil des Gartens sowie Wohnbereich ersichtlich ist. Besonders zu erwähnen ist der grosse Gemeinschaftsraum mit Küche, Mobiliar, Geschirr und WC, welcher der gesamten Gemeinschaft für Versammlungen oder Familienfeste zur Verfügung steht. Auch der separate Veloraum bietet sehr viel Platz! Angebot: Wohnung: 1'090'000.- 2 Einstellplätze: 70'000.- Total: 1'160'000.- Bei den zwei Tiefgaragenplätze sind bereits Leerrohre für die Installation einer E-Mobility Ladestation vorhanden. Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 72. Ihr Räber Immo GmbH - Team! www.raeber-immo.ch

TERRASSENGARTEN UND NOCH VIELES MEHR

Mit einer ansprechenden Kombination aus traditionellem Charme und moderner Innenausstattung beeindruckt dieses Einfamilienhaus im idyllischen Effingen. Überzeugen Sie sich zudem von den zahlreichen weiteren Vorzügen: • 239 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse • Grossflächiger und heller Wohn- und Essbereich mit charmantem Sitzofen • Moderne, geschlossene Küche mit authentischen Elementen der Vergangenheit • Vielgestaltiger Terrassengarten mit erhöhter Weitsicht, ausgezeichneter Besonnung, mehreren Sitzplätzen und eigener Grillstelle • Praktische Nebenräume: Gewölbekeller, Waschküche, Estrich, Abstellraum und Scheune Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-65662/Referenznummer: 23-65662Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!