Villa individuale di tipo 'industriale' con terreno edificabile e potenziale costruttivo
Situata sulle alture del villaggio di Riddes, questa villa contemporanea con design architettonico notevole è stata costruita nel 2017 e offre una vista dominante sulla catena montuosa dei Muverans e sulla valle.Puoi visualizzare un video della villa su questo link: https://vimeo.com/1224124702?fl=ip&fe=ecCostruzione:Ispirata a un'architettura cosiddetta 'container', la villa è costruita con rivestimento in alluminio interno ed esterno, lastre in calcestruzzo termicamente attive (sistema di climatizzazione e riscaldamento integrato nella massa delle lastre) e una struttura metallica DIN. Pareti in legno con finitura opaca OSB integrano armadi a muro e consentono una separazione pratica degli spazi di vita con numerosi spazi di stoccaggio.La villa è distribuita funzionalmente su 4 livelli e costruita su un terreno di 1.195m², il cui principale vantaggio risiede nella possibilità di costruire sulla superficie restante del terreno.La villa di 4,5 locali ha una superficie lorda utile di 170,7m² (221,3m² di superficie totale). È costruita su un terreno 'R3 - zona villa' con una densità di 0,3 (IBUS 0,5), offrendo opzioni di costruzione sulla superficie restante del terreno di 400m². Un diritto di passaggio che conduce a due case vicine serve da accesso alla villa, ai parcheggi e alla superficie restante del terreno.Non sono necessari lavori a breve o medio termine, ad eccezione della manutenzione usuale.Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria-acqua reversibile (riscaldamento in inverno e raffreddamento in estate) con distribuzione attraverso i pavimenti.Composizione:Piano terra (65,5m²): • Entrata con armadi a muro • Cucina e zona pranzo aperte sul soggiorno con camino • Ampia parete finestrata con vista sulle montagne • Accesso diretto alla terrazza e al giardino dalla cucina attraverso una porta scorrevole Primo piano (52,6m²): • Camera da letto principale di 20,3m² con armadi a muro, vista sulle montagne attraverso una parete finestrata, bagno privato con lavabo • Bagno separato con lavabo • Corridoio con armadi a muro Secondo piano (52,6m²): • Due camere da letto per bambini di 11,3m² ciascuna con armadi a muro • Bagno con WC e lavabo • Corridoio con posto di lavoro, armadi a muro e ampia parete finestrata • Luminato che serve da accesso al tetto Seminterrato (50,6m²): • Stanza di 20,5m² che può essere utilizzata come sala giochi o palestra • Locale tecnico e lavanderia di 7,3m² • Cantina di 7,2m² • Accesso alla terrazza coperta Esterni: • Tre grandi parcheggi non coperti • Un container marittimo convertito in locale di stoccaggio e locale PAC • Area di prato di circa 530m² (di cui 400m² possono accogliere un potenziale edificio) • Terrazza in ghiaia non coperta di 32m² • Terrazza nascosta e coperta di 11,5m² con spazio di stoccaggio per la legna da camino • Area giardino Posizione e ambiente:La villa si trova sulle alture, in un ambiente tranquillo, vicino alle strutture e infrastrutture offerte dal comune di Riddes: stazione ferroviaria, uscita autostradale (Sion e Martigny sono facilmente raggiungibili in auto), accesso alle strutture di svago alpine di Tzoumaz (collegate alla zona sciistica delle 4 Vallées), negozi e zona commerciale di Babioux, scuole e numerose aziende locali. Il villaggio è ideale per la vita familiare a lungo termine.Contatto:La vendita è effettuata direttamente dal proprietario.Gli agenti immobiliari e gli sviluppatori sono pregati di astenersi, in quanto non saranno presi in considerazione nel processo di vendita.Per completare le informazioni, confermare il tuo interesse e pianificare una visita a questa villa con architettura unica, si prega di chiamare 079 264 0800 (dal lunedì al sabato dalle 8:30 alle 18:30).
