13 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Paudex

Château de Bochat Authentique et de nature familiale

Aux portes de Lausanne et de Lavaux,le Château de Bochat s'incrit dans un environnement au panorama d'exception.Avec plus d'un hectare sur le coteau de Paudex, cet écrin de verdure, dominant le lac, est à quelques minutes de la ville tout en offrant intimité et repos.L'accès s'effectue par une cour en gravier bordée d'arbustes et de plates-bandes fleuries. Elle dessert d'un côté la dépendance principale, qui comprend un garage et un espace de festivités (carnotzet), et de l'autre un second garage.La parcelle, avec plus de 100 arbres d'essences majeures plantés hors du champ de vue, abrite une allée romantique. À cela s'ajoute une piscine avec un pool-house, offrant un environnement digne d'une carte postale; un espace privilégié pour des moments uniques. La terrasse de la piscine sublime le parc de charme, propice au ressourcement et à des moments privilégiés.Le château développe ses 12.5 pièces sur une surface habitable de plus de 500 m2 (pour surface utile d'environ 700 m2; les combles n'étant que partiellement aménagées). Les volumes sont généreux avec un espace de réception d'environ 180 m² qui se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse.La cuisine, au charme vintage, bénéficie d'une belle lumière matinale. Elle dispose d'une entrée de service, d'un carré à manger et d'un office. La cheminée monumentale du salon, les escaliers en pierre, les poutres et certaines portes rappellent que nous sommes dans un château. Les pièces de réception réunies dans un espace lumineux offrent une ambiance conviviale renforcée par l'exposition sud-ouest, les hauteurs sous plafond et les ouvertures panoramiques.Le château comprend 8 chambres, 3 salles d'eau et 4 toilettes séparées répartis entre le 1er étage et la partie aménagée des combles. Le vaste hall du 1er étage est une pièce de vie à part entière. Le sous-sol, occupant le tiers de l'empreinte de la bâtisse, complète pratiquement les aménagements actuels.Une rénovation de l'ensemble est à prévoir.Technique Le château est répertorié en note 1 (d'intérêt national), tandis que la dépendance ainsi que le garage sont eux en note 2 (d'intérêt régional).Le bien est situé dans une zone de faible densité, les parties sud et ouest de la parcelle se trouvent en zone de verdure.Le dénivelé naturel de ce coteau assure que les constructions futures sur la parcelle en contrebas au sud-ouest, sous le rideau d'arbres, ne porteront pas atteinte à la vue sur le lac et les montagnes. Les constructions au sud-est auront quant à elles un impact, limité, en fonction des axes de vue et du dénivelé de ces parcelles.Propriété d'exception transformée en demeure familiale depuis près d'un siècle !Les premières traces du château remontent à 1233 et son volume actuel date probablement du milieu du XVe siècle. Cette bâtisse, à l'origine ferme fortifiée, a longtemps été liée à la vigne qui l'entourait.Le pressoir, qui occupait la surface de plain-pied du château, a été transformé en habitation il y a presque un siècle, en 1928. A cette époque, le nouveau propriétaire, un Argentin enthousiasmé par le point de vue, entreprit de restaurer le château pour en faire une confortable demeure, tout en valorisant son authenticité.Les façades furent alors débarrassées de leur crépi pour laisser apparaître les pierres de taille.Les finitions de la salle à manger ont été réalisées avec minutie par le réputé menuisier de Montreux Albert Held.Depuis lors, le château est avant tout devenu une très grande maison de famille.En 75 ans, ce bien a vu passer cinq générations d'une même famille.At the gateway to Lausanne and Lavaux,le Château de Bochat is set in an environment with an exceptional panorama .With over a hectare on the Paudex hillside, this green setting, overlooking the lake, is just minutes...

Villa individuale di eccezione: 8 pezzi con grande spazio esterno!

Nascosta tra lago, fiume e pascoli, questa villa individuale di 8 locali occupa una delle posizioni più notevoli nella promozione: 236 m² abitabili, prolungati da 62,5 m² di terrazza e un giardino di 305 m². Distribuita su tre livelli che seguono la pendenza naturale del terreno, questa villa eccezionale si rivolge a coloro che cercano spazio, intimità e un forte legame con il paesaggio. Piano superiore: La vita quotidiana si svolge intorno a una cucina aperta che dialoga con la sala da pranzo, separata da un elemento in legno finito in legno naturale da un'area più intima dedicata alla sala di ricevimento. La terrazza in legno prolunga questa unità all'esterno e diventa il vero salotto estivo della casa, con vista sui campi. Piano: Interamente dedicato alla vita notturna, raggruppa una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto per bambini generose, una sala giochi, nonché un bagno e una lavanderia. I lucernari motorizzati portano luce zenitale nelle stanze sottotetto. Piano inferiore (livello di ingresso): Questo livello accoglie spazi più intimi e funzionali: una cantina per il vino, un guardaroba, nonché un ampio soggiorno che può fungere da home cinema, palestra o camera indipendente – uno spazio modulare adattabile alle esigenze della famiglia. Esterno: Il giardino orientato a est offre calma e intimità – ideale per l'installazione opzionale di una piscina riscaldata, lontano da sguardi indiscreti. Due posti auto coperti completano la proprietà. FINITUREOgni dettaglio viene scelto su misura e adattato ai vostri gusti, nel quadro dei budget assegnati: parquet in quercia a 3 strati, naturale e oliato, per le camere da letto, cemento sigillato opaco per le aree di vita e i locali sanitari, terrazza esterna in doghe di legno e resina PU per i locali tecnici. • Parquet in quercia (camere da letto): CHF 125.-/m² HT • Cemento sigillato opaco (pavimento/muro): CHF 155.-/m² HT • Terrezza esterna in legno: CHF 150.-/m² HT • Resina PU (locali tecnici): CHF 40.-/m² HT Indirizzo esatto disponibile su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1066-26-18

Villa a schiera di 5,5 locali con ampi spazi esterni

Questa villa a schiera si distingue per una architettura unica: l'ingresso si trova all'ultimo piano, al livello dell'attico, per un arrivo in altura, con vista panoramica. Offre 145,5 m² di spazio abitabile, prolungati da 57 m² di terrazza e giardino, a pochi minuti da Losanna. Livello di ingresso (attico) : A questo livello, la cucina e la sala da pranzo sono attraversanti e si aprono da un lato su una generosa terrazza a ovest e dall'altro su un giardino a est – uno spazio ideale per godere del sole dalla mattina alla sera e della vista libera. Livello intermedio : Il soggiorno, più intimo, si sviluppa qui in diretto collegamento con la suite genitoriale, in una logica di transizioni verticali morbide tra aree attive e di relax. La suite genitoriale comprende un armadio a muro e un bagno privato. Livello inferiore : Le camere dei bambini si trovano a questo livello inferiore, con bagno in comune, nonché la lavanderia e le aree tecniche della villa.Due posti auto completano questa proprietà. FINITUREOgni dettaglio viene scelto su misura e adattato ai vostri gusti, nel quadro dei budget allocati: parquet in quercia a 3 pieghe, naturale, spazzolato e oliato, per le camere da letto, cemento sigillato per le aree di vita e i bagni, terrazza in legno esterno e resina PU per le aree tecniche. • Parquet in quercia (camere da letto) : CHF 125.-/m² HT • Cemento sigillato (pavimento / parete parziale, zona umida) : CHF 155.-/m² HT • Terrazza in legno esterno : CHF 150.-/m² HT • Resina PU (aree tecniche) : CHF 40.-/m² HT Indirizzo esatto disponibile su neho.ch.DESIIDERATE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/b/1066-26-16

Magnifica villa contemporanea con vista panoramica e piscina a specchio

Dominante il Lago di Ginevra in un ambiente residenziale privilegiato, questa elegante proprietà contemporanea combina architettura, luce e qualità della vita. Immersa nel cuore di un magnifico terreno paesaggistico, beneficia di una vista spettacolare sul lago e le Alpi, offrendo un ambiente di vita sereno e ispiratore.Fin dall'ingresso, la generosità dei volumi si rivela naturalmente. I locali di ricevimento traggono vantaggio da un'altezza del soffitto bella e da ampie aperture vetrate che bagnano gli spazi di luce durante tutta la giornata. Organizzato intorno a un camino passante dalle linee pure, il soggiorno è fluidamente collegato alla sala da pranzo e alla cucina, creando un insieme conviviale e armonioso.La cucina contemporanea, progettata intorno a un'isola centrale grande, è stata pensata come un vero luogo di condivisione. Le sue linee sobrie, gli equipaggiamenti di qualità e l'apertura sugli spazi di vita la rendono un luogo funzionale e piacevole per la vita quotidiana.Nella naturale estensione dei locali principali, una bella terrazza in legno accoglie diversi spazi di relax e di ricevimento. In qualsiasi momento della giornata, offre un ambiente privilegiato per ricevere ospiti, condividere pasti o semplicemente godere della calma e delle viste libere che si estendono fino all'orizzonte.Lo spazio notturno è stato progettato per preservare l'intimità di ciascuno. La suite genitoriale beneficia di una situazione privilegiata con il suo balcone privato, le prospettive libere e un ampio bagno che comprende vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo. Le altre camere sono comode e luminose e rispondono perfettamente alle esigenze della vita familiare.Il livello inferiore accoglie tre camere supplementari che si affacciano sul giardino, nonché un piacevole locale giochi con stufa a legna. Questo spazio caldo costituisce un vero e proprio spazio di vita complementare, adatto ai momenti di condivisione con la famiglia o con gli amici.Al piano superiore, un ampio volume attualmente allestito come sala fitness e ufficio offre una notevole flessibilità d'uso. Area benessere, laboratorio, locale ricreazione o ufficio indipendente: le possibilità di allestimento si adattano facilmente alle esigenze e ai desideri dei suoi futuri occupanti.Una cantina vinicola accuratamente progettata, numerosi spazi di stoccaggio, nonché locali tecnici perfettamente integrati, completano i servizi interni.All'esterno, il giardino paesaggistico compone un particolarmente preservato telaio vegetale. La piscina a specchio, realizzata nel 2022, si integra elegantemente nell'insieme e prolunga naturalmente le linee contemporanee della proprietà. Numerosi spazi di ricevimento, un campo da petanque e diverse terrazze permettono di godere appieno della dolcezza dei bei giorni in un'atmosfera che è sia conviviale che raffinata.Preoccupata di combinare comfort e efficienza energetica, la proprietà ha anche beneficiato dell'installazione di pannelli solari, contribuendo a ottimizzare il suo funzionamento riducendo il consumo energetico.Rara per la sua qualità costruttiva, la sua posizione e l'equilibrio dei suoi spazi, questa proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di una residenza familiare contemporanea che offra una vera qualità della vita, in uno dei settori più ambiti della regione di Losanna.