13 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Paudex

Château de Bochat Authentique et de nature familiale

Aux portes de Lausanne et de Lavaux,le Château de Bochat s'incrit dans un environnement au panorama d'exception.Avec plus d'un hectare sur le coteau de Paudex, cet écrin de verdure, dominant le lac, est à quelques minutes de la ville tout en offrant intimité et repos.L'accès s'effectue par une cour en gravier bordée d'arbustes et de plates-bandes fleuries. Elle dessert d'un côté la dépendance principale, qui comprend un garage et un espace de festivités (carnotzet), et de l'autre un second garage.La parcelle, avec plus de 100 arbres d'essences majeures plantés hors du champ de vue, abrite une allée romantique. À cela s'ajoute une piscine avec un pool-house, offrant un environnement digne d'une carte postale; un espace privilégié pour des moments uniques. La terrasse de la piscine sublime le parc de charme, propice au ressourcement et à des moments privilégiés.Le château développe ses 12.5 pièces sur une surface habitable de plus de 500 m2 (pour surface utile d'environ 700 m2; les combles n'étant que partiellement aménagées). Les volumes sont généreux avec un espace de réception d'environ 180 m² qui se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse.La cuisine, au charme vintage, bénéficie d'une belle lumière matinale. Elle dispose d'une entrée de service, d'un carré à manger et d'un office. La cheminée monumentale du salon, les escaliers en pierre, les poutres et certaines portes rappellent que nous sommes dans un château. Les pièces de réception réunies dans un espace lumineux offrent une ambiance conviviale renforcée par l'exposition sud-ouest, les hauteurs sous plafond et les ouvertures panoramiques.Le château comprend 8 chambres, 3 salles d'eau et 4 toilettes séparées répartis entre le 1er étage et la partie aménagée des combles. Le vaste hall du 1er étage est une pièce de vie à part entière. Le sous-sol, occupant le tiers de l'empreinte de la bâtisse, complète pratiquement les aménagements actuels.Une rénovation de l'ensemble est à prévoir.Technique Le château est répertorié en note 1 (d'intérêt national), tandis que la dépendance ainsi que le garage sont eux en note 2 (d'intérêt régional).Le bien est situé dans une zone de faible densité, les parties sud et ouest de la parcelle se trouvent en zone de verdure.Le dénivelé naturel de ce coteau assure que les constructions futures sur la parcelle en contrebas au sud-ouest, sous le rideau d'arbres, ne porteront pas atteinte à la vue sur le lac et les montagnes. Les constructions au sud-est auront quant à elles un impact, limité, en fonction des axes de vue et du dénivelé de ces parcelles.Propriété d'exception transformée en demeure familiale depuis près d'un siècle !Les premières traces du château remontent à 1233 et son volume actuel date probablement du milieu du XVe siècle. Cette bâtisse, à l'origine ferme fortifiée, a longtemps été liée à la vigne qui l'entourait.Le pressoir, qui occupait la surface de plain-pied du château, a été transformé en habitation il y a presque un siècle, en 1928. A cette époque, le nouveau propriétaire, un Argentin enthousiasmé par le point de vue, entreprit de restaurer le château pour en faire une confortable demeure, tout en valorisant son authenticité.Les façades furent alors débarrassées de leur crépi pour laisser apparaître les pierres de taille.Les finitions de la salle à manger ont été réalisées avec minutie par le réputé menuisier de Montreux Albert Held.Depuis lors, le château est avant tout devenu une très grande maison de famille.En 75 ans, ce bien a vu passer cinq générations d'une même famille.At the gateway to Lausanne and Lavaux,le Château de Bochat is set in an environment with an exceptional panorama .With over a hectare on the Paudex hillside, this green setting, overlooking the lake, is just minutes...

Villa individuelle d'exception: 8 pièces avec grand espace extérieur!

Nichée entre lac, rivière et pâturages, cette villa individuelle de 8 pièces occupe l'un des emplacements les plus remarquables de la promotion : 236 m² habitables, prolongés par 62.5 m² de terrasse et un jardin de 305 m². Répartie sur trois niveaux qui suivent la pente naturelle du terrain, cette villa d'exception s'adresse à ceux qui cherchent l'espace, l'intimité et un ancrage fort dans le paysage. Rez-supérieur: La vie du jour se déploie autour d'une cuisine ouverte dialoguant avec la salle à manger, séparée par un élément de menuiserie en bois naturel d'un espace plus intime dédié au salon de réception. La terrasse en bois prolonge cet ensemble vers l'extérieur et devient le véritable salon d'été de la maison, avec vue sur les champs. Étage : Entièrement dédié à la vie nocturne, il regroupe une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres d'enfants généreuses, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. Les velux motorisés apportent une lumière zénithale dans les pièces sous toiture. Rez-inférieur (niveau d'entrée) : Ce niveau accueille les espaces plus intimes et fonctionnels : une cave à vins, un vestiaire, ainsi qu'un vaste séjour pouvant faire office de salle de home cinéma, fitness ou de chambre indépendante ? un espace modulable selon les besoins de la famille. Extérieur : Le jardin, orienté est, offre calme et intimité ? idéal pour l'implantation en option d'une piscine chauffée, à l'écart des regards.Deux places de parc couvertes complètent le bien. FINITIONSChaque détail se choisit sur mesure et s'adapte à vos goûts, dans le cadre des budgets alloués : parquet 3 plis en chêne naturel brossé huilé pour les chambres, béton ciré verni mat pour les pièces de vie et les sanitaires, terrasse en lames de bois extérieur, et résine PU pour les locaux techniques. • Parquet chêne naturel (chambres) : CHF 125.-/m² HT • Béton ciré verni mat (sol/mur) : CHF 155.-/m² HT • Terrasse bois extérieure : CHF 150.-/m² HT • Résine PU (locaux techniques) : CHF 40.-/m² HT Adresse exacte disponible sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-18

Villa mitoyenne de 5,5 pièces avec espaces extérieurs généreux

Cette villa mitoyenne se distingue par une architecture singulière : l'entrée se situe au dernier étage, au niveau de l'attique, pour une arrivée en hauteur, en surplomb du paysage. Elle développe 145.5 m² habitables, prolongés par 57 m² de terrasse et jardin, à quelques minutes seulement de Lausanne. Niveau d'entrée (attique) : À ce niveau, la cuisine et la salle à manger sont traversantes et s'ouvrent d'un côté sur une généreuse terrasse à l'ouest, de l'autre sur un jardin à l'est ? un espace idéal pour profiter du soleil du matin au soir et de la vue dégagée. Niveau intermédiaire : Le séjour, plus intime, se déploie ici en lien direct avec la suite parentale, dans une logique de transition verticale douce entre vie active et détente. La suite comprend un dressing et une salle d'eau privative. Niveau inférieur : Les chambres des enfants prennent place à ce dernier niveau, avec salle de bain commune, ainsi que la buanderie et les locaux techniques de la villa.Deux places de parc complètent ce bien. FINITIONSChaque détail se choisit sur mesure et s'adapte à vos goûts, dans le cadre des budgets alloués : parquet 3 plis en chêne naturel brossé huilé pour les chambres, béton ciré verni mat pour les pièces de vie et les sanitaires, terrasse en lames de bois extérieur, et résine PU pour les locaux techniques. • Parquet chêne naturel (chambres) : CHF 125.-/m² HT • Béton ciré (sol / mur partiel, zone humide) : CHF 155.-/m² HT • Terrasse bois extérieure : CHF 150.-/m² HT • Résine PU (locaux techniques) : CHF 40.-/m² HT Adresse exacte disponible sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-16

Magnifique villa contemporaine avec vue panoramique et piscine miroir

Dominant le Léman dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante propriété contemporaine conjugue avec justesse architecture, lumière et qualité de vie. Implantée au coeur d'un magnifique terrain paysager, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes, offrant un cadre de vie aussi serein qu'inspirant.Dès l'entrée, la générosité des volumes se révèle naturellement. Les pièces de réception profitent d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures vitrées qui baignent les espaces de lumière tout au long de la journée. Organisé autour d'une cheminée traversante aux lignes épurées, le séjour s'articule avec fluidité autour de la salle à manger et de la cuisine, créant un ensemble convivial et harmonieux.La cuisine contemporaine, aménagée autour d'un vaste îlot central, a été pensée comme un véritable lieu de partage. Ses lignes sobres, ses équipements de qualité et son ouverture sur les espaces de vie en font un lieu aussi fonctionnel qu'agréable au quotidien.Dans le prolongement naturel des pièces principales, une superbe terrasse en bois accueille différents espaces de détente et de réception. À toute heure de la journée, elle offre un cadre privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter du calme et des vues dégagées qui s'étendent jusqu'à l'horizon.L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale bénéficie d'une situation privilégiée avec son balcon privatif, ses perspectives dégagées et sa vaste salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Les autres chambres, confortables et lumineuses, répondent parfaitement aux besoins d'une vie familiale.Le niveau inférieur accueille trois chambres supplémentaires ouvertes sur le jardin ainsi qu'une agréable salle de jeux agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace chaleureux constitue un véritable lieu de vie complémentaire, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.À l'étage, un vaste volume actuellement aménagé en salle de sport et bureau offre une remarquable flexibilité d'usage. Espace bien-être, atelier, salle de loisirs ou bureau indépendant : les possibilités d'aménagement s'adaptent aisément aux besoins et aux envies de ses futurs occupants.Une cave à vin soigneusement aménagée, de nombreux espaces de rangement ainsi que des locaux techniques parfaitement intégrés viennent compléter les prestations intérieures.À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin végétal particulièrement préservé. Réalisée en 2022, la piscine miroir s'intègre avec élégance à l'ensemble et prolonge naturellement les lignes contemporaines de la propriété. Plusieurs espaces de réception, une piste de pétanque et différentes terrasses permettent de profiter pleinement de la douceur des beaux jours dans une atmosphère à la fois conviviale et raffinée.Soucieuse de conjuguer confort et efficience énergétique, la propriété a également bénéficié de l'installation de panneaux solaires, contribuant à optimiser son fonctionnement tout en réduisant sa consommation énergétique.Rare par sa qualité de construction, son implantation et l'équilibre de ses espaces, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence familiale contemporaine offrant une véritable qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région lausannoise.