L'Orient - Balcone / Terrazza acquistare

Appartamento duplex di 5 locali, con balcone e posti auto interni ed esterni

Appartamento duplex di 5 locali, con balcone e posti auto interni ed esterni -.Più foto e piano su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny è un incantevole villaggio che fa parte del comune di Hautemorges nel distretto di Morges.Il villaggio offre diverse società locali, un ristorante, una panetteria, un negozio di generi alimentari e la città di Morges, che dispone di tutti i negozi necessari per la vita quotidiana, si trova a soli 15 minuti di auto.La PPE "Au Rionzy", costruita nel 1993, si trova nel cuore della natura sulla sommità del villaggio, una posizione perfetta se si hanno bambini, poiché si trova accanto a un'area pubblica (campo da calcio) e al Collège du Camp-Carré (1P-6P).Questa bella residenza, senza ascensore, è composta da 6 appartamenti e un parcheggio sotterraneo.Volume, carattere e luce: il privilegio dei sottotetti, uno stile di vita al di sopra del quotidiano.Il duplex d'angolo in vendita occupa i sottotetti e i piani superiori. È accogliente e aperto fino alla cresta.È composto da un ampio soggiorno di oltre 34 m2 con cucina, salotto e sala da pranzo, molto luminoso. Potrete godere del balcone-loggia orientato a sud-est con una vista magnifica sulle Alpi. Ha fatto la felicità di una famiglia con le sue 3 camere da letto e la grande mezzanina.Ha un seminterrato (n. 5).In aggiunta al prezzo di vendita, c'è un posto auto esterno (n. 5) di CHF 15'000.- e un posto auto interno (n. 5) di CHF 35'000.-.Prezzo di vendita totale: 895'000.-.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Le Pont: Superbo chalet individuale con vista sul lago di Joux

Sulle alture di Le Pont, in un ambiente protetto e ritirato dalla strada, questo chalet individuale beneficia di una situazione eccezionale che domina il lago di Joux. Implantato su una generosa parcelle di 829 m², offre un raro ambiente di vita, che combina fascino, calma e natura. Ripartito su due livelli, il chalet propone spazi luminosi, sublimati da un'atmosfera autentica e un camino che rafforza il carattere caldo del luogo. Lo spazio di vita si apre generosamente verso l'esterno per godere appieno della vista e dell'ambiente naturale. Ideale per una famiglia, la casa dispone di quattro camere da letto, un bagno recentemente rinnovato, diversi spazi di stoccaggio apprezzabili nonché un garage direttamente collegato all'abitazione. Il terreno, leggermente in pendenza e alberato, rafforza il carattere intimo della proprietà. Terrazza, giardino e aree esterne invitano a godere appieno della calma e dell'ambiente eccezionale offerto dalla Vallée de Joux. Un'opportunità particolarmente rara per gli acquirenti alla ricerca di un vero e proprio colpo di cuore sul lago, in uno dei settori più ricercati della valle.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1342-26-2

Villa di carattere con vista lago - Nel cuore della Valle di Joux

Nascosta nella serenità della Valle di Joux, questa villa familiare di 5 locali si impone come un rifugio di pace, al riparo dal tempo. Situata su un terreno di oltre 520 m² in un quartiere residenziale tranquillo a Les Bioux, offre una vista libera e generosa sul lago di Joux dalla sua terrazza-balcone orientata a sud-ovest. • Quartiere residenziale, tranquillo e verde • Vista libera sul lago di Joux • Villa familiare di carattere • Superficie abitabile di circa 145 m² • Terreno di oltre 520 m² • Terrazza-balcone, grande garage e cantinaAncorata in un ambiente naturale eccezionale, circondata da foreste e pascoli tipici del Giura vaudese, la casa beneficia di una situazione preservata, restando vicina ai negozi e alle infrastrutture della regione. La Valle di Joux, con i suoi paesaggi unici e le attività quattro stagioni, sedurrà sia gli amanti della natura che le famiglie in cerca di un ambiente di vita autentico.

Duplex luminoso di 2 appartamenti - charme antico, ristrutturazione moderna e potenziale locativo

Documentazione completa su richiestaInfo in sintesi : • Superficie abitabile netta : ca. 175 m² • Superficie totale : ca. 179 m² • Superficie ponderata : ca. 187 m² • Terrazza : ca. 25 m² • Parcello : ca. 268 m² • Distribuzione : 5,5 locali su due livelli - 2 ampi e luminosi salotti, 2 cucine aperte e attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio e 1 terrazza soleggiata • Esposizione : Sud-Est, ottima illuminazione • Stato : Completamente ristrutturato nel 2024 (struttura, tecnica, interni) • Entrate : 1 unità con 2 entrate indipendenti • Accessibilità : Preparata • Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Posto auto : Esterno e incluso nel prezzo • Prezzo di vendita : CHF 1'240'000.- Le piacerà particolarmente : • Il charme di una fattoria del 1882, ristrutturata con cura nel 2024 • Le ampie volumetrie e la modularità degli spazi • Il potenziale locativo o uso misto grazie ai due appartamenti indipendenti • Ambiente tranquillo, a due passi dal centro del villaggio • Collegamento rapido a Losanna, Nyon e Ginevra Scopra questo meraviglioso duplex situato in un ambiente privilegiato a Gimel (VD)Al centro di una fattoria del 1882 completamente ristrutturata nel 2024, questo duplex luminoso di 5,5 locali combina charme antico e comfort moderno, in un ambiente calmo e ben collegato.Questa proprietà consiste in un'unità con due appartamenti, collegati da una bella scala situata in uno spazio lussuoso, ciascuno con la sua entrata indipendente.Questa configurazione offre una grande flessibilità nell'uso: vita familiare, uso misto o investimento locativo.Distribuito su due livelli: 2 salotti, 2 cucine attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio, 1 terrazza, accessibilità preparata, riscaldamento a pavimento mediante pompa di calore e tecnica nuova.Un bene raro, modulare e pronto a vivere, vicino a Losanna, Nyon e Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci pure.+41 79 539 47 33

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Nuovo! Villa a schiera con vista libera sulla catena delle Alpi

In un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti da Aubonne e 15 minuti da Morges, questo appartamento in PPE dispone di un bellissimo giardino di circa 840 m2.Spazioso e moderno, offre tre livelli, tra cui un seminterrato completamente scavato. Le stanze sono distribuite in modo armonioso, ovvero:Al piano terra • ingresso con armadio • ufficio di 11 m2 • bagno per gli ospiti • ampio soggiorno con cucina aperta e zona pranzo Al piano superiore • 3 camere da letto, di cui 2 con accesso a un balcone • 1 bagno con vasca/sink/wc • 1 bagno con doccia all'italiana/wc/doppio lavabo In cantina • grande cantina • cantina e cantina del vino • lavanderia con colonna di lavaggio Parcheggi esterni. Inoltre, viene offerto un posto auto coperto con locale di deposito al prezzo di CHF 40'000.-.Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, fibra ottica e tende elettriche. Possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Con una bella vista sulla campagna circostante, il Giura e le Alpi, questo spazio di vita confortevole, pacifico e funzionale vi sedurrà.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Casa di carattere con vista impareggiabile

Costruita nel 1899, questa magnifica casa di 7,5 locali unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno. Ristrutturata con cura nel corso degli anni, ha conservato il suo carattere originale, beneficiando al contempo delle migliori prestazioni attuali.Con spazi generosi e ben distribuiti, questa dimora offre una grande luminosità e una vista mozzafiato sulla pianura, il lago e le montagne. La classificazione energetica CECB di C (isolamento) e A (consumo) garantisce un alto livello di efficienza energetica, assicurandovi comfort e risparmio energetico.Ogni dettaglio è stato pensato con cura per preservare il carattere autentico di questa proprietà, aggiungendo al contempo una nota di modernità. Questa casa è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita eccezionale in un contesto pacifico e verde, vicino ai servizi.Montricher è noto per il suo accesso alla natura. Il Mont Tendre, che è il punto più alto del Giura svizzero, è facilmente raggiungibile dal villaggio e attrae escursionisti, sciatori di fondo e amanti della natura. Il villaggio dispone di numerosi sentieri che attraversano foreste e prati, offrendo passeggiate pittoresche e possibilità di osservazione della natura. Montricher è un comune che fa parte del Parc naturel du Jura vaudois, rafforzando l'attrattiva ecologica della regione.

Casa di alto standing con appartamento separato

Scopri questa proprietà polivalente che offre un ambiente di vita idilliaco ai piedi del Jura con un reddito locativo immediato, questa bellissima casa offre due opportunità - Il compromesso perfetto tra natura e redditività a Gimel La casa si estende su 3 livelli, che sono composti come segue:Nel piano superiore: l'ingresso, seguito da un bel corridoio che dà accesso alla casa e all'appartamentoUna grande camera da letto per i genitori con bagno privato e balcone annessoTre belle camere da letto Un bagno con vasca da bagnoNel piano inferiore: Un grande soggiorno illuminato grazie alla sua magnifica vetrata che si apre sulla terrazza e sul bel giardino alberato.La sua cucina aperta sul soggiornoUn bagno per gli ospitiIl suo locale lavanderia e area di depositoUn vantaggio importante per ridurre le spese mensili o aumentare il tuo dossier bancario si trova nel sottotetto.Un bell'appartamento di 3,5 locali, che è composto come segue:Un soggiornoUna cucina - area pranzoDue camere da lettoUn bagno con doccia e waterLa proprietà è completata da due posti auto coperti, un comfort che facilita la vita quotidiana. Un'opportunità da non perdere per una vita familiare senza vincoli

Bella casa di villaggio rinnovata con charme, volumi e vista delle Alpi

Nel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, in un ambiente pacifico e autentico, questa superba casa di villaggio del 1830 ha beneficiato di una ristrutturazione completa e meticolosa nel 2019 e nel 2022, offrendo oggi un equilibrio perfetto tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.Con circa 360 m² di spazio abitabile su due livelli, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la luminosità e la qualità delle finiture. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo unico dove vivere.Dall'ingresso, un ampio ingresso dà il tono. Il piano terra accoglie una bella cucina aperta, completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con accesso diretto all'esterno. Una grande stanza polivalente, che può essere utilizzata come salotto o camera da letto, dispone di un proprio bagno attiguo. Uno studio, una camera da letto supplementare, un bagno e una grande lavanderia completano questo livello in armonia.Al piano superiore, un ampio corridoio conduce a un luminoso salotto con camino e balcone, che offre una vista libera fino alle Alpi. Due belle camere da letto e una superba suite parentale con cabina armadio privata completano lo spazio notte. I bagni, tra cui una stanza elegante di oltre 10 m², riflettono il alto standard della ristrutturazione.All'esterno, una piacevole terrazza in teak invita al relax, in un ambiente calmo e preservato. La proprietà dispone anche di una cantina di circa 30 m², di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Situata vicino ai servizi e con facile accesso a Morges e Losanna, questa casa rappresenta un'opportunità rara: una proprietà di carattere, spaziosa, ristrutturata con gusto, in un villaggio ricercato ai piedi del Giura.Una visita è essenziale per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa casa eccezionalePOTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE IN UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE Oltre ai suoi generosi volumi e alla ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un pregio raro: un potenziale di sviluppo notevole, che offre molteplici prospettive di evoluzione.La casa dispone infatti di circa 180 m² di spazio soffitta, dei quali quasi il 65% sono considerati abitabili. Questo spazio, fino ad ora inutilizzato, rappresenta un'opportunità preziosa per un acquirente che cerca un progetto su misura, sia familiare che patrimoniale.Questi spazi soffitta potrebbero permettere la creazione di superfici aggiuntive, come un'area indipendente, un piano superiore privato di eccezione o, previe le autorizzazioni usuali, la realizzazione di due o tre appartamenti separati, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.In un mercato in cui le proprietà che combinano fascino storico, ristrutturazione recente e riserve di costruzione sono estremamente ricercate, questa casa offre una combinazione rara: una casa immediatamente abitabile, accompagnata da un potenziale considerevole di estensione o valorizzazione.Un'opportunità ideale per coloro che desiderano combinare residenza di carattere e progetto di futuro, in un ambiente autentico e prezioso ai piedi del Giura.

Vista lago, sole e tranquillità

A pochi passi dal Lago di Joux, questa villa individuale beneficia di un ambiente di vita particolarmente ricercato, che unisce tranquillità, natura e qualità della vita.Gli spazi di vita, luminosi e aperti, offrono un'atmosfera calda e accogliente, ideale per proiettarsi immediatamente. La connessione con l'esterno è naturale e rafforza il senso di spazio e benessere.Il piano offre camere da letto confortevoli, pensate per offrire calma e intimità quotidiana.All'esterno, la terrazza orientata verso il lago invita a godere appieno dell'ambiente, in un contesto pacifico e privilegiato. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Godetevi e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Posizione dominante con vista lago • Quartiere residenziale tranquillo, senza uscita • Prossimità immediata al lago • Spazi di vita luminosi • Soggiorno con cucina aperta • Distribuzione su due livelli • Camere da letto confortevoli al piano • Cucina moderna con isola • Pompa di calore • Pannelli solari • Terrazza orientata lago • Balcone con vista lago • Garage con deposito • Posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore attuale del vostro immobile, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Speriamo nel vostro messaggio.

Casa familiare di lusso con spa privato

Situata in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica casa offre una vista panoramica eccezionale sul lago e le Alpi. Interamente ristrutturata nel 2022 con materiali di qualità, combina eleganza, comfort moderno e efficienza energetica. Un raro vantaggio: una possibilità di ampliamento di circa 100 m², ideale per un progetto su misura.Piano inferiore:IngressoDue camere da letto confortevoliBagno con WCSuperbo spazio benessere con sauna e idromassaggioLavanderia, cantina, locale tecnico, caldaia e silo per pelletPiano superiore:Cucina spaziosa e completamente attrezzataSoggiorno luminoso con caminoSuite genitoriale con cabina armadio e bagno/WCBalcone e grande terrazza con accesso diretto al giardinoMansarda:Una camera da lettoBagno con WCUfficioSpazi esterni:Garage doppioParcheggi esterni multipliRistrutturazione e attrezzature (2022):Isolamento completo del tetto e delle pareti, vetri tripliRiscaldamento a pavimento, riscaldamento a pelletPannelli solari e fotovoltaiciFiniture interne curateCucina di alta gamma in noceSpazio benessere con sauna e idromassaggio, vista sul giardinoIlluminazione LED, sistema di allarme e telecamere di sorveglianza

Villa indipendente con grande studio indipendente e molteplici possibilità su grande parcelle

Esclusiva da Rockwell!Questa villa si trova all'ingresso del villaggio di L'Abbaye e fu costruita su un terreno di 784 m2. Ha un bel giardino alberato e soleggiato dove è piacevole vivere!La villa è disposta su tre livelli come segue:Piano inferiore:Uno studio indipendente molto grande con doccia/WC/lavabo, una cucina abitabile che dà accesso alla terrazza orientata a ovest per godersi i bei tramonti della regione, una grande cantina, uno spazio detto 'locale tecnico' nonché un garage attualmente utilizzato come laboratorio.Piano superiore (appartamento principale su 2 livelli):Un ingresso di ca. 18 m2, una cucina abitabile completamente arredata, una camera da letto, un bagno per gli ospiti, il resto di questo livello è aperto e comprende un bel soggiorno e sala da pranzo con camino per inverni accoglienti nonché un balcone.Al piano superiore si trova una camera da letto principale enorme e completamente aperta con travi a vista, che le dà molto carattere, nonché un sottotetto con WC (questa stanza potrebbe essere facilmente trasformata in un bagno se il futuro proprietario lo desidera). Da questo piano si gode di una vista libera sul lago di Joux.Esterni:Una terrazza orientata a ovest, un posteggio per 2 auto, un bel giardino orto, alberi da frutto nonché un giardino intorno alla casa.Non aspettate, contattateci per una visita!

Superba villa con vista sul lago di Joux

Superba casa padronale, costruita nel 1899, scavata e ampliata nel 1910.Regolarmente mantenuta, caldaia a olio sostituita nel 2015.Oggetto raro, con una bella vista sul lago di Joux, capanna con posto di attracco privato sul lago proprio di fronte alla proprietà.

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour les vendeurs

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingViager occupé : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000Pas de renteDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone-Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeLeibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 JahreMarktwert: CHF 1'030'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000Keine RenteThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...A total change of scenery, tranquility right on the waterThis 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony-Garden - Terrace- Several parking spacesOccupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years oldMarket value : CHF 1'030'000Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000No monthly payment

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Vente&Location

La propriété concernée est à vendre en Vente&Location - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. C'est un investissement immobilier.Avantages :Locataire sécurisé dès l'achat-Bien vendu avec un bail en place-Revenus locatifs immédiats, sans vacanceRendement prévisible-Loyers contractuels connus à l'avance-Bonne visibilité sur les flux de trésorerieRisque opérationnel limité-Le vendeur devient locataire et entretient le bien-Forte implication et stabilité à long termeSécurité juridique-Bail long terme avec clauses solides-Engagement ferme du locataireRelation gagnant-gagnant-L'acheteur bénéficie d'un investissement stable-Le locataire finance ses projets tout en sécurisant son lieu de vie.Descriptif du chalet:Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingAge des vendeurs : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Montant de la location: CHF 2'000Die betreffende Immobilie soll im Rahmen von Verkauf&Vermietung verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Es handelt sich um eine Immobilieninvestition.Vorteile:-Gesicherter Mieter ab dem Kauf-Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft-Sofortige Mieteinnahmen ohne LeerstandPlanbare Rendite-Vertraglich festgelegte Mieteinnahmen-Gute Transparenz der CashflowsBegrenztes operatives Risiko-Der Verkäufer wird Mieter und übernimmt die Instandhaltung-Hohe Bindung und langfristige StabilitätRechtliche Sicherheit-Langfristiger Mietvertrag mit soliden Klauseln-Verbindliche Verpflichtung des MietersWin-win-Situation-Der Käufer profitiert von einer stabilen Investition-Der Mieter finanziert seine Projekte und sichert seine RäumlichkeitenBeschreibung des Chalets:Totaler Tapetenwechsel, Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone- Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeAlter des Verkäufers: F. 78 Jahre, H. 81 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'030'000.Mietbetrag: CHF 2'000The property in question is for sale&lease - the seller remains the occupant of the premises for the rest of his or her life. It's a real estate investment.Advantages:-Secured tenant from day one-Property sold with an existing lease-Immediate rental income with no vacancyPredictable returns-Contractually agreed rental income-Clear visibility on cash flowsLimited operational risk-The seller becomes the tenant and maintains the property-Strong commitment and long-term stabilityLegal security-Long-term lease with solid contractual clauses-Firm commitment from the tenantWin-win relationship-The buyer benefits from a stable investment-The tenant finances their projects while securing their premisesDescription of the chalet:A total change of scenery, peace and quiet right on the water.This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It's just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony- Garden - Terrace- Several parking spacesAge of the sellers : F. 78 ans, H. 81 ansMarket value : CHF 1'030'000Rental amount: CHF 2'000

SPAZIOSA DI ALTO STANDING IDEALE PER FAMIGLIE

SPAZIOSA DI ALTO STANDING IDEALE PER FAMIGLIE Idealmente situata in un quartiere calmo e residenziale nel centro del villaggio, questa spaziosa villa individuale di alto standing offre una superficie abitabile di circa 166m2 nonché un giardino recintato con terrazza.Costruita nel 2018, questa proprietà di 7 locali si compone di una cucina moderna completamente arredata aperta su un luminoso soggiorno con possibilità di camino, una suite genitoriale con armadio, doccia e balcone, tre camere da letto, un bagno e una doccia.Il seminterrato include uno spazio grande disponibile che può essere convertito in una sala giochi/sala fitness/laboratorio nonché in una stanza tecnica con lavanderia.Un abbaino completa questa proprietà nonché due posti auto esterni.Disponibile a convenire.Non esitare a contattarci al 079 644 16 68 per qualsiasi informazione e per concordare una visita.

Villa ristrutturata con jacuzzi e sauna - magnifico giardino con vista sul lago e Mont-Blanc

Casa con sauna e giardino potager con vista lago e Mont-Blanc Recentemente posizionata, questa villa ristrutturata di 225 m² a Saint-George è un'opportunità rara!Annidata tra lago e montagne, offre un ambiente di vita calmo, luminoso e verde, a soli 12 minuti da Aubonne e 15 minuti da Gland.Perfetta per una famiglia o per lavorare in un ambiente pacifico, offre 4 camere da letto su 3 livelli, un ampio pianerottolo con ufficio, un giardino paesaggistico e potager e una sauna con vista panoramica sul lago e il Mont-Blanc.Prestazioni di alta gamma: domotica, tripli vetri, pannelli solari, cantina del vino, jacuzzi. Terreno di 1'500 m².Disponibile subito. Colpo di fulmine garantito.? Saint-George, cantone di Vaud | ? Visite private su richiesta+41 79 824 12 04

Villa d'eccezione con vista panoramica sul lago di Ginevra

Nascosta in un'oasi verde a soli cinque minuti da Rolle, questa futura proprietà è un raro progetto architettonico concepito per una clientela che cerca calma, natura ed esclusività. Costruita su un bellissimo terreno di 4'000 m², la villa godrà di un ambiente preservato, circondato da foresta, con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.L'accesso alla proprietà sarà attraverso un sentiero privato che attraversa i campi, garantendo intimità assoluta e tranquillità senza pari. L'ambiente, sia idilliaco che maestoso, sedurrà gli amanti di paesaggi autentici e gli appassionati di spazio e luce.Con una superficie abitabile di circa 700 m², questa residenza con volumi generosi si distinguerà per l'eleganza della sua architettura e la qualità dei suoi servizi. I layout interni offriranno ampi spazi illuminati naturalmente. Il progetto prevede 14 locali distribuiti su più livelli, oltre a un seminterrato completo. Le finiture saranno lasciate alla scelta dell'acquirente per permettere una personalizzazione totale secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. Sarà anche possibile ripensare la distribuzione degli spazi secondo preferenze specifiche.All'esterno, la villa offrirà un ambiente di vita eccezionale con una grande terrazza perfettamente orientata. Questa si estenderà naturalmente i locali di ricevimento e beneficerà di un accesso diretto alla piscina, anch'essa accessibile dal piano inferiore, creando un'armonia vera tra interno ed esterno.Questo progetto rappresenta un'opportunità unica di acquisire un bene insolito in una location rara con un permesso di costruire valido. Una realizzazione eccezionale per una persona esigente alla ricerca di un bene unico, raffinato e orientato alla natura.