196 risultati - Immobili in vendita: Montagnola

2473_Montagnola, rinnovato 4.5 locali vista lago

Nella soleggiata e strategica Montagnola, in zona tranquilla e panoramica proponiamo appartamento rinnovato 4.5 locali immerso in un verde e lussureggiante parco condominiale.L'appartamento gode di una meravigliosa vista lago da tutti i locali (ad eccezione della camera/studio), oltre che dal terrazzo.L'immobile presenta il seguente layout:piccolo atrio di ingresso con armadio a muro, spaziosa zona soggiorno con cucina open space, sala da pranzo e uscita sulla terrazza, gran parte coperta.La zona notte è costituita da una camera singola/studio, un bagno con doccia, una seconda camera, camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e balcone privato.Completa la proprietà due posti auto, uno coperto e uno scoperto, a CHF 40.000.- cadauno

Splendida casa di vacanza con 5.5 locali a Collina d'Oro

Questa casa di 5.5 locali, curata e spaziosa, situata nell'esclusiva Collina d'Oro, convince per la sua vista impareggiabile, la massima privacy e un'architettura che combina armoniosamente spaziosità, calore e stile di vita mediterraneo. La posizione rialzata con vista sul Lago di Lugano conferisce alla proprietà un fascino unico, immediatamente percepibile. Grazie ai locali di servizio presenti, la proprietà è adatta sia per un uso durante tutto l'anno che come casa di vacanza.La casa è stata costruita nel 1991 con materiali di alta qualità, un vantaggio decisivo, poiché questa qualità garantisce ancora oggi uno stato impeccabile senza necessità di ristrutturazioni complete. I continui lavori di manutenzione e gli investimenti in nuovi elettrodomestici da cucina e nel riscaldamento sottolineano la cura meticolosa con cui è stata trattata.All'interno vi aspetta un'atmosfera accogliente con stanze spaziose, finestre luminose e pavimenti in piastrelle, ideali per le vacanze e per soggiorni permanenti. Le accoglienti zone giorno sono completate da un caminetto che rende la zona giorno il punto focale in ogni stagione. La cucina è attrezzata con elettrodomestici V-Zug e Siemens e offre un comfort funzionale.La pianta superiore si estende su un unico piano abitativo confortevole, progettato anche per essere accessibile alle sedie a rotelle, una caratteristica rara e preziosa. Le camere sono accessibili senza soglie e le porte delle camere hanno una larghezza di un metro. Due bagni e un WC separato completano gli spazi abitativi, mentre le camere da letto, grazie all'esposizione a ovest, catturano la calda atmosfera serale.Anche l'esterno è impressionante: una piscina privata, giardini ben curati con diversi alberi da frutto e due appezzamenti aggiuntivi offrono spazio, tranquillità e particolari opportunità di sviluppo. La combinazione di assoluta privacy, sole fino alle ore serali e vista imprendibile creano un'oasi di vacanza che raramente si trova in Ticino.La proprietà è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua e da un sistema di riscaldamento a pavimento; le finestre con vetri isolanti garantiscono un clima interno piacevole. Un ampio garage con spazio per due veicoli e quattro posti auto esterni completano l'offerta.Un rifugio ideale per chi cerca una posizione tranquilla e lussuosa e apprezza la privacy, l'alta qualità costruttiva e l'autentica atmosfera ticinese.

Prestigiosa villa moderna con SPA e vista panoramica sul Lago di Lugan

Esclusiva villa contemporanea situata in posizione privilegiata a Montagnola, di fronte alla Scuola Americana TASIS, immersa nella tranquillità e circondata da un panorama unico sul Golfo di Lugano e sulle montagne circostanti.La proprietà è composta da ununica unità abitativa di 7½ locali, progettata con unarchitettura moderna ed elegante, suddivisa in due volumi distinti: un corpo rettangolare parallelo alla strada daccesso che ospita il portico dentrata e due posti auto coperti, e un suggestivo volume cilindrico orientato verso sud-est per valorizzare al massimo la vista lago.La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato dedicato al benessere e al relax, con una straordinaria piscina interna/esterna riscaldata.Al piano terreno troviamo un ampio atrio dingresso, un bagno ospiti, unelegante zona living con grandi vetrate panoramiche, area soggiorno con camino centrale, sala da pranzo e cucina moderna. Gli spazi interni si fondono armoniosamente con le terrazze e il giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.La zona notte al primo piano comprende quattro camere da letto, bagni raffinati, cabine armadio e accesso diretto alla terrazza panoramica con vista aperta sul Lago di Lugano.Al secondo piano si trova una magnifica suite padronale con bagno privato, guardaroba, terrazza panoramica esclusiva e spazioso studio.Larea wellness al piano seminterrato offre: Piscina interna/esterna riscaldata Zona idromassaggio Sauna Area fitness Lavanderia Cantina e depositoLa villa dispone inoltre di un ascensore interno che collega comodamente tutti i livelli.Materiali e finiture di altissimo livello: Struttura portante in cemento armato Rivestimento esterno in mattoni faccia a vista bianchi Pavimenti in pietra naturale e parquet nella zona notte Serramenti in alluminio termolaccato con doppi vetri isolanti Riscaldamento a pavimento con termopompa aria-acqua Isolazione termica conforme alle normative SIAUna residenza esclusiva per chi desidera lusso, privacy, comfort e una vista mozzafiato in una delle località più prestigiose del Ticino.MERITA UNA VISITAPer maggiori informazioni o visite private potete contattarci ai seguenti recapiti:ANNA KONOVALOVAReal estate consultanttel: +41 789 032 035ufficio: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

Montagnola: Casa di campagna & ala degli ospiti in vendita

Vi piace vivere in mezzo alla natura, in un'oasi di pace, di quiete e di privacy? Vi offriamo un gioiello raro in vendita a Montagnola, restaurato con cura mantenendo lo stile toscano originale. Una bella casa di campagna con un loft moderno e tre appartamenti a due piani sono ideali per le esigenze della vostra famiglia. I vostri animali domestici preferiti troveranno anche uno spazio ampio per vivere in armonia con la natura. HIGHLIGHTS - Assoluta privacy - Ristrutturazione completa - Vicino alla scuola internazionale TASIS - A soli 4 km dal centro di Lugano

Su un terreno di 39.000 m², una proprietà esclusiva è in vendita a Montagnola

Un loft aperto con 3 appartamenti duplex moderni, una casa di campagna a tre piani e un duplex rustico formano questa proprietà unica, che è in vendita a Montagnola nel comune di Collina d'Oro, una delle zone più ambite della zona di Lugano. Sono completamente immersi in prati verdi, giardini ortofrutticoli e foreste: il posto ideale per rilassarsi in armonia con la natura. HIGHLIGHTS - Privacy e tranquillità garantite al livello più alto - Minimo di 18 posti auto - Vicino alla scuola internazionale TASIS - Comune a basso carico fiscale

Appartamento accogliente a Montagnola con vista lago e giardino privato in vendita

Ci troviamo a Montagnola, nel quartiere residenziale molto ricercato di Collina d'Oro, in un bell'appartamento di 3,5 locali in vendita. Un soggiorno luminoso con accesso alla terrazza panoramica offre una vista meravigliosa sul lago di Lugano, da cui si può facilmente accedere al proprio giardino. Esiste la possibilità di acquistare l'appartamento arredato. HIGHLIGHTS - Vicino a TASIS - Comune con bassa pressione fiscale - A soli 6 km dal centro di Lugano - Seconda casa possibile

Monolocale vista lago

A Montagnola, nel comune di Collina d’Oro e in una zona di villeggiatura stagionale, proponiamo un grazioso monolocale circondato dal verde e con vista lago panoramica. L’appartamento è composto da un locale principale, un bagno con doccia e un vano in cui trovano posto la lavatrice e il boiler. Il balcone può accogliere un tavolino, piacevole spazio per una colazione con vista sul golfo di Agno. Fra le dotazioni: aria condizionata, videocitofono, porta blindata. È disponibile un posto auto esterno coperto (35'000 fr.).Acquistabile anche come residenza secondaria, questo immobile si presta bene come investimento da reddito: sia per affitti a media-lunga scadenza sia per affitti brevi.RIF. 2939______________________________________________________________________In Montagnola, in the municipality of Collina d'Oro and in a seasonal resort area, we offer a charming studio apartment surrounded by greenery and with a panoramic lake view. The apartment consists of a main room, a bathroom with shower and a room where the washing machine and boiler are located. The terrace can accommodate a small table, an excellent space for a breakfast overlooking the Gulf of Agno. Among the features: air conditioning, video intercom, armored door. A covered outdoor parking space is available (35,000 fr.).Also purchasable as a secondary residence, this property is well suited as an income investment: both for medium-long term rentals and for short-term rentals.REF. 2939

Monolocale da investimento

Nel comune di Collina d’Oro, in una tranquilla zona di villeggiatura stagionale con vista panoramica sul golfo di Agno e circondato dalla natura, proponiamo questo grazioso monolocale all'interno di una villa completamente ristrutturata nel 2022, suddivisa in 5 appartamenti con un ampio giardino condominiale. L’appartamento è caratterizzato da uno stile minimale con una zona giorno/notte che affaccia direttamente sullo spazio esterno privato: una terrazza in parte coperta e una zona verde ad uso esclusivo. Il bagno, finestrato, dispone di doccia e attacchi per lavatrice. L'immobile è dotato di aria condizionata, videocitofono, porta blindata. Ed è disponibile un posto auto esterno coperto (35'000 fr.). Acquistabile anche come residenza secondaria e utilizzabile anche per affitti brevi.RIF. 2940______________________________________________________________________In the municipality of Collina d'Oro, in a quiet seasonal resort area with a panoramic view of the Gulf of Agno and surrounded by nature, we offer this lovely studio apartment inside a villa completely renovated in 2022, divided into 5 apartments with a large communal garden. The apartment is characterized by a minimal style with a living/sleeping area that directly overlooks the private outdoor space: a partially covered terrace and a green area for exclusive use. The bathroom, with window, has a shower and washing machine connections. The property is equipped with air conditioning, video intercom, armored door. And a covered outdoor parking space is available (35,000 fr.).It can also be purchased as a secondary residence and used for short-term rentals.REF. 2940

Prestigiosa Villa con Panoramica Vista Lago e Darsena Privata

In una posizione privilegiata e dominante a Montagnola, nella tranquilla frazione di Orino, proponiamo in vendita un'elegante villa di 6.5 locali con splendida vista aperta sul Lago di Lugano e sul Golfo di Agno. Circondata dal verde e protetta da un'elevata privacy, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e riservatezza.La villa, di circa 550 mq, si distingue per ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno si sviluppa attorno a un ampio soggiorno a doppia altezza con soppalco, valorizzato da una moderna cucina a vista che crea un'atmosfera raffinata e accogliente, perfetta sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera con bagno en suite e un ulteriore locale versatile, utilizzabile come camera, studio o spazio hobby.A completare questa esclusiva residenza vi sono una piscina interna riscaldata con jacuzzi, un'area fitness attrezzata, ascensore interno, lavanderia, locale multiuso, garage doppio e tre posti auto esterni.L'impianto fotovoltaico e la pompa di calore contribuiscono a garantire un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo moderno durante tutto l'anno.La proprietà include inoltre una darsena privata, elemento raro e di grande pregio.Una villa esclusiva a pochi minuti dalla TASIS - The American School in Switzerland, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, panoramico e di alto livello.In einer privilegierten und erhöhten Lage in Montagnola, im ruhigen Ortsteil Orino, bieten wir eine elegante 6,5-Zimmer-Villa mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee und den Golf von Agno zum Verkauf an.Die Villa ist von Grün umgeben und geniesst eine hohe Privatsphäre und ist somit die ideale Lösung für alle, die Komfort, Platz und Privatsphäre suchen.Die Villa mit ca. 550 m² Wohnfläche zeichnet sich durch geräumige, helle und gut aufgeteilte Räume aus. Der Wohnbereich erstreckt sich um ein grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und einem Erker, das durch eine moderne offene Küche ergänzt wird, die eine elegante und einladende Atmosphäre schafft, die sowohl für den Alltag als auch für Empfänge perfekt ist.Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches vielseitig nutzbares Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.Zur Ausstattung dieser exklusiven Residenz gehören ein beheizter Indoor-Pool mit Whirlpool, ein Fitnessraum, ein privater Aufzug, eine Wäscherei, ein Mehrzweckraum, eine Doppelgarage und drei Aussenparkplätze.Die Photovoltaikanlage und die Wärmepumpe tragen dazu bei, dass die Immobilie energieeffizient ist und das ganze Jahr über ein modernes Wohnklima bietet.Zur Immobilie gehört auch ein privater Hafen, ein seltenes und sehr wertvolles Element.Diese exklusive Villa befindet sich nur wenige Minuten von der TASIS - The American School in Switzerland entfernt und ist ideal für alle, die in einer ruhigen, panoramischen und gehobenen Umgebung leben möchten.In a privileged and dominant position in Montagnola, in the quiet hamlet of Orino, we offer for sale an elegant 6.5-room villa with a splendid open view of Lake Lugano and the Agno Gulf.Surrounded by greenery and protected by high privacy, the property represents an ideal solution for those seeking comfort, space and privacy.The villa, approximately 550 square meters in size, stands out for its generous, bright and well-distributed rooms. The living area is centered around a large double-height living room with a mezzanine, enhanced by a modern open-plan kitchen that creates a refined and welcoming atmosphere, perfect for both everyday life and entertaining guests.The sleeping area includes a master suite with walk-in closet and en-suite bathroom, a second bedroom with en-suite bathroom and an additional...

Appartamento di Pregio: Giardino, Terrazza e Servizi Wellness

A Montagnola, in una delle zone più esclusive e tranquille della Collina d'Oro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 5.5 locali situato nella prestigiosa Residenza Du Park, un moderno complesso di lusso composto con parco, piscina e zona SPA .La posizione è particolarmente ricercata: immersa nel verde, a pochi passi dalla scuola americana TASIS e a soli circa 5 km dal centro di Lugano, offre privacy, comfort e un'elevata qualità di vita.L'appartamento si trova al primo piano e dispone di una superficie abitabile di circa 206 mq, oltre a un ampio giardino privato di circa 200 mq e una splendida ampia terrazza di circa 84 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Le grandi vetrate regalano luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sul verde circostante.Gli ambienti interni sono eleganti e ben distribuiti. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a una moderna cucina aperta, completamente attrezzata, con isola. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno en suite, 3 ulteriori camere da letto, un bagno dotato di colonna lavatrice/asciugatrice e WC ospiti.Le finiture sono di alto livello e conferiscono all'immobile un'atmosfera moderna, luminosa e raffinata.Completano l'offerta una cantina privata e 2 posti auto in autorimessa.La Residenza Du Park offre ai residenti servizi esclusivi, tra cui una zona wellness con sauna, palestra e bagno turco, una piscina esterna riscaldata e un magnifico parco privato di circa 6'000 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi.In Montagnola (in the south-east of Collina d'Oro), in the exclusive and quite area, close the american school TASIS and about 5 km from the center of Lugano, we offer for sale this 3.5-room apartment with large private garden of approx. 115 sqm, spacious terrace of approx. 58 sqm and open view over the greenery. The apartment is located on the ground floor in the new luxury residence Du Park. The residence is characterized by 2 underground levels (-1 used for parking and -2 for cellars, technical rooms, laundries) and 3 floors above ground with 13apartments. The residence features shared SPA and fitness area, outdoor swimming pool and private park of about 6'000 sqm. The apartment of approx. 114 sqm is divided as follows: entrance hall, living room with dining area and modern open kitchen, master bedroom with en suite bathroom, single bedroom / studio, guest WC with column for washing machine and dryer. A cellar of approx. 18 sqm and 2 parking spaces in the garage.

MONTAGNOLA - VENDESI ESCLUSIVO DUPLEX 5.5 LOCALI VISTA LAGO

Nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Lugano, proponiamo in vendita uno straordinario duplex mansardato di 231 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una spettacolare vista sul lago Ceresio. Una proprietà unica, dove eleganza, comfort e finiture di altissimo livello si fondono armoniosamente, offrendo uno stile di vita raffinato e contemporaneo.Inserito in una residenza esclusiva di sole 3 unità abitative, l’appartamento è stato progettato con grande attenzione ai dettagli, garantendo una distribuzione degli spazi funzionale e un elevato comfort abitativo.La proprietà comprende:- 4 spaziose camere da letto- Suggestivo angolo studio in mansarda- Cabina armadio completamente attrezzata- 3 bagni completi, di cui uno con vasca e due con doccia- 1 bagno di servizio- Lavanderia privataL’abitazione si sviluppa attorno a una magnifica zona giorno open space a doppia altezza con mansarda in stile loft, creando un ambiente elegante e accogliente, mentre la zona notte assicura privacy e tranquillità.Il sistema di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas e impianto solare, con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.Completano la proprietà e sono INCLUSI nel prezzo di vendita:- Ampio box auto doppio- Due spaziose cantine- Giardino ad uso privato con accesso indipendente dall’esterno della proprietàContattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire perché questa casa è la scelta giusta!

Attico a Montagnola di 3,5 locali con terrazza e vista aperta.

A Montagnola Arasio proponiamo in vendita un elegante attico di 3.5 locali con ampia terrazza loggiata, situato in un contesto riservato di sole sei unità abitative, che garantisce massima tranquillità e privacy. Lappartamento combina finiture di alto livello con comfort moderni, tra cui domotica e aria condizionata, e dispone di impianti geotermici e fotovoltaici per unefficienza energetica superiore. Lingresso con armadi a muro conduce a un soggiorno luminoso con sala da pranzo e cucina open-space, tutti affacciati sulla terrazza, perfetta per godersi il verde circostante. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia, una seconda camera doppia, un secondo bagno completo con vasca e un locale lavanderia interno allappartamento. Completano la proprietà una cantina e un posteggio in autorimessa al prezzo di CHF 75'000.. Possibilità di ulteriori 4 posti contigui a 180000.- Unopportunità unica per chi cerca un attico moderno, luminoso e riservato in una delle zone più esclusive della Collina dOro.

Elegante appartamento maisonette con doppio giardino a Montagnola

In una delle zone più prestigiose e ricercate del Luganese, a Montagnola – Collina d’Oro, proponiamo in vendita un elegante appartamento maisonette, ideale come residenza primaria o secondaria. L’immobile, rinnovato nel 2022 e mantenuto in condizioni impeccabili, unisce comfort moderni, design raffinato e ambienti luminosi.La zona giorno al piano terra accoglie con un ampio soggiorno arredato con mobili di design e con accesso diretto al giardino privato a uso esclusivo, impreziosito da un porticato coperto perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione. La cucina separata, nuova e semi abitabile, firmata Ernesto Meda in tonalità beige, si integra armoniosamente con lo stile dell’appartamento. Completano il piano d’ingresso un elegante atrio, un bagno di servizio per ospiti e pratici armadi a muro Poliform. Dall’entrata principale si accede inoltre a un secondo giardino privato con area lounge.La zona notte si sviluppa al piano superiore e offre tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una con bagno en suite recentemente rinnovato con doccia, oltre a un secondo bagno anch’esso ristrutturato con doccia. In tutte le stanze domina un caldo parquet che dona continuità ed eleganza agli spazi. Tutte le camere godono inoltre di un balcone coperto. Al piano inferiore si trovano l’accesso diretto al garage con due posti auto, una grandissima cantina doppia utilizzabile anche come locale hobby, un pratico sottoscala, un’ampia lavanderia e un rifugio attualmente adibito a dispensa. Il riscaldamento è autonomo a serpentine con termopompa di ultima generazione installata nel 2022. Un terzo parcheggio esterno completa l'offerta di questa bella proprietà. La residenza, di sole 7 unità, curata e immersa nel verde, offre ai suoi residenti anche una splendida piscina condominiale esterna. Il prezzo di vendita è di CHF 1'650'000.– Possibilità di acquisto del mobilio ---In one of the most prestigious and sought-after areas of Lugano, in Montagnola – Collina d’Oro, we are pleased to offer for sale an elegant maisonette apartment, ideal as either a primary or secondary residence. Fully renovated in 2022 and maintained in impeccable condition, the property combines modern comfort, refined design, and bright, welcoming interiors.The ground floor living area features a spacious lounge furnished with designer pieces and direct access to a private garden for exclusive use, enhanced by a covered portico perfect for year-round outdoor living. The separate semi-habitable kitchen, newly installed in beige tones by Ernesto Meda, integrates seamlessly with the apartment’s elegant style. An inviting entrance hall, a guest bathroom, and practical built-in Poliform wardrobes complete this floor. From the main entrance, one also has access to a second private garden with a lounge area.The sleeping area is located on the upper floor and offers three generously sized bedrooms, one of which includes a recently renovated en suite bathroom with shower, along with a second fully renovated bathroom also equipped with a shower. Warm parquet flooring runs throughout all the bedrooms, ensuring both continuity and elegance.On the lower level, the property offers direct access to the garage with two indoor parking spaces, a very large double cellar that can also be used as a hobby room, a practical under-stairs storage space, a spacious laundry room, and a shelter currently used as a pantry. Heating is autonomous with underfloor serpentine distribution and a state-of-the-art heat pump installed in 2022. An additional outdoor parking space completes the offer of this beautiful property.The residence, with only 7 units, well-maintained and surrounded by greenery, also offers its residents a beautiful outdoor communal swimming pool.The asking price is CHF 1,650,000.–Option to purchase the furniture.

Montagnola - ESCLUSIVO 3,5 LOCALI IN VILLA DI SOLE 4 UNITÀ, UN’OASI DI DESIGN IMMERSA NEL VERDE

Montagnola - ESCLUSIVO 3,5 LOCALI IN VILLA DI SOLE 4 UNITÀ, UN’OASI DI DESIGN IMMERSA NEL VERDE Nella prestigiosa cornice di Montagnola (Collina d’Oro), in via Minigera, proponiamo un esclusivo appartamento gioiello di 3,5 locali con doppi servizi inserito in una riservata residenza di sole quattro unità: un’oasi di lusso e rara tranquillità, completamente abbracciata dal verde sui quattro lati e impreziosita da una privacy assoluta.L'abitazione vanta una splendida vista sul lago di Lugano, che si può ammirare sia dall'accogliente salotto che dalla magnifica terrazza, ideale per momenti di relax.L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale (6 mesi fa) con finiture di altissimo standing. L’abitazione include elementi fissi di pregio, come la cucina di design e sofisticate armadiature su misura. Per chi desiderasse un pacchetto "chiavi in mano", vi è la possibilità di acquistare separatamente i raffinati arredi mobili attualmente presenti.La residenza offre inoltre una piscina coperta e riscaldata, perfetta per il relax in ogni stagione, infine, un posto auto esterno di proprietà completa questa proposta di alto standing.Caratteristiche distintive:• Vista Imprendibile: Un affaccio aperto e suggestivo che si perde nella natura circostante e nel blu del lago.• Silenzio Assoluto: Una via residenziale protetta dal rumore e dal passaggio veicolare.• Contesto Esclusivo: Solo tre vicini di casa per la massima discrezione e un’atmosfera da villa indipendente.• Ristrutturazione di Standing Superiore: Interni pari al nuovo, ultimati solo 18 mesi fa con materiali nobili e design contemporaneo.• Comfort su Misura: Cucina high-tech e armadiature a muro artigianali già integrate, progettate per ottimizzare eleganza e funzionalità.• Efficienza e Benessere: Immersione totale nel verde sui quattro lati, che garantisce luce naturale costante e una qualità dell'aria eccezionale.• Privilegio Fiscale: Ubicazione nel comune di Collina d’Oro, rinomato per i servizi d'eccellenza e uno dei moltiplicatori d'imposta più vantaggiosi del Cantone.• Pertinenze: Posto auto esterno privato incluso e possibilità di acquistare separatamente l'arredo mobile di design.• Oasi di Wellness: Accesso esclusivo a una splendida piscina interna riscaldata, ideale per il relax e il benessere in ogni stagione dell'anno. ImmobileAnno di costruzione: 1970Rifacimento tetto e riscaldamento: 2017 Sostituzione serramenti e tinteggio: 2020 Rifacimento pavimentazione esterna: 2026 Rifacimento pavimentazione portico piscina: 2027 Allargamento posteggi esterni 2027 AppartamentoSuperficie utile lorda: ca. 105 mq Terrazza: ca. 12 mqSuperficie commerciale: 111 mq Locali: 3,5Camere: 2Bagni: 2Posti auto esterni: 1Completa ristrutturazione nel 2025

Raffinato Appartamento con Vista Lago - Anche Residenza Secondaria

A Montagnola, in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate, a soli 4 km da Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 5 locali situato al 2 piano di un elegante condominio di lusso composto da sole 12 unità abitative.Con una generosa superficie di circa 265 m², questa prestigiosa proprietà si distingue per la spettacolare terrazza panoramica e per il giardino d'inverno vetrato, dai quali si gode una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Inserito in un contesto tranquillo e armonioso, l'appartamento beneficia di esposizione solare, offrendo ambienti luminosi e un'elevata qualità di vita, ideale per chi ricerca comfort, privacy e un contatto privilegiato con la natura.Gli spazi interni, progettati con grande attenzione alla funzionalità, sono valorizzati da finiture di alto standing e impreziositi dalla presenza di un elegante camino. Gli ambienti, ampi e ben proporzionati, sono esposti a ovest e inondati di luce naturale per gran parte della giornata. La zona giorno, accogliente e rappresentativa, si apre sulla grande terrazza e sul giardino d'inverno, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e offrendo scorci panoramici unici in ogni stagione.Dotazioni:- 2 posti auto in autorimessa- Cantina privata e un vano separato climatizzato per la conservazione del vino - Ascensore privato con accesso diretto all'appartamentoParti Comuni della Residenza: - Grande e raffinata piscina coperta e riscaldata tutto l'anno- Area wellness con sauna, vasca fredda e doccia fredda- 2 spogliatoi ad uso comune, 2 bagni, 10 cabine per il cambio e 2 cabine armadio personali per gli oggetti personali.Caratteristiche del Quartiere:- Contesto esclusivamente residenziale, silenzioso e riservato- Ottima esposizione e orientamento- Vista aperta sul Golfo di Agno, sulle aree boschive e sul paesaggio circostante- A soli 1 km dalla rinomata scuola internazionale TASISAccessibilità e Servizi:- Mezzi pubblici, negozi e servizi a circa 300 metri (Piazza Brocchi)- Vicinanza ai poli commerciali, come Migros a Agno e Grancia.- Parcheggi pubblici disponibili a circa 50 metri, destinati all'uso collettivo.PRINCIPALI VANTAGGI:o Posizione privilegiata e altamente richiestao A circa 4 km dal centro di Luganoo Ampia terrazza panoramica con vista lagoo 2 posti auto in autorimessao Comune con fiscalità vantaggiosao Autorizzato anche come residenza secondariaNOTA: È acquistabile come residenza secondaria.Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.In Montagnola, in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden, nur 4 km von Lugano entfernt, bieten wir eine raffinierte 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer eleganten, luxuriösen Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten zum Verkauf an.Mit einer großzügigen Fläche von ca. 265 m² zeichnet sich diese prestigeträchtige Immobilie durch die spektakuläre Panoramaterrasse und den verglasten Wintergarten aus, von dem man einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge genießt. In einer ruhigen und harmonischen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von der Sonneneinstrahlung und bietet helle Räume und eine hohe Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen privilegierten Kontakt mit der Natur suchen.Die Innenräume, die mit großem Augenmerk auf Funktionalität entworfen wurden, sind mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet und werden durch einen eleganten Kamin verschönert. Die geräumigen und wohlproportionierten Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und werden die meiste Zeit des Tages von natürlichem Licht durchflutet. Der gemütliche und repräsentative Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse und zum Wintergarten, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen drinnen und draußen geschaffen wird, und bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen...

Splendido attico 7,5 locali con grande terrazza e parziale vista lago

Straordinario grande attico di 7,5 locali con terrazze panoramiche e parziale vista lago, ottenibile dall'unione dei due attici all'ultimo piano di una moderna residenza di sole 6 unità. La costruzione nasce dalla volontà di creare un prodotto di alto standing, immerso nella natura e in un contesto tranquillo e soleggiato, con la filosofia di massimizzare comfort e qualità dell'esperienza abitativa. L'architettura dell'edificio è stata studiata nei minimi dettagli per ridurre le dispersioni termiche e ottimizzare l'efficienza energetica, grazie anche a tecnologie per il recupero di calore e alla produzione di energia elettrica tramite pannelli fotovoltaici.HIGHLIGHTS-Possibilità di unire due attici in un'unica grande penthouse-Residenza moderna di sole 6 unità-Parziale vista lago e vicino alla scuola americana TASIS-Terrazze panoramiche per ca. 100 m2-Architettura contemporanea ed elevata efficienza energeticaAPPARTAMENTOSuperficie abitabile complessiva ca. 250 m2 con terrazze per ca. 100 m2.L'unione degli attici 7 e 8 consente di creare una residenza esclusiva con spazi generosi e una distribuzione estremamente flessibile, ideale per una grande abitazione privata o una prestigiosa residenza di rappresentanza. Gli ambienti si affacciano sulle ampie terrazze, che valorizzano la luminosità, la privacy e la qualità.Parcheggi in autorimessa (CHF 70'000 l'uno) e due cantine.----------Grosses 7,5-Zimmer-Penthouse mit Panoramaterrassen und teilweiser Seesicht, realisierbar durch die Zusammenlegung der zwei Attikawohnungen in einer Residenz mit nur 6 Einheiten. Die Liegenschaft wurde mit dem Ziel entwickelt, ein Wohnprodukt von hohem Standing zu schaffen - in ruhiger, sonniger Lage - um Komfort und Wohnqualität zu maximieren. Das Gebäude wurde bis ins Detail geplant, um Wärmeverluste zu minimieren und die Energieeffizienz zu optimieren, unter anderem durch Wärmerückgewinnungssysteme und Photovoltaikanlage.HIGHLIGHTS-Zwei Attikawohnungen zu einem grossen Penthouse verbinden-Moderne Residenz mit nur 6 Einheiten-Teilweise Seesicht und Nähe zur American School TASIS-Panoramaterrassen von ca. 100 m2-Zeitgemässe Architektur und hohe EnergieeffizienzWOHNUNGGesamtwohnfläche ca. 250 m2 mit Terrassen von ca. 100 m2.Die Verbindung der Attikawohnungen 7 und 8 ermöglicht eine exklusive Residenz mit grosszügigen Räumen und einer äusserst flexiblen Raumaufteilung - ideal als grosszügiges privates Zuhause oder als repräsentative Wohnlösung. Die Räume öffnen sich zu grossen Terrassen, die Licht, Privatsphäre und Wohnqualität optimal zur Geltung bringen.Garagenparkplätze (CHF 70'000 pro Platz) und zwei Keller.----------Large 7,5-room penthouse with panoramic terraces and partial lake views, combining the two penthouse apartments on the top floor of a modern residence with only 6 units. The development was conceived with the aim of offering a high-end residential product, set in a quiet and sunny environment, maximizing comfort and quality of living. The building has been carefully designed in every detail to minimize heat loss and optimize energy efficiency, including through heat-recovery systems and photovoltaic panels.HIGHLIGHTS-Two top-floor apartments can be combined into one large penthouse-Modern residence with only 6 units-Partial lake view and close to the American School TASIS-Panoramic terraces of approx. 100 m2-Contemporary architecture and high energy efficiencyAPARTMENTTotal living area approx. 250 m2 with terraces of approx. 100 m2.The combination of penthouses 7 and 8 creates an exclusive residence with generous spaces and a highly flexible layout, ideal as a spacious private home or as an elegant representative residence. The rooms open onto the wide terraces, enhancing natural light, privacy and the quality of living at this elevated level.Garage parking spaces (CHF 70'000 per space) and two cellars.

Delizioso attico 3 locali con bella terrazza e parziale vista lago

Luminoso attico di 3,5 locali con terrazza e parziale vista lago, situato all'ultimo piano di una moderna residenza di sole 6 unità immersa nel verde. Edificato nel 2019 con finiture di standing superiore, l'edificio è dotato di riscaldamento a termopompa con fotovoltaico, serpentine a pavimento, serramenti in alluminio con triplo vetro, pavimenti in parquet e domotica, garantendo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. L'esposizione aperta e le ampie vetrate regalano ambienti luminosi e un'atmosfera ariosa.HIGHLIGHTS-Attico in residenza moderna di sole 6 unità-Parziale vista lago-Ottime finiture e tecnologia di ultima generazione-Terrazza panoramica-Architettura contemporanea ed elevata efficienza energeticaAPPARTAMENTOSuperficie abitabile ca. 106 m2 con terrazza di ca. 22 m2.L'attico offre una distribuzione funzionale e confortevole: atrio d'ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open-space, camera padronale con bagno en-suite con doccia, una seconda camera da letto con bagno con vasca e lavanderia privata. La terrazza permette di vivere anche all'esterno e di godere di una piacevole parziale vista lago.Parcheggi in autorimessa (CHF 70'000 l'uno) e cantina.----------Helle 3,5-Zimmer-Attikawohnung mit Terrasse und teilweiser Seesicht, gelegen im obersten Stockwerk einer modernen Residenz mit nur 6 Einheiten, eingebettet im Grünen. Das 2019 erbaute Gebäude überzeugt durch hochwertige Ausstattungen und modernste Technik wie Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik, Bodenheizung, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden und Domotik, was hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert. Die offene Ausrichtung und die grossen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein luftiges Wohnambiente.HIGHLIGHTS-Attikawohnung in moderner Residenz mit nur 6 Einheiten-Teilweise Seesicht-Hochwertige Ausstattungen und modernste Technologie-Panoramaterrasse-Zeitgemässe Architektur und hohe EnergieeffizienzWOHNUNGWohnfläche ca. 106 m2 mit Terrasse von ca. 22 m2.Die Attikawohnung bietet eine funktionale und komfortable Raumaufteilung: Eingangsbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne sowie eine private Waschküche. Die Terrasse ermöglicht das Wohnen im Freien und bietet eine angenehme teilweise Seesicht.Garagenparkplätze (CHF 70'000 pro Platz) und Keller.----------Bright 3,5-room penthouse with terrace and partial lake view, located on the top floor of a modern residence with only 6 units, surrounded by greenery. Built in 2019, the building features high-quality finishes and state-of-the-art technology including a heat pump system with photovoltaic panels, underfloor heating, aluminum windows with triple glazing, parquet floors and home automation, ensuring excellent living comfort and outstanding energy efficiency. The open orientation and large windows provide bright interiors and an airy living atmosphere.HIGHLIGHTS-Penthouse in a modern residence with only 6 units-Partial lake view-High-quality finishes and state-of-the-art technology-Panoramic terrace-Contemporary architecture and high energy efficiencyAPARTMENTLiving area approx. 106 m2 with a terrace of approx. 22 m2.The penthouse offers a functional and comfortable layout: entrance area, spacious living room with dining area and open-plan kitchen, master bedroom with en-suite bathroom with shower, a second bedroom with bathroom with bathtub, and a private laundry room. The terrace allows outdoor living and offers a pleasant partial lake view.Garage parking spaces (CHF 70'000 per space) and a cellar.

Moderno appartamento 4,5 locali con bella terrazza e giardino privato

Elegante appartamento di 4,5 locali con giardino privato, situato in una piccola e moderna residenza di sole 6 unità immersa nel verde e nella tranquillità. L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, l'elevata efficienza energetica e le finiture di standing superiore, offrendo un contesto abitativo riservato e di alto livello.HIGHLIGHTS-Piccola residenza moderna di sole 6 unità-Architettura di ultima generazione, elevata efficienza energetica-Impianti moderni, domotica e pannelli fotovoltaici-Grande terrazza e giardino privato-Alta privacy e contesto verde e tranquilloAPPARTAMENTOSuperficie abitabile ca. 137 m2 con terrazza di ca. 31 m2 e giardino privato di ca. 248 m2.L'appartamento, situato al pianterreno, si compone di atrio, spazioso soggiorno con zona pranzo e cucina open-space, camera master con bagno en-suite con doccia, due camere da letto, bagno con vasca e servizio ospiti con lavanderia privata. Gli spazi interni si aprono sulla grande terrazza e sul bel giardino privato, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.SPAZI ESTERNI E COMODITÀLa grande terrazza coperta e il giardino privato creano una vera estensione della zona giorno verso l'esterno, ideale per vivere appieno la tranquillità del contesto. Parcheggi in autorimessa (CHF 70'000 l'uno) e cantina.----------Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, gelegen in einer kleinen und modernen Residenz mit nur 6 Einheiten, eingebettet in viel Grün und Ruhe. Das Gebäude überzeugt durch zeitgemässe Architektur, hohe Energieeffizienz und hochwertige Ausstattungen und bietet ein exklusives und geschütztes Wohnumfeld.HIGHLIGHTS-Kleine, moderne Residenz mit nur 6 Einheiten-Architektur der neuesten Generation, hohe Energieeffizienz-Moderne Haustechnik, Domotik und Photovoltaikanlage-Grosse Terrasse und privater Garten-Viel Privatsphäre und ruhige, grüne UmgebungWOHNUNGWohnfläche ca. 137 m2, Terrasse von ca. 31 m2 und privater Garten von ca. 248 m2.Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus Eingangsbereich, grosszügigem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad mit Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern, Bad mit Badewanne sowie Gäste-WC mit privater Waschküche. Die Innenräume öffnen sich zur grossen Terrasse und zum schönen privaten Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.AUSSENBEREICH UND KOMFORTDie grosse gedeckte Terrasse und der private Garten bilden eine echte Erweiterung des Wohnbereichs nach draussen und laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu geniessen. Garagenparkplätze (CHF 70'000 pro Platz) und Keller.----------Elegant 4,5-room apartment with private garden, located in a small and modern residence with only 6 units, surrounded by greenery and tranquility. The building stands out for its contemporary architecture, high energy efficiency and high-quality finishes, offering an exclusive and private residential setting.HIGHLIGHTS-Small, modern residence with only 6 units-Latest-generation architecture and high energy efficiency-Modern technology, home automation and photovoltaic system-Large terrace and private garden-High level of privacy in a quiet, green environmentAPARTMENTLiving area approx. 137 m2, terrace of approx. 31 m2 and private garden of approx. 248 m2.The ground-floor apartment comprises an entrance area, a spacious living room with dining area and open-plan kitchen, master bedroom with en-suite bathroom with shower, two further bedrooms, a bathroom with bathtub, and a guest WC with private laundry. The interior spaces open onto the large terrace and the beautiful private garden, creating a harmonious connection between indoor and outdoor living.OUTDOORS AND COMFORTThe large covered terrace and the private garden form a true extension of the living area outdoors, ideal for enjoying the peaceful surroundings. Garage parking spaces (CHF 70'000 per space) and a cellar are available.

COLLINA D'ORO: ELEGANTE 3,5 LOC. IN VILLA CON PISCINA

Nella residenziale Arasio, in contesto tranquillo e verdeggiante con splendide passeggiate sul cammino di Herman Hesse, proponiamo raffinato appartamento in villa, 3,5 locali molto soleggiato e con meraviglioso portico panoramico di 18 mq affacciato sulla verde oasi circostante.DESCRIZIONE: Accesso in appartamento con ascensore, atrio dingresso, armadi su misura, locale guardaroba, bagno ospiti, cucina separata abitabile, soggiorno, portico, due camere da letto, ulteriore bagno, cantina, 1 posto auto interno (CHF 50000). Possibilità di affitto di un secondo posto auto esterno.Possibilità di residenza secondaria.Posizione privilegiata, a due passi dalla Scuola Americana Tasis e dal Centro Ricreativo di Montagnola con campo sportivo, piscina esterna, campo da tennis, ping-pong, parco con aree BBQ, bar-ristorante.A breve distanza dai centri commerciali, a soli 10 minuti di auto da Lugano e dallaccesso autostradale.Ambiente intimo, solo 4 unità in villa costruita nel 2000, finemente rifinita con pavimentazioni e scale in marmo, decori e parapetti in ferro battuto, piscina interna, sauna ed un bel giardino. Appartamento interamente rinnovato nel 2020. Riscaldamento gas/serpentine.

VILLA DI CHARME IN POSIZIONE ESCLUSIVA, PERFETTA ANCHE COME OPERAZIONE IMMOBILIARE

Montagnola — villa di charme con piscina coperta in posizione esclusiva, perfetta anche come operazione immobiliareIn una delle zone più prestigiose e soleggiate di Montagnola, immersa nel verde e nella massima tranquillità, proponiamo un’affascinante villa con giardino privato e un potenziale di sviluppo raro sul mercato, ideale per chi cerca privacy e qualità di vita.Costruita nel 1962 e ampliata con piscina coperta nel 1970, la proprietà combina lo charme della residenza storica con comfort moderni (sauna, taverna, grande garage, spazi generosi per ospiti o personale).Piano rialzato– Doppio soggiorno con accesso alla grande terrazza– Tinello collegato– Studio– Cucina– 4 camere da letto– 1 bagno con doccia + WC separatoPiano seminterrato– Camera ospiti/teen con doccia dedicata– Piscina coperta con spogliatoio e sauna– Ampia taverna rustica– Lavanderia e stireriaArea parcheggi– Garage per 5 auto– 2 posti esterniLa proprietà ricade in zona R3: possibilità edificatoria fino a 10,5 m di altezza e, caratteristica estremamente interessante, possibilità di frazionare il terreno in due lotti e valutare la vendita della sola villa con giardino ridotto a prezzo da definire — rendendo l’immobile appetibile anche come investimento o sviluppo immobiliare a redditività mirata.La SUL attuale della villa è di mq 350 con possibilità di edificare ancora 783.50 mq di SUL.Fondo mq 2'171.Punti chiave– Zona residenziale di alto standing– Esposizione solare eccellente– Verde, privacy e silenzio– Potenziale di ampliamento o progetto di frazionamento con forte margine operativo– Soluzione ideale sia come residenza primaria di prestigio sia come strategica operazione immobiliareProprietà unica per posizione, metrature e potenziale.Possibilità di acquistare come residenza secondaria (casa vacanza).Prezzo di vendita CHF 3'800'000.-N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.