Immobili in vendita: Montagnola

Montagnola: prestigioso appartamento 1.5 locali con ampie terrazze e magnifica vista lago

Nella prestigiosa cornice della Collina d’Oro, offriamo in vendita un importante appartamento 1.5 locali con ampie terrazze e meravigliosa vista lago, situato in un elegante complesso residenziale dotato di piscina coperta riscaldata, sauna e giardino condominiale.Collocata su di un pregiato terreno di oltre 9'000 mq di superfice, immerso nel verde, la Residenza Collina d’Oro è un condominio signorile edificato nel 2004 e composto da 12 unità abitative (adibite sia a residenza primaria che secondaria), sito nella tranquillissima via Valegia al civico 44, all’interno della rinomata zona di Montagnola Arasio.Oltre ad una splendida vista sul lago (sponda golfo di Agno) e sui monti del Malcantone, la residenza offre ai suoi dimoranti un’ampia e confortevole zona SPA composta da piscina coperta riscaldata e sauna, con uscita diretta sul bellissimo giardino condominiale caratterizzato da una lussureggiante flora mediterranea.L’appartamento, sito al secondo piano e accessibile direttamente anche tramite ascensore, è contraddistinto da ambienti interni eleganti, particolarmente ampi (SUL appartamento 220 mq) e luminosi, da una favolosa terrazza di 53 mq (in parte chiusa, ricavandone una veranda panoramica) affacciata sul lago, da cui godere di tramonti unici, e da un comodo balcone posteriore (che serve la zona notte) di 12 mq, con vista sulla collina.Internamente, gli spazi sono così suddivisi: • Zona giorno: ampio ingresso, elegante cucina separata, sala da pranzo con accesso alla veranda, grande soggiorno dotato di camino in marmo e vetrate panoramiche, con uscita sulla splendida terrazza. • Zona notte: corridoio, locale ripostiglio con colonna lavasciuga, bagno con doccia, 2 spaziose camere da letto con uscita sul balcone, ampia suite matrimoniale con angolo guardaroba, bagno padronale con jacuzzi e doccia, e uscita diretta sulla terrazza. Completano la ricca offerta un locale cantina/deposito, una cantinetta vini e 2 comodi posti auto in autorimessa disponibili a chf 50'000 cadauno (chf 100'000 per entrambi).Grande appartamento di pregio, ideale per chi è alla ricerca di spazio in un contesto lussuoso e rilassante.Location: Montagnola (frazione del comune di Collina d'Oro), è una location particolarmente apprezzata per chi è alla ricerca di un'oasi residenziale, immersa nella natura, con notevole insolazione e splendida vista panoramica, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Lugano e le principali infrastrutture in pochi minuti.Di fama internazionale la scuola americana TASIS, che si trova nelle immediate vicinanze dell'immobile, così come il celebre museo dedicato ad Herman Hesse.Con il suo moltiplicatore fiscale fissato al 60%, Montagnola rappresenta una delle mete residenziali più ambite e prestigiose del Luganese.

Bellissimo appartamento duplex 1.5 localicon incantevole vista lago.

A Montagnola, tranquilla e ridente frazione di Collina d'Oro da sempre luogo di pensiero di grandi artisti contemporanei, di certo ispirati dalla sua pace e dalla sua suggestività, in un villaggio dalla bellezza senza tempo, proponiamo alla vendita un bellissimo duplex 1.5 locali.L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale molto tranquillo, in una piccola palazzina di appena sei unità abitative. Pace e privacy sono dunque una garanzia per una situazione in grado di garantire un ottimo stile di vita.Dall'appartamento e dalla sua meravigliosa terrazza coperta di 10 mq è possibile godere di una straordinaria vista lago. La vista si apre abbracciando lo specchio d'acqua e il fascino della natura e dei rilievi in cui è incastonato. Lo spettacolo naturale si sussegue regalando un tocco di meraviglia e di colore ad ogni giornata passata all'interno dell'abitazione.L'immobile si svolge su due piani, collegati tra loro da una bellissima scala in legno con parapetto in cristallo di recente installazione. Il piano superiore, anche se mansardato, consente di godere di ulteriori ambienti molto vivibili per tutta la famiglia.L'appartamento, edificato nel 1989, ha ricevuto continue opere di ristrutturazione a partire dal 2013 che hanno incluso in quest'anno un rinnovo dei pavimenti e la creazione di una nuova suddivisione interna, tra il 2013 e il 2014 la sostituzione delle porte e nel 2014 il rifacimento del ripostiglio del piano superiore. Il 2015 ha visto invece un ammodernamento della scala interna, il 2017 l'installazione di una nuova cucina di qualità mentre il 2022 un completo rinnovo del bagno al piano inferiore.Anche la palazzina è stata oggetto di diverse opere di manutenzione, come il rifacimento della facciata esterna quattro anni fa e una periodica revisione del tetto.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con ripartizione di costi in millesimi di proprietà, aiutato da buoni serramenti in isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.Da notare la possibilità di destinare l'abitazione a uso vacanza.Per il bucato è possibile sfruttare un impianto con lavatrice e asciugatrice a scomparsa comodamente creato in un'intercapedine nel corridoio del piano superiore o utilizzare il locale lavanderia messo a disposizione dalla residenza a tutti i condomini.L'abitazione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con cucina open space e accesso alla terrazza coperta panoramica, di una camera matrimoniale e del bagno ristrutturato e finestrato con vasca. Salendo al piano superiore con la elegante scala interna si arriva al piano mansardato composto di una camera matrimoniale molto spaziosa, una camera singola, un comodo ripostiglio e di un grande bagno finestrato con doccia.Un posteggio esterno coperto a CHF 45'000.--, diversi posteggi esterni disponibili per la residenza, un ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze e ben due comode cantine, il tutto incluso nel prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.UNA VISTA LAGO DAVVERO SPETTACOLARE!!

Moderno duplex 1.5 locali a Collina D’Oro

Proponiamo in vendita nuovo appartamento di 1.5 locali situato nel comune di Montagnola, in una zona tranquilla e soleggiata.Questa proprietà si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi come scuole dell’infanzia, scuole elementari, uffici bancari e negozi. Inoltre, in pochi minuti d’auto si raggiunge la città di Lugano.L’immobile, di circa 15 mq, è situato al secondo piano e si sviluppa su due livelli:Al primo piano troviamo l’ingresso con un piccolo armadio a muro, segue una moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità ed un soggiorno arredato con accesso diretto alla terrazza con vista sul verde; una scala interna conduce al piano terra, il quale ospita la zona notte composta da una camera singola/locale studio, una camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza ed un meraviglioso bagno con box doccia caratterizzato da un sistema di cromoterapia.L’abitazione si presenta in ottime condizioni grazie alla totale ristrutturazione avvenuta nel 2023. L’appartamento si trova in una residenza perfettamente mantenuta, con giardino condominiale, piscina coperta, area esterna con spazio giochi per bambini e zona deposito con spogliatoi.Completa la proprietà una lavanderia privata, una cantina assegnata ed posto auto in autorimessa a CHF 25’000.-.Possibilità di acquisto come residenza secondaria!DEUTSCH:Wir bieten zum Verkauf eine neue 1.5-Zimmer-Wohnung in der Gemeinde Montagnola, in einer ruhigen und sonnigen Gegend an.Diese Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Kindergarten, Grundschule, Bankfilialen und Geschäfte. Außerdem ist die Stadt Lugano in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die ca. 15 qm große Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist auf zwei Ebenen verteilt:Im ersten Stock befindet sich der Eingang mit einem kleinen Einbauschrank, gefolgt von einer modernen, mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küche und einem möblierten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne; eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem Einzelzimmer/Arbeitszimmer, einem Doppelzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und einem wunderschönen Badezimmer mit Duschkabine mit Chromotherapie.Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es im Jahr 2023 komplett renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich in einer perfekt gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten, Hallenbad, Außenbereich mit Kinderspielplatz und Abstellraum mit Umkleideräumen.Eine private Waschküche, ein zugewiesener Keller und ein Garagenplatz für CHF 25’000.- vervollständigen die Immobilie.Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz!

Collina D'Oro : two-family house next TASIS American School

10 mins walking from TASIS5 MINUTES DRIVING FROM LUGANOIn Gentilino (Collina d'Oro), refined semi-detached house of 330 m2 with large private garden of 265 m2 and 5 parking spaces.Set in the residential Collina D'Oro, a virtuous municipality with excellent facilities, quiet and surrounded by lovely green landscapes described by the writer Hermann Hesse, the property is a stone's throw from the America School "TASIS", 5 minutes by car from Lugano and its train station. Convenient motorway access and bus stop 100 m away.Built on more levels, the property boasts generous habitable volumes and consists of a 3.5-rooms-flat, a 7-rooms- duplex/2 levels-flat, a "grotto2, wine cellar, technical rooms and 5 outdoor car spaces, 2 of which are covered ones.The great living comfort is enhanced by the perfect state of maintenance, the indoor finishing with high quality materials including parquet floors, last generation systems (alarm, photovoltaic panels, air conditioning) , boiler by thermo-pump. Radiators/new thermopump heating system + new cooling system.ADDED VALUE :- possibility of joyning the apartments to obtain a single home;-possibility of division into PPP;-increasing building index available.

Villa Fronte Lago di Lugano con Pontile e 2 Posti Barca a Montagnola

Magnifica villa ticinese fronte lago completamente ristrutturata e ampliata in Collina d'Oro, in una zona tranquilla e ben soleggiata. La proprietà si sviluppa su due piani come segue:PIAN TERRENO:- Camera ospiti; - Dispensa;- Locale tecnico e lavanderia;- Appartamento indipendente con cucina, salotto, camera da letto e bagno con doccia.PRIMO PIANO:- Spazioso soggiorno con ampie vetrate, magnifica vista lago, camino e accesso ad una stupenda terrazza con vista sul lago di Lugano e ad un secondo terrazzino coperto;- Moderna cucina comunicante con il terrazzino e dotata di passavivande contiguo al salone;- Camera da letto padronale con vista lago;- Una seconda camera da letto;- Bagno con doccia e vasca da bagno;- Un secondo bagno con box doccia;- Uno studio.La proprietà offre inoltre un esclusivo accesso al lago con pontile e 2 posti barca ufficialmente assegnati, giardino privato con zona relax. La villa può essere sfruttata sia come prima che come seconda residenza.Un grande valore aggiunto è dato dai 8 posti auto (2 garage con 3 posti auto e 5 posti auto esterni).Prächtige Villa im Tessiner Stil mit See Anstoß, komplett renoviert und erweitert in Collina d'Oro, in eine ruhiger und sonniger Lage.Das Anwesen verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:ERDGESCHOSS:- Gästezimmer;- Speisekammer;- Technikraum und Waschküche;- Unabhängige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.ERSTER STOCK:- Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenster und herrlichem Seeblick, Kamin und Zugang zu einer schönen Terrasse mit Seeblick und einer zweiten überdachten Terrasse;- Moderne Küche die mit der Terrasse verbunden ist und mit Durchreiche;- Hauptschlafzimmer mit Seeblick;- Ein zweites Schlafzimmer;- Badezimmer mit Dusche und Badewanne;- Ein zweites Badezimmer mit Dusche;- Ein Studio.Das Anwesen bietet einen exklusiven Zugang zum See mit offiziell zugewiesenem Liegeplatz und Pier, privatem Garten mit Ruhebereich.Die Villa kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.2 Garagen mit 3 Stellplätzen sowie 5 Außenstellplätze für Autos.Magnificent lakefront Ticino-style villa completely renovated and enlarged in Collina d'Oro, in a quiet and sunny area.The property is spread over two floors as follows:GROUND FLOOR:- Guest bedroom;- Pantry;- Technical room and laundry;- Independent apartment with kitchen, living room, bedroom and bathroom with shower.FIRST FLOOR:- Spacious living room with large windows, magnificent lake view, fireplace and access to a beautiful terrace overlooking the lake and a second covered terrace;- Modern kitchen communicating with the terrace and equipped with a serving hatch adjacent to the living room;- Master bedroom with lake view;- A second bedroom;- Bathroom with shower and bathtub;- A second bathroom with shower;- A studio.The property also offers exclusive access to the lake through an officially assigned own pier and 2 boat places, private garden with relaxation area. with own jetty and 2 boat places.The villa can be used both as a first and second residence.A great added value is given by the 8 parking spaces (2 garages with 3 parking spaces and 5 outside parking spaces).

Affascinante Villa con Giardino e Potenziale per Espansione

Situata a Montagnola, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale nota per il suo clima soleggiato, questa affascinante villa immersa in un rigoglioso giardino verde offre privacy e comfort. Costruita nel 1962 e arricchita con una piscina nel 1970, la proprietà riflette un equilibrio perfetto tra eleganza storica e amenità moderne.Piano rialzato:L'ingresso si apre su un doppio salone luminoso e un accogliente tinello, entrambi con accesso diretto alla spaziosa terrazza che offre viste serene sul giardino. Completano questo piano uno studio, una cucina, 4 camere da letto, un bagno con doccia e un WC.Piano seminterrato:Questa zona include una piscina, una camera da letto con doccia, ideale per ospiti o per un adolescente che cerca più indipendenza. Inoltre, si trovano una rustica taverna, una lavanderia e una stireria, fornendo spazi funzionali per la gestione quotidiana della casa.La villa dispone di un ampio garage per 5 auto, oltre a 2 posti auto esterni.La villa è situata in una zona R3, con la possibilità di ulteriori sviluppi edilizi fino a un'altezza massima di 10,5 metri, offrendo potenziale per espansione o personalizzazione secondo le esigenze del nuovo proprietario.Questo immobile rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca una residenza di prestigio in una delle aree più desiderabili e serene.

Lugano, Collina d'Oro: Residenza Parco Principe Leopoldo appartamento con 2 terrazzi, 1.5 locali

Elegante 1.5 con terrazzo e giardino, residenza con piscina, zona fitness e spa.A Lugano, Collina d'Oro, vendesi elegante appartamento 1.5 locali al piano terra con 2 terrazzi e giardino.Situato nel prestigioso contesto della Residenza Parco Principe Leopoldo, nel cuore di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento unico e raffinato che offre un'esperienza di vita esclusiva e confortevole.Composizione: • ampio salone con camino; • cucina separata; • camera matrimoniale con bagno in suite e guardaroba; • 1 camera ragazzi, perfetta per ospitare la famiglia; • bagno completo con doccia; • terrazzo collegato al giardino, uno spazio all'aperto perfetto per cene estive e momenti di relax; • loggiato coperto. Dettagli: • elegante e ristrutturato; • pavimento in parquet; • 2 grande terrazzi; • piscina esterna; • zona fitness - spa; • 2 comodi posti auto coperti in autorimessa a CHF 50'000.-/cadauno. Questa è un'opportunità unica per coloro che cercano l'eleganza, la comodità e i servizi di alto livello. La Residenza Parco Principe Leopoldo offre uno stile di vita esclusivo e una posizione privilegiata.Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove l'eleganza si fonde con la funzionalità.Ci contatti per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona tutte le straordinarie caratteristiche di questa residenza unica.

STABILE A REDDITO NEL NUCLEO

Nel nucleo di Scairolo proponiamo stabile a reddito in corte a pochi minuti dai centri commerciali di Grancia e dall’ accesso autostradale Lugano-Sud.Lo stabile comprende in totale 7 unità abitative:A1 - 2.5 locali duplex (pianterreno e primo piano) di 60.26 mq;A2 - 3.5 locali al pianterreno di 112.42 mq;A3 - 2.5 locali al pianterreno di 57.96 mq;A4 - 4.5 locali al primo piano e mansarda di 132.62 mq;A5 - 2.5 locali al primo piano e mansarda di 70.68 mq;A6 - 3.5 locali al primo piano e mansarda di 108.99 mq;S1 - monolocale al pianterreno di 37.13 mq;L’intero stabile è stato completamente ristrutturato circa 5 anni fa, e ogni unità è strutturata diversamente: troviamo appartamenti duplex disposti su due livelli; altri appartamenti sono disposti su un unico piano;riscaldamento a gas tramite serpentine a pavimento; in ogni appartamento troviamo la predisposizione della colonna lava-asciuga. Finiture curate nel minimo dettaglio. Pavimenti in gres porcellanato.Ottimo investimento, rendita annua pari al 4% circa.Interessante ipoteca allo 0.82%, con scadenza settembre 2026.Posteggi comunali nelle immediate vicinanze.L’ubicazione è strategica, a due passi dalla fermata dell’auto-postale, a pochi minuti dal centro della città.

Elegante Villa in Montagnola mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Diese elegante Villa auf drei Ebenen mit der Option zum Einbau eines Aufzugs bieten wir in der begehrten Gegend von Collina d'Oro in Montagnola zum Verkauf an. Die Immobilie liegt am Ende einer Privatstraße, umgeben von Grün und bietet einen herrlichen Blick auf den Luganersee. Zusätzlich verfügt sie über ein Grottino mit Kamin und BBQ für gemütliche gesellige Momente. Die Villa befindet sich nur 2 km von der amerikanischen Schule in der Schweiz, Tasis, entfernt. HIGHLIGHTS - 3 Parkplätze in der Garage & 1 Aussenstellplatz - Ideal für Familien - Steuergünstige Gemeinde - Nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt

MONTAGNOLA-Nuovo attico 1.5 vista lago

L'attico si trova al terzo piano dell'edificio A ed è composto da 1.5 locali per 162.9 mq, oltre a 59.6 mq di terrazza coperta con meravigliosa vista lago. La suddivisione interna è composta da: soggiorno, cucina, tre camere di cui una padronale con bagno e guardaroba, tre bagni, uno con doccia e vasca da bagno, uno con doccia, un bagno ospiti e una lavanderia. Completano l'appartamento una cantina.Posto auto coperto: chf 60'000 cadauno

MONTAGNOLA-Nuovo app.1.5 vista lago

L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio A ed è composto da 1.5 locali per 132,6 mq, oltre a 41.8 mq di terrazza portico.La suddivisione interna è composta da: soggiorno, cucina, due camere, due bagni più un ulteriore bagno di servizio completo di lavanderia. Completano l'appartamento un'ampia terrazza coperta con meravigliosa vista lago e una cantina.Posto auto coperto: chf 60'000 cadauno

MONTAGNOLA-Nuovo app.1.5 vista lago

L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio A ed è composto da 1.5 locali per 132,6 mq, oltre a 41.8 mq di terrazza portico.La suddivisione interna è composta da: soggiorno, cucina, due camere, due bagni più un ulteriore bagno di servizio completo di lavanderia. Completano l'appartamento un'ampia terrazza coperta con meravigliosa vista lago e una cantina.Posto auto coperto: chf 60'000 cadauno

Moderno Attico: Terrazza Panoramica e Finiture di Pregio

A Montagnola-Arasio (Collina d'Oro), in zona residenziale molto soleggiata, immersa nel verde con totale tranquillità e privacy, proponiamo in vendita questo moderno attico di 1.5 locali di 170 m2 con finiture di standing superiore e grande terrazza coperta di 69 mq.L'appartamento si trova presso la residenza "Optima" di recente costruzione (2018) ed è suddiviso come segue:atrio, soggiorno con cucina open space e uscita sulla grande terrazza coperta ad angolo con vista panoramica, WC ospiti, camera padronale con bagno ensuite, vasca e guardaroba, 2 camere secondarie, bagno con doccia.2 posti auto in autorimessa e una grande cantina.IL COMUNE:La residenza Optima è ubicata nel versante esposto a Sud/Ovest di Montagnola (Collina d'Oro), più precisamente ad Arasio, un`area esclusiva tra le più rinomate del Cantone. Il quartiere è ideale per le famiglie essendo a carattere esclusivamente residenziale e molto verdeggiante, composto in maggioranza da ville unifamiliari e piccole palazzine. Il punto di forza di questa area, oltre al verde ed alla tranquillità, è la vicinanza di istituti scolastici internazionali quali il TASIS (Scuola Americana, 6-18 anni) e la Franklin Univeristy (Università internazionale accreditata dalla Confederazione Svizzera e dagli Stati Uniti), entrambi raggiungibili in pochi minuti dalla Residenza Optima. Per questo motivo la Residenza si situa in un contesto sociale internazionale. A pochi minuti di automobile si può raggiungere l'imbocco autostradale N/S, l'aeroporto, la stazione ferroviaria ed il centro città. Nello specifico, la residenza è situata in una strada a fondo cieco nel mezzo di un altipiano molto soleggiato, di fronte ad una collina verde protetta e vicino ad un bellissimo parco giochi per bambini.IMMOBILE:La Residenza Optima nasce dalla volontà di creare un prodotto di altà qualità e standing superiore immerso nella natura dello splendido contesto abitativo di una location esclusiva, con la filosofia di massimizzare il comfort e l'esperienza abitativa dei suoi fruitori. Su questa base è stato realizzato un progetto che ruota attorno ai concetti fondamentali di spazio, privacy e qualità dei materiali.Le dimensioni dell'edificio, di soli 3 piani fuoriterra, evitano l'effetto "grande condominio" (ogni piano ha 2 alloggi). Gli appartamenti sono dotati di logge, terrazze e giardini ad uso riservato: questi spazi esterni si rivelano comodi e funzionali nei mesi estivi, considerata l'ottimale esposizione solare a sud.In Montagnola-Arasio (Collina d'Oro), in einer sehr sonnigen Wohngegend, umgeben von viel Grün mit absoluter Ruhe und Privatsphäre, bieten wir diese moderne 1.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung von 170 m2 mit hochwertigen Innenausstattungen und einer grossen überdachten Terrasse von 69 m2 zum Verkauf an.Die Wohnung befindet sich in der neu gebauten (2018) "Optima" Residenz und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur grossen überdachten Eckterrasse mit Panoramablick, Gästetoilette, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Badewanne und Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche.2 Garagenstellplätze und ein grosser Keller.DIE GEMEINDE:Die Residenz Optima befindet sich auf der Süd-/Westseite von Montagnola (Collina d`Oro), in Arasio, einer exklusiven Gegend, die zu den renommiertesten Lagen des Kantons zählt. Das Viertel ist ideal für Familien, da es sich um eine reine Wohngegend handelt, die sehr grün ist und hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden besteht. Die Stärke dieser Gegend ist neben dem Grün und der Ruhe, die Nähe zu internationalen Bildungseinrichtungen wie der TASIS (American School, 6-18 Jahre) und der Franklin University (eine von der Schweizerischen Eidgenossenschaft und den Vereinigten Staaten anerkannte internationale Universität), die beide in wenigen Minuten von der Residenza Optima aus zu erreichen sind. Aus diesem Grund ist die Residenz in einen internationalen sozialen Kontext...

Montagnola, Collina d'Oro: Villa unifamiliare con piscina e vista lago

Nella soleggiata cornice della Collina D'Oro a Montagnola, vendesi villa unifamiliare con piscina e vista lago. Con finiture di alto standing, offre 360 mq di superficie commerciale. Rinnovata nel 2015 con materiali di alta qualità e in perfetto stato di manutenzione, gode di una posizione strategica a poca distanza dalla scuola Americana TASIS e da tutti i servizi. Composizione: • grande atrio ingresso; • soggiorno con camino, dalle cui grandi vetrate si accede ad un meravigliosa veranda-soggiorno estivo; • si può ammirare la piscina esterna e si raggiunge il giardino, pieno di fiori e piante; • grande e bella cucina abitabile; • 1 camera ospiti; • 1 servizio ospiti. La zona notte, è così composta: • 1 ampia camera matrimoniale con 1 bagno padronale, guardaroba e terrazza con vista lago; • 2 camere matrimoniali; • 1 bagno con vasca. La proprietà dispone inoltre di: • grande sala hobby cinema; • sauna e bagno turco; • cantina vini; • lavanderia e locali tecnici; • 1 servizio wc; • 2 posteggi in garage e 2 posti auto esterni. La villa, può essere acquistata anche come 2° Residenza.Bella, ottime rifiniture. COMFORT a 5 STELLE! Da visitare!

PROPRIETÀ CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO A LUGANO

Elegante proprietà bifamiliare immersa nel verde con vista lago, affacciata sul golfo di Agno e situata a Lugano-Montagnola, frazione del comune di Collina d'Oro. Montagnola è una zona molto ricercata grazie alla sua posizione prestigiosa e tranquilla, a soli 15 minuti d'auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.L'abitazione è costituita da due unità, con due accessi indipendenti che possono, eventualmente, essere riunite in una unica soluzione abitativa grazie ad una scala interna che collega i due piani.PRIMO PIANOappartamento di 5.5 locali composto da atrio d'ingresso, soggiorno/sala da pranzo con accesso a veranda e terrazza, un locale ufficio con accesso alla veranda e terrazza, una cucina, 3 camere da letto, un bagno completo di vasca, un wc ospiti e una scala che conduce al piano inferiore dove si accede alla lavanderia, cantina e locale tecnico. Il soggiorno/sala da pranzo nonché le camere sono rivolte verso il lago.PIANO TERRENOappartamento di 2.5 locali composto da soggiorno, camera da letto matrimoniale, una cucina semi-abitabile, un bagno completo di doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si accede ad un bel terrazzo, sempre rivolto sul lago. Completano la proprietà un garage e 3 posti auto esterni.TWO-FAMILY HOUSE WITH WONDERFUL LAKE VIEWElegant semi-detached property surrounded by greenery with lake view, overlooking the Gulf of Agno and located in Lugano-Montagnola, a hamlet of the municipality of Collina d'Oro. Montagnola is a much sought-after area thanks to its prestigious and quiet location, only 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS.The dwelling consists of two units, with two independent entrances, which can possibly be combined into a single living solution thanks to an internal staircase connecting the two floors.FIRST FLOOR5.5-room flat consisting of an entrance hall, a living/dining room with access to the veranda and terrace, an office room with access to the veranda and terrace, a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom complete with bathtub, a guest WC and a staircase leading to the lower floor where the laundry, cellar and technical room are accessed. The living/dining room as well as the rooms face the lake.GROUND FLOOR2.5-room flat consisting of a living room, a double bedroom, a semi-custom kitchen and a bathroom with shower. Both the living room and the master bedroom have access to a nice terrace, also facing the lake.A garage and 3 outdoor parking spaces complete the property.

Montagnola: Villa 2.5 locali

A Ghiera, nella meravigliosa Collina D'Oro, proponiamo in vendita prestigiosa villa di 2.5 locali con finiture di altissima qualità e darsena privata.La posizione privilegiata garantisce molta privacy e rende questa proprietà, che si sviluppa su tre livelli, qualcosa di esclusivo.Al piano terra troviamo un ampio ingresso con soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, camera padronale con cabina armadio e bagno en suite e ulteriore camera con servizio privato. Tramite una rara scala a chiocciola si accede al primo piano dove trova posto un ampio locale con bagno e accesso diretto alla terrazza.Parte del piano -1 era adibito al personale domestico e quindi così composto: tre camere da letto, tre bagni, cucina e ampio locale svago con palestra, bagno turco e jacuzzi esterna.La villa dispone di un garage con accesso diretto all'abitazione e vari posti auto esterni.Impreziosisce la proprietà un meraviglioso giardino di 2'000mq con piscina a sfioro.

MODERNA VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO

Elegante e moderna costruzione situata a Montagnola, in una frazione del comune di Collina d'Oro, una zona molto ricercata grazie alla sua posizione che offre una meravigliosa vista lago e alla sede della prestigiosa scuola americana TASIS.Una delle caratteristiche principali della costruzione è l'estrema luminosità dei locali in quanto tutte le stanze sono dotate di finestre o porte - finestre da cui si può ammirare la bellissima vista lago. La proprietà vanta l'uso di materiali e finiture di alto livello, cosi come i pavimenti in marmo, cucina aperta in stile moderno con elettrodomestici di ultima generazione della Gaggenau, l'impianto di domotica, oltre ad impianto di allarme, video sorveglianza e aria condizionata. Completano l'immobile una piscina esterna, uno spazio verde e 3 posti auto esterni.Elegant and modern building located in Montagnola, in a hamlet of Collina d'Oro municipality, a highly sought after area thanks to its position that offers a wonderful lake view and the headquarters of the prestigious American school TASIS.One of the main features of the building is the extreme brightness of the rooms as all the rooms have windows or doorwindows from which it's possibile to admire the beautiful lake view.The property boasts the use of high quality materials and finishes, as well as marble floors, modern style open kitchen with latest generation appliances from Gaggenau, home automation system, as well as alarm system, video surveillance and air conditioning. An outdoor swimming pool, a green area and 3 outdoor parking spaces complete the property.

Vlla con Piscina e Vista sul Lago di Lugano in vendita a Montagnola

A Montagnola, in zona tranquilla, prestigiosa e soleggiata, vendiamo stupenda villa con piscina a sfioro e vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. La proprietà è situata nel cuore di Montagnola, 15 minuti da Lugano e 10 minuti dalla scuola americana TASIS.La villa è stata rinnovata nel 2015 con materiali di ottima qualità e rifiniture di alto livello. L'immobile si sviluppa su 3 livelli: PIANO TERRA (149 mq): grande salone con sala da pranzo, molto luminoso grazie alle ampie vetrate con affaccio sulla terrazza panoramica con patio, piscina e solarium; cucina abitabile con penisola, elettrodomestici Gaggenau, frigo con monitor TV LCD integrato; bagno ospiti; studio/ camera ospiti; dispensa; ampi armadi a muroPRIMO PIANO (135 mq): 3 camere da letto con affaccio sulla terrazza di ca. 43 mq con vista lago, bagno padronale en suite con doccia e vasca idromassaggio panoramico, bagno con doccia, atrio per lo studio o sala letturaPIANO - 1: (222 mq) con doppio ingresso: camera da letto, bagno, lounge/office, cucina, guardaroba, lavanderia/stireria, cantina, sauna, WC; predisposizione per ampia SPA / palestra / home cinema.Le finiture sono di alto livello, pavimenti in botticino, domotica full, porte a tutt'altezza, piscina riscaldata con jet stream, tende elettriche, pannelli solari, sauna panoramica.3 posti auto esterni.In Montagnola, in der prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Gegend, verkaufen wir eine schöne Villa mit Infinity-Pool und atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Montagnola, 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von der amerikanischen Schule TASIS entfernt.Die Villa wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien und edlen Verarbeitungen renoviert.Das Anwesen erteilt sich auf 3 Ebenen:ERDGESCHOSS (149 m2): Grosses Wohnzimmer mit Esszimmer, sehr hell dank der grossen Fenster mit Blick auf die Panoramaterrasse mit Patio, Schwimmbad und Solarium; Wohnküche mit Halbinsel, Gaggenau-Geräte, Kühlschrank mit integriertem LCD-TV-Monitor; Gästetoilette; Arbeitszimmer/Gästezimmer; Speisekammer; grosse Einbauschränke.1. GESCHOSS (135 m2): 3 Schlafzimmer, Terrasse ca. 43 m2 mit Seeblick, Ensuite Badezimmer (des Master Schlafzimmers) mit Dusche und Panoramawhirlpool, Bad mit Dusche, Arbeits- oder Lesezimmer.GESCHOSS -1: (222 m2) mit doppeltem Eingang: Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Bürozimmer, Küche, Garderobe, Wasch-/Bügelraum, Keller, Sauna, WC; Voreinstellung für SPA / Fitnessraum / Heimkino.Die Ausstattung ist sehr hochwertig, Botticino-Böden, komplette Hausautomation, deckenhohe Türen, beheizter Pool mit Jetstream, elektrische Vorhänge, Sonnenkollektoren, Panoramasauna.3 Aussenparkplätze.In Montagnola, in a quiet and sunny residential area, one of the most prestigious in Lugano region, we sell beautiful villa with swimming pool and breathtaking views over Lake Lugano and surrounding mountains. The property is situated in the heart of Montagnola, close to the Italian border, 15 minutes from Lugano and 10 minutes from the American School TASIS. The house has been completely renovated in 2015 with high quality materials and finishes of high standard: The villa is divided on 3 levels: GROUND FLOOR (149 m2):elegant hall with fitted wardrobes; large and bright living room with dining area, floor-to-ceiling panoramic windows, exit to the terrace of ca. 22 m2 with a swimming pool and panoramic sauna; equipped kitchen with breakfast bar, Gaggenau appliances, refrigerator with built-in LCD TV; guest's WC; studio / guest bedroom; large closet.FIRST FLOOR (135 m2):3 bedrooms with access to the terrace of ca. 43 m2 with lake view; master bathroom with a shower and a jacuzzi tube; 1 bathroom with shower; spacious lounge atrium / library.FLOOR -1 (220 m2, fully heated, with 2 separate entrances and partial lake view): laundry, ironing room, utility room, bathroom, predisposition to create SPA...

Villa rinnovata in stile mediterraneo con piscina

Questa villa in stile mediterraneo si trova nella prestigiosa zona residenziale di Montagnola-Collina d'Oro, vicino alla scuola Americana/Internazionale TASIS.In una posizione tranquilla, la spaziosa villa ha interni lussuosi ed e' stata completamente rinnovata nel 2018.La villa di 650 mq e' composta cosi':- Piano PT: entrata principale con soggiorno-pranzo con camino a legna, uscita sul portico e giardino con piscina , grande cucina con isola con uscita anch'essa sul giardino nel retro, 2 camere da letto con bagno con vasca interno.- Piano 1: camera padronale suite con guardaroba ed uscita sul balcone con vista lago parziale , sala da bagno con doccia e vasca , studio collegato con la camera da letto, altre 2 camere con bagno con doccia-vasca.- piano -1 appartamento ideale per personale di servizio composto da cucina, sala home cinema , cantina , locale tecnico e lavanderia.2 posteggi in garage , 2/3 posteggi esterni.Terrazza coperta con cucina estiva/barbecue.La soluzione e' la soluzione ideale per grandi famiglie. MERITA VISIONEPer maggiori informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:ANNA KONOVALOVAReal estate consultanttel: +41 789 032 035ufficio: +41 91 225 69 99

MONTAGNOLA, VENDESI APPARTAMENTO MODERNO CON GIARDINO COSTRUITO NEL 2019 CON ESPOSIZIONE A SUD/EST

In un contesto di eleganza e comfort, si erge un'abitazione di rara bellezza, con una superficie lorda abitabile di 1.5 locali che cattura l'immaginazione e soddisfa le esigenze più raffinate. Situato in una posizione privilegiata, questo immobile vanta una terrazza coperta di 31 metri quadrati, che offre uno spazio generoso per momenti di relax e intrattenimento all'aperto.All'interno, la residenza si distingue per i suoi tre bagni impeccabilmente progettati, ognuno dotato di servizi sanitari di alta qualità: uno con vasca, uno con doccia e uno per gli ospiti, garantendo il massimo del comfort e della funzionalità per gli abitanti e i loro ospiti.Il riscaldamento è garantito da un sistema innovativo di quattro sonde geotermiche, che assicurano un clima ottimale in ogni stagione, mentre l'erogazione dell'acqua calda avviene tramite serpentine a pavimento, garantendo un comfort costante e una distribuzione uniforme del calore.Le finiture di alto standing conferiscono un tocco di lusso ad ogni ambiente, mentre i serramenti in alluminio con tripli vetri assicurano un isolamento termico e acustico superiore, contribuendo al risparmio energetico e al benessere degli abitanti.L'immobile offre anche la comodità di due posti auto in autorimessa, disponibili al costo aggiuntivo di CHF 70'000.- cadauno, garantendo sicurezza e praticità per la famiglia.L'esposizione sud/est garantisce un'abbondante illuminazione naturale per tutta la giornata, mentre il giardino privato di 248 metri quadrati rappresenta un'oasi di tranquillità e bellezza, ideale per momenti di svago all'aria aperta.Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, la residenza è dotata di domotica, per il controllo e la gestione intelligente degli impianti, e di pannelli fotovoltaici che consentono di recuperare oltre il 50% dell'energia consumata, garantendo un impatto ambientale ridotto e una maggiore sostenibilità.Infine, una cantina di 13 metri quadrati, situata al piano garage, offre lo spazio necessario per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature, mentre una lavanderia privata, completa di colonna, insieme a quella condominiale, assicura la massima comodità per le esigenze quotidiane.ENIn an elegant and comfortable environment, a 1.5-room residence with a 31m2 covered terrace offers generous spaces for outdoor relaxation. The three bathrooms, with bathtub, shower and guest bathroom, guarantee optimal comfort. Geothermal heating and triple-glazed windows ensure energy efficiency. Two parking spaces in the garage at CHF 70,000.- each. The south/east exposure offers natural light, while the 248 m2 garden offers tranquility. Home automation and photovoltaic panels increase sustainability. Cellar and private laundry complete the comforts.