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Casa unifamiliare di 5,5 locali con fascino rustico nel cuore di Grüsch

Casa unifamiliare di 5,5 locali con fascino rustico nel cuore di Grüsch Nel centro storico del villaggio di Grüsch, questa casa di 5,5 locali del 1880, ristrutturata con amore, combina il fascino originale con il comfort moderno. Le stanze con pannelli di legno, la cantina naturale con volte e l'area di soggiorno vicino alla fontana del villaggio caratterizzano la personalità della casa.Al piano terra, la cucina con isola di cottura e molto spazio di lavoro si apre sul soggiorno e la sala da pranzo aperti. I soffitti in legno e le pareti con pannelli di legno danno alla stanza un'atmosfera accogliente. In inverno, la stufa in maiolica offre un comfort caldo.Al piano superiore, due stanze sono disponibili, che possono essere utilizzate come camere da letto, camere dei bambini o camere per gli ospiti. Il bagno ristrutturato con riscaldamento a pavimento combina il legno con la pietra naturale. Direttamente accanto, una nicchia chiusa a chiave offre spazio per una torre di lavaggio. Sul balcone orientato a est, potete godervi il sole del mattino. Sotto le falde del tetto si trova la grande camera da letto con il proprio caminetto, molto spazio di stoccaggio e veduta sulle montagne.La stanza luminosa nel seminterrato ha un soffitto in legno, un caminetto e un ingresso separato. Ciò consente di utilizzarla in modo indipendente dalla zona di vita come ufficio o studio. Un'affittanza separata o un'estensione in studio è anche possibile. Allo stesso piano, la cantina con volta offre spazio per il vino e le provviste.spazio per serate estive conviviali. Sotto di essa si trova un carport. Davanti alla casa si trova l'area di soggiorno delimitata da siepi, da cui potete ascoltare il mormorio della fontana del villaggio.La scuola, Volg e la stazione possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Potete anche iniziare una passeggiata in campagna direttamente davanti alla porta di casa. Landquart, Sargans e Coira sono facilmente raggiungibili, e con Grüsch-Danusa, una zona di sci e trekking è proprio vicina.La proprietà può anche essere acquistata come residenza secondaria.Desiderate scoprire la casa personalmente? Siamo lieti di ricevere il vostro messaggio e vi mostreremo volentieri questa casa speciale durante una visita.

Appartamento familiare di 5,5 locali luminoso a Chur

Questo appartamento di 5,5 locali si trova al 3° piano di una casa multifamiliare ben curata e colpisce per la sua ampia superficie abitabile di 127 m² e un piano ben progettato. L'appartamento luminoso dispone di un balcone soleggiato di circa 13 m², ideale per un'area di pranzo e lounge e offre una vista rilassante sul verde. Un punto di forza particolare è la vetrata del balcone, che può essere aperta e chiusa a piacimento - così il balcone può essere utilizzato in vari modi a seconda del tempo.L'edificio è stato costruito nel 1973, e l'appartamento stesso è stato ristrutturato in modo completo nel 2016/17 e si presenta oggi in uno stato moderno e molto curato. La proprietà è accessibile in sedia a rotelle e dispone di due ascensori per il comfort quotidiano, uno grande per otto persone e uno più piccolo per quattro persone. L'edificio è riscaldato in modo ecocompatibile attraverso un sistema di riscaldamento a distanza con radiatori.Il cuore di questo appartamento è una cucina aperta magnifica, dotata di un'area bar confortevole - perfetta per momenti di convivialità. La stanza si apre su un ampio spazio di vita di circa 30 m², che conduce senza soluzione di continuità sul balcone. Un corridoio centrale collega le tre belle camere e il bagno completo, dotato di vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e molto spazio di stoccaggio.Le finestre spaziose, quasi larghe come le stanze, in tutte le camere offrono un'atmosfera di vita particolarmente luminosa e accogliente. Due bagni separati offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Di fronte all'ingresso, una stanza polivalente completa l'offerta: ospita l'area di lavanderia, offre uno spazio di stoccaggio prezioso e può essere allestita come piccolo ufficio a domicile se necessario. Uno degli spaziosi armadi a muro può essere convertito in modo flessibile in un armadio.Le tende interne elettriche rendono superflui i tendaggi classici - all'ingresso e nella camera da letto sono anche opachi. Insieme all'illuminazione LED continua, completano il livello di attrezzatura elevato. Tutte le stanze sono rivestite con piastrelle in ceramica di alta qualità, il che dà all'insieme una nota molto elegante.L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina privato con un armadio chiuso a chiave e scaffalature massive (incluso nel prezzo di acquisto) nonché un diritto di utilizzo di un posto auto nel garage sotterraneo. I comproprietari hanno anche accesso a diverse stanze comuni pratiche come una lavanderia, un'area di essiccazione e un locale per biciclette.Questa proprietà combina il comfort di vita moderno, la disposizione intelligente delle stanze e l'attrezzatura pensata fino al minimo dettaglio. Un focolare ideale per le famiglie e le coppie che apprezzano il comfort, la generosità e la qualità della vita.

Vivere su due livelli - appartamento mansardato di 6,5 locali ben curato con galleria

Vivere su due livelli con molto spazio e luceQuesto appartamento mansardato di 6,5 locali ben curato si trova al piano superiore di un edificio di otto unità abitative costruito nel 2006. Con circa 150 m² di spazio abitativo, offre molto spazio e un'atmosfera di vita piacevole.La zona living e la cucina con sala da pranzo aperta forma il centro dell'appartamento e conduce direttamente al balcone soleggiato di circa 17 m². La galleria utilizzabile al piano superiore e il giardino d'inverno, che può anche essere utilizzato come stanza aggiuntiva, offrono possibilità di utilizzo versatile.L'appartamento è stato continuamente curato e mantenuto. I bagni sono stati ristrutturati circa due anni fa. Un locale per la lavanderia con torre di lavaggio, spazi di stoccaggio aggiuntivi al piano superiore e un cellar di circa 11 m² forniscono spazi di stoccaggio pratici.Due posti auto nel garage sotterraneo sono anche inclusi nell'offerta (ciascuno per un supplemento di 35 000 CHF, prezzo di acquisto totale 980 000 CHF). Un ascensore è disponibile nell'edificio.La posizione a Wangs combina un ambiente di vita tranquillo con una buona infrastruttura. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Le connessioni autostradali a Sargans e Landquart sono anche rapidamente raggiungibili.Un appartamento mansardato ben curato con un senso di vita speciale, molto spazio e aree esterne e annesse attraenti.

Appartamento in proprietà esclusiva in una posizione soleggiata e tranquilla

Al Jeninserstrasse 47 a Malans, sono in costruzione appartamenti in proprietà di alta qualità da 2,5 a 5,5 locali a partire dal 01.08.2028 in una bella e tranquilla posizione.Un'opportunità speciale - un ampio spazio di vita su un pianoL'appartamento di 2,5 locali n° A0.2 e l'appartamento di 4,5 locali n° A0.3 possono essere collegati tra loro. Ciò crea un appartamento eccezionale di 5,5 locali su un piano, offrendo uno spazio di vita ampio e diverse possibilità di progettazione. Un'opportunità ideale per tutti coloro che valorizzano lo spazio, l'individualità e un ambiente di vita esclusivo.Una generosa quota di giardino privato estende lo spazio di vita all'esterno. Gli appartamenti offrono un allestimento interno di alta qualità (ad esempio, armadio a specchio integrato, cuocivaapore combinato, doccia con pioggia etc.). Una lavanderia separata e una stanza supplementare nel seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio prezioso.La superficie lorda del piano corrisponde alla superficie abitabile incluse le pareti interne ed esterne. La superficie abitabile netta corrisponde alla superficie abitabile incluse le pareti interne, escluse le pareti esterne.Le tasse di trasferimento, i costi di contratto, di notario e di registro fondiario sono a carico dell'acquirente.Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto.

Casa unifamiliare nuova e indipendente in posizione con vista imprenabile e grande tetto

In una posizione molto richiesta su Sonnenberg a Vilters SG, vendiamo una casa unifamiliare indipendente con un carport, un garage e un tetto di laboratorio su due piani , costruita nel 2009. Il grande terreno misura 1434 m2 e si trova nella zona agricola (l'intero Sonnenberg) – il che significa che la vista sognata sulla valle da est a ovest rimane incostruibile. Direttamente all'ingresso della casa, c'è un bagno per gli ospiti e la stanza di servizio pratica con pompa di calore e torre di lavaggio. La grande cucina e il soggiorno offrono una vista mozzafiato sulla valle. Direttamente dal soggiorno, si può accedere alla terrazza con un'area di seduta coperta dietro il carport. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto con vista sulla valle, una stanza da bagno, uno studio e il bagno familiare con vasca da bagno angolare e doccia. Tornando al piano terra, il percorso porta oltre l'armadio di tutti i giorni alla cantina, dove si trova una stanza di deposito, una stanza di essiccazione e un'ultima stanza con accesso diretto al garage. La casa dispone di un rivestimento di pavimento e, quindi, con il tetto approvato, di molto spazio di stoccaggio. Molti veicoli possono trovare il loro posto sulla proprietà. C'è un autobus scolastico per i bambini.Questa affascinante casa unifamiliare combina il comfort di vita moderno con un paesaggio naturale da sogno. Un'opportunità rara di acquistare una casa di proprietà ben curata in una delle regioni più belle della Svizzera orientale – non lasciate passare questa opportunità!La base di negoziazione per l'intera proprietà è di CHF 1'641'000,00. Contattateci via il modulo di contatto - saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita di 40 pagine con tutti i piani di piano. Successivamente, un appuntamento per una visita personale può essere fissato con noi. Le visite su iniziativa propria sono esplicitamente indesiderate per proteggere la privacy (la casa è occupata). Non conduciamo un processo di offerte a più fasi per questa casa unica - il processo è descritto nella documentazione. Volete vendere un'altra proprietà in cambio? Nessun problema, saremo felici di consigliarvi in proposito. Ci auguriamo di sentirci da voi!Marco Grun e Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Casa a due famiglie

POSIZIONE • Zona residenziale tranquilla nella parte sud-est di Bad Ragaz • Buona insolazione in un quartiere familiare • Accesso tramite una strada residenziale tranquilla con poco traffico • Centro, negozi e altre infrastrutture a breve distanza a piedi • Regione residenziale attraente con alta qualità della vita e buona accessibilità CASA A DUE FAMIGLIE • Casa a due famiglie annessa a senso unico con due appartamenti di 4 locali • Interamente affittato • Proprietà con struttura di base integra, continuamente mantenuta • Opzioni di utilizzo flessibili come casa a due famiglie o possibilità di unificare in una grande casa a famiglia unica • Buona offerta di locali secondari e infrastrutture interne alla casa • Garage per un'auto e cinque posti auto esterni (due affittati a terzi) disponibili • Due appartamenti di 4 locali funzionali con concetti di piano pratica • Altezze di locale piacevoli su tutti i piani • Aree di vita luminose con illuminazione naturale piacevole • Soggiorno con accesso diretto alla terrazza o al balcone • Buona base per opzioni di modernizzazione e progettazione individuali Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Casa Wildrose - Un ritiro pieno di storia e charme

Casa Wildrose - Casa walser storica con carattere, charme e visioneNel piccolo villaggio walser di Valzeina, alto sopra il Prättigau, si trova una proprietà molto speciale: la Casa Wildrose. Una casa che ha scritto la storia su più generazioni - e che oggi è pronta per nuovi capitoli. Che sia come casa residenziale spaziosa, ritiro, bed and breakfast o spazio creativo per seminari: Questa casa ristrutturata con amore combina passato e futuro in modo unico. Tradizione incontra rinnovamentoCostruita nello stile di costruzione tipico walser con base in pietra, struttura in legno, pavimenti in legno e stufe in maiolica, la Casa Wildrose è stata ristrutturata in modo completo tra il 2009 e il 2014. Le finestre, il tetto, l'isolamento e la tecnologia sono stati rinnovati - oggi, una pompa di calore aria-acqua moderna assicura un riscaldamento efficiente. Il charme storico è stato preservato: Le porte originali, gli elementi in legno e una cantina a volta ne sono testimonianza. Spazio per le ideeSu circa 426 m² di spazio abitabile e cinque piani, la casa offre molto spazio per diversi concetti di vita. La grande cucina al piano terra con isola di cucina, spazio di stoccaggio e lavandino in acciaio inossidabile invita a cucinare insieme. Al piano superiore, una seconda cucina più piccola completa l'offerta - ideale per gli ospiti o un uso separato.Due cabine doccia separate con anticamera e quattro bagni per gli ospiti accessibili separatamente offrono comfort e flessibilità - in particolare durante i soggiorni di gruppo.Un punto di forza è lo spazio mansardato di circa 70 m² - ideale per seminari, lavoro creativo o abitazione spaziosa. Nell'edificio annesso, c'è un sauna affascinante con doccia e un'officina ufficialmente approvata con diverse possibilità. PosizioneLa Casa Wildrose si trova a 1.024 metri di altitudine in una posizione di pendio soleggiata e tranquilla con vista libera sul Prättigau. Direttamente davanti alla casa si trova una fermata del bus postale. Da lì, i sentieri di trekking, le piste da sci e le esperienze di natura iniziano direttamente dalla porta di ingresso.Il villaggio di Grüsch con collegamento ferroviario e possibilità di shopping può essere raggiunto in meno di dieci minuti. La zona sciistica e di trekking Grüsch-Danusa è nelle immediate vicinanze, Klosters può essere raggiunta in circa mezz'ora e Bad Ragaz con la sua piscina termale in soli 15 minuti. L'accesso alla casa è garantito tutto l'anno.La Casa Wildrose non è una casa ordinaria - è un luogo per le persone con una visione, che cercano uno spazio per le loro idee, la loro famiglia o la loro vocazione. Una proprietà unica che rispetta il passato e consente il futuro.Siete interessati? Allora saremo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona sul posto. Ci auguriamo il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7213-25-1

Vivere dove gli altri fanno vacanza

Questa affascinante casa unifamiliare combina in modo particolarmente bello il carattere tradizionale con il comfort di vita moderno. Stanze luminose e accoglienti creano un'atmosfera calda e trasmettono un senso di casa fin dal primo istante. Aree finestrati generose lasciano entrare molta luce diurna e offrono una vista magnifica sulla natura circostante.La casa unifamiliare solida offre una varietà di utilizzi e si adatta ideale alle famiglie o alle coppie che apprezzano la pace, la sicurezza e la vita naturale. La posizione idillica assicura il relax e la privacy, mentre la buona accessibilità rende la vita quotidiana piacevolmente semplice.Un posto speciale per le persone che non vogliono semplicemente vivere, ma cercano una casa con carattere, atmosfera e alta qualità della vita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla direttamente sul ruscello • Offerta di spazio eccezionalmente generosa • Piano terra individuale con molto potenziale • Ideale per le famiglie e le abitazioni multigenerazionali • Appartamento spazioso di 2,5 locali • Potenziale di locazione attraente • Giardino con alta qualità di soggiorno • Spazio per hobby e laboratorio • Concept di vita polivalente • Stato generale ben curato • Vita naturale a Vättis • Garage spazioso con valore di utilizzo aggiuntivo Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Affittato completamente, 4,5% di rendita netta nel centro

Proprietà di investimento affittata completamente, con 4,5% di rendita netta, in una posizione centrale a Bad RagazWE-FACTS+ Centro di Bad Ragaz, ritirato in modo tranquillo, fermata dei trasporti pubblici a circa 100 m+ Sette unità di 1,5 camere, pavimento in vinile, isolamento acustico e termico aumentato+ Affitto CHF 8'335.-/mese, ovvero CHF 100'020.- di entrate nette di affitto all'annoAdatto per:Investitori con un focus su rendimenti continui e reddito di locazione stabileLINGUAGGIO CHIARO: Sette unità affittate, un solo contratto di acquisto

Ambiente di vita di alta qualità con molta luce

Nel quartiere emergente di Kleinbruggen, sulla Rheinfelsenstrasse 80, si trova questo paradiso residenziale unico con 5,5 locali e una bella loggia. Grazie al piano generoso e ben pensato, potrete arredarlo con stile e avere abbastanza locali per il vostro progetto di vita. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità e offre diverse opzioni di stoccaggio. Le numerose finestre alte lasciano entrare una bella luce. Il livello di costruzione è di alta qualità e i materiali sono stati selezionati con cura. L'appartamento dispone di due bagni in totale. Il bagno principale con una doccia spaziosa è accessibile dalla camera principale.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione tranquilla, senza traffico- architettura moderna con un piano generoso e ben pensato- cucina eccezionalmente attrezzata con molto spazio di stoccaggio- tende elettriche in tutto l'appartamento- un posto auto nel garage sotterraneo è acquisito- una stanza da hobby spaziosa può essere acquisita- compartimento cantina spazioso- canone di costruzione equo- e, e, e ...Interessato? Contattateci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere sul mercato la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: le strutture di shopping, i caffè e le farmacie sono situate nelle immediate vicinanze. L'accesso all'autostrada è anche rapidamente raggiungibile e la fermata dell'autobus è a distanza di camminoStato: edificio nuovo nel 2022Bagni / celle umide: 2 (1 x vasca da bagno / lavandino / toilette / torre di lavaggio, 1 x doccia / lavandino / toilette)Sistema di riscaldamento: Anergienetz IBC Chur / riscaldamento a pavimento a bassa temperatura / sistema PV IBCTrasporti pubblici: autobus, 150 m / stazione City West, 250 m Scuole: asilo nido, 100 m / scuola primaria / scuola secondaria, 800 mNegozi: Merz / Müller / Denner / Aldi, 200 m

Progetto di costruzione nuova approvato con 4 appartamenti duplex - opportunità attraente per gli acquirenti

In vendita, un progetto di costruzione nuova che richiede un'architettura esigente con quattro appartamenti duplex spaziosi in una posizione preferita a Untervaz, ai piedi del Calanda. L'architettura moderna, la progettazione di alta qualità, un ascensore accessibile alle sedie a rotelle su tutti i livelli e la vista panoramica imprenabile sulla valle del Reno, conferiscono al progetto un carattere speciale.L'autorizzazione di costruzione definitiva è già disponibile e crea una posizione di partenza chiara per la realizzazione. Con quattro unità residenziali indipendenti, il progetto offre una dimensione gestibile e, allo stesso tempo, diverse possibilità di attuazione e commercializzazione ulteriore - ad esempio, la realizzazione con la vendita individuale successiva in proprietà condominiale.Panoramica dei 4 appartamenti duplex:Appartamento 1 - 4,5 locali duplex | 1° / 2° piano superiore sinistro, 104,63 m² di superficie abitabile netta • 1° piano: 64,67m² • 2° piano: 39,96m² • Terrazza: 27,24m² Appartamento 2 - 4,5 locali duplex | 1° / 2° piano superiore destro, 97,49 m² di superficie abitabile netta • 1° piano: 57,71m² • 2° piano: 39,78m² • Terrazza: 27,23m² Appartamento 3 - 4,5 locali duplex | 3° / 4° piano superiore sinistro, 104,63m² di superficie abitabile netta • 3° piano: 64,67m² • 4° piano: 39,96m² • Balcone: 8,60m² Appartamento 4 - 3,5 locali duplex | 3° / 4° piano superiore destro, 84,37m² di superficie abitabile netta • 3° piano: 57,71m² • 4° piano: 26,66m² • Balcone: 6,45m² I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Solo 4 unità residenziali • Vivere su due livelli • Finestre panoramiche e molta luce naturale • Ascensore / accesso senza barriere • Qualità della stanza più alta • Posizione tranquilla ai piedi del Calanda • Autorizzazione di costruzione disponibile • Possibilità di espansione / progettazione individuali • 5 posti auto Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto!